Ilmajoen kunnan Kaavoituskatsaus 2016 Tässä Ilmajoen kunnan kaavoituskatsauksessa kerrotaan vireillä olevista kaavoitusasioista niin, että kaikki, joita kaavat koskevat, voivat vaikuttaa suunnitteluun mahdollisimman aikaisessa vaiheessa. Kaavoituskatsauksessa esitellään ne kaavat, joiden suunnittelu on aloitettu sekä ne kaavat, jotka on tarkoitus laatia seuraavien kahden vuoden aikana. Käsittelyn kuluessa saattaa aluerajauksiin ja aikatauluihin tulla muutoksia. Kaavoitusmenettelyn kuluessa kunta tiedottaa suunnittelun lähtökohdista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista niin, että osallisilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun ja arvioida kaavoituksen vaikutuksia sekä lausua mielipiteensä asiasta kirjallisesti ja suullisesti. Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Kaavoituksen alkaessa laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Edelleen kaavaluonnokset ja -ehdotukset tulevat myös nähtäville, jolloin osalliset voivat tehdä suunnitelmasta huomautuksia ja muistutuksia. Nähtävilläoloajoista tiedotetaan Ilmajoki-lehdessä sekä kunnan internet-sivuilla osoitteessa www. ilmajoki.fi. Tekninen lautakunta
Yleiskaavoitus Keskustan yleiskaava Yleiskaavan tavoitteita on mietitty rakennemallityöskentelyssä. Koskenkorvan yleiskaava Kunnanvaltuusto on tehnyt kaavoituspäätöksen 12.11.2002. Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 20.3-18.4.2012. Kunnanhallitus on päättänyt 10.9.2012 jatkaa yleiskaavan hallinnollista käsittelyä kahdessa vaiheessa siten, että ensimmäisenä jatketaan työtä kantatien itäpuolisilla alueilla, tämä osa kaavasta on hyväksytty ja se on lainvoimainen. Koskenkorvan keskustan ja jokirantojen alueiden osalta kaavoitus jatkuu. Munakan yleiskaava Kunnanvaltuusto määrittelee alueen rajauksen ja tavoitteet suunnittelulle.
Tuulivoiman vaiheyleiskaava Kunnanvaltuusto on päättänyt 14.5.2012, että Ilmajoen kuntaan laaditaan vaiheittain Ilmajoen yleiskaava. Ensimmäisessä vaiheessa laaditaan tuulivoima-alueiden vaiheyleiskaava, joka laaditaan oikeusvaikutteisena. Kaavaan sisällytetään määräys, jonka mukaan erityisesti määrätään kaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena. Yleiskaavan tavoitteena on sovittaa yhteen tuulivoimaloiden alueet ja muu maankäyttö, olemassa oleva rakenne ja kaavoilla suunniteltu rakenne. Tuulivoiman vaiheyleiskaavassa osoitetaan tuulivoimalle mahdolliset alueet, tielinjauksille, sähkölinjoille ja muuntamoille soveltuvat potentiaaliset sijoittumispaikat. Yleispiirteisen suunnittelun lähtökohtana määritellään tuulivoimarakentamiseen soveltumattomat maisemallisesti herkät alueet ja toisaalta alueet, jotka kestävät tuulivoimatuotannon sijoittamisen. Ensisijaisesti vaiheyleiskaavalla osoitetaan alueet 1-5 tuulivoimalan kokonaisuuksille. Talokohtaisia tuulivoimaloita ei osoiteta. Tuulivoimaloiden korkeuksia rajoitetaan vain alueilla, joissa se on ympäristöstä johtuen tarpeen. Tuulivoimaloiden tehoa ei määritellä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on julkaistu. Ympäristöministeriö on myöntänyt työlle avustuksen. Alustava luonnos on ollut nähtävillä 5.2.- 6.3.2015 kuntalaisten ja tuulivoimatoimijoiden kiinnostuksen aktivoimiseksi. Luonnos vaiheyleiskaavaksi ja lähtötietomateriaalia sekä vaikutusarviointeja oli nähtävillä 15.4-31.5.2016, yleisötilaisuuksia järjestettiin neljänä iltana kuulemisen aikana.
Asemakaavoitus Keskusta Koulukeskuksen alue Koulukeskuksen alueella on viime vuosina rakennettu nuorisotila ja peruskorjattu koulutiloja. Alueen kokonaisvaltainen maankäytön suunnittelu on tarpeen. Paimenkujan alue Laidunalueen virkistysalueiden, maatalousalueen ja Paimenkujan varrella olevien julkisen rakentamisen alueiden käyttöä tarkastellaan asemakaavan muutoksella. Kortteli 280 ja maatalousalue Asemakaavan tavoitteena on osoittaa alueelle pientalojen korttelialueita. Kaavan muutosta ovat esittäneet maanomistajat. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä. Nesteen huoltoaseman ympäristön alue Kunnanhallitus on tehnyt kaavoituspäätöksen 3.9.2007. Kaavan muuttamiseen on ryhdytty maanomistajan hakemuksesta. Kunta on ostanut huoltoaseman pohjoispuolelta maa-alueen, jolle kaavaa on tarkoitus myös laajentaa tässä yhteydessä. Kaavoitustyön etenemiseen on vaikuttanut kantatien mahdollinen parantaminen sekä keskikaidesuunnittelu. Kaavaluonnos on ollut nähtävänä keväällä 2008.
