Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto

Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 97 Kuopio Täyttämispvm 6.0.0 Kaavan nimi Vuorikatu Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm..0 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 767 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,08 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] 0,08 Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,08 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 0,08 00,0 650,39 0,0000 30 A yhteensä 0,08 00,0 650,39 0,0000 30 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Pinta-alan muut. Kerrosalan muut. tilat [ha] [%] [k-m²] [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 0,08 00,0 000 0,08 000 Rakennussuojelu Suojellut rakennuksetsuojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 0,08 00,0 650,39 0,0000 30 A yhteensä 0,08 00,0 650,39 0,0000 30 AK-6-0,08-0 ALP- 0,08 00,0 650,39 0,08 650 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä 0,08 00,0 000 0,08 000 ma-yp 0,08 00,0 000 0,08 000

0 9 7 6 K 3 8 P 6 7 8 5 6 3 8 3 5 5 00.9 8 93.5 95.7 96.6 9.9 96.5 93.5 96.8 95.9 96. 97.0 97.9 97. 00.0 98.3 96.9 95. 96..0 95. 9.0 93.3 9. 95.0 9.9 95.6 9. 95. 9.8 95. 3 96.6 95.3 96.7 96. 96.6 Käsityökatu 50 0 0 0 30 0 6976300 753700 ma-yp p le +8.00 +08.60 +6.50 +08.30 +0.50 ra-/35db ra-/35db ap/3as ap/0km ap/00pm ap/60rm pp/50km par- rto vap-/0as +.50 0/k yap/50 jvp+96.00 +0.50 VUORIKATU MINNA CANTHIN KATU 8 KUOPIONLAHTI 5 ALP-

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET ALP- 00600 Asuin-, liike-, toimisto- ja palveluasumisrakennusten korttelialue. Asuntoihin johtavista porrashuoneista on oltava välitön yhteys leikkiin ja oleskeluun varatulle tontin osalle. Asuntoja ei saa sijoittaa ensimmäiseen maanpäälliseen kerrokseen, mikäli ikkunat eivät ole vähintään 70 cm korkeudella katutasosta. 080000 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 0830000 Kaupungin- tai kunnanosan raja. 080000 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 085000 Eri kaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja. 086000 Ohjeellinen eri kaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja. 5 KUO 8 MINNA CA 0/k jvp+96.00 090000 Kaupungin- tai kunnanosan numero. 090000 Kaupungin- tai kunnanosan nimi. 0930000 Korttelin numero. 090000 Ohjeellisen tontin/rakennuspaikan numero. 0950000 Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 03000 Rakennusoikeuden osa, jonka saa toteuttaa vain ensimmäiseen maanpäälliseen kerrokseen sijoitettavia liike-, toimisto- tai muita niihin verrattavia tiloja varten. 060008 Rakennuksen alin, välittömästi yleiseen viemäriin liitettävissä oleva likimääräinen taso. Rakennettaessa tämän tason alapuolelle on käytettävä kiinteistökohtaista pumppausta.

rto +8.00 06007 Merkintä osoittaa, että alueelle on laadittu rakentamistapaohje. 080000 Rakennuksen vesikaton ylimmän kohdan korkeusasema. +0.50 0/k 090000 Rakennuksen julkisivupinnan ja vesikaton leikkauskohdan ylin korkeusasema. 0000 Alleviivattu merkintä osoittaa ehdottomasti käytettävän rakennusoikeuden, rakennuksen korkeuden, kattokaltevuuden tai muun määräyksen. 30000 Rakennusala. ma-yp 00008 Alueen osa, jolle saa kaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi rakentaa osittain tai kokonaan maanpinnan alapuolella olevia tai niihin liittyviä maanpäällisiä asukkaiden yhteiskäyttö- ja pysäköintitiloja. par- 50006 Katujen puoleisilla julkisivuilla huoneistojen parvekkeet tulee sijoittaa rakennusalalle ja pääkatujen varrella varustettava suljettavin parvekelasein. 70000 Rakennukseen jätettävä kulkuaukko. ra-/35db le 300 Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ja laitteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava 35 db(a).asuinhuoneistojen parvekkeet on varustettava suljettavin parvekelasein. 330000 Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. 30000 Istutettava alueen osa. 360000 Katu. p 50000 Pysäköimispaikka.

