ESITYSLISTA Asialuettelo Kokoustiedot Aika Paikka klo 15:30 Rakennusvalvonta Kielotie 20 C, 01300 Vantaa Rakennusvalvontajohtajan toimiala Asia Sivu 1 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus... 1 2 Työjärjestyksen hyväksyminen... 2 3 Pöytäkirjan tarkastajien valinta... 3 4 Tiedoksi merkittävät asiat... 4 5 Viranhaltijoiden päätökset... 5 6 Rakennuslupahakemus: Vaisala Oyj / 18-164-09-A... 9 7 Rakennuslupahakemus: Simonen Martti / 41-249-09-A... 13 8 Rakennuslupahakemus: Vantaan kaupunki / Tammiston päiväkoti / 50-354-09-A... 16 9 Rakennuslupahakemus: As Oy Vantaan Päivänhattu / 51-217-09-A... 19 10 Rakennuslupahakemus: Kiint Oy Pakkalan Kartanonkoski 92 / 51-144-09-A... 24 11 Rakennuslupahakemus: Debecomp Oy / Pohjola Vakuutus Oy /68-85-09-A... 29
ESITYSLISTA Asia 1 Sivu 1 1 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus RVV/PVI Ympäristölautakunnan rakennuslupajaosto Rakennusvalvontajohtajan esitys: Todetaan kokous lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.
ESITYSLISTA Asia 2 Sivu 2 2 Työjärjestyksen hyväksyminen RVV/PVI Ympäristölautakunnan rakennuslupajaoston Rakennusvalvontajohtajan esitys: Hyväksytään työjärjestykseksi lähetetty esityslista.
ESITYSLISTA Asia 3 Sivu 3 3 Pöytäkirjan tarkastajien valinta RVV/PVI Ympäristölautakunnan rakennuslupajaoston Rakennusvalvontajohtajan esitys: Päätetään a) valita pöytäkirjan tarkastajiksi Petri Koivuniemi ja Matti Karjalainen b) todeta, että pöytäkirja tarkastetaan 12.6.2009 kokouksessa.
ESITYSLISTA Asia 4 Sivu 4 4 Tiedoksi merkittävät asiat RVV/PVI/SK Ympäristölautakunnan rakennuslupajaoston Rakennusvalvontajohtajan esitys: Merkitään tiedoksi. 1. Tarkastuspäällikön, lvi-tarkastusinsinöörin ja kvvtarkastajan 30.3.- 17.4.2009 hyväksymät vastaavat työnjohtajat 2. Tilasto 1.3.-31.1.2009 myönnetyt rakennusluvat, aloitetut ja keskeneräiset rakennustyöt sekä valmistuneet rakennukset. 3. Graafinen tilasto 2001-2009 kuukausittainen kerrosala ja kerrosalan kumulatiivinen kertymä. Liitteenä Tilasto 1.3.-31.3.2009 Graafinen tilasto 2001-2009
ESITYSLISTA Asia 5 Sivu 5 5 Viranhaltijoiden päätökset RVV/PVI/SK Tunnus Rakennuspaikka, hakija ja toimenpide 259 93-223-09-B Länsisalmi, 410-0013-0048, Kuussillantie 2d, 01230 VANTAA Myönnetty Haapalainen Hanna-Riitta Talousrakennuksen autokatososan muutos autotalliksi. Lupaa haetaan jälkikäteen. 262 87-295-09-B Hyrylä, 404-0001-0805, Tyllikuja 2a, 01450 VANTAA Myönnetty Nousiainen Tarmo Omakotitalo laajenee maanalaisella varastolla, autokatoksella ja asuinrakennuksen sisääntulokuistin laajennuksella. 263 11-351-09-D Hämevaara, 011-0005-0004-V-0001, Vaijeritie 10, 01640 VANTAA Myönnetty Levanto Risto, Kalliomäki-Levanto Tiina Omakotitalon sisäinen muutos. 264 25-331-09-BJ Lapinkylä, 409-0006-0095, Rimpitie 10, 01730 VANTAA Myönnetty Suono Jari Markus Uolevi, Suono Kirsi Hannele Rakennusluvan 25-490-04-b voimassaoloajan pidentäminen yhdellä (1) vuodella 05.05.2010 saakka rakennustöiden loppuunsaattamiseksi. 265 40-215-09-A Ylästö, 040-0423-0007, Peltovuorentie 8, 01690 VANTAA Myönnetty Raappana Petri Juhani, Raappana Jukka-Pekka, Räsänen Tarja Anita, Raappana Maria Anniina, Paritalo. 266 88-266-09-C Hyrylä, 404-0002-0221, Fallbackankaari 65a, 01450 VANTAA Myönnetty Vaittinen Harri, Turunen Teija Ratsastuskentän rakentaminen kiinteistöllä olevan hevostallin yhteyteen. 267 65-145-09-A Simonkylä, 065-5896-0003, Kallioimarteenkuja 2, 01350 VANTAA Myönnetty As Oy Vantaan Kallioimarteenkuja 2 Autotalli 268 41-1392-08-B Viinikkala, 041-0002-0018, Katriinantie 20, 01530 VANTAA Myönnetty Kiint Oy Viinikankaski 1 Vaiheen 2 laajennus ja rakennusaikaisia muutoksia 270 51-1102-08-C Pakkala, 051-0201-0004, Väinö Tannerin tie 13, 01510 VANTAA Myönnetty YIT Rakennus Oy Kerrostalon (rak. 1) asuntopihojen aitaaminen 271 61-49-09-B Tikkurila, 061-0138-0001, Virnatie 3, 01300 VANTAA Myönnetty Kiint Oy Virnatie 3 Liikerakennuksen (rak. 2) laajennus jätesuojalla
ESITYSLISTA Asia 5 Sivu 6 272 65-290-09-MAI Simonkylä, 065-0005-0019, Leinikkitie 19, 01350 VANTAA Myönnetty As Oy Kielomäki Puunkaato 277 68-356-09-C Kirkonkylä, 407-0001-0065, Neitsytpolku 12, 01510 VANTAA Myönnetty Huttunen Aulis Tapani, Huttunen Carita Lucia Tasakaton muutos harjakatoksi. 278 68-105-09-B Koivuhaka, 068-0126-0008, Sinikellontie 13, 01300 VANTAA Myönnetty Pitkänen Viljo Sakari Asuinrakennuksen laajennus autosuojalla. 280 91-308-09-D Länsimäki, 091-0208-0007, Lumikero 6, 01280 VANTAA Myönnetty As Oy Kerokota Asuinkerrostalon julkisivujen peruskorjaus 287 85-330-09-AJ Jokivarsi, 085-0041-0006, Osterikuja 5, 01480 VANTAA Myönnetty Riste Mika, Riste Päivi Rakennusluvan 85-219-04-A voimassaoloajan pidentäminen kolmella vuodella 1.4.2012 saakka omakotitalon ja talousrakennuksen rakennustöiden loppuunsaattamiseksi. 288 85-335-09-AJ Jokivarsi, 085-0037-0005, Etanakuja 5, 01480 VANTAA Myönnetty Juuri-Oja Ilkka, Juuri-Oja Marja, Juuri-Oja Petri, Juuri-Oja Tarja Rakennusluvan 85-200-04-A voimassaoloajan pidentäminen kolmella vuodella 31.3.2012 saakka kahden omakotitalon ja talousrakennuksen rakennustöiden loppuunsaattamiseksi. Kohteeseen on myönnetty myös muutoslupa tunnuksella 85-326-07-AL. 289 64-349-09-AL Kuninkaala, 064-0070-0001, Porttisuontie 4, 01200 VANTAA Myönnetty Kiint Oy Vantaan Kauppaportti Uusi liikehuoneisto Porttisuon liikerakennukseen 290 98-131-09-A Sotunki, 420-0002-0092-M-0601, Uunirinne 1a, 01200 VANTAA Myönnetty Helenius Christian, Helenius Mervi Omakotitalo 291 64-245-09-B Kuninkaala, 064-0044-0017, Akatemiantie 20a, 01380 VANTAA Myönnetty Nuutinen Lasse, Nuutinen Sari Omakotitalon kuistin laajennus, autokatos-varasto sekä lauta-aita tontin etelä- ja länsirajalle. 292 71-208-09-C Tikkurila, 421-0001-1123, Kanervakuja 7, 01390 VANTAA Myönnetty Kekkonen Aki Risto Sakari, Väisänen Tuure Tapani Vesikaton materiaalimuutos, räystäiden ja terassin rakentaminen sekä muutoksia asuinrakennuksen sisällä. 293 87-370-09-AJ Hyrylä, 404-0001-1069, Lunnitie 14a, 01450 VANTAA Myönnetty Lähelmä Markku, Lähelmä Leena Rakennusluvan 87-487-04-A voimassaoloajan pidentäminen kahdella (2) vuodella 19.5.2011 asti rakennustöiden loppuun saattamiseksi.
