HASANNIEMEN JA KOIVUNIEMENPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS V I R E I L L E T U L O V A I H E E N Y L E I S Ö T I L A I S U U S C A R E L I C U M I N A U D I T O R I O, T O R I K. 2 1 C, M A A N A N T A I N A 1 0. 1 0. 2 0 1 6 K L O 1 8. 0 0 K A A V O I T U S A R K K I T E H T I S I M O V A S K O N E N
ASEMAKAAVATYÖN TAUSTA Suunnittelualueelle laaditaan oikeusvaikutteinen asemakaava. Kaava tulee korvaamaan alueellaan vanhentuneet asemakaavat. Keskustan osayleiskaava ohjaa suunnittelualueella tehtävää asemakaavan muutosta ja kaavatyössä noudatetaan osayleiskaavan periaatteita.
MIKSI HASANNIEMI KAAVOITETAAN? Asemakaavan laatimisen tarpeeseen ovat vaikuttaneet mm. alueen vanhentuneet asemakaavat alueella tapahtuneet muutokset kiinteistöjen omistuksessa ja käyttötarkoituksessa asemakaavat eivät vastaa alueella voimassa olevaa keskustan osayleiskaavaa asemakaavalla turvataan alueella toimivien yritysten toimintamahdollisuudet ja mahdollistetaan matkailua palvelevien toimintojen monipuolistuminen
VUOROVAIKUTUS ASEMAKAAVOITUKSESSA Maankäyttö- ja rakennuslaki 6, Vuorovaikutus ja kaavoituksesta tiedottaminen Kaavaa valmisteltaessa on oltava vuorovaikutuksessa niiden henkilöiden ja yhteisöjen kanssa, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, siten kuin jäljempänä tässä laissa säädetään. Kaavoja valmistelevien viranomaisten on tiedotettava kaavoituksesta sillä tavoin, että niillä, joita asia koskee, on mahdollisuus seurata kaavoitusta ja vaikuttaa siihen.
VUOROVAIKUTUKSEN TOTEUTTAMINEN Kuulutus kunnallisissa tiedotuslehdissä Tiedote lähetetään maanomistajille Lausuntojen pyytäminen osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa (OAS) mainituilta tahoilta Osalliset voivat jättää mielipiteensä 28.10.2016 mennessä
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OAS OAS:in tarkoitus on tiedottaa kaavamuutoksesta ja siten lisätä vuorovaikutusta Sisältää: - suunnittelutehtävän - suunnittelutilanteen - arvioitavat vaikutukset - osalliset - aikataulun - yhteystiedot - asemakaavaprosessikaavion
KUULUTUS ASEMAKAAVAN MUUTOS VIREILLÄ Hasanniemen ja Koivuniemenpuiston asemakaavan muutos. Asemakaavan muutos koskee Joensuun kaupungin Linnunlahden (17) kaupunginosan kortteleita 1785, 17101 ja 17106, sekä liikenne-, virkistys- ja vesialueita sekä IV kaupunginosan kortteleita 402 ja 403 sekä liikenne-, virkistys- ja vesialueita. Kaavaa on tarkoitus muuttaa alueella voimassa olevan keskustan osayleiskaavan tavoitteiden mukaiseksi. Kaavamuutosta esitellään yleisötilaisuudessa maanantaina 10.10.2016 klo 18.00 alkaen Carelicumin auditoriossa (Torikatu 21 C). Kaavaa koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävänä 6.10. 28.10.2016 kaupunkirakenneyksikössä (Muuntamontie 5), kaupungintalolla (Rantakatu 20) ja Internetissä. Mahdolliset mielipiteet tulee toimittaa viimeistään 28.10.2016 kaupunkirakenneyksikön kaavoitukseen (Muuntamontie 5, 80100 Joensuu tai sähköposti kaavoitus@jns.fi). Lisätiedot: kaavoitusarkkitehti Simo Vaskonen, puh. 050 315 6623, sähköposti: simo.vaskonen@jns.fi. Tietoa kaavasta: www.joensuu.fi/kaavoitus. Joensuu 6.10.2016 Kaupunkirakenneyksikkö, Kaavoitus
ASEMAKAAVAPROSESSI JA VAIKUTTAMINEN 28.10.2016 asti Keväällä 2017 Syksyllä 2017 Loppuvuonna Alkuvuonna 2018 2017 Nähtävillä Maanomistaja voi tehdä aloitteen *osallistumis- ja arviointisuunnitelma 21 vrk Voit jättää mielipiteen 21 vrk Voit jättää mielipiteen 30 vrk Voit jättää muistutuksen kaupunginvaltuustossa Valitusaika 30 vrk Valitusmahdollisuus RAKENNUS- HANKKEEN VOI ALOITTAA Vaikuttaminen Itä-Suomen hallinto-oikeuteen
ASEMAKAAVATYÖN ETENEMINEN Asemakaavan laatiminen jaetaan kolmeen vaiheeseen: 1. Syksy 2016 vireilletulovaihe, OAS. Mahdolliset mielipiteet tulee toimittaa viimeistään 28.10.2016 kaupunkirakenneyksikön kaavoitukseen (Muuntamontie 5, 80100 Joensuu tai sähköposti kaavoitus@jns.fi). 2. Keväällä 2017 asemakaavaluonnos nähtäville 3. Syksyllä 2017 asemakaavaehdotus nähtäville Loppuvuonna 2017 kaupunginvaltuuston päätettäväksi Lisätiedot: kaavoitusarkkitehti Simo Vaskonen, puh. 050 315 6623, sähköposti simo.vaskonen@jns.fi
SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI SUUNNITTELUALUE Alue sijaitsee Pyhäselän rannalla, Pielisjoen suussa n. 1,5 kilometrin päässä Joensuun torilta
SUUNNITTELUALUE Hasanniemi Koivuniemenpuisto SUUNNITTELUALUE suunnittelualue rajautuu etelässä ja idässä Pielisjokeen, lännessä Pyhäselkään ja Linnunlahteen, pohjoisessa Eteläkatuun
SUUNNITTELUTILANNE - MAAKUNTAKAAVA Maakuntakaava on yleisluontoinen suunnitelma maakuntien alueiden käytöstä.