ap/0km ap/60rm ap/00pm pp/50km ap/3as vap-/0as yap/50 630003 Merkintä osoittaa, kuinka monta liike-, toimisto- ja niihin verrattavaa kerrosneliömetriä kohti on rakennettava yksi autopaikka. 6300 Merkintä osoittaa, kuinka monta matkailu- ja majoitustilan kerrosneliömetriä kohti on rakennettava yksi autopaikka. 63005 Merkintä osoittaa, kuinka monta palveluasumistilojen kerrosneliömetriä kohti on rakennettava yksi autopaikka. 63005 Merkintä osoittaa, kuinka monta liike-, toimisto- ja niihin verrattavaa kerrosneliömetriä kohti on rakennettava yksi polkupyöräpaikka. 60000 Merkintä osoittaa, kuinka monta autopaikkaa asuntoa kohti on rakennettava. 600 Merkintä osoittaa, kuinka monta autopaikkaa asuntoa kohti tonttia varten varattavista autopaikoista on osoitettava vierasautopaikoiksi. 6500 Merkintä, jossa kauttaviivan jäljessä oleva luku osoittaa prosenteissa, kuinka suuren osan tonttia varten vaadittavista autopaikoista saa sijoittaa YA-korttelialueille tai muille pysäköintiin varattaville alueille. KUOPIO ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Kuopion kaupungin 5. kaupunginosan (Kuopionlahti) korttelin 8 tonttia Asemakaavan voimaantulo Hyväksytty kaupungin II kaupunginsihteeri Kaupunkiympäristön suunnittelupalvelut ASEMAKAAVOITUS Pohjakartta on kaavoitusmittausasetuksen (8/99) mukainen. Tasokoordinaatisto ETRS-GK7 Korkeusjärjestelmä N000 Martti Lätti Asemakaavapäällikkö Lauri Lytsy Kiinteistöinsinööri 8..0 Suunn VL Piirt EK Mk :500 Asianro 309/0 N:O 767

LIITE 3.5

LIITE 3.6

LIITE 3.7

9 6 5 7 5 9 6 8 5 8 0 3 0 3 5 9 7 6 9 K 0 3 3 7 8 P 6 7 6 9 5 8 5 3 9 3 6 3 3 7 8 0 9 3 7 9 ": 3 3 3 5 3 5 7 3 8 6 5 9 5-9903-0 5-9903-0 00.9 0.6 03. 03.5 03. 99.0 03. 99.7 03.8 03.5 00.7 93. 99. 96.5 9.3 9.5 98.3 99.0 95.7 98.0 97.8 95.8 98.5 99. 95. 9.9 9.8 9.9 9.8 95.8 93.6 97. 99. 87.7 89. 88.6 87.9 93.3 9.3 90. 93.5 9.0 95.7 9.0 96.6 9.9 9.0 96.5 93.5 9.9 95.8 95.0 99. 95. 97.3 96.9 89.9 9. 90.3 90.5 89. 89.9 9.6 90. 9.8 97. 98.5 89.0 0.9 96.8 99.0 95.9 98. 99.8 96. 97.0 99. 97.9 00. 98.5 0.5 00.9 97. 00.0 0. 0.3 0.9 98.3 96.9 95. 95. 96. 9.8 96.0 95. 9.6 9.0 93.3 9. 95.0 9.9 93.8 95.6 9. 95. 9.8 93. 95. 9.0 9.3 9.9 96.6 9.6 95.3 96.7 96. 96.6 Käsityökatu Vuorikatu TUOMIOKIRKKOPUISTO 6976300 753700 50 0 0 0 30 0

-9903-0 TUOMIOKIRKKOPUISTO 3 5 Käsityökatu 5 8 3 Koljonniemen 6 6 7 5-9903-0 7 3 9 3 3 Kirkkokatu Sorvarinkat

06 K8 0MA85XW 0MA85XW 099 57 7 0MA85P 07 S Nyk keskijänniteverkko Sähköverkko PL 05, 700 KUOPIO Tulostuspvm: Mittakaava: 03.05.03 :500

KEJ KEJ09 KEJ5 06 K8 KEJ09 099 KEJ093 KEJ095 KEJ096 KEJ5 KEJ6 KEJ KEJ3 KEJ33 KEJ3 KEJ36 KEJ35 57 7 KEJ5 KEJ53 KEJ5 KEJ50 07 KEJ7 KEJ7 KEJ73 KEJ7 S Nyk.pienjänniteverkko Sähköverkko PL 05, 700 KUOPIO Tulostuspvm: Mittakaava: 03.05.03 :500

