Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.03.2017 Sivu 1 / 1 1518/10.02.03/2015 Kaupunkisuunnittelulautakunta 68 6.5.2015 71 Latokaskenniitty, asemakaavaehdotuksen ja asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen nähtäville (MRA 27 ), alue 432100, 46. kaupunginosa, Latokaski ja 30. kaupunginosa, Nöykkiö Valmistelijat / lisätiedot: Thuy Pham-Linko, puh. 050 347 5374 Anna-Kaisa Aalto, puh. 046 877 2502 Kaisa Lahti, puh. 046 877 3000 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelujohtaja Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelulautakunta: 1 yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteistä. Lausunnot ja mielipiteet on annettu Latokaskenniityn osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, alue 432100, 2 hyväksyy MRA 27 :n mukaisesti nähtäville 28.3.2017 päivätyn Latokaskenniitty - Ladusvedsängen asemakaavaehdotuksen ja asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 7033, 46. kaupunginosassa, Latokaski ja 30. kaupunginosassa, Nöykkiö, alue 432100, 3 pyytää asemakaavasta ja asemakaavan muutoksesta tarvittavat lausunnot sekä toimialojen kannanotot. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Liite Oheismateriaali 6 Latokaskenniitty, mielipiteiden koosteet ja vastineet 7 Latokaskenniitty, lausuntojen sekä kannanottojen lyhennelmät ja vastineet - Latokaskenniitty, tapahtumaluettelo - Latokaskenniitty, kaavamääräykset 1 - Latokaskenniitty, kaavamääräykset 2 - Latokaskenniitty, kaavakartta - Latokaskenniitty, ajantasa-asemakaava
Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.03.2017 Sivu 2 / 2 - Latokaskenniitty, havainnekuva Selostus Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen tavoitteena on täydentää alueen nykyistä pientaloaluetta ja edistää urheilu- ja virkistystoimintaa. Tavoitteena on sijoittaa urheilupuisto Latokaskenniityn alueelle. Sivistystoimi on tehnyt urheilupuiston yleissuunnitelman, jonka perusteella kaavoitetaan riittävät liikuntapalvelut alueelle. Tavoitteena on vähemmän rakennettu ja enemmän puistomainen ympäristö, joka kunnioittaa alueen avointa luonnetta. Pientaloaluetta täydennetään urheilupuiston ympärille. Uudet rakennukset liittyvät viereisiin asuinalueisiin ja niiden suunnittelussa huomioidaan viereisten rakennusten mittakaava ja rakenne kaupunkisuunnittelulautakunnan tavoitteiden mukaisesti. Kaavalla osoitetaan alueelle noin 29 000 kerrosneliömetriä asuinrakennusoikeutta, josta asuinrakennusten korttelialueella (A) on noin 15 600 k-m², asuinpientalojen korttelialueella (AP) noin 2 500 k-m² ja erillispientalojen korttelialueella (AO) 10 800 k-m². Lisäksi rakennusoikeutta on osoitettu urheilutoiminnalle yhteensä 9 600 k-m², päiväkotivaraukselle 2 300 k-m² ja kaupalle noin 2 100 k-m². Espoon kaupunkisuunnittelulautakunta asetti 6.5.2015 asemakaavan muutoksen tavoitteiksi muun muassa liito-oravareittien turvaaminen, säilyttää alueen avoin maisematila, varata kaavaan päiväkotivaraus ja suunnitella uudet asuinalueet vaihteleviksi pientalo- ja kerrostaloalueiksi. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla: Latokaskenniitty - Ladusvedsängen, asemakaavaehdotus ja asemakaavan muutosehdotus, piirustusnumero 7033, käsittää korttelit 46076 46082, osia korttelista 46022 ja 46040, 46. kaupunginosassa Latokaskenniitty
Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.03.2017 Sivu 3 / 3 sekä korttelit 30105 30106, osia kortelista 30103, 30108, 30112, 30. kaupunginosassa Nöykkiö, alue 432100. Aloite ja vireilletulo Aloite asemakaavan laatimiseksi on tullut alueen maanomistajilta. Kaavan vireilletulosta on tiedotettu 10.8.2015. Alueen nykytila Suunnittelualue on suurimmaksi osaksi luonnontilaista ja osin viljeltyä niittyä metsäsaarekkeineen. Alueen itä- ja pohjoisosia halkoo Nöykkiönkatu sekä 110 kv:n ilmajohto. Suunnittelualue rajautuu etelässä ja lännessä Nöykkiön koulun alueisiin sekä Nöykkiön ja Tillinmäen pientaloalueisiin. Pohjoisessa alue rajautuu Latokasken ja idässä Kukkumäen asuinalueeseen. Muutosalueeseen rajautuvat asuinalueet ovat matalaa pientaloaluetta, joiden tehokkuus vaihtelee e = 0.20:n ja e = 0.30:n välillä. Alue on suurimmaksi osaksi Espoon kaupungin omistuksessa. Latokaskenniityn alueella maanomistusta on myös Asuntosäätiöllä sekä yksityisellä maanomistajalla. Voimassa oleva maakuntakaava-, yleiskaava- ja asemakaavatilanne Maakuntakaava Uudenmaan maakuntakaavassa alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Alueen läpi on etelä-pohjoissuunnassa osoitettu viheryhteystarve ja itä-länsisuunnassa päävoimansiirtolinja. Yleiskaava Espoon eteläosien yleiskaavassa (lainvoimainen 17.2.2010) alue on virkistysaluetta, uutta ja nykyisellään säilytettävää asuinaluetta, julkisten palvelujen ja hallinnon aluetta. Suunnittelualueen läpi on esitetty kulkemaan virkistysalue. Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa useita asemakaavoja, mutta suurimmaksi osaksi alue on asemakaavoittamatonta. Alue on voimassa olevissa asemakaavoissa osoitettu puistoalueeksi (VP) ja (P), lähivirkistysalueeksi (VL), pääasiassa luonnontilassa säilytettäväksi puistoalueeksi (PL2), muuntaja-alueeksi (VM) sekä katualueeksi. Suunnittelualueen läpi kulkee myös voimalinja (z) ja sen varoalue (v). Osallistuminen ja vuorovaikutus (MRA 30 ) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on valmistunut 10.8.2015. Osallisille oli varattu mahdollisuus lausua mielipiteensä suunnitelmasta 6.10.2015
Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.03.2017 Sivu 4 / 4 mennessä. Mielipiteitä saatiin 26 kappaletta. Lausuntoja ei saatu ja kannanottoja saatiin yksi kappale. Mielipiteissä nostettiin huoli alueen liikenteellisestä toimivuudesta ja liikenneturvallisuudesta Nöykkiönkadulla. Kunnallistekniikan yleissuunnitelmassa liikenteen sujuvuus ja liikenneturvallisuus on otettu huomioon suunnittelemalla kadulle kaksi kiertoliittymää ja Tillinmäentien liittymään liikennevalot. Monessa mielipiteessä pienkerrostaloja pidettiin alueelle