PÖYTYÄN KUNTA Y L Ä N E E N T A A J A M A KORTTELIN 60 ASEMAKAAVAN MUUTOS MRL 63 :n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma SUUNNITTELUALUE Muutettava asemakaava sijaitsee Yläneen taajaman keskustassa, Yläneenjoen varrella. Korttelia 60 rajaavat muilta sivuilta Keskustie, Vainionperäntie ja Jokitie. Suunnittelualueen tarkempi rajaus esitetään asemakaavaotteessa. Alueen pintaala on noin 2,6 hehtaaria. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 1
SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA ALUSTAVAT TAVOITTEET Aloite asemakaavan muuttamiseen on tullut alueen kiinteistönomistajilta. Alueen nykyinen käyttötarkoitusmerkintä (AM, maatilojen talouskeskusten alue) halutaan muuttaa pientalojen alueeksi. Maanomistajien tavoitteena on lisäksi muodostaa alueelle uusia asuntotontteja. Ilmakuva alueelta (Suomen Ilmakuva Oy, 2011). ALUEEN NYKYTILA Suunnittelualueen Yläneenjoen rantaan rajoittuvilla kiinteistöillä on kaksi 1980- luvulla rakennettua omakotitaloa. Yksi omakotitalo (rak. 2001) ja Yläneen terveysasema ovat Vainionperäntien varrella. Korttelin keskiosassa on pieni peltopalsta ja metsikköä. Korttelialueella aiemmin olleen Joki-nimisen maatilan talouskeskuksen rakennuksista on enää jäljellä 1900-luvun alkupuolella rakennettu lato. OSALLISET Alustavan tarkastelun perusteella osallisia ovat ainakin seuraavat. Maanomistajat, asukkaat ja yrittäjät - kaavamuutosalueen maanomistajat ja asukkaat - lähiympäristön maanomistajat ja asukkaat Pöytyän kunnan luottamuselimet ja hallintokunnat Yhdyskuntatekniikka - Pöytyän kunnan vesi- ja viemärilaitos - Caruna Oy Viranomaiset - Varsinais-Suomen ELY-keskus - Varsinais-Suomen maakuntamuseo Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 2
KAAVOITUSTILANNE ote maakuntakaavasta Maakuntakaava Loimaan seudun maakuntakaava vahvistettiin Ympäristöministeriössä 20.3.2013. Kaavassa muutosalue (punainen nuoli) sisältyy kokonaan taajamatoimintojen alueeseen. Yläneenjoelle on merkitty veneväylä/kanoottireitti. Keskustiellä kulkee ohjeellinen ulkoilureitti (o o o). ote osayleiskaavasta Yleiskaava Alue sisältyy Yläneen keskustan osayleiskaavaan. Suunnittelualueen varauksina on käytetty pientalovaltaista asuntoaluetta (AP) sekä julkisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PY). Keskustie on merkitty alueelliseksi pääväyläksi ja kevyen liikenteen väyläksi. Yläneenjoki on vesialuetta (W). Entisen rakennuslain aikana Yläneen kunnanvaltuustossa vuonna 1988 hyväksytty osayleiskaava on oikeusvaikutukseton. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 3
24.9.1974 11.8.1983 22.5.1985 26.1.1978 suunnittelualueen alustava rajaus (musta katkoviiva) asemakaava-alueella Asemakaava Kortteli 60 sisältyy asemakaavaan (ent. rakennuskaava), joka vahvistettiin lääninhallituksessa 22.5.1985. Yläneenjoen asemakaava on vahvistettu 26.1.1978. Keskustietä on 24.9.1974 ja 11.8.1983 vahvistetuissa asemakaavoissa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 4
Suunnittelualueella käytetyt merkinnät ovat: AM Maatilojen talouskeskusten korttelialue. AO Erillispientalojen korttelialue. YS Sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue. W Vesialue. Alueella on lisäksi katua (Keskustie). MAANOMISTUS JA KIINTEISTÖREKISTERI Pöytyän kunnan ja yksityisten omistuksessa oleva suunnittelualue on Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä kiinteistörekisterissä. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Yleinen tiedotus - kuulutukset hankkeen vireilletulosta - kuulutukset OAS:n ja kaavaluonnoksen nähtävilläolosta - kuulutukset asemakaavaehdotuksen nähtävilläolosta - muut asemakaavan käsittelyyn ja hyväksymiseen liittyvät kuulutukset Maanomistajat - osallistumis- ja arviointisuunnitelman postitus (sisältäen rajanaapurit) - asemakaavaluonnoksen postitus Pöytyän kunnan luottamuselimet ja hallintokunnat - osallistumis- ja arviointisuunnitelman postitus - luonnosvaiheessa sisäinen vuorovaikutus - lausuntopyynnöt asemakaavan ehdotuksesta Yhdyskuntatekniikka - osallistumis- ja arviointisuunnitelman postitus - luonnosvaiheessa tarvittaessa työneuvottelu ja / tai lausunnot - asemakaavan ehdotuksen postitus mahdollista lausuntoa varten Viranomaiset - ilmoitus hankkeen vireilletulosta postitse tai sähköpostilla - osallistumis- ja arviointisuunnitelman lähetys - aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu (MRL 66 ) järjestetään pyydettäessä - asemakaavaluonnoksen lähetys tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten - asemakaavaehdotuksen lähetys tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten - mahdollinen viranomaisneuvottelu Osallisilla on kaavaa valmisteltaessa mahdollisuus esittää mielipiteitään kaavaluonnoksesta sen ollessa julkisesti nähtävillä sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta koko kaavatyön ajan. Saadun palautteen pohjalta laadittu asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään tarvittavat lausunnot. Kuulutus julkaistaan paikallislehdessä ja ehdotus on nähtävillä Pöytyän kunnanviraston toimipisteissä kolmenkymmenen päivän ajan. Kaavaa koskevia muistutuksia voivat tehdä kuntalaiset ja muut osalliset (MRA 27 ). Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 5
Kaavaehdotuksesta jätettyihin muistutuksiin laaditaan vastineet ja asemakaavaa tarvittaessa tarkistetaan. Pöytyän kunnanvaltuusto hyväksyy asemakaavan, minkä jälkeen kaavaan tyytymätön voi valittaa Turun hallinto-oikeuteen. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Ympäristövaikutukset Arvioidaan asemakaavoituksen vaikutuksia Yläneen taajaman yhdyskuntarakenteeseen ja taajamakuvaan. LAADITUT JA LAADITTAVAT SELVITYKSET Kaavoitushanke ei alustavan tarkastelun perusteella edellytä erillisten selvitysten laadintaa. KAAVOITUSAIKATAULU syksy 2016 - talvi 2016 - ilmoitukset asemakaavamuutoksen vireilletulosta - osallistumis- ja arviointisuunnitelman laadinta - asemakaavan muutosluonnoksen laadinta ja asettaminen nähtäville - viranomaisneuvottelu, mikäli osalliset sitä esittävät talvi 2016 - kevät 2017 - asemakaavaluonnoksen kehittäminen asemakaavaehdotukseksi - asemakaavan muutoksen ehdotuksen nähtävilläolo - osallisten ja viranomaisten lausunnot ja muistutukset kevät 2017 - kesä 2017 - viranomaisneuvottelu tarvittaessa - vastineet asemakaavan muutoksen ehdotukseen - asemakaavaehdotuksen mahdollinen tarkistaminen - asemakaavamuutoksen hyväksyminen kunnanvaltuustossa Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täsmennetään ja täydennetään suunnittelun kuluessa tarpeen mukaan. LISÄTIEDOT Lisätietoja asemakaavatyöstä antaa Pöytyän kunnanjohtaja sekä kaavan laatijana toimiva aluearkkitehti. Kaavaa koskevat mielipiteet ja muistutukset osoitetaan Pöytyän kunnanhallitukselle. Postiosoitteena on Pöytyän kunta, Kehityksentie 6, 21800 KYRÖ. Sähköpostitse palaute lähetetään osoitteeseen kunta@poytya.fi. kunnanjohtaja Kari Jokela Yläneentie 11 b, 21870 RIIHIKOSKI puhelin 050 553 4347 sähköposti: kari.jokela@poytya.fi aluearkkitehti Olli-Pekka Hannu Yläneentie 11 b, 21870 RIIHIKOSKI puhelin 040 198 0801 sähköposti: olli-pekka.hannu@poytya.fi 22.11.2016 aluearkkitehti Olli-Pekka Hannu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 6