ESITYSLISTA Asia 5 Sivu 7 294 86-280-09-A Nikinmäki, 086-0142-0029, Vanha Porvoontie 356h, 01490 VANTAA Myönnetty Niskanen Timo Omakotitalo ja talousrakennus 305 95-338-09-P Rajakylä, 095-0121-0049, Mailatie 13c, 01280 VANTAA Myönnetty Korovine Dmitri, Korovina Tatiana Vanhan omakotitalon ja talousrakennuksen purkaminen uudisrakentamisen johdosta. 306 86-399-09-AJ Nikinmäki, 086-0107-0006, Apollokuja 5, 01490 VANTAA Myönnetty Hopponen-Ihalainen Eija Rakennusluvan 86-287-04-A voimassaoloajan pidentäminen kolmella vuodella 14.4.2012 saakka omakotitalon ja talousrakennuksen rakennustöiden loppuunsaattamiseksi. 307 64-255-09-A Kuninkaala, 064-0052-0001, Markkulantie 17a, 01380 VANTAA Myönnetty Zitting Antti-Jussi, Zitting Sar Maria Omakotitalo 308 61-1549-08-D Tikkurila, 061-0301-0005, Talvikkirinne 7, 01300 VANTAA Myönnetty As Oy Talvikkirinne 7 Pyörätuolitilan tekeminen ja ulko-oven levennys asuinkerrostalon (rak. 2) ulkoiluvälinevarastoon 309 64-157-09-C Kuninkaala, 064-0130-0001, Heidehofintie 2, 01300 VANTAA Myönnetty Kiint Oy Kuninkaankaari, Kiint Oy Kuninkaankruunu Uusi lastauslaituri ja katos 310 95-344-09-C Rajakylä, 095-0117-0001, Jousitie 20, 01280 VANTAA Myönnetty As Oy Jousitie 20 Kahden rivitalon vesikatteen uusiminen ja valokatteet oleskelupihoille 311 63-1758-08-B Viertola, 063-0179-0004, Liljatie 24, 01300 VANTAA Myönnetty Vantaan kaupunki / Viertolan vastaanottokoti Lastenkodin (rak. 1, Viertolan vastaanottokoti) sisätila- ja julkisivumuutoksia, iv-konehuoneen rakentaminen ja kahden vanhan ivkonehuoneen purkaminen, jätekatoksen purkaminen, automaattisen sammutusjärjestelmän asentaminen 315 17-1603-08-C Martinlaakso, 017-0561-0001, Laajavuorenkuja 2, 01620 VANTAA Myönnetty Kiint Oy Vantaan Laajavuorenkuja 2/Oyj Citycon YTV:n aluekeräyspisteen rakentaminen. Keräysastiat ovat syväkeräysastioita. 316 51-1378-08-D Pakkala, 051-0200-0011, Väinö Tannerin tie 1, 01510 VANTAA Myönnetty LSO Osuuskunta Lastauslaituri ja -katos sekä julkisivumuutos. 317 61-843-08-D Tikkurila, 061-0107-0001, Orvokkikuja 1, 01300 VANTAA Myönnetty Kiint Oy Orvokintie 1 Kerrostalon (rak. 1) eteläpäädyn julkisivukorjaus
ESITYSLISTA Asia 5 Sivu 8 318 51-1586-08-C Pakkala, 051-0160-0002, Tilkuntie 5, 01520 VANTAA Myönnetty Vantaan Teollisuuskiinteistöt Oy - Vanda Industrifastigheter Ab Teräslanka-aita 1,2 m 319 12-264-09-D Hämeenkylä, 012-0200-0002, Karhunkierros 4, 01640 VANTAA Myönnetty Veikkaus Oy Kallioluolassa olevien teknisten tilojen muuttaminen ja tiloihin liittyvien maanpäällisten jäähdyttimien sekä niiden suoja-aitauksen rakentaminen. Ympäristölautakunnan rakennuslupajaoston Rakennusvalvontajohtajan esitys: Merkitään tiedoksi.
ESITYSLISTA Asia 6 Sivu 9 6 Rakennuslupahakemus: Vaisala Oyj / 18-164-09-A RVV/18-164-09-A/RVV/PVI/PTE Rakennuspaikka Vantaanlaakso, 018-0060-0013 pinta-ala 70802 m2 Vanha Nurmijärventie 21, 01670 VANTAA Asemakaavatiedot 1671 KTTY Sallittu kerrosala Rakennettu kerrosala 42000 m2 29557 m2 Hakija Vaisala Oyj PL 26, 00421 HELSINKI Toimenpide Lisäselvitys Toimistorakennuksen rakentaminen ja olemassa olevan toimistorakennuksen purkaminen. Purettava toimistorakennus on merkitty rakennusinventoinnissa Vantaan moderni teollinen rakennusperintö 1930-1979 kuuluvaksi luokkaan A1. Inventoinnin mukaan "Konttori edustaa 1950-1960-luvun korkeatasoista tehdaskulttuuria parhaimmillaan Vantaalla". Vuonna 2001 hyväksytyssä asemakaavassa ei ole rakennuksia koskevia suojelumääräyksiä. Vantaan kaupunginmuseon lausunnon 19.9.2007 loppuosassa todetaan: "Ympäristössään rakennus kätkeytyy metsän siimekseen ja siten sen merkitys kaupunkikuvalle on vähäinen. Vantaan kaupunginmuseo katsoo, että rakennuksen purkaminen on valitettavaa mutta mahdollista. Purkamisen tuottamat menetykset kohdistuvat enemmänkin rakennetun ympäristön kertovuuteen Vaisalan yrityskuvasta ja Helsingin maalaiskunnan/vantaan kaupungin yrityshistoriasta kuin kaupunkikuvallisiin, laajemmin jaettavissa oleviin arvoihin." Purettavan rakennuksen kerrosala on 1075 m2. Uudisrakennuksen varsinainen kerrosala on 6176 m2, josta ulkoseinän yli 250 mm ylittävä osuus on 177 m2. Kerrosala 6176 m2 Kokonaisala 7592 m2 Tilavuus 30249 m3 Uusia asuntoja 1 Paloluokka P1 Autopaikat Kiinteistön ulkopuoliset autopaikat 0 Rakennettava 0 Rakennettu 733 Autopaikkoja yht. 773 Suunnittelun vaativuus ARK-rakennussuunnittelu A-lk
ESITYSLISTA Asia 6 Sivu 10 Suunnittelija Pääsuunnittelija Küttner Michael, arkkitehti Lausunnot Pelastusviranomainen 08.04.2009 Puollettu Paikallinen museoviranomainen 19.09.2007 Lausunto Kaupunkikuvaneuvottelukunta 26.02.2009 Ehdollinen Sähkölaitos 06.04.2009 Puollettu Terveystarkastaja 08.04.2009 Lausunto Paikallakäynti- ja alkukatselmustiedot Paikallakävijä 14.04.2009 Matti Kärki Kuuleminen Tiedottaminen on suoritettu viranomaisen toimesta 23.3.2009. Liitteet Alustava energiaselvitys 1 Kaavarekisteriote 1 Kaupparekisteriote 1 Lausunto kunnallistekniikasta 1 Liitepiirustuksia 1 Palotekninen suunnitelma 1 Pohjatutkimus 1 Pääpiirustuksia 16 RH1 1 RK9 1 Suunnittelijan kelpoisuuden arviointi 1 Valokuvia 14 Valtakirja 1 Väestösuojailmoitus 2 Ääneneristävyysselvitys 1 Päätösehdotus Myönnetään rakennuslupa seuraavin ehdoin. Tämä pykälä tarkastetaan heti. Lupaehdot Rakennustyö edellyttää seuraavien työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin kyseiset työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - purkamistöiden vastaava työnjohtaja - vesi- ja viemärilaitteiston vastaava työnjohtaja - ilmanvaihtolaitteiston vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: - rakennesuunnitelmat - vesi- ja viemärisuunnitelmat - ilmanvaihtosuunnitelmat - piha- ja istutussuunnitelma - päivitetty energiaselvitys Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista:
