ESPOON KAUPUNKI TARKASTUSKERTOMUS 1(5) Espoon seudun ympäristöterveys 09.09.2016 Aarnivalkean koulu Kohde Aarnivalkean koulu Aarnivalkeantie 9 02100 ESPOO Aika 22.8.2016 klo 14-16 Läsnä vs. terveystarkastaja Maria Laiho vs. terveystarkastaja Johanna Moisa Terveystarkastaja Ari Vihertuuli Työsuojeluvaltuutettu Pekka Pikkarainen Urakoitsija Toni Pahl Rehtori Stina Pulkkinen (osan aikaa) Aihe Tarkastus sisäilmaongelmiin liittyvien yhteydenottojen perusteella. Taustaa Perustiedot on otettu 1.9.2015 Espoon seudun ympäristöterveyden tarkastuskertomuksesta: Koulun pinta-ala: n. 2968 m 2 (2445+210+313 m 2 ). Koulun rakennusvuosi 1957, peruskorjattu 2002. Viimeisimmät sisäilmakorjaukset: 2012-2015. Kiinteistön omistaja: Espoon kaupunki Oppilas- ja henkilöstömäärä: 311/30 Luokkahuoneiden määrä: 23 Tiedot rakennuksesta: 1 krs ja kellari sekä v. 2002 käyttöönotettu sivurakennus (entisiä asuntoja).
2(5) Lattia: maanvarainen betonilaatta 100+100 mm. Laattojen välissä on kosteuseristyksenä bitumisively. Ulkoseinän rakenne erityisluokassa: rappaus, tojalevy, betoni Sokkelirakenne: paikalle valettu 100 mm sokkelikuori, lastusementtilevy 125 mm kalkkisementtilaastirappaus 20-30 mm (Wisegroup 29.8.16) Espoon seudun ympäristöterveys on tehnyt kohteeseen valvontasuunnitelman mukaisia tarkastuksia 14.7.2012 ja 1.9.2015. Tarkastuskertomuksessa 1.9.2015 on kuvattu henkilökunnan kokemuksia sisäilman laadusta seuraavasti: Sisäilman laatu vaihtelee eri tiloissa ja eri päivinä. Ajoittain selvää maakellarin hajua. Tietyissä tiloissa esiintyy silmien kutinaa, tukkoisuutta, päänsärkyä. Tarkastuksen 1.9.2015 yhteydessä oli tehty mm. seuraavia havaintoja: Maan vajoaminen, aiheuttaen lattian ja seinän välisiä rakoja aiheuttaen selviä vaaratilanteita. Sisä- ja ulkotilojen pinnoitevauriot. Liikuntasalin vinokatossa/ikkunaseinässä on ollut toistuvasti vuotoja. Ikkunakarmeissa oli havaittavissa halkeamia, mahdollista epätiiveyttä. Riskirakenteita suositellaan tarkistamaan säännöllisesti, esimerkiksi keväisin lumien sulaessa ja syksysateiden aikaan (vuotojen havainnointi helpointa tällöin). Liikuntasalin seinässä, varaston oven vieressä oli rappaus huonossa kunnossa. Liikuntasali oli melko pieni ja sen ilmatilavuus tyypillistä liikuntasalia alhaisempi matalahkon katon vuoksi. Rehtori kertoi, että salin ollessa täysi esim. kevätjuhlissa, joudutaan lisäkorvausilmaa ottamaan ulko-ovesta. Tyttöjen ja poikien pesuhuoneiden lattiat likaiset, etenkin saumat. Tyttöjen pukuhuoneessa ikkunan alla oli halkeamia. Pesuhuoneessa kattolevyt ovat rikki ja ne voi toimia sisäilman kuitulähteenä. Suositellaan tarkistamaan pesuhuoneet kosteusvaurioiden varalta ja aloittamaan tarvittavat korjaustoimenpiteet kosteuskartoituksen pohjalta.
