Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos ja laajennus 14. kaupunginosa, Pöyliövaara 11. kaupunginosa, Pöykkölä OSALLISTUMIS -JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA Kaavoitus 2006
KAAVOITUKSEN KOHDE: Rovaniemen maalaiskunta, Ojanperän asemakaava, liittyen Rovaniemen kaupungin asemakaava-alueeseen Kajaanintien ja Kemijoen itäpuolentien risteysalueen tuntumassa. Pöyliövaaran rinteeltä on loistavat näkymät koko kaupungin ylle, maamerkkeinä Jätkänkynttilä silta sekä Ounasvaara. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT Kunnanvaltuusto hyväksyi 15.11.2004 80, Talousarvio ja taloussuunnitelman vuosille 2005 2007. Samassa yhteydessä lisättiin kaavoitusohjelmaan Ojanperän asemakaavan laatiminen v. 2005. Kunnanvaltuusto päätti 13.12.2004 88 ostaa Rovaniemen koulutuskuntayhtymältä Korkalon kylästä n. 34.428 m 2 :n suuruisen määräalan Yliojan koulutila I:stä RN:o 156:0 ja sillä olevat rakennukset sekä n. 165.790 m 2 :n suuruisen määräalan Metsäyliojan tilasta RN:o 1:67. Nyt laadittava suunnitelma Kemijoen, Kajaanintien ja Kemijoen Itäpuolentien väliselle alueelle, osin myös Kemijoen Itäpuolentien toiselle puolen uloittuvalla alueella, liittyy luontevasti kaupungin puolella olevaan asemakaavaan. Rovaniemen maakuntakaavassa alue on Paavalniemen taajama-aluetta (A) sekä osin Pöyliövaaran virkistys- ja retkeilyaluetta (V).
Lisäksi alue kuuluu: v. 25.4.1988 kunnanvaltuuston hyväksymään Ojanperän ja Paavalniemen oikeusvaikutuksettomaan yleiskaavaan. Tässä kaavassa entisen kotitalousoppilaitoksen alue on varattu julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY) ja Kunta-Allula nimisen tilan alue MU-alueeksi. v. 1996 laadittuun Alakemijoen yleiskaavaan. Kaavahanketta koskevat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet: - toimiva aluerakenne - eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu - kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat Alueella ei ole voimassa olevaa oikeusvaikutteista yleiskaavaa, joten asemakaavaa alueelle laadittaessa otetaan soveltuvin osin huomioon myös mitä yleiskaavan sisältövaatimuksista säädetään (MRL 39 ). MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN Suunnitelman päätavoitteena on mahdollistaa poliisin tietohallintokeskuksen rakentaminen alueelle. Mahdollistaa yrityskeskittymän sijoittumisen alueelle. Alueelle ei suunnitella uusia asuintontteja tässä vaiheessa. Alueella toimivan LUMO-opiston alueiden tarkastelu. Kunnan omistukseen tulleen entisen kotitalousoppilaitoksen alueen käytön suunnittelu. Alue liittyy olemassa olevaan tiestöön ja teknisen huollon piiriin. Nykyisin alueella ja sen läheisyydessä kulkevien ulkoilureitistöjen huomioiminen.
MITEN TYÖ TEHDÄÄN Asemakaavan laatii kunnan kaavoitustoimi yhteistyössä eri hallintokuntien kanssa. Kaavoitustyön perustaksi selvitetään alueella säilynyttä vanhaa kulttuuriympäristöä, luontoarvoja ja maisemallisia arvoja. Kemijoen rantaalueen tulvauhka-alue huomioidaan kaavassa.
ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET AIKATAULU - liittyminen ympäröivään yhdyskunta ja taajamarakenteeseen - liittyminen Ojanperän ja Pöykkölän alueisiin ja niiden toimintaan - asumisviihtyvyys/suunnittelualueen läheisten alueiden asukkaiden mielipiteet - alueen tämänhetkinen ja mahdollinen tuleva käyttö - liittyminen Rovaniemen liikenneverkkoon - hankkeesta aiheutuva liikennemelun ja määrän mahdollinen kasvu - kaavaratkaisuja arvioidaan teknisen huollon kustannusten muodostumisen kannalta - vaikutus luontoon ja maisemaan - sosiaaliset vaikutukset Alueen koko pinta-ala on 54.2 ha. Kaavamuutos laaditaan vuoden 2006 aikana. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään suunnittelun kuluessa tarpeen mukaan. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Työn käynnistäminen (MRL 62 JA 63 ) Asemakaavamuutoksen vireilletulo on kuulutettu Lapin kansassa 25.02.2005 sekä kirjeellä osallisille. Kaavamuutokseen liittyviin asiakirjoihin sekä osallistumis ja arviointisuunnitelmaan on mahdollisuus tutustua kaavoitusyksikössä 25.2.2005 lähtien sekä kaupungin internetsivuilla osoitteella: www.rovaniemi.fi/kaavatori. Osallistumis ja arviointisuunnitelmasta on mahdollisuus jättää suullisia tai kirjallisia mielipiteitä siihen asti, kunnes ehdotus asemakaavan muutokseksi asetetaan yleisesti nähtäville. Viranomaisneuvottelu pidettiin 5.9.2005. Luonnosvaihe (MRA 30 ) Asemakaavan muutosluonnos on pidetty yleisesti nähtävillä 24.10-7.11.2005 kaupungin monipalvelukeskus Osviitassa. Luonnosvaiheen kuulemisesta ja nähtävillä pidosta on ilmoitettu kuulutuksella Lapin Kansassa 22.10.2005 ja kirjeillä maanomistajille. Nähtävillä pitoaikana on mahdollisuus jättää asiassa kirjallisia ja suullisia mielipiteitä.