06 K8 099 57 7 07 S3 Nyk ulkovaloverkko Sähköverkko PL 05, 700 KUOPIO Tulostuspvm: Mittakaava: 03.05.03 :500

S Nyk muut sähköverkot Sähköverkko PL 05, 700 KUOPIO Tulostuspvm: Mittakaava: 03.05.03 :500

9903-0 TUOMIOKIRKKOPUISTO 5 3 5 8 3

Kuopion kaupunki Asiakirjan nimi (3) Kaupunkiympäristön palvelualue Kunnallistekninen suunnittelu Paula Pakarinen 5.5.03 Julkinen Asemakaavan muutos / Vuorikatu / meluselvitys Suunnittualue sijaitsee Minna Canthin kadun ja Vuorikadun kulmassa. Kuopion ja Siilinjärven tie- ja raideliikenteen meluselvityksen mukaan (WSP Finland Oy / 0.3.009) asemakaavan muutosalueella on seuraavien kuvien mukaiset yö- ja päivämelualueet. Meluselvityksen ennustetilanne on vuodelle 00. Ennustetilanteen liikenneverkko vastaa tämän hetken tilannetta. Minna Canthin katu ja Vuorikatu ovat kaksisuuntaisia ja keskustan liikenneverkkomuutosten myötä Kauppakadun liikenne on siirtynyt niille. Postiosoite PL 097 70 Kuopio Puhelin 07 8 www.kuopio.fi Käyntiosoite Suokatu A Faksi 07 85 309 etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi Laskutusosoite PL 306 7070 Kuopio

Kuopion kaupunki Asiakirjan nimi (3) Kaupunkiympäristön palvelualue Kunnallistekninen suunnittelu Paula Pakarinen 5.5.03 Julkinen Hankkeet eivät lisää merkittävästi liikennettä alueella. Liikennemelun A-äänitaso v. 00 ulkoseinän edustalla on ko. selvityksen mukaan suurimmillaan Vuorikadun ja Minna Canthin kadun risteyksessä. Selvityksen perusteella arvioidut tasot ovat: - Vuorikatu kohdalla: päivä (07-) 67 db yö ( 07) 6 db - Vuorikatu 5 kohdalla: päivä (07-) yö ( 07) 66 db 58 db. Melutason valtioneuvoston päätöksen (993/99) mukaiset ohjearvot A-painotettuna keskiäänitasona (LAeg) ovat seuraavat: Postiosoite PL 097 70 Kuopio Puhelin 07 8 www.kuopio.fi Käyntiosoite Suokatu A Faksi 07 85 309 etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi Laskutusosoite PL 306 7070 Kuopio

Kuopion kaupunki Asiakirjan nimi 3 (3) Kaupunkiympäristön palvelualue Kunnallistekninen suunnittelu Paula Pakarinen 5.5.03 Julkinen Laskennallisen ja vaadittavan sisämelutason suurin erotus kohteessa Vuorikatu on asuinhuoneiden osalla 3 db (päivällä ja yöllä) ja liike- ja toimistohuoneistojen osalla db. Vuorikatu 5 kohdalla sisämelutason suurin erotus asuinhuoneistojen osalla on 3 db päivällä ja 8 db yöllä ja liike- ja toimistohuoneistojen osalla 0 db. Muilla alueilla melutasot ovat alhaisemmat. Oleskelu- ja leikkialueet tulee sijoittaa rakennusten tai tonttiaitojen melulta suojaamalle alueelle. Suunnittelutyön edetessä tulee tehdä tarkentava meluselvitys ja mahdollisesti meluntorjuntasuunnitelma, jotta varmistetaan, että oleskelu- ja leikkialueilla päästään ohjearvojen mukaisiin melutasoihin. Kuopiossa 5.5.03 Paula Pakarinen Postiosoite PL 097 70 Kuopio Puhelin 07 8 www.kuopio.fi Käyntiosoite Suokatu A Faksi 07 85 309 etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi Laskutusosoite PL 306 7070 Kuopio