sopimattomana ja tehokkaana. Kortteli- ja ympäristösuunnitelmissa kiinnitettiin kerrostaloissa rakennusten kerrosmääriin ja pienmittakaavaisuuteen arkkitehtonisin keinoin. Osassa mielipiteistä vastustettiin myös urheilupuistoa, mutta monissa mielipiteissä kiiteltiin ja toivottiin, että urheilupuisto toteutuisi mahdollisimman nopeasti. Asukastilaisuus on pidetty 17.9.2015. Asemakaava ja asemakaavan muutos Asemakaavalla osoitetaan uutta asumista Nöykkiönkadun ja Tillinmäentien varteen. Myös Latokaskenniityn pellon eteläreunaan osoitetaan uutta asumista, jonne kulku on uudelta kadulta, Laidunmaanraitilta. Pienkerrostaloja osoitetaan Nöykkiönkadun ja Laidunmaanraitti-nimisen kadun varrelle rajaamaan katuympäristöä. Kortteleissa tehokkuudet ovat välillä e = 0.40 0.50. Kaavalla erillispientaloja ja kytkettyjä taloja osoitetaan Laidunmaanraitille, Tillimäentielle ja Kaskinauriintien varrelle. Tehokkuudeltaan korttelit ovat välillä e = 0.15 0.40. Omatoimista rakentamista voidaan mahdollistaa kaava-alueella Laidunmaanraitin, Kaskinauriintien ja Teerimäenportin varrelle. Palveluita varten alueelle osoitetaan liikerakennusten korttelialue, jolla tehokkuus on e = 0.30. Kauppaa vastapäätä osoitetaan päiväkodin varaus, joka mahdollistaa kahdeksanryhmäisen päiväkodin leikkialueineen, henkilökunnan paikoituksineen ja saattoalueineen. Suunnittelualueen keskelle osoitetaan urheilupuisto, jolle sallitaan kaksikerroksinen (II) huolto-, pukusuoja- ja kahvilarakennus, yhteensä 1 500 k-m². Puiston yhteyteen sallitaan myös urheiluhalli, jonka rakennusoikeus on 8 100 k-m². Avointa maisemaa on säilytetty rajaamalla urheilupuiston rakentamista rakennusalalle sekä rajaamalla rakennusten ja rakennelmien korkeutta. Urheilupuistosta on laadittu yleissuunnitelma. Virkistyskäyttöön osoitetun urheilupuiston lisäksi alueen voimalinjan alla Nöykkiöntien länsipuolella on säilytetty kevyen liikenteen ja hiihtoladun yhteystarpeet. Koko kaava-alueelle on jätetty liito-oravien reitit jotka on osoitettu viherkäytävinä ja heikoissa yhteyskohdissa on osoitettu
Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.03.2017 Sivu 5 / 5 täydennysistutusta. Kaava-alueella on huomioitu myös viheryhteydet keskuspuistoon sekä alueen avoin maisema ja kumpareisuus. Suunnittelualue sijaitsee vilkasliikenteisen pääkadun, Nöykkiönkadun ympäristössä. Alueelle tulee useita uusia tonttikatuja. Latokasken puolelle tulevat Kaskihaka, Kaskinauriintie, Kyläkartanonrinne ja Teerimäenportti. Naurismäki -katua jatketaan etelään. Nöykkiönlaaksoon tulee yksi uusi katu, Laidunmaanraitti. Liikenne-ennusteen mukaan Nöykkiönkadun liikenne on vuonna 2040 noin 14 500 ajoneuvoa vuorokaudessa suunnittelualueen kohdalla. Kunnallisteknisen yleissuunnitelman yhteydessä tehtyjen liikenteen toimivuustarkastelujen perusteella voidaan todeta, että suunniteltu liikenneverkko välittää ruuhka-aikojen liikenteen riittävän hyvin. Kunnallisteknisen yleissuunnitelman mukaan Latokasken kohdalla Nöykkiönkadulle