KESKUSTAN OSAYLEISKAAVA SUUNNITTELUALUE
KESKUSTAN OSAYLEISKAAVA Hasanniemen alue on osoitettu matkailupalvelujen alueeksi (RM) ja pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP). Hasanniemeen osoitettu pientaloasumisen laajennusalue on pintaalaltaan varsin pieni (noin 7500 m 2 ), ja sille osoitetun rakentamisen tehokkuus alhainen. Muutoksen kohteena olevalla alueella ei ole luonnontilaista kasvillisuutta, ja sen merkitys yleiseen ulkoiluun tai virkistykseen käytettävänä alueena on vähäinen, ottaen huomioon välittömässä läheisyydessä sijaitseva laaja Koivuniemenpuisto. Viheralueet ovat Hasanniemessä luonnontilaista muistuttavia puistometsiä. Alueella ei esiinny luonnontilaisia erityisen harvinaisia luontotyyppejä eikä uhanalaista lajistoa, lukuun ottamatta erittäin uhanalaista (EN) juurtokaislaa. Pielisjoen rantapuisto, keskusakselin puistot, puistokadut sekä Ristipuisto ja Hasanniemen virkistysalueet säilyvät ja niitä kehitetään edelleen alueiden ominaispiirteet säilyttäen.
OSAYLEISKAAVA VS. ASEMAKAAVA
KESKEISIMPIÄ TAVOITTEITA alueen kaupunkirakenteen täydentäminen ja rakennuspaikkojen lisääminen osayleiskaavan periaatteiden mukaisesti jokivarren hyödyntäminen maisemallisesti ja ulkoilureittinä ympäristön viihtyisyyden ja turvallisuuden parantaminen alueella toimivien yritysten toimintaympäristön ja mahdollisuuksien parantaminen
HASANNIEMEN KEHITTÄMINEN, HISTORIA Hasanniemeä on pyritty kehittämään 1970-luvulta saakka joko osana Linnunlahti Mehtimäki kokonaisuutta osana Hasanniemi Koivuniemenpuisto kokonaisuutta tai Hasanniemenä Muutokset ovat tapahtuneet Länsikadun jatkeen, Koivuniemenpuiston ulkoilureitistön, venesataman ja Jokiaseman myötä alueen saavutettavuus on parantunut alueen toiminnot ovat vetovoimaisia muutos lievealueesta toiminnalliseksi osaksi kaupunkia
HASANNIEMEN KEHITTÄMINEN, HISTORIA
HASANNIEMEN KEHITTÄMINEN, HISTORIA
HASANNIEMEN KEHITTÄMINEN, HISTORIA
HASANNIEMEN KEHITTÄMINEN, HISTORIA
HASANNIEMEN KEHITTÄMINEN, HISTORIA
HASANNIEMEN KEHITTÄMINEN, HISTORIA
HASANNIEMEN KEHITTÄMINEN, TULEVAISUUS Jokiaseman aikajänne on pitkä Jokiaseman alueen vuokrasopimus 30 v + optio 30 v pitkä vuokrasopimus mahdollistaa investoinnit ja alueen pitkäjänteisen kehittämisen Jokiaseman toiminnot monipuolistuvat kesäteatterin sijaintia tullaan arvioimaan uudelleen, mikäli se jää ennalleen tässä kaavassa pientaloalueilla ei tapahdu tulevaisuudessakaan suuria muutoksia Koivuniemenpuisto säilynee ennallaan pitkälle tulevaisuuteen