Vesitornin alue Ilmajoen keskustan omakotitonttitarjonnan lisäämiseksi ja vaihtoehtojen tarjoamiseksi on tarkoitus laajentaa nykyistä Oksimäen asuntoaluetta Pappilantien ja Vesitornintien varsille. Kortteli 40 Korttelin asemakaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä. Ilmajoki Kampusalue Ilmajoen kunnan kehittämistyön tärkeintä kärkeä ovat elintarvike-, bio- ja ympäristötalous. Painopisteellä on myös maakunnallista tukea seudullisten strategialinjausten ja niissä hahmoteltujen kuntaroolitusten kautta. Koulutuskeskus Sedun, Ilmajoki, Ilmajoentien alueilla sekä Etelä-Pohjanmaan Opiston alueilla on lisärakentamisen tarpeita. Alueen kokonaisvaltainen maankäytön suunnittelu on tarpeen. Alueelle laaditaan asemakaava hankkeiden edistymisen mukaisesti joko yhtenä kaavana tai erillisinä asemakaavoina. Koskenkorva Kortteli 62 Maanomistaja on hakenut kaavanmuutosta. Kaavoituksen tavoitteena on osoittaa alue pientaloasumiseen. Kortteli 45 Maanomistaja on hakenut kaavanmuutosta. Kaavoituksen tavoitteena on muuttaa alue toimitilarakennusten korttelialueeksi, jossa osan kerrosalasta saa käyttää asuinrakennusten rakentamiseen, osoittaa yhdyskuntatekniikkaa palvelevalle alueelle asianmukainen kulku ja tarkistaa kaavamerkinnät ja tehokkuusluvut koko korttelialueella vastaamaan tulevaa käyttöä
Ahonkylä Kortteli 20 Ahonkylän koulun laajennuksen suunnittelu on vireillä. Kunnanhallitus on tehnyt kaavoituspäätöksen 7.9.2015. Kaavan tarkoituksena on osoittaa koulun autopaikoitus kunnan omistamalle osalle palvelurakennusten korttelialueella. Käpälämäki II Alueelle on rakennettu tietoliikennemasto. Tarkoitus on osoittaa muu alue omakotirakentamiselle. Käpälämäki III Alue on tarkoitus osoittaa pientalo- ja omakotirakentamiselle. Muu maankäytön suunnittelu Seinäjoen kaupunkiseudun rakennemalli Rakennemallityötä jatketaan seudullisena yhteistyönä.
Laidunalueen puisto-/urheilusuunnitelma Laidunalueen puisto-/urheilusuunnitelman toteuttamista on edistetty vuoden 2016 aikana siten, että alueesta on rakennettu noin 25 %:a. Kentän kunnossapidon ylläpitämiseksi alueelle on rakennettu myös kastelemisen mahdollistava järjestelmä. Suunnitelman toisessa vaiheessa jatketaan rakentamista määrärahojen puitteissa vuonna 2017. Tapiolanpuisto Tapiolanpuiston rakentaminen on aloitettu loppuvuodesta 2016 ja työ jatkuu vuoteen 2017. Tapiolanpuiston, Koulutien ja aikaisemmin rakennetun kuntoradan yhdistävä polku on suunniteltu toteutettavaksi siten, että sen käyttö monipuolistuu ja on paremmin hyödynnettävissä myös koulun tarpeita ajatellen. Olemassa oleva polku levennetään 3 m leveäksi ja latukoneella ajettavaksi reitiksi Koulutieltä sähkölinjaan asti. Hölkkäpuiston leikkikenttä Hölkkäpuiston alueelle rakennettavan leikkikentän suunnitelma on ollut nähtävillä ja puiston pohjatyöt on tehty valmiiksi syksyllä 2016. Leikkivälineet puistoon asennetaan keväällä 2017. Leinikkitie ja Kaunokkitie Leinikkitien ja Kaunokkitien väliin on aloitettu puiston rakentaminen syksyllä 2016. Puiston pohjat on tehty valmiiksi, ja puistoalue nurmetetaan keväällä 2017. Tämä puistoalue yhdistyy olemassa oleviin kunnan puistoihin. Lisätietoja Kaavoitus- ja mittaustoimisto Kaavoitusarkkitehti Ilkantie 17 Kaisa Sippola 60800 ILMAJOKI p 044-4191 334 Liikenne- ja puistoalueet Kunnallistekniikan insinööri Sari Paananen p 044-4191 305