Kuopion kaupunki Pöytäkirja /0 () 7 Asianro 89/0.00.0.0/0 Alueen varaaminen Männistön kaupunginosan korttelista 0 (Untamonkatu) / Kuopion Vanhustenkotiyhdistys ry Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Maaomaisuuden hallintapalvelut Kuopion Vanhustenkotiyhdistys ry on tehnyt tonttivaraushakemuksen kerrostalotontin varaamiseksi Männistöstä ns. Vanhustyön kampusalueelta. Varaushakemuksen kohteena oleva alue on eritetty oheisissa kartoissa. Yleissilmäyskartta sijainnista.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja /0 () Varattava alue esitettynä asemakaavakartalla. 0 5 Honkaharjunkatu 5 9 8 7 7 ":0 9 7 0-990-0 5 Untamonkatu 8 7 5 5 0 0 7 Kullervonkatu 0-990-0 9 0 8 8 Y 7 0 5 5 Melankatu 5 0 5 5 0 Varattava alue esitettynä kantakartalla. Hakemus Untamonkatu 7 9 9 8 Hakemuksen mukaan Kuopion Vanhustenkotiyhdistys ry anoo tonttivarausta muodostettavasta tontista, jolla olisi rakennusoikeutta 000 k-m². Hakemuksen mukaan Kuopion Vanhustenkotiyhdistys ry on vuonna 99 perustettu yleishyödyllinen yhdistys, jonka tarkoituksena on toimia vanhusten sosiaalisen aseman ja asunto-olojen parantamiseksi sekä heidän fyysisen ja psyykkisen hyvinvointinsa edistämiseksi. Hakemuksen mukaan hakija omistaa ja ylläpitää vanhusväestölle tarkoitettuja vuokrataloja sekä Mäntylän ja Pyörön palvelukeskuksia. Vuoden 0 lopussa hakijan omistamissa kiinteistöissä oli asuntoa sisältäen asuntopinta-alaa
Kuopion kaupunki Pöytäkirja /0 (),5 m². Lisäksi yhdistys omistaa hakemuksen mukaan koko osakekannan ASO asunnot Kuopion Seniorit Oy:stä, jonka omistuksessa on 5 asumisoikeuteen perustuvaa kotipalveluasuntoa. Hakemuksen mukaan varaushakemuksen kohteena olevalle alueelle suunniteltaisiin noin 00 asuinneliömetrin suuruinen kerrostalo, jossa olisi noin 55 vanhuksille tarkoitettua asuntoa. Hakemuksen mukaan rakentaminen on tarkoitus aloittaa keväällä 05. Alueen varaaminen Kaupunkirakennelautakunnalle esitetään alueen varaamista hakijalle hakemuksen mukaisesti. Hakijan esittämä hanke soveltuu alueelle. Varattavaksi esitettävä alue on osoitettu asemakaavassa asuin-, liike-, toimisto- ja palveluasumisrakennusten korttelialueeksi (ALP-). Varattavan alueen pinta-ala on noin 750 m². Rakennusoikeutta alueella on 000 k-m². Muodostettavan tontin pinta-ala tarkentuu tonttijaon ja lohkomisen tekemisen myötä. Viereisessä ns. Männistön koulun korttelissa on alkamassa rakennushanke, jossa kaupunginkin on tarkoitus olla mukana rakennusten tulevana vuokralaisena. Asuntojen rakentaminen ja asukasmäärän lisäys alueella tukee myös kaupungin alueelle järjestämien palvelujen toimintaa. Hankkeeseen on neuvotteluiden mukaan tarkoitus hakea ARA:n korkotukilainaa ja raha-automaattiyhdistyksen avustusta. Näiden saaminen edesauttaa kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen toteutumista kaupunkiin, joten tontin varaaminen Kuopion Vanhustenkotiyhdistys ry:lle on kannatettavaa. Aluetta esitetään varattavaksi 8..05 saakka 8 970 euron suuruista varausmaksua vastaan. Hankkeen käynnistyessä muodostettava tontti vuokrataan Kuopion Vanhustenkotiyhdistys ry:lle ARA:n hyväksymiä tontinvuokrausehtoja noudattaen. Vaikutusten arviointi Ilmastovaikutuksiltaan esitys on ilmastopoliittisen ohjelman tavoitteiden mukainen, koska rakentaminen tiivistää kaupunkirakennetta. Yritysvaikutuksiltaan esitys on positiivinen, koska hakijan tavoitteiden mukaisella rakentamisella on rakennusalan yrityksiä työllistävä vaikutus. Esitys Esitän kaupunkirakennelautakunnalle, että Kuopion Vanhustenkotiyhdistys ry:lle varataan edellä valmistelutekstissä olevissa kartoissa tarkemmin osoitettu noin 750 m²:n suuruinen alue Männistön kaupunginosan korttelista 0 seuraavin ehdoin:. Varaus on voimassa 8..05 saakka, mikäli hakija maksaa varausmaksun eräpäivään mennessä. Muutoin varaus raukeaa. Varausmaksua ei hyvitetä tai palauteta.. Varausmaksu on 8 970 euroa.. Ennen suunnittelun aloittamista on järjestettävä neuvottelu hankkeen kaupunkikuvallisista tavoitteista kaupunkiympäristön suunnittelupalve-
Kuopion kaupunki Pöytäkirja /0 () luiden ja alueellisen rakennusvalvontayksikön edustajien kanssa. Neuvottelun järjestämiseksi varaajan on otettava yhteys hallintosihteeri Hanna Ventoon, puh. 0 78 8.. Hakijan on varausajan kuluessa ennen vuokrauspäätöksen ja vuokrasopimuksen tekemistä hyväksytettävä tonttia koskevat suunnitelmat kyseisessä neuvottelussa. Luonnossuunnitelmat on toimitettava kaupunkikuvatyöryhmän käsiteltäviksi. Valmistelija Jarkko Meriläinen puh. +58 0 78 55 etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi Päätösehdotus Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja /0 5 (5)