Tilannekatsaus myytävistä rakennetuista kiinteistöistä

Transkriptio

1 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto Tilannekatsaus myytävistä rakennetuista kiinteistöistä / /2013 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto Kiinteistöpäällikkö Pekka Alm : Kaupunginhallitus on käsitellyt asiaa viimeksi (185 ). Seuraavassa myyntitilanteen päivitystiedot: Arvola Kiinteistö on myytävänä euron myyntihinnalla. Arvola on m²:n suuruinen rakennuspaikka, jolla sijaitsee purkukuntoinen vanha asuin ra ken nus. Rakennuspaikalta on merinäköala. Rakennuspaikalle saa raken taa asuin-, liike- ja toimistorakennuksia noin 380 k-m². Kohteen myyntiponnisteluja jatketaan kiinteistönvälittäjän toimenpitein. Koh de on ollut vapaassa myynnissä OP-Kiinteistökeskuksessa. Esitetään hin nan alennusta siten, että uusi myyntihinta olisi euroa. Kultarannan päiväkoti Kiinteistö on vuokrattavissa alkaen. Kultarannan päiväkoti on otettu Karvetin päiväkodin peruskorjauksen ajak si väistötilakäyttöön vuoden 2017 elokuuhun saakka. Rakennus on sen jäl keen vapaasti vuokrattavissa. Kohteen jalostusratkaisua harkittaessa otetaan huomi oon koulu- ja päiväkotiverkkoratkaisun yhteydessä tehtävät lin jauk set. Yksittäiset asunto-osakkeet Osakkeet ovat myytävissä heti vapautumisten jälkeen. Asunto-osakeyhtiöissä olevat yksittäiset osakkeet myydään sitä mukaa, kun vuok ra-asun not vapautuvat. Elokuun alussa vapautui yksi asunto Rymättylästä As Oy Koi vis ton kul masta. Koivistonkulma 2 A 1, on tyypiltään 1H + K + S ja pinta-alaltaan 41 m². Huo neis toa valmistellaan myyntikuntoon. Huoneisto esitetään annettavaksi kil pai lun perusteella kiinteistönvälittäjälle myyntiin. Velattomaksi myyn tihin nak si esitetään euroa.

2 Merimaskun rantamakasiini Kohde on vapaasti vuokrattavissa tai myytävissä alkaen. Kohde on vuokrattu vuoden 2016 loppuun saakka. Nykyisen vuokralaisen kans sa käydään syksyn 2016 aikana neuvottelut myös pidemmästä kuin vuoden vuokra-ajasta. Kohteen ostamisesta on ol lut kiinnostusta, mutta toi veet ja asetetut ehdot eivät ole osuneet yksiin. Kohteelle asetetut myyntiehdot ovat seuraavat: Rakennus myydään euron pohjahintaan. Maapohja, lai tu ri ja kaupun gin omistama vesialue vuokrataan 30 vuoden vuok ra so pi muk sel la ra kennuk sen ostajalle. Laituria rasittavat vel voit teet siirtyvät laiturin vuok ra lai sille ja tulevien omis ta jien vastuulle ja laiturin täydellinen peruskorjaus ja kunnos sa pi to vel voi te asetetaan vuokralaiselle. Kohteen myyn ti pon nis te lu ja on mahdollista helpottaa, jos asetetaan vaihtoehdoksi os ta mi sel le pit kä ai kai sen esimerkiksi kahdenkymmenen vuo den vuokrasopimuksen sol mi mi nen, jossa myynnille asetetut eh dot toteutuisivat. Kaupankäynnin helpottamiseksi tulisi ostajakandinaateille an taa mah dol lisuus vapaa oikeus vaihtoehtotarjouksien te ke mi seen. Rantaravintola Kaupunginhallitus hyväksyi osaltaan (173 ) Rantaravintolan uuden vuokrasopimuksen kaudeksi nykyisen vuokralaisen, Saga Pal ve lut Oy:n, kanssa. Sopimus lähtee siitä, että kaupunki peruskorjaa tilan syys kuun 2016 ja maaliskuun 2017 välisenä aikana. Vuokrasopimusta ei ole vie lä allekirjoitettu. Vuokralaisen vastuulla olevien suunnitelmien vii väs tymi sen seurauksena peruskorjauksen kilpailuttamista ei ole voitu käynnistää. Täl lä voi olla vaikutusta hankkeen kokonaisaikatauluun. Kau pun gin val tuusto on (38 ) hyväksynyt kohteelle yhteensä euron han kemää rä ra han vuosille 2016 ja Lehdon kauppa ja sen viereinen tontti Edellyttää asemakaavan muuttamista. Kohde on otettu vuoden 2015 kaa voitus oh jel maan. Lähtökohtaisena ajatuksena on liikerakennuskortteleiden muut ta mi nen asumiseen. Kaavan muutosprosessin yhteydessä otetaan kiinnos tu nei den tarpeita mahdollisuuksien mukaan huomioon. Alueen käyttöä ra joit taa merkittävästi sähkölinja. Rymättylän vanhusten rivitalot ja Merimaskun vanhustentalot Edellyttää tarveselvitystä. Sosiaali- ja terveyslautakunnalle esitetään tar vesel vi tys ra haa vuodelle 2017 tarveselvityshanketta varten. Ajatuksena on, et-

