Ostaja Raision seudun Koulutuskuntayhtymä y-tunnus Eeronkuja Raisio

Transkriptio

1 KAUPPAKIRJA Myyjä Raision kaupunki y-tunnus PL Raisio Ostaja Raision seudun Koulutuskuntayhtymä y-tunnus Eeronkuja Raisio Kaupan kohde Kiinteistö rakennuksineen. Kiinteistö sijaitsee osoitteessa Eeronkuja 4. Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 7598 m 2. Kiinteistöllä sijaitseva rakennus toimii tällä hetkellä paloasemana. Kauppahinta Kaupan muut ehdot Kauppahinta on seitsemänsataatuhatta ( ,00) euroa. Kauppahinta muodostuu rakennusten arvosta euroa ja tontin arvosta euroa. Kauppahinnassa on huomioitu rakennuksen kunto. Tämän kiinteistön kaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. 1. Kauppahinnan maksaminen 2. Omistus- ja hallintaoikeus 3. Asemakaava Kauppahinta maksetaan kokonaan tässä kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan suoritetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksella. Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyvät ostajalle, kun Raision kaupunginvaltuuston tätä kauppaa koskeva hyväksymispäätös on saanut lainvoiman, kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu ja kauppakirja allekirjoitettu. Kaupan kohde on asemakaavan mukainen, yleisten rakennusten korttelialueella (Y-1) sijaitseva tontti. Raseko hankkii kiinteistön koulutustarkoitukseen. Kaupunki pyrkii kehittämään alueen toimintaedellytyksiä koulukeskuksena.

2 2 4. Kiinnitykset ja panttioikeudet 5. Rasitteet ja rasitukset 6. Verot ja maksut Kiinteistöön ei kohdistu kiinteistöpanttioikeuksia. Kiinteistö myydään rasitteista ja rasituksista vapaana. Myyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja muista maksuista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy Ostajalle. Ostaja vastaa veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja suorittaa tästä kaupasta mahdollisesti menevän varainsiirtoveron. Ostaja on velvollinen hakemaan saannolleen lainhuudon kuuden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien Varsinais-Suomen maanmittaustoimistosta. Ostaja on tietoinen siitä, että tästä kaupasta mahdollisesti menevä varainsiirtovero on maksettava ennen lainhuudon hakemista. Jollei lainhuutoa ole haettu oikeassa ajassa, suoritettavaa varainsiirtoveroa korotetaan. Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta. 7. Vaaranvastuu Vaaranvastuu kaupan kohteesta siirtyy Ostajalle samalla, kun hallintaoikeus siirtyy Ostajalle. Myyjä pitää oman kiinteistön täysarvovakuutuksensa voimassa tähän vaaranvastuun siirtymishetkeen asti. Ostaja vakuuttaa kiinteistön tästä hetkestä eteenpäin. 8. Kohteeseen tutustuminen ja kiinteistöllä olevan rakennuksen kunto Kiinteistöllä sijaitsee vuonna 1967 rakennettu paloasema, jota on myöhemmin vuonna 1992 laajennettu. Rakennuksen huoneistoala on m². Huoneistoalaa ei ole tarkistusmitattu. Ostaja hankkii kiinteistön arvonlisäverollista liiketoimintaansa varten. Ostajan tarkoituksena on sijoittaa rakennukseen opetustiloja. Ostaja on tietoinen, että rakennuksen ottaminen kokonaan tai osittain opetuskäyttöön vaatii mahdollisesti asianmukaisia viranomaislupia.