RAKENNUSINVENTOINTI AS OY KUOPION VUORIKATU KIINTEISTÖKEHITYS KO-VA OY / VÄINÖ KORHONEN 7.9.0

Kohdeinventointilomake / As Oy Vuorikatu, rakennus Kiinteistökehitys Ko-Va Oy / Väinö Korhonen 7.9.0. Lääni Itä-Suomi. Kunta Kuopio 3. Kohde Asuin- ja liiketalo. Kylä/RNo 5. Kaup.osa/Kortteli/ 5-8- 6. Kohdetyyppi 7. Peruskartta/ koordin 8. Osoite Vuorikatu, Kuopio 9. Omistaja ja omistajan osoite As Oy Vuorikatu c/o Isännöintipalvelu Räisänen, Kallionkierto, 7090 Vuorela 0. Rakennuksen kuvaus Rakennus nro Nyk.käyttö asuintalo Alkup.käyttö leipomo Rak.aika 87 Suunnittelija Ei tietoa Pentti Waris 9 Kaj Michael 95 Kerrosluku Perusta Kivi Runko Kivi, hirsi Kattomuoto Harja Kate Pelti Vuoraus Rappaus Ulkoväri Vaalea Kunto Huono Erityispiirteet Rakennus on katualueella. Rakennushistoria Rapattu pieni leipomorakennus vuodelta 87 Sisäpihan osuus rakennettu myöhemmin varastoyms. käyttöön ja muutettu myöhemmin asuinkäyttöön.. Lähiympäristö Tuomiokirkko 800 luvulta, Konttisen liiketalo 900-luvin alusta, muut rakennukset ympäristössä 950-000 luvuilta 3. Säilymisedellytykset (uhkatekijät, kaavallinen tms. tilanne, päätökset) Nykyinen voimassa oleva asemakaava mahdollistaa rakennuksen purkamisen. As Oy Vuorikatu on hakenut kaavamuutosta, jonka mukaan rakennus poistuu.. Luettelointiperuste 5. Rakennushist. 6. Historiallinen 7. Maisemallinen 8. Ote peruskartasta tai asemapiirros Asemapiirustus 9. Pohjapiirros tai tietoja sisätiloista Pohjapiirustus ja julkisivukuva

0. Valokuvat. Lähteet (kirjallisuus, piirustukset, asiakirjat) Kuopio kulttuurihistorialliset rakennuskohteet, YK/99:, Kimmo Ruotsalainen.. Liitteet Pohja- ja julkisivupiirustus 3. Suullisia tietoja antanut. Lomakkeen täyttäjä ja päiväys Väinö Korhonen / 7.9.0

Kohdeinventointilomake / As Oy Vuorikatu, rakennus Kiinteistökehitys Ko-Va Oy / Väinö Korhonen 7.9.0. Lääni Itä-Suomi. Kunta Kuopio 3. Kohde Asuin- ja liiketalo. Kylä/RNo 5. Kaup.osa/Kortteli/ 5-8- 6. Kohdetyyppi 7. Peruskartta/ koordin 8. Osoite Vuorikatu, Kuopio 9. Omistaja ja omistajan osoite As Oy Vuorikatu c/o Isännöintipalvelu Räisänen, Kallionkierto, 7090 Vuorela 0. Rakennuksen kuvaus Rakennus nro Nyk.käyttö asuin- ja liiketalo Alkup.käyttö asuin- ja liiketalo Rak.aika 938 Suunnittelija Aarre Ekomaa 938 R. Niilekselä 956 V.Korhonen 96, 970 Kerrosluku Perusta Betoni Runko Hirsi Kattomuoto Auma Kate Pelti Vuoraus Rappaus Ulkoväri Vaalea Kunto Huono Erityispiirteet. Rakennushistoria Alun perin asuinrakennus, jota on muutettu moneen kertaan. Nykyinen kayttö:. kerros ravintolana,. krs. asuntoina. Kellarikerroksessa lämpökeskus ja varastotiloja.. Lähiympäristö Tuomiokirkko 800 luvulta, Konttisen liiketalo 900-luvin alusta, muut rakennukset ympäristössä 950-000 luvuilta 3. Säilymisedellytykset (uhkatekijät, kaavallinen tms. tilanne, päätökset) Nykyinen voimassa oleva asemakaava mahdollistaa rakennuksen purkamisen. As Oy Vuorikatu on hakenut kaavamuutosta, jonka mukaan rakennus poistuu.. Luettelointiperuste 5. Rakennushist. 6. Historiallinen 7. Maisemallinen 8. Ote peruskartasta tai asemapiirros Asemapiirustus 9. Pohjapiirros tai tietoja sisätiloista julkisivupiirustus ja pohjapiirustus