ESITYSLISTA Asia 6 Sivu 11 Mittausosastolta: - paikan merkitseminen - sijaintikatselmus Rakennusvalvonnasta: - aloituskokous - pohjakatselmus - perustuskatselmus - rakennekatselmus - vesi- ja viemärilaitteistojen katselmus - ilmanvaihtolaitteistojen katselmus - loppukatselmus Ennen rakennustyön aloittamista on järjestettävä aloituskokous. Kokouksesta sovitaan rakennusvalvonnan tarkastusinsinöörin kanssa. Rakenne-, vesi- ja viemäri- sekä ilmanvaihtosuunnitelmien kokonaisuudesta vastaavien suunnittelijoiden pätevyys tulee varmistaa rakennusvalvonnan tarkastusosastolla. Rakentamisesta on pidettävä tarkastusasiakirjaa, jonka yhteenvedon kopio arkistoidaan rakennusvalvonnan lupa-asiakirjojen yhteyteen. Rakennukselle on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Ennen rakennustöiden aloittamista tulee ottaa yhteyttä kuntatekniikan keskuksen kadunpitoon ja sopia työmaaliikenteen järjestämisestä ja yleisten alueiden kunnon tarkastamisesta. Purkamistyötä aloitettaessa on selvitettävä sisältyykö rakenteisiin asbestia, PCB:tä tai PAH-pitoisuuksia sisältävä materiaaleja, joita käsiteltäessä tulee noudattaa niitä koskevia erityissäännöksiä. Mikäli tonttia rakennettaessa tulee vastaan pilaantuneelta vaikuttavaa maa-ainesta (öljyn haju tai muu poikkeuksellinen haju) taikka jätteitä, on rakennustyöt keskeytettävä ja otettava yhteyttä Vantaan ympäristökeskukseen tai Uudenmaan ympäristökeskukseen. Ennen purkamistyön aloittamista hakijan on kustannuksellaan dokumentoitava kohde. Dokumentointi on tehtävä valokuvaamalla. Valokuvat voivat olla digitaalisia ja ne on toimitettava kaupunginmuseolle cd-levykkeellä. Kuvat tulee ottaa sekä ulkoa että sisältä siten, että rakennus ja sen sisätilat hahmottuvat kokonaisuutena. Kuvien päätavoitteena on rakennuksen arkkitehtuurin tallentaminen, ei niinkään mahdollisten vaurioiden osoittaminen. Rakennuksen perustustyön valmistuttua rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin sijainti- ja perustuskatselmus on toimitettu. Mikäli korkeusasemassa tai muussa sijainnissa on poikettu rakennusluvan mukaisesta sijainnista, ei rakennustyötä saa jatkaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt muutoksen. Rakennus on varustettava määräysten mukaisilla talotikkailla, kattotikkailla, kattosillalla ja lumiesteellä tarvittaessa.
ESITYSLISTA Asia 6 Sivu 12 Asuintilojen kynnysten korkeus saa olla enintään 25 mm. Asuinhuoneisiin ja muihin asumista palveleviin välttämättömiin tiloihin johtavien ovien ja kulkuaukkojen vapaan leveyden tulee olla vähintään 800 mm. Tontilla oleva paikoitusalue ja sille johtava tie on asfaltoitava tai kivettävä ja autopaikat on merkittävä asfalttiin tai kiveykseen. Liikkumisesteisille tarkoitetut pysäköintipaikat on varustettava opastusmerkeillä. Rakennuksen asuinhuoneiden ulkokuoren ääneneristävyyden delta-l (äänitasoero) lento- ja liikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 db asuinhuoneistojen ja vähintään 32 db toimistotilojen ja vastaavien tilojen osalta. Rakenteiden rakennusosineen tulee täyttää ääneneristysselvityksessä esitetyt ääneneristävyyslukuvaatimukset. Energiaselvitys on päivitettävä ja pääsuunnittelijan on varmennettava se ennen rakennuksen käyttöönottoa. Päivitetty energiaselvitys on toimitettava rakennusvalvontaan kaksi viikkoa ennen rakennuksen käyttöön hyväksyvää loppukatselmusta. Rakennuksen suunnittelijan ja rakennuttajan on huolehdittava siitä, ettei asuin- ja työtilojen radonkaasupitoisuus ylitä terveysviranomaisten määrittelemiä enimmäispitoisuuksia. Pelastusviranomaiselle on esitettävä hyväksyttäväksi seuraavat suunnitelmat ennen kyseisten töiden aloittamista: - turva- ja merkkivalaistussuunnitelma - savunpoistosuunnitelma - automaattisen paloilmoitinjärjestelmän toteutuspöytäkirja - alkusammutuskaluston suunnitelma - palopostien suunnitelma Pelastusviranomaiselta on pyydettävä seuraavat katselmukset ennen rakennuksen käyttöönottoa: - erityinen palotarkastus Rakennusvalvonnalle on toimitettava ennen loppukatselmusta toteutuneen rakentamisen mukaiset luovutusasiakirjat sähköisessä muodossa. Päätöksen antaminen Ympäristölautakunnan rakennuslupajaosto antaa päätöksen julkipanon jälkeen 04.05.2009, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Käsittelijä Matti Kärki, p. 09 839 24478 / 050 3121 891 Liitteenä Esittelykuvia
ESITYSLISTA Asia 7 Sivu 13 7 Rakennuslupahakemus: Simonen Martti / 41-249-09-A RVV/41-249-09-A/PVI/ALJ Rakennuspaikka Voutila, 425-0002-0018-M-0601 pinta-ala 1031 m2 Asemakaavatiedot 0000 Voutila, 425-0002-0030-M-0601 pinta-ala 360 m2 Asemakaavatiedot 0000 Voutila, 425-0002-0023 MAJALA Jännekuja 1, 01740 VANTAA Sallittu kerrosala Rakennettu kerrosala pinta-ala 2545 m2 1272 m2 0 m2 Hakija Simonen Martti Nuolitie 1 A 28, 01740 VANTAA Toimenpide Lisäselvitys Tuotanto- ja varastorakennus sekä mainoslaitesuunnitelma Hankkeesta on poikkeamispäätös 41-139-08-POP 11.2.2009 11 tontin muodostuksesta ja rakennusalan ylityksestä. Kerrosala Kokonaisala Tilavuus Paloluokka 1506 m2 1506 m2 9790 m3 P1 Autopaikat Kiinteistön ulkopuoliset autopaikat 0 Rakennettava 0 Rakennettu 0 Autopaikkoja yht. 20 Suunnittelija Pääsuunnittelija Arminen Oiva, rakennusarkkitehti Lausunnot Pelastusviranomainen 13.03.2009 Ehdollinen Pelastusviranomainen 01.04.2009 Ehdollinen Kaupunkikuvaneuvottelukunta 02.04.2009 Ehdollinen Sähkölaitos 20.03.2009 Puollettu Kuuleminen Tiedottaminen tehty poikkeusluvan yhteydessä 5.2.2009 Liitteet Alustava energiaselvitys 1 Kaavarekisteriote 1 Lausunto kunnallistekniikasta 1 Liitepiirustuksia 5 Poikkeamispäätös 1 Pääpiirustuksia 10 RH1 1
ESITYSLISTA Asia 7 Sivu 14 Selvitys naapureille tiedottamisesta 1 Suunnittelijan kelpoisuuden arviointi 1 Turvallisuusselvitys 1 Valokuvia 12 Väestösuojailmoitus 1 Ympäristöselvitys 1 Ääneneristävyysselvitys 1 Päätösehdotus Myönnetään rakennuslupa seuraavin ehdoin. Tämä pykälä tarkastetaan heti. Lupaehdot Rakennustyö edellyttää seuraavien työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin kyseiset työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - vesi- ja viemärilaitteiston vastaava työnjohtaja - ilmanvaihtolaitteiston vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: - rakennesuunnitelmat - vesi- ja viemärisuunnitelmat - ilmanvaihtosuunnitelmat - piha- ja istutussuunnitelma - päivitetty energiaselvitys Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Mittausosastolta: - paikan merkitseminen - sijaintikatselmus Rakennusvalvonnasta: - aloituskokous - pohjakatselmus - perustuskatselmus - rakennekatselmus - erityismenettely - vesi- ja viemärilaitteistojen katselmus - ilmanvaihtolaitteistojen katselmus - loppukatselmus Ennen rakennustyön aloittamista on järjestettävä aloituskokous. Kokouksesta sovitaan rakennusvalvonnan tarkastusinsinöörin kanssa. Rakennushanke kuuluu erityismenettelyn piiriin. Kohteesta edellytetään ulkopuolinen rakennesuunnitelmien tarkastus. Rakentamisesta on pidettävä tarkastusasiakirjaa, jonka yhteenvedon kopio arkistoidaan rakennusvalvonnan lupa-asiakirjojen yhteyteen. Rakennukselle on laadittava käyttö- ja huolto-ohje.