rakennetaan kaksi kiertoliittymää ja Tillinmäentien liittymään liikennevalot parantamaan liikenteen sujuvuutta ja liikenneturvallisuutta. Uusia kevyen liikenteen väyliä tulee Nöykkiönkadulle ja Nöykkiönlaaksontielle. Nöykkiönkadulla kulkee pyöräilyn seutureitti, jota parannetaan erottamalla jalankulku ja pyöräily toisistaan. Autopaikkoja on rakennettava kerrostaloille ja pienkerrostaloille 1 ap / 70 k-m 2, kuitenkin vähintään 0,5 ap / asunto, kytketyille pientaloille (rivitaloille) 1 ap / 70 k-m 2, kuitenkin vähintään 1 ap / asunto, erillisille pientaloille (omakotitaloille) 2 ap / asunto. Kerrostaloille ja pienkerrostaloille on rakennettava yleistä pysäköintiä 1 ap / 1 000 k-m 2. Autopaikkoja on rakennettava Y-korttelialueella 1 ap / 150 k-m 2, YU-korttelialueella 1 ap / 75 k-m 2 ja KL-korttelialueella 1 ap / 50 k-m 2. VU-korttelialueella autopaikkoja on rakennettava ulkourheilukentille 300 ap ja linja-autoille 4 ap. Y-, YU-, KL- ja VU-korttelialueella vaadituista autopaikoista on rakennettava vähintään kaksi liikuntaesteisten autopaikkaa ensimmäistä 50 autopaikka kohden, sen jälkeen yksi paikka kutakin alkavaa 50 autopaikkaa kohden. Polkupyöräpaikkoja on toteutettava A- ja AP-korttelialueilla 1 pp / 30 k-m 2 katettuun ja lukittavaan tilaan. Y- ja YU-korttelialueilla 1 pp / 100 k-m 2, KL-korttelialueella 1 pp / 70 k-m 2 ja VU-korttelialueilla ulkourheilukentille 300 pp. Y-, YU-, KL- ja VU-korttelialueilla vähintään puolet vähimmäisvaatimuksen mukaisista pyöräpaikoista tulee sijaita katetussa tilassa. Sopimusneuvottelut Tonttiyksikkö on ilmoittanut, että asemakaava ja asemakaavan muutos edellyttää maankäyttösopimuksen. Sopimus tulee olla allekirjoitettu ennen kuin asemakaava ja asemakaavan muutos on kaupunginhallituksen hyväksyttävänä.
Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.03.2017 Sivu 6 / 6 Päätöshistoria Kaavataloudelliset vaikutukset Kaupungille ei aiheudu kunnallistekniikan kuluja, kun maankäyttösopimuksista saadaan tuloksia ja tonteista myyntituloja. Lähiympäristö- ja korttelisuunnitelma Alueesta on tehty lähiympäristö- ja korttelisuunnitelma. Perittävät maksut Asemakaava ja asemakaavan muutos on tehty virkatyönä. Asemakaavan muutoksesta ei peritä maksuja. Hyväksyminen Kaupunkisuunnittelulautakunta 6.5.2015 68 Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen hyväksyy valtuusto. Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelulautakunta: 1 hyväksyy seuraavat kaavalliset tavoitteet Latokaskenniityn asemakaavoituksen pohjaksi: 1.1 Asemakaavalla mahdollistetaan urheilupuiston sijoittuminen rakentamattomalle Latokaskenniitylle. Urheilupuistoon sijoitetaan erilaisia pelikenttiä, yleisurheilupaikat, urheiluhalli, pukuhuone/huoltohalli, ulkoilureittejä, oleskelualueita ja maisemaniitty. Urheilupuiston suunnittelussa huomioidaan sivistystoimen esittämät urheilupuiston liikuntatarpeet. 