0. Valokuvat. Lähteet (kirjallisuus, piirustukset, asiakirjat). Liitteet Julkisivu- ja pohjapiirustus 3. Suullisia tietoja antanut. Lomakkeen täyttäjä ja päiväys Väinö Korhonen / 7.9.0

Kohdeinventointilomake / As Oy Vuorikatu, rakennus 3 Kiinteistökehitys Ko-Va Oy / Väinö Korhonen 7.9.0. Lääni Itä-Suomi. Kunta Kuopio 3. Kohde Asuin- ja liiketalo. Kylä/RNo 5. Kaup.osa/Kortteli/ 5-8- 6. Kohdetyyppi Asuin- ja liiketalo 7. Peruskartta/ koordin 8. Osoite Vuorikatu, Kuopio 9. Omistaja ja omistajan osoite As Oy Vuorikatu c/o Isännöintipalvelu Räisänen, Kallionkierto, 7090 Vuorela 0. Rakennuksen kuvaus Rakennus nro 3 Nyk.käyttö asuin- ja liiketalo Alkup.käyttö asuinalo Rak.aika 9 Suunnittelija Hannes Wäänänen 90 R. Niilekselä 956 Jukka Timonen 99, 00 Kerrosluku Perusta Kiviperustus Runko Hirsi Kattomuoto Harja Kate Pelti Vuoraus Lauta alun perin Rouhepintainen levy nykyään Ulkoväri Vaalea alun perin Vaalean harmaa nykyään Kunto Erityispiirteet Huono Alkuperäinen asuinrakennuksen julkisivu tuhottu muutettaessa rakennusta liikerakennukseksi ja -kerroksiseksi.. Rakennushistoria Alun perin asuinrakennus, jo0nka rakennushistorialliset arvot on tuhottu muutettaessa rakennus liikerakennukseksi.. Lähiympäristö Tuomiokirkko 800 luvulta, Konttisen liiketalo 900-luvin alusta, muut rakennukset ympäristössä 950-000 luvuilta 3. Säilymisedellytykset (uhkatekijät, kaavallinen tms. tilanne, päätökset) Nykyinen voimassa oleva asemakaava mahdollistaa rakennuksen purkamisen. As Oy Vuorikatu on hakenut kaavamuutosta, jonka mukaan rakennus poistuu.. Luettelointiperuste 5. Rakennushist. 6. Historiallinen

7. Maisemallinen 8. Ote peruskartasta tai asemapiirros Asemapiirustus 9. Pohjapiirros tai tietoja sisätiloista Alkuperäiset julkisivu- ja pohjapiirustus 0. Valokuvat. Lähteet. Liitteet kpl piirustuksia 3. Suullisia tietoja antanut. Lomakkeen täyttäjä ja päiväys Väinö Korhonen 7.9.0

ASEMAKAAVAN MUUTOS / VUORIKATU VALMISTELUVAIHEEN LAUSUNNOT JA MIELIPITEET VASTINEINEEN 8..0 VUORIKATU VALMISTELUVAIHEESTA SAADUT LAUSUNNOT JA MIELIPITEET VASTINEI- NEEN Valmisteluvaiheen aineisto annettiin tiedoksi kaupunkirakennelautakunnalle 5.6.03, jonka jälkeen aineisto oli MRL 6 :n ja MRA 30 :n mukaisesti julkisesti nähtävänä 0.6..8.03. Aineiston nähtävänäolosta lähetettiin tiedote naapurikiinteistöjen edustajille. Valmisteluaineistoa esiteltiin yleisötilaisuudessa.6.03. Sidosryhmille järjestettiin tiedotus- ja keskustelutilaisuus valmisteluaineistosta 7.6.03. Lausunnon aineistosta antoi laajennettu kaupunkikuvatyöryhmä. Aineistosta jätettiin nähtävänäoloaikana yksi mielipide. Valmisteluvaiheeseen sisältyneet vaihtoehdot, joista lausunto ja mielipide on annettu: VE VARTIOTORNI VE LEIPOMON LEIVOS VE 3 PORRAS KIRKOLLE VE KAUPUNKIPUUTARHA KUUDENNESSA SISÄLLYSLUETTELO: LAAJENNETUN KAUPUNKIKUVATYÖRYHMÄN LAUSUNTO:... ASUNTO OY KUOPION VUORIKATU 6-8:N MIELIPIDE:... 3 KUOPION KAUPUNKI KAUPUNKIYMPÄRISTÖN SUUNNITTELUPALVELUT ASEMAKAAVOITUS