ESITYSLISTA Asia 7 Sivu 15 Rakennuksen perustustyön valmistuttua rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin sijainti- ja perustuskatselmus on toimitettu. Mikäli korkeusasemassa tai muussa sijainnissa on poikettu rakennusluvan mukaisesta sijainnista, ei rakennustyötä saa jatkaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt muutoksen. Tontilla oleva paikoitusalue ja sille johtava tie on asfaltoitava tai kivettävä ja autopaikat on merkittävä asfalttiin tai kiveykseen. Liikkumisesteisille tarkoitetut pysäköintipaikat on varustettava opastusmerkeillä. Ennen rakennustöiden aloittamista tulee ottaa yhteyttä kuntatekniikan keskuksen kadunpitoon ja sopia työmaaliikenteen järjestämisestä ja yleisten alueiden kunnon tarkastamisesta. Rakennuksen asuinhuoneiden ulkokuoren ääneneristävyyden delta-l (äänitasoero) lento- ja liikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 db. Rakenteiden rakennusosineen tulee täyttää ääneneristysselvityksessä esitetyt ääneneristävyyslukuvaatimukset. Energiaselvitys on päivitettävä ja pääsuunnittelijan on varmennettava se ennen rakennuksen käyttöönottoa. Päivitetty energiaselvitys on toimitettava rakennusvalvontaan kaksi viikkoa ennen rakennuksen käyttöön hyväksyvää loppukatselmusta. Pelastusviranomaiselle on esitettävä hyväksyttäväksi seuraavat suunnitelmat ennen kyseisten töiden aloittamista: - turva- ja merkkivalaistussuunnitelma - savunpoistosuunnitelma - automaattisen paloilmoitinjärjestelmän toteutuspöytäkirja - automaattisen sammutuslaitteiston toteutuspöytäkirja - alkusammutuskaluston suunnitelma Pelastusviranomaiselta on pyydettävä seuraavat katselmukset ennen rakennuksen käyttöönottoa: - erityinen palotarkastus Tämän yleissuunnitelman mukaisten mainoslaitteiden yksityiskohtaiset suunnitelmat tulee toimijoiden varmistuttua / mainoslaitteiden muuttuessa / täydentyessä hyväksyttää rakennusvalvonnan lupaosastolla ennen kyseisten töiden aloittamista. Rakennusvalvonnalle on toimitettava ennen loppukatselmusta toteutuneen rakentamisen mukaiset pääpiirustukset sähköisessä muodossa. Päätöksen antaminen Ympäristölautakunnan rakennuslupajaosto antaa päätöksen julkipanon jälkeen 04.05.2009, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Käsittelijä Arja-Liisa Järvineva, p. 09 839 22455 / 040 861 0798
ESITYSLISTA Asia 8 Sivu 16 8 Rakennuslupahakemus: Vantaan kaupunki / Tammiston päiväkoti / 50-354-09-A RVV/50-354-09-A/PVI/PTE Rakennuspaikka Tammisto, 050-0037-0005 pinta-ala 27644 m2 Kaurapellonkatu 3, 01520 VANTAA Asemakaavatiedot 1819 Y Sallittu kerrosala Rakennettu kerrosala 5200 m2 1193 m2 Hakija Vantaan kaupunki / Tammiston päiväkoti Kaurapellonkatu 3, 01520 VANTAA Toimenpide Lisäselvitys Tilapäinen paviljonkirakennus (rak. 17) viideksi vuodeksi Tammiston päiväkodin yhteyteen. Koulukäytössä ollut paviljonki siirretään Kaivokselasta viideksi vuodeksi Tammiston päiväkodin esiopetustiloiksi. Tontin rakennusoikeus on 5200 kem2. Tilapäisen rakennusluvan 50-1937- 07-A yhteydessä kerrosalaa on käytetty 1046 kem2. Paviljogin kerrosala on 332 kem2, joten käytetyksi kerrosalaksi muodostuu 1378 kem2. Rakennusoikeutta jää käyttämättä 3822 m2. Asemakaavan mukaan autopaikkoja on rakennettava 1 ap / 150 kem2 sekä 1 ap / asunto. Autopaikkoja on rakennettava 13 kpl. Tontille rakennetaan 15 autopaikkaa. Rakennuksen alapohjan ja ulkoseinien u-arvot ovat RakMK osan C3 vertailuarvoja huonommat. Tilannetta on kompensoitu u-arvoltaan vertailuarvoja paremmalla yläpohjarakenteella. Kerrosala Kokonaisala Tilavuus Paloluokka 332 m2 332 m2 1180 m3 P3 Autopaikat Kiinteistön ulkopuoliset autopaikat 0 Rakennettava 13 Rakennettu 0 Autopaikkoja yht. 15 Poikkeukset Rakennuksen alapohjan ja ulkoseinien u-arvot ovat RakMK osan C3 vertailuarvoja huonommat. Tilannetta on kompensoitu u-arvoltaan vertailuarvoja paremmalla yläpohjarakenteella. Suunnittelija Pääsuunnittelija Iivonen Kaisu
ESITYSLISTA Asia 8 Sivu 17 Lausunnot Pelastusviranomainen 08.04.2009 Ehdollinen Kuntatekniikan keskus 26.03.2009 Ehdollinen Sähkölaitos 06.04.2009 Puollettu Kuuleminen Viranomainen on tiedottanut naapureilta 30.3.2009. Liitteet Alustava energiaselvitys 1 Kaavarekisteriote 1 Lausunto kunnallistekniikasta 1 Pääpiirustuksia 4 RH1 1 Selvitys naapureille tiedottamisesta 1 Ulkovaipan lämpöhäviön tasauslaskelma 1 Valokuvia 4 Päätösehdotus Myönnetään rakennuslupa seuraavin ehdoin. Tämä pykälä tarkastetaan heti. Lupaehdot Rakennustyö edellyttää seuraavien työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin kyseiset työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - vesi- ja viemärilaitteiston vastaava työnjohtaja - ilmanvaihtolaitteiston vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: - rakennesuunnitelmat - vesi- ja viemärisuunnitelmat - ilmanvaihtosuunnitelmat - piha- ja istutussuunnitelma - päivitetty energiaselvitys Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Mittausosastolta: - paikan merkitseminen - sijaintikatselmus Rakennusvalvonnasta: - aloituskokous - pohjakatselmus - perustuskatselmus - rakennekatselmus - vesi- ja viemärilaitteistojen katselmus - ilmanvaihtolaitteistojen katselmus - loppukatselmus Ennen rakennustyön aloittamista on järjestettävä aloituskokous. Kokouksesta sovitaan rakennusvalvonnan tarkastusinsinöörin kanssa.