3(5) Ulkoseinissä oli monin paikoin halkeamia ja pintarappaus oli halkeillut, mm. rehtorin huoneen lähellä oli iso halkeama ns. kivijalassa. Rakennuksessa melko matala sokkeli. Sadevesien ohjauksessa havaittiin puutteita (mm. sadevesiputket liian lyhyet, pääoven edessä ei lainkaan sadevedenohjausta). Rakennuksen ulko-osiin tulee tehdä kuntokartoitus riittävässä laajuudessa ja ryhtyä riittäviin toimenpiteisiin sen pohjalta. Kesäkuussa 2016 aloitettiin maanvaraisten lattioiden nosto ja lattiarajojen sekä muiden rakenneliittymien tiivistäminen. Korjaukset ovat edelleen meneillään. Tehtyjen korjaustoimenpiteiden yhteydessä ikkunoista paljastui rakennusaikaisia kiiloja, joissa oli laho- ja kosteusvaurioita. Oy Putkipiste, Viemärikuvaus, 24.8.2016 raportissa todettiin, että viemäreissä on painumia. Haitalliset viemäripainumat sijaitsivat raportin mukaan kellarikerroksen lattian alla, purkuviemärilinjassa. Terveysvalvonnalle on kerrottu, että pukuhuoneissa on hajuongelma. Havainnot tarkastuksella Erityisopettajan huone (166) Erityisopettajan huoneessa oli purettu ikkunarakenteita. Ikkunoiden alla oli lämmöneristeenä tojalevyä. Ikkunarakenteiden puuosat ovat kosteus- ja lahovaurioituneet, kosteuden johdosta myös tojalevyn puumateriaali oli lahovaurioitunut ikkunan alapuolelta (kuva 2). Lisäksi havaittiin alaikkunarakenteiden kiiloissa kosteusvaurioita, erityisesti ikkunoiden nurkissa (kuvat 1-9). Tojalevy lähtee sokkelirakenteesta pintalaatan alapuolelta, jolloin kosteuden siirtyminen tojalevyn alaosiin on mahdollista. Pintalaatan alapuolella oleva osa tojalevystä oli tummunut (kuva 9). Keittiö ja ruokala Keittiön toimistotilan kylmiönpuoleisesta seinänurkkauksesta (kaapin alta, lattian rajasta), todettiin korkeita pintakosteuslukemia. Toimistotilassa oli maakellarimainen haju. Kosteusvauriota on jo kertaalleen korjattu ja kuivatettu. Kosteusvaurion laajuutta ei tiedetä (kuva 10). Ruokalassa, ulkoseinän vieressä olevan kylmälaitteis-
4(5) ton alla lattia oli likainen ja lattialla oli vettä. Tila oli hankala puhdistaa. Ruokalassa oli aistittavissa kemikaalimainen haju. Väistötilana toimivassa ruokalan takaosassa oli tunkkainen ilma. Todennäköisesti ilmanvaihtoa ei ole suunniteltu niin, että haitariovia pidetään kokoajan kiinni. Ulkorakenteiden havainnot Ikkunapellitykset olivat useasta kohdin raollaan ikkunoiden alaosissa, jolloin mahdollistuu sadevesien valuminen ikkunarakenteiden sisään. Ulkoseinissä ja sisäseinissä on havaittavissa halkeamia (kuvat 11-13). Katon vesirännien syöksytorvien veden ohjauksessa on paikoin puutteita, jonka johdosta kosteusrasitusta on kohdistunut ulkoseinärakenteisiin. Yhteenveto ja toimenpide-ehdotukset Tehtyjen tarkastusten, saatujen tietojen ja asiakirjojen perusteella Espoon seudun ympäristöterveys arvioi olosuhteiden olevan sellaiset, että niistä voi aiheutua terveydensuojelulain 26 ja 27 :n tarkoittamaa terveyshaittaa tilojen käyttäjille. Kouluun suositellaan kokonaisvaltaista kuntokartoitusta. Ikkunapellityksissä on havaittu rakoja, joista sadevedet pääsevät rakenteisiin. Koulun ikkuna- ja ovirakenteissa sekä lämmöneristeissä on todettu kosteus- ja mikrobivaurioita. Vaurioiden laajuus tulee selvittää. Kosteus- ja mikrobivaurioituneiden rakenteiden korjaaminen tulee tehdä tarvittavassa laajuudessa. Lähtökohtaisesti kaikki kosteus- ja mikrobivaurioituneet materiaalit tulee vaihtaa sekä korjata vauriota aiheuttava syy. Lattian painumisen mahdollinen jatkuminen voi aiheuttaa jo tehtyjen tiivistysten repeilyn ja epäpuhtaan ilman pääsyn sisäilmaan. Tilannetta on seurattava ja tarvittaessa tehtävä korjauksia uudelleen. Kellarikerroksen lattiarakenteen alapuolella on Oy Putkimies raportin mukaan todettu viemäriputkien painumia. Putkiston kunto tulee tarkistaa ja ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin. Kiinteistön omistajan tulee viipymättä ryhtyä toimenpi-
5(5) Lainsäädäntö teisiin terveyshaittaa aiheuttavien tekijöiden vähentämiseksi ja poistamiseksi sekä tilojen ilmanlaadun parantamiseksi. Kiinteistön omistajan tulee toimittaa Espoon seudun ympäristöterveydelle suunnitelma tehtävistä toimenpiteistä ja niiden aikatauluista 30.10.2016 mennessä. Terveydensuojelulaki (763/1994) Terveydensuojeluasetus (1280/1994) Sosiaali- ja terveysministeriön asetus asunnon ja muun oleskelutilan terveydellisistä olosuhteista sekä ulkopuolisten asiantuntijoiden pätevyysvaatimuksista 545/2015 Maria Laiho Ari Vihertuuli vs. terveystarkastaja Terveystarkastaja 046-8772895 046-8772327 maria.t.laiho@espoo.fi ari.vihertuuli@espoo.fi Liitteet: Liite 1, Kuvakooste Jakelu: Tekninen ja ympäristötoimi Sivistystoimi Sosiaali- Ja Terveystoimen Toimiala Rakennusvalvonta kirjaamo