3 3 Ostaja vastaa hankkeensa suunnitteluun liittyvien mahdollisesti tarvittavien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Kiinteistöllä sijaitsevassa rakennuksessa on Myyjän toimesta tehty kuntoarvio vuonna Ostaja on saanut arvion käyttöönsä ja vakuuttaa tutustuneensa siihen. Lisäksi Myyjä on erityisesti kehottanut Ostajaa tarkastamaan kiinteistöllä sijaitsevan rakennuksen, sen katon, yläpohjan ja alapohjan. Myyjä on kertonut käytetyn rakentamis- ja korjaustavan siinä laajuudessa kun se on ollut Myyjän tiedossa. Ostaja on tutustunut kaupan kohteeseen. Ostaja on tarkastanut kiinteistön paikan päällä, sen alueen ja rakennuksen, rajat sekä tutustunut alueen maastoolosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Myyjä vastaa kiinteistön virheistä maakaaren säännösten mukaisesti. 9. Asiakirjoihin tutustuminen 10. Johtojen sijoittaminen Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat - kaavakartta ja määräykset - XX.XX.2013 tulostetut lainhuutotodistus, rasitustodistus ja kiinteistörekisterin ote Ostaja sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sijoittamisen tontille. Tässä tarkoitetusta toimenpiteestä kiinteistön omistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko sekä kaupungin osoittamien johtojen sijoittamisesta tai siirroista aiheutuvat kustannukset korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti. 11. Ympäristönsuojelulain 104 :n mukainen selontekovelvollisuus

4 4 12. Sähkö- ym. liittymäsopimukset 13. Vuokrasopimus 14. Irtaimisto 15. Kauppakirjan hyväksyminen Ympäristönsuojelulain 104 :n mukaisesti Myyjä ilmoittaa, että käytettävissä olevien tietojen perusteella kaupan kohteena olevalla kiinteistöllä ei ole luovuttajien tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Myyjällä säilyy lain mukainen vastuu maaperästä mahdollisesti löytyvistä haitallisista aineista. Myyjä siirtää tällä kauppakirjalla kiinteistöllä oleviin liittymäsopimuksiin mm. sähköliittymäsopimukseen perustuvat oikeutensa Ostajalle ilman eri korvausta. Myyjä vakuuttaa, että kaikki liittymäsopimuksiin perustuvat maksut Myyjän hallinta-ajalta on maksettu ja sitoutuu hoitamaan vielä tulevat maksut hallinnan siirtymispäivään asti. Ostaja sitoutuu ilmoittamaan liittymäsopimuksien siirtämisestä kullekin asianomaiselle palveluntarjoajalle. Myyjän ja Turun kaupungin tilalaitoksen väliset allekirjoitetut, kaupan kohdetta koskevat vuokrasopimukset (3 kpl) siirtyvät omistusoikeuden myötä kaikkine oikeuksineen ja velvoitteineen Myyjältä Ostajalle. Tätä kauppaa ei seuraa mitään irtaimistoa, eikä irtaimiston myynnistä ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan. Raision kaupungin puolesta tämän kaupan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Ellei kaupunginvaltuusto lainvoimaisesti hyväksy kauppaa, kauppa raukeaa omistusoikeuden siirtymättä, eikä kummallakaan osapuolella ole toistaan kohtaan mitään korvausvelvollisuutta. Tämä kauppakirja on laadittu kolmena samansisältöisenä kappaleena; yksi myyjälle, toinen ostajalle ja kolmas julkiselle kaupanvahvistajalle. Raisiossa xx. päivänä xx kuuta 2013 RAISION KAUPUNKI Kaupunginhallitus

5 5 Ari Korhonen kaupunginjohtaja Hannu Sorvari vs. kaupunginlakimies Tämän kaupan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. Paikka ja aika edellä mainitut xx Kaupanvahvistajan todistus Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että kaupunginjohtaja Ari Korhonen ja vs. kaupunginlakimies Hannu Sorvari myyjinä Raision kaupungin puolesta ja xxx ostajina, ovat allekirjoittaneet tämän kauppakirjan, ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä kauppaa vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittaneiden henkilöllisyyden ja todennut, että kauppakirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Paikka ja aika edellä mainitut Pertti Verho maanmittausteknikko 6809/2