1.2 Urheilupuistosta suunnitellaan viihtyisä ja puistomainen urheilupuisto, joka yhdistää urheilupuiston toiminnot keskuspuiston tarjoamiin ulkoilumahdollisuuksiin. Urheilupuistoon sijoitettavien rakennusten määrää rajoitetaan ja sen puistomaisuutta korostetaan avoimella tilalla ja istutuksilla. Suunnittelussa huomioidaan maakuntakaavassa osoitettu viheryhteystarve ja asemakaavalla parannetaan alueen virkistys- ja ulkoiluyhteyksiä. 1.3 Asemakaavan tavoitteena on säilyttää alueella avoin maisematila näkymineen. Avoin maisematila pyritään säilyttämään kenttien, avoimen käyttönurmen ja maisemaniityn osalta. Tällä turvataan, että
Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.03.2017 Sivu 7 / 7 Latokaskenniityllä säilyy laaja viheralueen tunnelma. Urheilupuiston toimintoja sovitetaan maisematilaan viherrakentamisen keinoin. Urheilupuiston rakennukset sijoitetaan tiiviiksi kokonaisuudeksi puiston lounaisosaan. Toiminnot sijoittuvat näin keskeiselle paikalle, jolloin ne ovat helposti saatavilla. Keskus tukeutuu säilytettävään metsäsaarekkeeseen, joka toimii keskuksen maisemallisena taustana kentiltä päin katsottaessa. 1.4 Nöykkiön koulun läheisyyteen Nöykkiönkadun toiselle puolelle suunnitellaan päiväkotivaraus palvelemaan alueen lisääntyvää asukasmäärää. Päiväkodin sijoittamisella urheilupuiston läheisyyteen saadaan urheilupuiston toimintoja hyödynnettyä myös päiväkodin käytössä. Ratkaisu hyödyntää päiväkodin ja urheilupuiston mahdollisuutta vuoroittaispysäköintiin. 1.5 Asemakaavalla mahdollistetaan uusien asuntojen sijoittaminen yleiskaavassa osoitetuille asuntoalueille. Suunniteltavat asuntoalueet on osoitettu yleiskaavassa tiiviiksi- ja matalaksi asuntoalueeksi (A2). Uusia asuntoja tutkitaan myös sijoitettavaksi Tillinmäentien varrelle. Uudet asuinalueet suunnitellaan vaihteleviksi pientalo- ja kerrostaloalueiksi, joissa rakennuskanta on sekoittunutta ja vaihtelevaa. Uusien korttelialueiden suunnittelussa huomioidaan ympäröivien rakennusten mittakaava ja aluetehokkuus sekä alueen asukkaiden elinympäristön laatu. 1.6 Asemakaavassa osoitettu opetus- ja päiväkotirakennusten korttelialue (YL) muutetaan asumiselle. 1.7 Liikennesuunnittelussa tutkitaan Nöykkiönkadun ja Tillinmäen katujärjestelyt ja mahdollistetaan niiden parantaminen. Liikenneturvallisuus huomioidaan kaikkien kulkumuotojen osalta. Asemakaavalla järjestetään hyvät yhteydet bussipysäkeille ja varmistetaan alueelle toimivat jalankulku- ja pyöräily-yhteydet. Urheilupuistolle ja uusille asunnoille huolehditaan riittävät pysäköintipaikat autoille ja polkupyörille sekä pyritään nykyisten ja tulevien asukkaiden jalankulku- ja pyöräilyyhteyksien toimivuuden, turvallisuuden ja esteettömyyden varmistamiseen sekä ulkoilureittien yhtenäisyyden ja jatkuvuuden turvaamiseen. Lisäksi lähikouluilta suunnitellaan toimivat, yhtenäiset ja turvalliset yhteydet urheilupuistoon. 1.8 Asemakaavalla turvataan alueen läpi kulkeva liito-oravayhteys. 2 Järjestää asemakaavan ja asemakaavan muutoksen lähtökohdista ja tavoitteista tiedotus- ja keskustelutilaisuuden ja valitsee sen puheenjohtajaksi.
Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.03.2017 Sivu 8 / 8 Käsittely Esittelijä korjasi päätösedotustaan siten, että: - kohta 1.2. muutetaan kuulumaan seuraavasti: Urheilupuistosta suunnitellaan viihtyisä ja puistomainen urheilupuisto, joka yhdistää urheilupuiston toiminnot keskuspuiston tarjoamiin ulkoilumahdollisuuksiin. Urheilupuistoon sijoitettavien rakennusten määrää rajoitetaan ja sen puistomaisuutta korostetaan avoimella tilalla ja istutuksilla. Suunnittelussa huomioidaan maakuntakaavassa osoitettu viheryhteystarve ja asemakaavalla parannetaan alueen virkistys-, ulkoiluyhteyksiä sekä luodaan tarvittavat uudet yhteydet. - listatekstin kappale: Asemakaavalla mahdollistetaan urheilupuiston sijoittuminen Latokaskenniitylle. Urheilupuistoon on tarkoitus sijoittaa: Urheiluhalli, huolto-/ pukuhuonehalli, kaksi jalkapallokenttää, kolme pesäpallokenttää, amerikkalainen jalkapallokenttä, yleisurheilun suorituspaikat, katukoripallokenttä, rantalentopallokenttä, kaksi tenniskenttää, skeittipaikka, pulkkamäki ja hiihto sekä kävelyreittejä. Sivistystoimi on esittänyt ohjeelliset urheilupuiston tarpeet. Liikuntatarpeet tulevat kuitenkin muuttumaan kysynnän mukaan ja niille mahdollistetaan riittävät tilavaraukset asemakaavoituksella. Sivistystoimi on esittänyt, että erityisesti pesäpallokenttien tarve on tällä hetkellä suuri. Espoosta puuttuu tällä hetkellä kunnolliset pesäpallokentät ja lajin harrastajamäärät ovat kasvussa. muutetaan kuulumaan seuraavasti: Asemakaavalla mahdollistetaan urheilupuiston sijoittuminen Latokaskenniitylle. Urheilupuistoon on tarkoitus sijoittaa: Urheiluhalli, huolto-/ pukuhuonehalli, kaksi jalkapallokenttää, kolme pesäpallokenttää, amerikkalainen jalkapallokenttä, yleisurheilun suorituspaikat, katukoripallokenttä, rantalentopallokenttä, kaksi tenniskenttää, skeittipaikka, pulkkamäki ja hiihto sekä kävelyreittejä. Sivistystoimi on esittänyt ohjeelliset urheilupuiston tarpeet. Liikuntatarpeet tulevat kuitenkin muuttumaan kysynnän mukaan ja niille mahdollistetaan riittävät tilavaraukset asemakaavoituksella. Sivistystoimi on esittänyt, että erityisesti pesäpallokenttien tarve on tällä hetkellä suuri. Espoosta puuttuu tällä hetkellä kunnolliset pesäpallokentät ja lajin harrastajamäärät ovat kasvussa. Alueelle luodaan myös uusi itä- länsisuuntainen latuyhteys sitomaan keskuspuiston reitit yhteen. Latuyhteydellä mahdollistetaan liikkuminen alueen itäpuolella kulkevalta Kivenlahti - Latokaski reitiltä aina Puolarmaariin asti. Latokaskenniitty tulee olemaan keskeinen paikka latuyhteyksien kannalta, joka mahdollistaa hyvän paikan latukoneiden säilyttämiselle. - listatekstin kappale: Urheilupuiston suunnittelussa erityisen tärkeä on huomioida toimivat kävely- ja pyöräily-yhteydet. Urheilupuiston tavoitteena on liittyä keskuspuiston reitteihin ja toimia keskuspuiston reittien kokoontumispaikkana niin kesällä kuin talvellakin. Suunnittelussa huomioidaan myös liityntäliikenne pyörällä Kaitaan ja Finnoon metroasemille. Latokaskenniitty sijoittuu pyöräilyn seutureitille (E15). Suunnittelussa huomioidaan pyöräilyn erottelutarpeet ja niiden vaatimat
Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.03.2017 Sivu 9 / 9 tilavaraukset. Tarkoituksena on, että urheilupuistoon pystytään liikkumaan ilman autoa mahdollisimman monesta suunnasta Espoota. muutetaan kuulumaan seuraavasti: Urheilupuiston suunnittelussa erityisen tärkeä on huomioida toimivat kävely- ja pyöräily-yhteydet. Urheilupuiston tavoitteena on liittyä keskuspuiston reitteihin ja toimia keskuspuiston reittien kokoontumispaikkana niin kesällä kuin talvellakin. Nöykkiönkadun yli osoitetaan siltavaraus yhtenäisten ulkoilunreittien jatkumiselle. Suunnittelussa huomioidaan myös liityntäliikenne pyörällä Kaitaan ja Finnoon metroasemille. Latokaskenniitty sijoittuu pyöräilyn seutureitille (E15). Suunnittelussa huomioidaan pyöräilyn erottelutarpeet ja niiden vaatimat tilavaraukset. Tarkoituksena on, että urheilupuistoon pystytään liikkumaan ilman autoa mahdollisimman monesta suunnasta Espoota. Keskustelun kuluessa puheenjohtaja Markkula ehdotti varajäsen Rainer Lahden kannattamana, että lisätään uusi päätöskohta 1.9, joka kuuluu: Osana asemakaavoitusta tehdään yhteistyössä sivistystoimen ja muiden asianosaisten tahojen kanssa alueen toteutusta sekä niiden edellyttämiä kustannuksia ja aikatauluja koskevat selvitykset. Jäsen Karhu ehdotti, että asemakaavan ja asemakaavan muutoksen lähtökohdista ja tavoitteista järjestettävän tiedotus- ja keskustelutilaisuuden puheenjohtajaksi valitaan jäsen Salo. Julistettuaan keskustelun päättyneeksi, puheenjohtaja Markkula tiedusteli, voidaanko esittelijän korjattu päätösehdotus sekä puheenjohtajan ja jäsen Lahden ehdotukset yksimielisesti hyväksyä. Koska kukaan ei vastustanut niitä, totesi puheenjohtaja Markkula niiden tulleen yksimielisesti hyväksytyksi. Muutokset on huomioitu pöytäkirjassa ja sen liitteissä. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: 1 hyväksyy seuraavat kaavalliset tavoitteet Latokaskenniityn asemakaavoituksen pohjaksi: 1.1 Asemakaavalla mahdollistetaan urheilupuiston sijoittuminen rakentamattomalle Latokaskenniitylle. Urheilupuistoon sijoitetaan erilaisia pelikenttiä, yleisurheilupaikat, urheiluhalli, pukuhuone/huoltohalli, ulkoilureittejä, oleskelualueita ja maisemaniitty. Urheilupuiston suunnittelussa huomioidaan sivistystoimen esittämät urheilupuiston liikuntatarpeet. 1.2 Urheilupuistosta suunnitellaan viihtyisä ja puistomainen urheilupuisto, joka yhdistää urheilupuiston toiminnot keskuspuiston tarjoamiin ulkoilumahdollisuuksiin. Urheilupuistoon sijoitettavien rakennusten määrää
Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.03.2017 Sivu 10 / 10 rajoitetaan ja sen puistomaisuutta korostetaan avoimella tilalla ja istutuksilla. Suunnittelussa huomioidaan maakuntakaavassa osoitettu viheryhteystarve ja asemakaavalla parannetaan alueen virkistys-, ulkoiluyhteyksiä sekä luodaan tarvittavat uudet yhteydet. 1.3 Asemakaavan tavoitteena on säilyttää alueella avoin maisematila näkymineen. Avoin maisematila pyritään säilyttämään kenttien, avoimen käyttönurmen ja maisemaniityn osalta. Tällä turvataan, että Latokaskenniityllä säilyy laaja viheralueen tunnelma. Urheilupuiston toimintoja sovitetaan maisematilaan viherrakentamisen keinoin. Urheilupuiston rakennukset sijoitetaan tiiviiksi kokonaisuudeksi puiston lounaisosaan. Toiminnot sijoittuvat näin keskeiselle paikalle, jolloin ne ovat helposti saatavilla. Keskus tukeutuu säilytettävään metsäsaarekkeeseen, joka toimii keskuksen maisemallisena taustana kentiltä päin katsottaessa. 