ESITYSLISTA Asia 8 Sivu 18 Rakentamisesta on pidettävä tarkastusasiakirjaa, jonka yhteenvedon kopio arkistoidaan rakennusvalvonnan lupa-asiakirjojen yhteyteen. Rakennukselle on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Rakennuksen perustustyön valmistuttua rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin sijainti- ja perustuskatselmus on toimitettu. Mikäli korkeusasemassa tai muussa sijainnissa on poikettu rakennusluvan mukaisesta sijainnista, ei rakennustyötä saa jatkaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt muutoksen. Ennen rakennustöiden aloittamista tulee ottaa yhteyttä kuntatekniikan keskuksen kadunpitoon ja sopia työmaaliikenteen järjestämisestä ja yleisten alueiden kunnon tarkastamisesta. Kunnallistekniikan lausunnon lupaehto: - Rakennus tulee perustaa ja rakentaa siten, ettei tontilla oleville kaupungin vesi- ja viemärijohdolle aiheuteta haitallista lisäkuormitusta eikä niitä vahingoiteta rakennustyön aikana. Johdot on voitava kaivaa esille mahdollista korjausta varten. Energiaselvitys on päivitettävä ja pääsuunnittelijan on varmennettava se ennen rakennuksen käyttöönottoa. Päivitetty energiaselvitys on toimitettava rakennusvalvontaan kaksi viikkoa ennen rakennuksen käyttöön hyväksyvää loppukatselmusta. Rakennus on varustettava sähköverkkoon kytketyillä palovaroittimilla. Pelastusviranomaiselle on esitettävä hyväksyttäväksi seuraavat suunnitelmat ennen kyseisten töiden aloittamista: - merkkivalaistussuunnitelma - alkusammutuskaluston suunnitelma Ennen käyttöönottoa on rakennuksessa suoritettava erityinen palotarkastus. Toiminnanharjoittajan tehtävä hyvissä ajoin ennen toiminnan aloittamista kirjallinen ilmoitus kunnan terveydensuojeluviranomaiselle. Lupa on voimassa 28.04.2014 saakka. Päätöksen antaminen Ympäristölautakunnan rakennuslupajaosto antaa päätöksen julkipanon jälkeen 04.05.2009, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Käsittelijä Päivi Teerikangas, p. 09 839 23072 / 040 861 0794 Liitteenä Esittelykuvia
ESITYSLISTA Asia 9 Sivu 19 9 Rakennuslupahakemus: As Oy Vantaan Päivänhattu / 51-217-09-A RVV/51-217-09-A/PVI/PTE Rakennuspaikka Pakkala, 051-0215-0001 pinta-ala 2943 m2 Antaksentie 1, 01510 VANTAA Asemakaavatiedot 511500 AK Sallittu kerrosala 2100 m2 Hakija As Oy Vantaan Päivänhattu Antaksentie 1, 01510 VANTAA Toimenpide Kuusikerroksisen asuinkerrostalon (rak. 1), ulkoiluvälinevaraston (rak. 2), kolmen autokatoksen (rak. 3-5) ja autokatos/muuntamon (rak. 6) rakentaminen Lisäselvitys Hankkeelle on myönnetty 23.10.2008 poikkeamislupa 51-109-08-POP asemakaavan auton säilytyspaikan sekä rakennusalan rajoista. Osa asuinkerrostalon parvekkeista lasitetaan. Tontin rakennusoikeus on 2100 kem2, jonka lisäksi saa rakentaa 15 % asemakaavassa annetusta rakennusoikeudesta porrashuoneiden yhteyteen maantasokerrokseen tai ullakolle asukkaiden yhteiseen käyttöön asuntoja palvelevia tiloja. Kyseinen lisäkerrosala on 315 kem2. Asuinrakennuksen maantasokerrokseen saa sijoittaa kerrosalaan laskettavaa, asumista häiritsemätöntä työ- ja liiketilaa sekä julkisia lähipalveluja enintään 10 % (210 m2) osoitetusta rakennusoikeudesta. Merkityn rakennusoikeuden lisäksi saa rakennusalalle sijoittaa ikkunallisia, luonnonvaloisia porrashuoneita hissikuiluineen. Käytetty kerrosala on 2730 kem2, josta rakennuksen 1 kerrosala on 2669 kem2, erillisen ulkoiluvälinevaraston (rak. 2) 46 kem2 ja autokatos/muuntamon 15 kem2. Rakennuksen 1 kerrosalasta 138,5 kem2 on 250 mm:n paksuuden ylittävän ulkoseinänosan alaa, 232,5 kem2 porrashuoneiden alaa ja 193,5 kem2 maantasokerroksessa sijaitsevaa asuntoja palvelevien tilojen alaa. Asuntoja palvelevien tilojen kerrosala on yhteensä 254,5 kem2 ja sitä jää käyttämättä 60,5 m2. Tontilla käytetty asuinkerrosala 250 mm:n seinänpaksuudella laskettuna on 2104,5 kem2. Kaavan mukaan autopaikkoja on rakennettava asuntoja varten 1 ap / 80 kem2 kuitenkin vähintään 1 ap / asunto. Autopaikkoja on rakennettava 39 kpl. Tontille rakennetaan 56 autopaikkaa, joista 39 kpl on omaa tonttia varten ja 17 kpl tontteja 2 ja 3 varten. Tontin 1 tarvitsemista autopaikoista 21 kpl sijaitsee katoksissa ja 18 kpl avopaikkoina. Autopaikoista 2 kpl on liikuntaesteisille. Tontin koilliskulmassa oleva autokatos sisältyy myönnettyyn rakennuslupaan 51-838-08-A. Väestönsuoja rakennetaan S1-luokan suojana suojatilaltaan 63,75 m2:n kokoisena (85 henkilölle). Suoja sisältää tontin 1 tarvitseman suojatilan
ESITYSLISTA Asia 9 Sivu 20 52,5 m2 (70 henkilölle) sekä muita tontteja varten suojatilaa 11,25 m2 (15 henkilölle). Suunnitelma noudattaa asemakaavan täydennykseksi laadittua Pakkala 3 B Rakentamisohjetta (Vantaan kaupunki, Kaupunkisuunnittelu 13.9.2005). Kerrosala 2730 m2 Kokonaisala 3142 m2 Tilavuus 10376 m3 Uusia asuntoja 39 Paloluokka P1 Autopaikat Kiinteistön ulkopuoliset autopaikat 0 Rakennettava 39 Rakennettu 56 Autopaikkoja yht. 56 Poikkeukset Asuinrakennusoikeus ylittyy 4,5 m2 (0,02 %). Ylitystä voidaan pitää vähäisenä. Asuntoja palveleville aputiloille ei ole osoitettu erikseen rakennusoikeutta rakennusalan ulkopuolelta. Poikkeuksena asemakaavasta porrashuoneiden yhteyteen sallittua asuntoja palvelevaa tilaa (ulkoiluvälinevarasto) on sijoitettu erilliseen rakennukseen, kaavan istutettavalle alueen osalle 46 m2. Lisäksi muuntamo (15 m2) sijoittuu auton säilytyspaikan rakennusalalle. Perusteena sijainnille on se, että asuntojen suuren lukumäärän takia riittävän kokoiset varastotilat eivät mahdu maantasokerrokseen. Muu istutettava alueen osa istutetaan tehokkaasti. Poikkeusta asemakaavasta voidaan pitää vähäisenä. Suunnittelun vaativuus ARK-rakennussuunnittelu A-lk Suunnittelija Pääsuunnittelija Söderman Bror, arkkitehti Lausunnot Pelastusviranomainen 01.04.2009 Ehdollinen Kuntatekniikan keskus 11.03.2009 Ehdollinen Kaupunkikuvaneuvottelukunta 26.06.2008 Ehdollinen Sähkölaitos 16.04.2009 Ehdollinen Terveystarkastaja 04.03.2009 Ehdollinen Paikallakäynti- ja alkukatselmustiedot Paikallakävijä 13.03.2009 Päivi Teerikangas Kuuleminen Hakija on tiedottanut osaa ja viranomainen lisäksi osaa naapureita 4.3.2009. Liitteet Autopaikkaselvitys 1 Alustava energiaselvitys 1 Hallintaoikeusselvitys 1 Kaavarekisteriote 1 Kaupparekisteriote 1
ESITYSLISTA Asia 9 Sivu 21 Lausunto kunnallistekniikasta 1 Naapurin lausunto 2 Osoitenumeroilmoitus 1 Pohjatutkimus 1 Poikkeamispäätös 1 Pääpiirustuksia 17 Rasitesopimus 3 RH1 6 RH2 1 Selvitys naapureille tiedottamisesta 1 Valtakirja 1 Väestösuojailmoitus 1 Ääneneristävyysselvitys 1 Palotekninen selvitys 1 Pihasuunnitelma 1 Pintavesisuunnitelma 1 Väritetyt korttelijulkisivut luvassa 51-838-08-A 1 Päätösehdotus Myönnetään rakennuslupa seuraavin ehdoin. Tämä pykälä tarkastetaan heti. Lupaehdot Rakennustyö edellyttää seuraavien työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin kyseiset työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - vesi- ja viemärilaitteiston vastaava työnjohtaja - ilmanvaihtolaitteiston vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: - rakennesuunnitelmat - vesi- ja viemärisuunnitelmat - ilmanvaihtosuunnitelmat - piha- ja istutussuunnitelma - päivitetty energiaselvitys Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Mittausosastolta: - paikan merkitseminen - sijaintikatselmus Rakennusvalvonnasta: - aloituskokous - pohjakatselmus - perustuskatselmus - rakennekatselmus - vesi- ja viemärilaitteistojen katselmus - ilmanvaihtolaitteistojen katselmus - loppukatselmus Ennen rakennustyön aloittamista on järjestettävä aloituskokous.