3 tä vuokrataloista luovutaan sen mukaan, kun tehtävissä selvityksissä luo pumi nen osoittautuu mahdolliseksi. Tamminiemi Edellyttää yleiskaavan muuttamista. Tamminiemen kiinteistön yleiskaavaa muu te taan Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien käynnissä olevan yleis kaavan muutoksen yhteydessä. Myynnistä päätetään kaavan valmistumisen jälkeen. Suovuoren kartano Kohteen myyntiä jatketaan. Myytävät rakennukset sijaitsevat m²:n ton til la maalaismaisemassa Suovuoren virkistysalueen läheisyydessä. Tontil la on kaksi asuinrakennusta, navettarakennus (600 k-m²) sekä sauna ja aitta. Asemakaavassa on suojelumerkinnät osalle rakennuksista. Kiin teis töl lä on mahdollisuus peruskorjata vanhaa ja rakentaa uutta. Myytävä tontti on voi mas sa olevan asemakaavan mukainen, ja siinä on 350 k-m² uu dis ra kennus oi keut ta. Myynnin edistämiseksi tulevaan investointien ta lous suun ni telmaan tullaan esittämään erillistä määrärahaa alueelle johtavan kul ku yh teyden ja risteävän hiihtoladun turvallisuuden parantamiseksi. Kiviharjuntien lomarakennus Lomarakennus on myynnissä. Myytävän kuivanmaan lomarakennuspaikan pin ta-ala on m². Tontilla oleva hirsinen 38 m² lomarakennus on ra kennet tu vuonna Kiinteistö on myynnissä OP-Kiinteistökeskuksella. Kiin teis tön myyntihintapyyntö on euroa. Oksalan tilakeskus Oksalan tila hankittiin kaupungille Hevoshaan virkistysalueen laa jen nus alueek si. Oksalan tilakeskuksessa on huonokuntoinen asuinrakennus ja useampi talousrakennus. Tilakeskus sijaitsee yleiskaavan AP/1-alueella. AP/1-alue rajaa sisäänsä koko tilakeskuksen rakennuksineen. Tilakeskuksen alue sijoittuu virkistysalueen laitaan siten, että sillä ei ole olennaista mer ki tys tä virkistysarvojen näkökulmasta. Lisäksi tilakeskuksen rakennukset tu li si purkaa, jos se otettaisiin virkistyskäyttöön. Kaupungin omistuksessa ole vat ranta-alueet Luonnonmaalla tulisi tarkastella kokonaisuutena tulevien tar peiden näkökulmasta ennen kuin niiden myymisestä tehdään erillisiä pää tök siä. Mettälän lato Korvenperäntien varressa sijaitsevan Mettälän ladon ostamisesta on tehty tar jous. Maapohjan maanvaihtosopimusesitys on valmistelussa maan käyt töosas tol la.

4 Rymättylän entinen kunnantalo Koulutuslautakunta on irtisanonut Rymättylän kunnantalon vuok ra so pi muksen alkaen. Rakennus esitetään rakennuspaikkoineen myytäväksi tar jous ten perusteella. Kauppakirjaehdotus on valmistelussa maan käyt töosas tol la. Kiinteistöstä pyydetään erillinen hinta-arvio kiinteistövälittäjältä ennen myyn tiin laittamista. KAUPUNGINJOHTAJA: KOKOUSKÄSITTELY: Kaupunkisuunnittelujaosto päättää merkitä tilannekatsauksen myy tä vis tä rakennetuista kiinteistöistä tietoonsa saatetuksi ja päät tää, että Arvola kiinteistön uusi myyntihinta on euroa. Lisäksi Rymättylän entisestä kunnantalosta pyydetään eril li nen hinta-arvio kiinteistövälittäjältä, jonka jälkeen se ase tetaan myy tä vien rakennettujen kiinteistöjen listalle sekä päät tää, että asun to Ry mät ty läs tä, Koivistonkulma 2 A 1, tyy pil tään 1H + K + S ja pin ta-alal taan 41 m² annetaan kiin teis tön vä lit tä jäl le myyn tiin ja velattomaksi myyn ti hin nak si esitetään euroa. Kaupunginjohtaja muutti päätösehdotuksensa kuulumaan seuraa vas ti: Kaupunkisuunnittelujaosto päättää merkitä tilannekatsauksen myy tä vis tä rakennetuista kiinteistöistä tietoonsa saatetuksi ja päät tää lisäksi seuraavat asiat: Arvolan kiinteistön uusi myyntihinta on eu roa. Rymättylän entinen kunnantalo asetetaan myytävien raken net tu jen kiinteistöjen listalle ja myyntihinnaksi asete taan euroa. Asunto Rymättylästä, Koi vis ton kul ma 2 A 1, tyypiltään 1H + K + S ja pinta-alaltaan 41 m² an ne taan kiin teis tönvä lit tä jäl le myyntiin ja velattomaksi myyn ti hin nak si esite tään euroa. Merimaskun rantamakasiinin kohdalla on vapaa oi keus myös vaihtoehtoisen osto- tai vuokratarjouksen te ke mi-

5 seen. KAUPUNKISUUNNITTELUJAOSTO: Kaupunginjohtajan muutettu ehdotus hyväksyttiin.