1.4 Nöykkiön koulun läheisyyteen Nöykkiönkadun toiselle puolelle suunnitellaan päiväkotivaraus palvelemaan alueen lisääntyvää asukasmäärää. Päiväkodin sijoittamisella urheilupuiston läheisyyteen saadaan urheilupuiston toimintoja hyödynnettyä myös päiväkodin käytössä. Ratkaisu hyödyntää päiväkodin ja urheilupuiston mahdollisuutta vuoroittaispysäköintiin. 1.5 Asemakaavalla mahdollistetaan uusien asuntojen sijoittaminen yleiskaavassa osoitetuille asuntoalueille. Suunniteltavat asuntoalueet on osoitettu yleiskaavassa tiiviiksi- ja matalaksi asuntoalueeksi (A2). Uusia asuntoja tutkitaan myös sijoitettavaksi Tillinmäentien varrelle. Uudet asuinalueet suunnitellaan vaihteleviksi pientalo- ja kerrostaloalueiksi, joissa rakennuskanta on sekoittunutta ja vaihtelevaa. Uusien korttelialueiden suunnittelussa huomioidaan ympäröivien rakennusten mittakaava ja aluetehokkuus sekä alueen asukkaiden elinympäristön laatu. 1.6 Asemakaavassa osoitettu opetus- ja päiväkotirakennusten korttelialue (YL) muutetaan asumiselle. 1.7 Liikennesuunnittelussa tutkitaan Nöykkiönkadun ja Tillinmäen katujärjestelyt ja mahdollistetaan niiden parantaminen. Liikenneturvallisuus huomioidaan kaikkien kulkumuotojen osalta. Asemakaavalla järjestetään hyvät yhteydet bussipysäkeille ja varmistetaan alueelle toimivat kevyenliikenteen yhteydet. Kaava toteuttaa kaupungin tavoitteita kasvattaa pyöräilyn osuus 15 prosenttiin vuoteen 2024 mennessä. Urheilupuistolle ja uusille asunnoille huolehditaan riittävät pysäköintipaikat autoille ja polkupyörille sekä pyritään nykyisten ja tulevien asukkaiden jalankulku- ja pyöräily- yhteyksien toimivuuden, turvallisuuden ja esteettömyyden varmistamiseen sekä ulkoilureittien yhtenäisyyden ja
Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.03.2017 Sivu 11 / 11 jatkuvuuden turvaamiseen. Lisäksi lähikouluilta suunnitellaan toimivat, yhtenäiset ja turvalliset yhteydet urheilupuistoon. 1.8 Asemakaavalla turvataan alueen läpi kulkeva liito-oravayhteys. 1.9 Osana asemakaavoitusta tehdään yhteistyössä sivistystoimen ja muiden asianosaisten tahojen kanssa alueen toteutusta sekä niiden edellyttämiä kustannuksia ja aikatauluja koskevat selvitykset. 2 Järjestää asemakaavan ja asemakaavan muutoksen lähtökohdista ja tavoitteista tiedotus- ja keskustelutilaisuuden ja valitsee sen puheenjohtajaksi Seppo Salon. Tiedoksi - Ote ilman liitteitä: hakija - Toimenpiteitä varten: kuulutus ja kuulutuskirjeet - Vastineet mielipiteiden jättäneille - Sivistystoimi, tilat ja alueet -yksikkö, kannanottopyyntö - Tonttiyksikkö, kannanottopyyntö - Kaupunginmuseo, kannanottopyyntö - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus ELY, lausuntopyyntö - HSY Vesi, lausuntopyyntö - Elisa Oyj, lausuntopyyntö - Fortum Power and Heat Oy, lausuntopyyntö - Fortum Espoo Distribution Oy, Kaavoitusasiat/E7, lausuntopyyntö - Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos, kannanottopyyntö - Kaupunkitekniikan keskus, kannanottopyyntö
Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.03.2017 Sivu 12 / 12