ESITYSLISTA Asia 9 Sivu 22 Kokouksesta sovitaan rakennusvalvonnan tarkastusinsinöörin kanssa. Rakentamisesta on pidettävä tarkastusasiakirjaa, jonka yhteenvedon kopio arkistoidaan rakennusvalvonnan lupa-asiakirjojen yhteyteen. Rakennukselle on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Rakennuksen perustustyön valmistuttua rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin sijainti- ja perustuskatselmus on toimitettu. Mikäli korkeusasemassa tai muussa sijainnissa on poikettu rakennusluvan mukaisesta sijainnista, ei rakennustyötä saa jatkaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt muutoksen. Ennen rakennustöiden aloittamista tulee ottaa yhteyttä kuntatekniikan keskuksen kadunpitoon ja sopia työmaaliikenteen järjestämisestä ja yleisten alueiden kunnon tarkastamisesta. Kunnallistekniikan lausunnon lupaehdot: - Geotekniikka: - Hanke sijoittuu pohjavesialueelle. Alueella ei ole sallittua sellainen toiminta, joka saattaa vaarantaa pohjaveden laadun tai määrän. - Viheralueyksikkö: - Tontin pinta- ja perusvesiä ei saa ohjata puiston alueelle vaan kiinteistön tulee liittyä yleiseen hulevesiviemäriverkostoon. - Ennen rakennustöiden aloittamista on asemakaavan mukaisella puistoalueella (P) pidettävä rakennuttajan koollekutsuma aloituskatselmus, jossa todetaan mm. rakennettavan tontin ja puistoalueen rajalla olevan kasvillisuuden ja puuston kunto ja sovitaan mahdollisista yksittäisen puu- ja pensaskasvillisuuden poistamisesta sekä suojattavista puista. Aloituskatselmuksesta tulee sopia viheralueyksikön työpäällikön kanssa. Mikäli alueella joudutaan kaatamaan puita katselmukseen on kutsuttava Viheralueyksikön Metsäosaston metsätalousinsinööri. - Rakennuttajan tulee pystyttää työmaa-aita tontin ja Antaksenpuiston rajalle. - Tontin rakennustöiden päätyttyä ja mahdollisten Antaksenpuistoon kohdistuvien viimeistelytöiden valmistuttua tulee em. työt hyväksyttää Viheralueyksikön työpäälliköllä. Liikkumisesteisille tarkoitetut pysäköintipaikat on varustettava opastusmerkeillä. Loppukatselmuksessa hakijan on annettava kirjallinen selvitys siitä, että rakennusluvassa edellytetyt autopaikat on osoitettu kiinteistössä asuvien käyttöön. Rakenteiden rakennusosineen tulee täyttää ääneneristysselvityksessä esitetyt vaatimukset. Energiaselvitys on päivitettävä ja pääsuunnittelijan on varmennettava se ennen rakennuksen käyttöönottoa. Päivitetty energiaselvitys on toimitettava rakennusvalvontaan kaksi viikkoa ennen rakennuksen käyttöön hyväksyvää loppukatselmusta.
ESITYSLISTA Asia 9 Sivu 23 Rakennus on varustettava sähköverkkoon kytketyillä palovaroittimilla. Pelastusviranomaiselle on esitettävä hyväksyttäväksi seuraavat suunnitelmat ennen kyseisten töiden aloittamista: - savunpoistosuunnitelma - pelastustiesuunnitelma Ennen käyttöönottoa on rakennuksessa suoritettava erityinen palotarkastus. Ennen rakennuksen käyttöönottoa on perustettava tonttirasite tontin 1 pysyväksi oikeudeksi ajaa ja kulkea sekä käyttää pelastus- ja huoltoajoon tontin 2 aluetta. Tonttirasitteen perustamista haetaan kiinteistöinsinööriltä. Ennen rakennuksen käyttöönottoa on perustettava tonttirasite tontin 1 pysyväksi oikeudeksi kulkea ja käyttää palo- pelastusreitteinä tonttien 3 ja 4 alueita. Tonttirasitteen perustamista haetaan kiinteistöinsinööriltä. Ennen rakennuksen käyttöönottoa on perustettava tonttirasite tontin 1 pysyväksi oikeudeksi johtaa sadevesiä tonteilla 2 ja 3 sijaitseviin kaivoihin. Tonttirasitteen perustamista haetaan kiinteistöinsinööriltä. Ennen rakennuksen käyttöönottoa on perustettava tonttirasite tontin 1 pysyväksi oikeudeksi käyttää jäteasemaa tontilla 3. Tonttirasitteen perustamista haetaan kiinteistöinsinööriltä. Ennen rakennuksen käyttöönottoa on perustettava rakennusrasite palomuurin rakentamatta jättämisestä tonttien 1 ja 2 rajalla ja sen korvaamisesta EI30 osastoivin rakentein ulkoiluvälinevaraston itä-, eteläja länsisivuilla. Rakennusrasitteen perustamista haetaan rakennusvalvonnasta. Rakennusvalvonnalle on toimitettava ennen loppukatselmusta toteutuneen rakentamisen mukaiset luovutusasiakirjat sähköisessä muodossa. Päätöksen antaminen Ympäristölautakunnan rakennuslupajaosto antaa päätöksen julkipanon jälkeen 04.05.2009, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Käsittelijä Päivi Teerikangas, p. 09 839 23072 / 040 861 0794 Liitteenä Esittelykuvia
ESITYSLISTA Asia 10 Sivu 24 10 Rakennuslupahakemus: Kiint Oy Pakkalan Kartanonkoski 92 / 51-144-09-A RVV/51-144-09-A/PVI/PTE Rakennuspaikka Pakkala, 051-0213-0001, 051-0213-0002 pinta-ala 9267 m2 Pakkalanrinne 2, 01510 VANTAA Asemakaavatiedot 511500 YL Pakkala, 051-0213-0002 pinta-ala 1037 m2 Pakkalanrinne 4, 01510 VANTAA Asemakaavatiedot 511500 LPA Sallittu kerrosala Rakennettu kerrosala 4500 m2 0 m2 Hakija Kiint Oy Pakkalan Kartanonkoski 92 Kielotie 28, 01300 VANTAA Toimenpide Pakkalanrinteen päiväkoti (rak. 1), välinevarasto (rak. 2), kaksi vaunu- /päivälepokatosta (rak. 3 ja 4) ja päiväkodin pysäköintialue viereisellä LPA-tontilla 51-213-2. Samalla haetaan oikeutta aloittaa rakennustyöt vakuutta vastaan perustusten osalta ennen luvan lainvoimaisuutta. Lisäselvitys Päiväkoti koostuu seitsemästä pienryhmästä (A-G). Samassa yhteydessä haetaan lupaa pysäköintialueen rakentamiselle viereiselle LPA-tontille. Suunnitelma noudattaa asemakaavan täydennykseksi laadittua Pakkala 3 B Rakentamisohjetta (Vantaan kaupunki, Kaupunkisuunnittelu 13.9.2005). Vantaa Kaupunkisuunnittelukeskus on myöntänyt hankkeelle poikkeamisluvan 51-149-08-POP 5.2.2009. Päätöksessä on myönnetty poikkeaminen asemakaavasta siten, että päiväkotirakennus sijoittuu osittain ja varastorakennus kokonaan rakennusalan ulkopuolelle. Suunnitelmassa päiväkotirakennuksesta noin 1/3 sijoituu rakennusalan ulkopuolelle ja varastorakennus sekä katokset ovat kokonaan katosten ja kevytrakenteisten vajojen rakennusalan ulkopuolella. Tontin rakennusoikeus on 4450 kem2. Asemakaavan mukaan sallitusta rakennusoikeudesta saa käyttää kaupallisia palveluja varten 10 % (445 kem2). Tontin käytetty kerrosala on 1714 kem2, josta päiväkotirakennuksen kerrosala on 1599 kem2 ja varaston ja katosten kerrosala 115 kem2. Rakennusoikeutta jää käyttämättä 2736 kem2.
