Hankintalaista rakennuttajan silmin Rakennusfoorumi 10.6.2014

Hankintalain tavoitteita Heka Vesala Viitankruununtie Tehostaa julkisten varojen käyttöä Edistää laadukkaiden hankintojen tekemistä Turvata yritysten ja muiden yhteisöjen tasapuolisia mahdollisuuksia tarjota Toiminta avointa ja vaatimukset suhteutettuja

Kokemuksia julkisista hankinnoista Samanlaisina toistuvat hankinnat: Vakioitu prosessi ennakoitavissa Tiedottamisen kanava myös markkinoille

Kokemuksia julkisista hankinnoista Rakennuttaminen on itsessään hankintaprosessi ATT kilpailuttaa vuosittain: 15-20 uudisrakennushankkeen suunnittelua ja urakointia 5-10 peruskorjaushankkeen suunnittelua ja urakointia Tuotannon arvo 270-350 M

Kokemuksia julkisista hankinnoista Hankinnat useamman hallintamuodon paketteina: Valintoja (hankkeita kpl) 2013 4 (4) 2012 5 (6) 2011 13 (13) 2010 9 (8)

Ilmoittautumismenettely Pk RAKENNUS-/KOKONAISURAKKA 2009-2014 Hilma-ilmoittautuneet, pyydetyt ja saadut tarjoukset Systematisoinut tarjoajien valikoinnin 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 01 23 45 67 89 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 RAKENNUSURAKKA / KOKONAISURAKKA 2009-2014 Hilma-ilmoittauneet, pyydetyt ja saadut tarjoukset ILM PYY TARJ Polyn. (TARJ) ILM PYY TARJ Polyn. (TARJ) Markkinat tulevat luo, ei tarvitse enää itse koettaa löytää tekijöitä Kiinnostuneet ilmoittautuvat itse (pätee silloin kun kilpailu toimii)

Hankintamenettelyyn enemmän aikaa Hankinnat ennakoitava Tieto tulevista hankinnoista markkinoille aikaisemmin Myös tarjontaan lisää suunnitelmallisuutta Ennakoitavat menettelyt: pyrkimystä standardisoida myös se miten referenssit esitellään: Arkkitehdit: max kolme valikoitua referenssiä, 1-2 A4 per kohde: peruskerroksen pohjapiirros, esittelykuva, perustiedot kohteesta Mahdollistaa keskustelun menettelytavoista ja kehittämisen kommenttien ja kokemusten mukaan Suunnitteluhankinnat yhä useammin pääsuunnittelijan kokoamalta ryhmältä

Laatukilpailut Pukinmäen Eskolantien puiset kerrostalot Jätkäsaaren WoodCity -puukerrostalot Myllypuron puinen kaupunkikylä Erikoishankinnat Suunnittelukilpailut 2000-luvulla järjestetty 27 laatukilpailua SR-kilpailuja 2010-2013 Myllypuron puinen kaupunkikylä Eskolantie WoodCity

Hankintalain uudistamisen uudet tavoitteet Heka Vesala Viitankruununtie Hankintamenettelyjen yksinkertaistaminen ja joustavoittaminen Julkisten hankintojen strateginen käyttö uusiin haasteisiin vastaamiseksi Pk-yritysten ja uusyritysten markkinoillepääsyn parantaminen Asianmukaiset menettelyt Hallinto Lähde: PTS Sercices

Markkinoiden luominen Uudet innovaatiot vaikeasti synnytettävissä Markkinoiden yksinäinen paras toimija vaikeasti poimittavissa Keinot: Esikaupalliset hankinnat Kilpailullinen neuvottelumenettely Esimerkkinä Eskolantie Haluttiin energiatehokas puukerrostalotuote Hankintamenettelynä: 1. kilpailullinen neuvottelumenettely + 2. SR-kilpailu + 3. urakassa tutkimuksellinen kokonaisuus, jotta levitetään innovaatioista tietoa myös muille

Eskolantien puukerrostalot SRV Rakennus Oy StoraEnso Arkkitehtitoimisto Matti Iiramo Oy 91 ARA-vuokra- ja asumisoikeusasuntoa Käynnistyi kesällä 2012 Neuvotteluja neljän ryhmittymän kanssa SR-kilpailu keväällä 2013 Kolme tarjousta Arviointikriteerit - Laatu 30 %: kaupunkikuva, asunnot, pihat ja yhteistilat = 28 p hiilijalanjälki sekä elinkaarikustannukset = 2 p - Energiatehokkuus 30 %: E-luvut väliltä 91-101 - Hinta 40 %:

Eskolantien puukerrostalot SRV Rakennus Oy StoraEnso Arkkitehtitoimisto Matti Iiramo Oy 91 ARA-vuokra- ja asumisoikeusasuntoa Kustannukset - hankinta-arvo 3670 /htm2 Saavutetut edut: - Aito kilpailu urakasta eri puisten rakennejärjestelmien kesken Onnekas lopputulos - Parhaat laatupisteet saanut tarjous voitti

Julkinen hankintayksikkö tilaajana Erityinen huoli markkinoiden toimivuudesta Innovaatioiden synnyttäminen esikaupallisella hankintamenettelyllä http://www.vtt.fi/files/sites/procuinno/procuinno_es1.pdf 1. T&K vaihe + kaupallisten tuotteiden markkinoiden edistäminen 2. Riskien ja hyötyjen jakamisperiaate Rakennuttaja kitsas tutkimuksen rahoittaja Innovaatioiden levittäminen kilpailullisella neuvottelumenettelyllä ja hankintaan liitetyillä tutkimuskokonaisuuksilla 1. Yritettiin saada laaja sateenvarjotutkimus RYM Oy:n avulla: 2. Keskeinen toimija vetäytyi tutkimuskokonaisuudesta, 3. Diplomityö puurakentamisen tuottavuudesta Kilpailullisella neuvottelumenettelyllä tietoa markkinoilla olevasta osaamisesta Reilun kilpailun hengessä tehdyt arviointikriteerit: energiatehokkuus, laatu, hinta Kehittämisalustaa tarjotaan, mutta vain kerran Kurja yhteistyökumppani?

Innovaatioita laatukilpailuin

Heka Ruoholahti Länsisatamankatu 23 10.6.2014 / ATT

/ ATT 10.6.2014

Rakentavin terveisin Heka Ruoholahti Länsisatamankatu 23

Rakentavin terveisin

Hankintalaista Rakennusfoorumi 10.6.2014