Ehdotusvaihe (MRL 65 JA MRA 27 ) Teknisen lautakunnan ja Kaupunginhallituksen päätöksellä asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville 30 vuorokaudeksi kaupungin monipalvelukeskus Osviitan ilmoitustaululle. Nähtävilläolo ilmoitetaan lehtikuulutuksella sekä kirjeellä maanomistajille. Kaavamuutoksesta pyydetään tarvittavat lausunnot hallintokunnilta ja viranomaisilta. Nähtävilläpito aikana on mahdollisuus jättää kaavamuutoksesta kirjallisia muistutuksia. Nähtävilläolon jälkeen kaupunginhallitus käsittelee mahdolliset muistutukset ja lausunnot ja esittää edelleen kaupunginvaltuustolle asemakaavan muutosehdotuksen hyväksymistä. OSALLISET maanomistajat ja asukkaat - Kaava-alueen ja sen ympäristön maanomistajat, vuokramiehet sekä asukkaat, alueella toimivat yritykset, yhdistykset ja muut yhteisöt. Lapin ympäristökeskus Lapin liitto Lapin tiepiiri Lapin maakuntamuseo Lapin luonnonsuojelupiiri hallintokunnat - tekninen lautakunta - ympäristölautakunta - perusturvalautakunta - koulutuslautakunta Napapiirin Vesi Oy Rovaniemen Energia Oy Rovakaira OY LISÄTIETOJA KAAVA-ASIASSA Rovaniemen kaupunki kaavoitus, puhelin 322 378 tai vaihde 3221. Sähköposti:etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi Rovaniemen kaupunki kaavoitus 17.2.2005 (20.3.2006) Petteri Lampi kaavasuunnittelija
Kaukon, Ojanperän ja Paavalniemen alue Sijaitsee kiinteästi lähellä Rovaniemen kaupunkia Kemijoen rannalla ja Pöyliövaaran "katveessa". Alue on kasvanut lyhyessä ajassa suosituksi omakotialueeksi, asukkaita yli 500. Lumo-opisto sijaitsee aivan lähellä, täältä voi keväisin hakea perennan taimet, kesäkukat ja kesäisin raikkaat vihannekset. Lähistöllä Pöyliövaaran etelärinteen juurella sijaitsee myös maailman pohjoisin ryhmäpuutarhaalue. Harrastustoiminnat ovat lähialueella monipuoliset. Latuverkosto lähtee moneen suuntaan, myös Ounasvaaralle. Nuoremmille on kylätoimikunnan tekemä pulkkamäki. Joki on aivan tuntumassa ja ryhmäpuutarha antaa oman lisänsä. Mainitaan myös jäällä menevä kelkkareitti ja lähistöllä sijaitseva ratsastuskoulu. Kuvan ottanut Minna Kurttila Paavalniemessä järjestetään innolla kylätapahtumia, kuva syksyisestä sadonkorjuu juhlasta v2004.
Maakuntakaavaote S EMI Rovaniemen mlk. Nivavaara Norvajärvi ste Olkkajärvi Vesalanperä Apukka Someroharju Ylikylä Korkalovaara Lämpsä Sierijärvi Paavalniemi Ounasvaara a Olkka-Toramoselkä Iso Olkkavaara Piiruaap Kulmunkivaara Latvajärvi Norvajärvi Ol Pöyliöjärvi Kursunkijärvi AT RA ER ET ER SL ER 362 7292 2808 2268 2807 4236 2809 S S ET ET S S EO AT S S T 3011 3010 2270 2218 3005 3007 2654 417 3008 3009 60 3 Z Z Z Z Z Z 4513 M M MT AT M ER LL A RM A A A A V T M A V M 081 4513 5081 362 4513 2806 1611 6 1411 21 5 23 21 811 710 4502 24 812 4502 vt st kt yt ur pr M 4513 st LL 1622 ER 2804 T 709 kr EO ET ET 2656 2271 2273 t yt OTE ROVANIEMEN MAAKUNTAKAAVASTA YMPÄRISTÖMINISTERIÖ VAHVISTANUT MAAKUNTAKAAVAN 2.11.2001 MK 1:100 000 Pohjakartta C Maanmittauslaitos JUHA PIISILÄ ALUESUUNNITTELIJA ROVANIEMELLÄ 21.1.2002
Pöykkölän alueen asemakaava.
Rovaniemen koulutuskuntayhtymältä maalaiskunnan omistukseen siirtyneet alueet.
PTHK:lle tarjotut alueet
Kaavoitettavan alueen rajaus Ojanperällä. 18.2.2005 Kaavasuunnittelija Petteri Lampi
Kuvia lähteen ympäristöstä