ASEMAKAAVAN MUUTOS / VUORIKATU VALMISTELUVAIHEEN LAUSUNNOT JA MIELIPITEET VASTINEINEEN LAAJENNETUN KAUPUNKIKUVATYÖRYHMÄN LAUSUNTO: 7.6.03 Kaupunkikuvallisen tarkastelun lähtökohtana tulee olla Minna Canthin kadun merkittävyys pääkatuna. Työryhmä suosittelee Vuorikatu jatkosuunnittelun lähtökohdaksi vaihtoehtoluonnosta Ve3. Jatkosuunnittelussa tulee ottaa huomioon seuraavat asiat mm: - kulmarakennus tulee olla enintään viisi (5) kerroksinen ja rakennuksen tulee noudattaa naapuritalojen ja voimassaolevan asemakaavan rakennusalueen rajaa tai toteuttaa katutasoon arkadi - sisäänvedetyt rakennuksen ylimmät osat eivät saa muodostaa katujulkisivuun neljättä kerrosta, jos terassit tai parvekkeet lasitetaan - mikäli pieni kivirakennus säilytetään, se voisi toimia katukuvaa elävöittävänä elementtinä Vastine: Valmisteluvaiheen lausuntokokouksessa esitettyjen mielipiteiden ja saadun lausunnon pohjalta jatkotyöskentelyn kannalta pidettiin parhaana vaihtoehtoa VE 3. Kulttuurihistoriallinen museo ja ELY-keskus pitivät parempana vaihtoehtoa VE, joka muutoin vastasi vaihtoehtoa VE 3, mutta siinä vanha leipomorakennus oli säilytetty. Vanhasta leipomorakennuksesta tehtyjen kuntokartoitusten ja inventointien pohjalta rakennuksen säilyttäminen ei ole perusteltua. Valmisteilla olevassa keskustan osayleiskaavassa rakennuksen yleiskaavan suojelumerkintä (sr- 3) on suunniteltu poistettavaksi, koska rakennuksen ei katsota kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti tai kaupunkikuvallisesti olevan niin arvokas, että se tulisi ainakin arvokkaimmilta osiltaan säilyttää. Asemakaavaehdotus on laadittu tätä periaatetta noudattaen. Asemakaavaehdotus on laadittu siten, että suunniteltu rakentaminen noudattaa kaupungin pääkatujen varsien kaupunkikuvallista linjaa (kerroskorkeudet, rakennusten sijoitus) ja luo sellaisen ratkaisun, jossa alueella säilyy olemassa olevien merkittävien rakennusten muodostama hierarkia. Naapurirakennusten räystäslinjat jatkuvat luontevasti uuden rakennuksen neljännen kerroksen parvekekaiteena, jonka korkeus on määritelty asemakaavaehdotuksessa julkisivupinnan ja vesikaton leikkauskohdan ylimmillä korkeusasemilla (+08.30 ja +08.60). Minna Canthin kadun puoleisesta julkisivusta sisennetty neljäs kerros on puolestaan samassa linjassa naapurin ullakon julkisivupinnan kanssa. Sisäänvedettyjen kerrosten rakennusalat on rajattu siten, että ne jäävät MRA:n 58 :n mukaisesti 5 asteen kaltevuuskulman taakse. Myös mahdollisten terassien ja lasitettujen parvekkeiden rakentaminen on määritelty julkisivupinnan ja vesikaton leikkauskohtien KUOPION KAUPUNKI KAUPUNKIYMPÄRISTÖN SUUNNITTELUPALVELUT ASEMAKAAVOITUS