ESITYSLISTA Asia 10 Sivu 25 LPA-tontille rakennetaan avopaikkoina 30 autopaikkaa, joista 2 kpl on liikuntaesteisten autopaikkoja. Hanke edellyttää asemakaavan mukaan 12 autopaikkaa. Ylimääräisiä autopaikkoja toteutetaan 18 kpl. Väestönsuojatilat rakennetaan kahtena S1-luokan suojana. Väestönsuojatilat on mitoitettu henkilömäärän perusteella (130+30 henkeä), joten tarvittava suojatila on 120 m2 (85 m2 + 35 m2, 160 henkilölle). Varsinaiset suojatilat rakennetaan hiukan tarvittavaa suurempina: VSS 1: 89 m2 (118 henkilölle) ja VSS 2: 36,1 m2 (48 henkilölle) eli yhteensä 166 henkilölle. Väestönsuojat toimivat normaaliaikana mm. sosiaalitiloina, vaatehuoltotilana, siivouskeskuksena, varastona ja verstaana. Kerrosala Kokonaisala Tilavuus Paloluokka 1714 m2 1799 m2 7463 m3 P1 Autopaikat Kiinteistön ulkopuoliset autopaikat 0 Rakennettava 12 Rakennettu 0 Autopaikkoja yht. 30 Suunnittelun vaativuus ARK-rakennussuunnittelu A-lk Suunnittelija Pääsuunnittelija Jaakkola Hannu, arkkitehti Lausunnot Terveydensuojeluviranomainen 09.03.2009 Ehdollinen Kuntatekniikan keskus 17.04.2009 Ehdollinen Kaupunkikuvaneuvottelukunta 12.02.2009 Puollettu Sähkölaitos 06.03.2009 Puollettu Paikallakäynti- ja alkukatselmustiedot Paikallakävijä 13.03.2009 Päivi Teerikangas Kuuleminen Viranomainen on tiedottanut naapureita 2.3.3009. Liitteet Alustava energiaselvitys 1 Kaavarekisteriote 1 Lausunto kunnallistekniikasta 1 Osoitenumeroilmoitus 1 Palotekninen suunnitelma 1 Perustamistapalausunto 1 Poikkeamispäätös 1 Pääpiirustuksia 10 RH1 4 Selvitys naapureille tiedottamisesta 1 Suunnittelijan kelpoisuuden arviointi 1 Valtakirja 1 Väestösuojailmoitus 2 Ääneneristävyysselvitys 1 Aloittamisoikeutta koskeva lupahakemus 1 Palotekninen selvitys 1
ESITYSLISTA Asia 10 Sivu 26 Perustelut aloittamiselle ennen luvan lainvoim. 1 Pihan laajennusluonnos 1 Pihasuunnitelma 1 Pinnantasaussuunnitelma 1 Väritetyt julkisivupiirrokset 4 Päätösehdotus Myönnetään rakennuslupa seuraavin ehdoin. Tämä pykälä tarkastetaan heti. Myönnetään rakennuslupa seuraavin ehdoin sekä aloittamislupa aloittaa rakennustyöt vakuutta vastaan perustusten osalta ennen luvan lainvoimaisuutta. Tämä pykälä tarkastetaan heti. Lupaehdot Rakennustyö edellyttää seuraavien työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin kyseiset työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - vesi- ja viemärilaitteiston vastaava työnjohtaja - ilmanvaihtolaitteiston vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: - rakennesuunnitelmat - vesi- ja viemärisuunnitelmat - pintavesisuunnitelma - ilmanvaihtosuunnitelmat - piha- ja istutussuunnitelma - päivitetty energiaselvitys Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Mittausosastolta: - paikan merkitseminen - sijaintikatselmus Rakennusvalvonnasta: - aloituskokous - pohjakatselmus - perustuskatselmus - rakennekatselmus - vesi- ja viemärilaitteistojen katselmus - ilmanvaihtolaitteistojen katselmus - loppukatselmus Ennen rakennustyön aloittamista on järjestettävä aloituskokous. Kokouksesta sovitaan rakennusvalvonnan tarkastusinsinöörin kanssa. Rakentamisesta on pidettävä tarkastusasiakirjaa, jonka yhteenvedon kopio arkistoidaan rakennusvalvonnan lupa-asiakirjojen yhteyteen.
ESITYSLISTA Asia 10 Sivu 27 Rakennukselle on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Rakennuksen perustustyön valmistuttua rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin sijainti- ja perustuskatselmus on toimitettu. Mikäli korkeusasemassa tai muussa sijainnissa on poikettu rakennusluvan mukaisesta sijainnista, ei rakennustyötä saa jatkaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt muutoksen. Ennen rakennustöiden aloittamista tulee ottaa yhteyttä kuntatekniikan keskuksen kadunpitoon ja sopia työmaaliikenteen järjestämisestä ja yleisten alueiden kunnon tarkastamisesta. Kunnallistekniikan lausunnon lupaehdot: Viheralueyksikkö: - Pihasuunnitelmaa ja pinnantasaussuunnitelmaa on tarkistettava seuraavilta osin: - Suunnitelmaan tulee lisätä avo-ojaan tarvittavat sadevesikaivot. - Puistoalueelle istutettavaksi merkityt puut ja pensaat tulee poistaa. - Antaksenpuistosta tulee järjestää tarvittavan leveä, valaistu, talvikunnossapidettävä kulkuyhteys päiväkodille ja mahdollisesti autopaikoituksen läpi kadulle. - Luoteiskulmassa Antaksenpuiston kautta tontille tuleva kulkuyhteys on poistettava korkeuseron aiheuttaman ongelman takia. -Antaksenpuiston puolella olevat säilytettävät suuret puut/ männyt tarkemitataan ja ne lisätään pinnantaus- ja pihasuunnitelmaan. - Pinnantasaussuunnitelman tekemisen yhteydessä on ehdottomasti huomioitava, että Antaksenpuistosuunnitelmaan säilytettäväksi merkittyjen mäntyjen ja niiden runkojen ja juuriston vaurioittamista on ehdottomasti vältettävä. - Rakennusvaiheessa kaivu puiston alueelle pidetään mahdollisimman pienenä. - Suunnitelmiin tehtyjen tarkistusten jälkeen luvan hakija voi rakentaa tukimuurin viereen avo-ojan Antaksenpuiston puolelle. - Muilta osin kiinteistö tulee liittää yleiseen hulevesiviemäriputkeen. - Ennen rakentamistöiden alkamista on asemakaavan mukaisella puistoalueella (P) pidettävä rakennuttajan toimesta aloituskatselmus. Aloituskatselmuksen yhteydessä todetaan rakennettavan tontin ja puistoalueen rajalla olevan kasvillisuuden ja puuston kunto, sekä sovitaan suojattavista puista. - Aloituskatselmuksen pitäminen tulee sopia Viheralueyksikön työpäällikön kanssa. - Mikäli alueella joudutaan kaatamaan puita katselmukseen on kutsuttava mukaan Viheralueyksikön Metsäosaston metsätalous-insinööri. - Hakijan tulee kustannuksellaan suojata aloituskatselmuksessa merkityt työmaa-alueen läheisyydessä olevat hyväkuntoiset, vaurioitumiselle alttiina olevat, säilytettävät puut. - Minkäänlaisia läjityksiä, eikä luiskauksia sallita tehtävän Antaksenpuiston alueelle. Tontin ja puiston rajalla olevat piha-alueet on luiskattava puistoalueiden korkojen mukaan (Antaksenpuisto puistosuunnitelma no: 41220). - Rakennuttajan tulee kustannuksellaan pystyttää työmaa-aita rakennettavan Pakkalanrinteen päiväkodin tontin ja Antaksenpuiston rajalle.
