K Y R Ö N T A A J A M A KORTTELIN 185 ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 PÖYTYÄN KUNTA K Y R Ö N T A A J A M A KORTTELIN 185 ASEMAKAAVAN MUUTOS MRL 63 :n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma SUUNNITTELUALUE Asemakaavan muutosalue sijaitsee Kyrön taajaman eteläosassa, Kyröntien varrella. Alueella on kortteli 185, Kyröntien liikennealuetta sekä pieni ala Kariniementietä. Korttelissa on Karinaisten vanha kunnantalo, jota käytettiin viimeksi kirjastona, sekä kaksi vanhaa omakotitalojen kiinteistöä. Asemakaavan muutosalue on pinta-alaltaan noin 1,4 hehtaaria. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 1

2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA ALUSTAVAT TAVOITTEET Kyrön kirjaston siirryttyä uusiin tiloihin jäi vanha kunnantalo lähes kokonaan tyhjilleen vuonna Pöytyän kunnanhallitus on kokouksessaan päättänyt asettaa rakennuksen myyntiin käyttötarkoitukseltaan suojeltuna kulttuurikiinteistönä. Tämä edellyttää muutoksia voimassa olevaan asemakaavaan, jossa ei vielä ole suojelumerkintöjä. Asemakaavan muutos ulotetaan koko kortteliin 185 sekä viereiselle Kyröntien liikennealueelle, joiden kaavamerkintöjä samalla ajantasaistetaan ja tarkennetaan. Entinen kunnantalo/kirjasto Kyröntien suunnasta ALUEEN NYKYTILA Korttelin 158 eteläosassa on vuonna 1950 valmistunut Karinaisten kunnan entinen terveys- ja kunnantalo. Rakennuksessa oli alun perin myös kuusi asuntoa. Rakennuksen käyttötarkoitus on vähitellen muuntunut tarpeiden mukaan. Alkuperäiset toiminnot siirtyivät uudemmalle kunnantalolle (rak. 1986) ja terveysasemalle (rak. 1990). Vuonna 1995 rakennuksen pääkäyttäjäksi tuli Kyrön kirjasto, joka puolestaan muutti uusiin tiloihin vuonna Kaksikerroksisen, jälleenrakennuskauden pelkistettyä tyyliä edustavan rapattupintaisen rakennuksen suunnitteli arkkitehti W. Kuurna Turusta. Rakennus on säilynyt julkisivuiltaan yksityiskohtiin asti vanhassa asussaan. Rakennukseen liittyy puistomainen, ympäriajettava eduspiha ja Kroopinojaan laskeva avoin sisäpiha. Korttelissa 158 on lisäksi kaksi omakotitalojen tonttia. Näistä eteläisemmällä on 1950-lukuinen, puolitoistakerroksinen asuinrakennus. Pohjoisemman tontin viime vuosina paritaloksi peruskorjattu yksikerroksinen asuinrakennus lienee luvulta. Molemmat talot ovat puurakenteisia. Kyröntie on taajaman halki kulkeva seudullinen liikenneväylä (yhdystie 2250), joka on samalla taajaman tärkein pääkatu. Ominaista sille ovat vanhaa perua olevat lukuisat tonttiliittymät. Suunnittelualueella Kyröntien vierellä kulkee korttelin 185 kohdalla jalkakäytävä tien molemmilla sivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 2

3 OSALLISET Alustavan tarkastelun perusteella osallisia ovat ainakin seuraavat. Maanomistajat, asukkaat ja yrittäjät - suunnittelualueen maanomistajat ja asukkaat - lähiympäristön maanomistajat ja asukkaat Pöytyän kunnan luottamuselimet ja hallintokunnat Yhdyskuntatekniikka - Pöytyän kunnan vesi- ja viemärilaitos - Kyrön Kaukolämpö Oy - puhelinyhtiöt - Fortum Sähkönsiirto Oy Viranomaiset - Varsinais-Suomen ELY-keskus (ympäristö ja liikenne) - Varsinais-Suomen liitto - Varsinais-Suomen maakuntamuseo - Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos - Liedon ympäristöterveydenhuollon yksikkö KAAVOITUSTILANNE ote maakuntakaavasta (ent. seutukaavasta) ote maakuntakaavasta (ei lainvoimainen) Maakuntakaava (seutukaava) Varsinais-Suomen taajamaseutukaavassa (vahvistettu ) alue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi, joka on varattu pientalorakentamista varten (AP). Koko alue sisältyy vesiensuojelun kannalta tärkeään lähivaluma-alueeseen (av). Vireillä olevassa maakuntakaavassa (hyväksytty , vahvistettavana Ympäristöministeriössä) alue on taajamatoimintojen alueella. Seutukaava on voimassa MRL:n mukaisena maakuntakaavana vuoden 2010 alusta lähtien. Yleiskaava Kyrön taajamaan ei ole laadittu osayleiskaavaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 3