ASEMAKAAVAN MUUTOS / VUORIKATU VALMISTELUVAIHEEN LAUSUNNOT JA MIELIPITEET VASTINEINEEN ylimmillä korkeusasemilla ja niiden maksimietäisyydet on osoitettu havainneaineiston pohjapiirroksissa. Katujen kulmaukseen sijoittuvan korkeamman rakennusmassan korkeus on osoitettu vesikaton ylimmällä korkeusasemalla (+8.00), mikä sallii havainneaineiston mukaisesti kuusikerroksisen rakennusmassan rakentamisen. Kulman tornimainen rakennusmassa sulkee Kuopion tuomiokirkkoa ympäröivän kulman. Rakennusmassan korkeus noudattelee Vuorikadun ja Kauppakadun kulmassa sijaitsevan ns. Rehutornin katukulman ratkaisua, mutta on matalampi kuin Rehutorni Vuorikadun profiilia mukaellen. Vuorikatu :n torniosa jää myös Ns. Konttisen liiketalon räystäslinjan alapuolelle, joten alueen maamerkkinä olevat Konttisen liiketalo ja Kuopion tuomiokirkko säilyttävät edelleen hierarkisen asemansa. Kulmassa sijaitsevan rakennusmassan rakennusala on edellä mainituista kaupunkikuvallisista syistä rajattu tontin reunaan. Näin saadaan tuomiokirkkoa ympäröivä avoin kulma suljettua muiden tuomiokirkkoa ympäröivien kortteleiden tapaan. Tämän vuoksi arkadinkaan muodostamista katutasoon ei nähty tarpeellisena, sen sijaan kulmaus on merkitty rakennukseen jätettävällä kulkuaukolla, josta on sisäänkäynti ensimmäisen kerroksen liiketilaan. Laajennetun kaupunkikuvatyöryhmän lausunnossa esitetyistä seikoista on kaavaehdotuksen laatimisen jälkeen sovittu tarkastusarkkitehdin kanssa kaupunkikuvatyöryhmässä. ASUNTO OY KUOPION VUORIKATU 6-8:N MIELIPIDE: 8.6.03 Asunto Oy Kuopion Vuorikatu 6-8 taloyhtiön hallitus esittää, että ko. kaavaa muutetaan niin, että kaikki lähiympäristön rakennukset rakennetaan nykyisellä -kerroksisella profiililla. Vetoamme siihen, että korkeat rakennukset pimentävät ja vievät näköaloja. Vastine: Asemakaavaehdotus on laadittu siten, että suunniteltu rakentaminen noudattaa kaupungin pääkatujen varsien kaupunkikuvallista linjaa (kerroskorkeudet, rakennusten sijoitus) ja luo sellaisen ratkaisun, ettei siitä aiheudu kohtuutonta haittaa naapurikiinteistöille ja että alueella säilyy olemassa olevien merkittävien rakennusten muodostama hierarkia. Asemakaavaehdotuksessa Minna Canthin kadun ja Vuorikadun puoleisten rakennusmassojen korkeus noudattaa naapurirakennusten korkeuksia. Kolmikerroksisten rakennusmassojen korkeus noudattelee viereisten rakennusten räystäslinjoja ja sisäänvedetty neljäs kerros on Minna Canthin KUOPION KAUPUNKI KAUPUNKIYMPÄRISTÖN SUUNNITTELUPALVELUT ASEMAKAAVOITUS 3

ASEMAKAAVAN MUUTOS / VUORIKATU VALMISTELUVAIHEEN LAUSUNNOT JA MIELIPITEET VASTINEINEEN kadun puolella viereisen rakennuksen vesikaton ylimmän korkeusaseman tasolla. Kulmauksen tornimainen kuusikerroksinen massa puolestaan noudattelee tuomiokirkon ympäristön rakennustapaa sulkemalla tuomiokirkkopuiston kulman. Rakennus jää kuitenkin ympäröiviä merkittäviä rakennuksia alemmaksi, joten alueellinen hierarkia säilyy. Naapurikiinteistöjen asunnot sijaitsevat keskimäärin 0 metrin päässä uudisrakennuksen torniosasta, joten torniosan ei voida katsoa varjostavan nykyisiä asuntoja. Rakentaminen vaikuttaa luonnollisesti naapurirakennusten asunnoista aukeaviin näkymiin, mutta ei oleellisesti muuta kiinteistöjen valoisuusolosuhteita. Kaiken kaikkiaan muutokset eivät ole niin merkittäviä, että ne aiheuttaisivat MRL:n 5 :n tarkoittamaa naapureiden tai muiden kaupunkilaisten elinympäristön laadun sellaista merkityksellistä heikkenemistä, joka ei ole perusteltua kaavan tarkoitus huomioon ottaen. Näin ollen asemakaavaehdotus on laadittu valmisteluvaiheen vaihtoehdon VE 3 pohjalta, jossa Minna Canthin kadun ja Vuorikadun suuntaiset rakennusmassat noudattavat naapurirakennusten korkeuksia ja kulmauksen rakennusmassa on kuuden kerroksen korkuinen. KUOPION KAUPUNKI KAUPUNKIYMPÄRISTÖN SUUNNITTELUPALVELUT ASEMAKAAVOITUS