ESITYSLISTA Asia 10 Sivu 28 - Rakentamisen päätyttyä rakentamisen yhteydessä Antaksenpuistoon mahdollisesti syntyneet jäljet siistitään, puistoalueelle levinneet rakennusjätteet ja roskat poistetaan ja alue korjataan alkuperäiseen tilaan ja samaan korkeustasoon kuin ennen rakentamista. - Pakkalanrinteen päiväkodin tontilla tapahtuvien rakentamistöiden päätyttyä ja siihen liittyvien, mahdollisia Antaksenpuistoa koskevien viimeistelytöiden valmistuttua tulee työ hyväksyttää Viheralueyksikön työpäälliköllä. Liikkumisesteisille tarkoitetut pysäköintipaikat on varustettava opastusmerkeillä. Rakenteiden rakennusosineen tulee täyttää ääneneristysselvityksessä esitetyt vaatimukset. Energiaselvitys on päivitettävä ja pääsuunnittelijan on varmennettava se ennen rakennuksen käyttöönottoa. Päivitetty energiaselvitys on toimitettava rakennusvalvontaan kaksi viikkoa ennen rakennuksen käyttöön hyväksyvää loppukatselmusta. Rakennus on varustettava sähköverkkoon kytketyillä palovaroitinjärjestelmällä, jossa tulee olla varmistusjärjestelmä virransaannin takaamiseksi (suositus akkukäyttöinen). Pelastusviranomaiselle on esitettävä hyväksyttäväksi seuraavat suunnitelmat ennen kyseisten töiden aloittamista: - turva- ja merkkivalaistussuunnitelma - savunpoistosuunnitelma - alkusammutuskaluston suunnitelma Kokoontumistilaan on kiinnitettävä näkyvälle paikalle ilmoitus, josta käy ilmi tilassa sallittu henkilöiden enimmäismäärä. Ennen käyttöönottoa on rakennuksessa suoritettava erityinen palotarkastus. Toiminnanharjoittajan tehtävä hyvissä ajoin ennen toiminnan aloittamista kirjallinen ilmoitus kunnan terveydensuojeluviranomaiselle. Rakennusvalvonnalle on toimitettava ennen loppukatselmusta toteutuneen rakentamisen mukaiset luovutusasiakirjat sähköisessä muodossa. Päätöksen antaminen Ympäristölautakunnan rakennuslupajaosto antaa päätöksen julkipanon jälkeen 04.05.2009, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Käsittelijä Päivi Teerikangas, p. 09 839 23072 / 040 861 0794 Liitteenä Esittelykuvia
ESITYSLISTA Asia 11 Sivu 29 11 Rakennuslupahakemus: Debecomp Oy / Pohjola Vakuutus Oy /68-85-09-A RVV/68-85-09-A/PVI/PTE Rakennuspaikka Koivuhaka, 068-0150-0003 pinta-ala 13149 m2 Kuriiritie 23-25, 01300 VANTAA Asemakaavatiedot 681000 K Sallittu kerrosala 8000 m2 Hakija Debecomp Oy / Pohjola Vakuutus Oy Lapinmäentie 1, 00013 POHJOLA Toimenpide Liikerakennus (rak. 14, Koivuhaan Liiketalo), muuntamo (rak. 15), tontin osittainen aitaaminen, pysäköintialue ja sen suoja-aita. Samalla haetaan oikeutta aloittaa rakennustyöt vakuutta vastaan perustusten osalta ennen luvan lainvoimaisuutta. Lisäselvitys Tontin rakennusoikeus on 8000 kem2. Käytetty kerrosala on 3997 kem2, josta liikerakennuksen kerrosala on 3982 kem2 ja muuntamon kerrosala 15 kem2. Rakennusoikeutta jää käyttämättä 4003 m2. Autopaikat toteutetaan pihalla avopaikkoina. Kaavamääräyksen edellyttämän 114 autopaikan lisäksi toteutetaan 24 lisäautopaikkaa (21 % kaavamääräyksen vaatimasta). Väestönsuoja rakennetaan S1-luokan suojana. Vaadittava suojatilan koko on 79,6 m2 (106 henkilölle). Muuntamon kerrosala ei mitoita väestönsuojaa. Suoja toimii normaaliaikana sosiaalitilana. Asemakaava kieltää automarket- tai supermarket-tyyppisen suurmyymälän rakentamisen. Päivittäistavaramyymälän pinta-ala on 1740 m2 (< 2000 m2, MRL 114 ). Pelastusviranomaisen edellyttämät ehdot on huomioitu suunnitelmissa. Ilmailulaitoksen lausunnon mukaan kohteella ei ole vaikutusta lentoliikenteen sujuvuuteen eikä Annex 14 mukaisiin korkeusrajoituspintoihin. Lausunto on voimassa 6.3.2011 saakka. Kerrosala Kokonaisala Tilavuus Paloluokka 3997 m2 4361 m2 28943 m3 P2 Autopaikat Kiinteistön ulkopuoliset autopaikat 0 Rakennettava 114 Rakennettu 0 Autopaikkoja yht. 138
ESITYSLISTA Asia 11 Sivu 30 Poikkeukset Kiinteistön tarvitsema muuntamo sijaitsee tontin koillisosassa, kokonaan istutettavalla alueella. Muuntamo rakennetaan paikalla liikerakennuksen julkisivumateriaalia noudattaen. Muu osa istutettavasta alueesta istutetaan asemakaavan mukaisesti. Rakennuksen toinen kerros, jossa iv-konehuone sijaitsee on tulkittu kerrosalan laskemisen kannalta ullakoksi, vaikka ullakon määritelmä ei ivkonehuoneen sijainnin (julkisivupinnassa) takia täyty. Iv-konehuoneen ala (364 m2) on laskettu ainoastaan kokonaisalaan. Konehuoneen sijainti ja massoittelu ovat kaupunkikuvallisesti perusteltuja. Poikkeusta kerrosalan laskentatavasta voidaan pitää vähäisenä. Poistumismatkoissa on vähäisiä ylityksiä rakennuksen keskialueella. Pelastusviranomainen on puoltanut ylityksiä. Suunnittelun vaativuus ARK-rakennussuunnittelu A-lk Suunnittelija Pääsuunnittelija Penttinen Merja, rakennusarkkitehti Lausunnot Pelastusviranomainen 08.04.2009 Ehdollinen Kuntatekniikan keskus 05.03.2009 Puollettu Ilmailulaitos 09.03.2009 Puollettu Kaupunkikuvaneuvottelukunta 29.01.2009 Ei lausuntoa Kaupunkikuvaneuvottelukunta 12.02.2009 Puollettu Sähkölaitos 30.03.2009 Ehdollinen Tielaitos 03.04.2009 Ehdollinen Paikallakäynti- ja alkukatselmustiedot Paikallakävijä 09.04.2009 Päivi Teerikangas Kuuleminen Viranomainen on tiedottanut naapureita 25.3.2009. Kiinteistön 407-5-77 omistaja on toivonut lausunnossaan mm., että tontin itäosaan, puroon päin rakennetaan aita ja sen yhteyteen pensasistutuksia suojaamaan näkyvyyttä pysäköintialueelle. Pysäköintialueen näkösuojaksi on lisätty aita istutuksineen. Liitteet Alustava energiaselvitys 1 Hallintaoikeusselvitys 1 Ilmailulaitoksen lausunto 1 Kaavarekisteriote 1 Kaupparekisteriote 1 Lausunto kunnallistekniikasta 1 Naapurin lausunto 1 Osoitenumeroilmoitus 1 Palomuistio 1 Palotekninen suunnitelma 1 Pääpiirustuksia 10 RH1 1 Selvitys naapureille tiedottamisesta 1 Suunnittelijan kelpoisuuden arviointi 1 Tiehallinnon lausunto 1 Ulkovaipan lämpöhäviön tasauslaskelma 1
ESITYSLISTA Asia 11 Sivu 31 Valtakirja 1 Väestösuojailmoitus 1 Ympäristöselvitys 1 Ääneneristävyysselvitys 1 Logistiikkaselvitys 1 Pihan tasaussuunnitelma 1 Pohjatutkimus ja pohjarakenne-ehdotus 1 Rakennetyypit 1 Rakenteellisen turvallisuuden alustava riskiarvio 1 Väritetyt julkisivut 4 Päätösehdotus Myönnetään rakennuslupa seuraavin ehdoin sekä aloittamislupa aloittaa rakennustyöt vakuutta vastaan perustusten osalta ennen luvan lainvoimaisuutta. Tämä pykälä tarkastetaan heti. Lupaehdot Rakennustyö edellyttää seuraavien työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin kyseiset työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - vesi- ja viemärilaitteiston vastaava työnjohtaja - ilmanvaihtolaitteiston vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: - rakennesuunnitelmat - vesi- ja viemärisuunnitelmat - ilmanvaihtosuunnitelmat - piha- ja istutussuunnitelma - päivitetty energiaselvitys - mainoslaitesuunnitelma Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Mittausosastolta: - paikan merkitseminen - sijaintikatselmus Rakennusvalvonnasta: - aloituskokous - pohjakatselmus - perustuskatselmus - rakennekatselmus - vesi- ja viemärilaitteistojen katselmus - ilmanvaihtolaitteistojen katselmus - loppukatselmus Ennen rakennustyön aloittamista on järjestettävä aloituskokous. Kokouksesta sovitaan rakennusvalvonnan tarkastusinsinöörin kanssa. Rakentamisesta on pidettävä tarkastusasiakirjaa, jonka yhteenvedon kopio arkistoidaan rakennusvalvonnan lupa-asiakirjojen yhteyteen.