4 ote asemakaavayhdistelmästä (1:2000) ja suunnittelualueen alustava rajaus (musta pistekatkoviiva) Asemakaava Koko suunnittelualue on asemakaavoitettua. Kortteli 185 koostuu kulttuuritoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueesta (YY) ja erillispientalojen korttelialueesta (AO). Liikennealueita (LYT, K) on kolmella eri-ikäisellä asemakaavalla. Ajoneuvoliittymien mahdolliset sijainnit on osoitettu nuolilla. Muutosalueella on myös pieni osa Kariniementien katualuetta. Voimassa olevat asemakaavat on hyväksytty/vahvistettu , ja Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 4

5 MAANOMISTUS JA KIINTEISTÖREKISTERI Pöytyän kunnan ja yksityisten omistuksessa oleva suunnittelualue on Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä kiinteistörekisterissä. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Yleinen tiedotus - kuulutukset hankkeen vireilletulosta - kuulutukset OAS:n ja kaavaluonnoksen nähtävilläolosta - kuulutukset asemakaavaehdotuksen nähtävilläolosta - muut asemakaavan käsittelyyn ja hyväksymiseen liittyvät kuulutukset Maanomistajat - asemakaavaluonnoksen postitus Pöytyän kunnan luottamuselimet ja hallintokunnat - luonnosvaiheessa sisäinen vuorovaikutus - lausuntopyynnöt asemakaavan ehdotuksesta Yhdyskuntatekniikka - luonnosvaiheessa tarvittaessa työneuvottelu ja / tai lausunnot - asemakaavan ehdotuksen postitus mahdollista lausuntoa varten Viranomaiset - ilmoitus hankkeen vireilletulosta postitse - aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu (MRL 66 ) järjestetään pyydettäessä - asemakaavaluonnoksen postitus tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten - asemakaavaehdotuksen postitus tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten - mahdollinen viranomaisneuvottelu Osallisilla on kaavaa valmisteltaessa mahdollisuus esittää mielipiteitään kaavaluonnoksesta sen ollessa julkisesti nähtävillä sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta koko kaavatyön ajan. Saadun palautteen pohjalta laadittu asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään tarvittavat lausunnot. Kuulutus julkaistaan paikallislehdessä ja ehdotus on nähtävillä Pöytyän kunnanviraston toimipisteissä kolmenkymmenen päivän ajan. Kaavaa koskevia muistutuksia voivat tehdä kuntalaiset ja muut osalliset (MRA 27 ). Kaavaehdotuksesta jätettyihin muistutuksiin laaditaan vastineet ja asemakaavaa tarvittaessa tarkistetaan. Pöytyän kunnanvaltuusto hyväksyy asemakaavan, minkä jälkeen kaavaan tyytymätön voi valittaa Turun hallinto-oikeuteen. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Ympäristövaikutukset Arvioidaan asemakaavan muutoksen vaikutuksia lähiympäristön liikennejärjestelyihin ja taajamakuvaan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 5

6 Kulttuuriset vaikutukset Arvioidaan asemakaavan muutoksen vaikutuksia kulttuurihistoriallisten, rakennushistoriallisten ja kulttuurimaiseman arvojen kannalta. LAADITUT JA LAADITTAVAT SELVITYKSET - Karinaisten kulttuuriympäristöohjelma, Arkkitehtitoimisto Lehto Peltonen Valkama Oy, Museoviraston kohdeinventointilomakkeet, Turun maakuntamuseo, rakennuskannan inventointi 1997 KAAVOITUSAIKATAULU syksy talvi ilmoitukset asemakaavamuutoksen vireilletulosta - osallistumis- ja arviointisuunnitelman laadinta - asemakaavan muutosluonnoksen laadinta ja asettaminen nähtäville - viranomaisneuvottelu, mikäli osalliset sitä esittävät talvi kevät asemakaavaluonnoksen kehittäminen asemakaavaehdotukseksi - asemakaavan muutoksen ehdotuksen nähtävilläolo - osallisten ja viranomaisten lausunnot ja muistutukset kevät kesä viranomaisneuvottelu tarvittaessa - vastineet asemakaavan muutoksen ehdotukseen - asemakaavaehdotuksen mahdollinen tarkistaminen - asemakaavamuutoksen hyväksyminen kunnanvaltuustossa Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täsmennetään ja täydennetään suunnittelun kuluessa tarpeen mukaan. LISÄTIEDOT Lisätietoja asemakaavatyöstä antaa Pöytyän kunnanjohtaja sekä kaavan laatijana toimiva aluearkkitehti. Kaavaa koskevat mielipiteet ja muistutukset osoitetaan Pöytyän kunnanhallitukselle. Postiosoitteena on Pöytyän kunta, Kehityksentie 6, KYRÖ. Sähköpostitse palaute lähetetään osoitteeseen kunta@poytya.fi. kunnanjohtaja Kari Jokela Yläneentie 11 b, RIIHIKOSKI puhelin sähköposti: kari.jokela@poytya.fi aluearkkitehti Olli-Pekka Hannu Yläneentie 11 b, RIIHIKOSKI puhelin sähköposti: olli-pekka.hannu@poytya.fi aluearkkitehti Olli-Pekka Hannu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 6