Kaavoituskatsaus 2018

Transkriptio

1 Ilmajoen kunnan Kaavoituskatsaus 2018 Tässä Ilmajoen kunnan kaavoituskatsauksessa kerrotaan vireillä olevista kaavoitusasioista niin, että kaikki, joita kaavat koskevat, voivat vaikuttaa suunnitteluun mahdollisimman aikaisessa vaiheessa. Kaavoituskatsauksessa esitellään ne kaavat, joiden suunnittelu on aloitettu sekä ne kaavat, jotka on tarkoitus laatia seuraavien kahden vuoden aikana. Lisäksi niistä kaavoista on ainakin maininta, jotka on hyväksytty vuoden aikana. Käsittelyn kuluessa saattaa aluerajauksiin ja aikatauluihin tulla muutoksia. Kaavoitusmenettelyn kuluessa kunta tiedottaa suunnittelun lähtökohdista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista niin, että osallisilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun ja arvioida kaavoituksen vaikutuksia sekä lausua mielipiteensä asiasta kirjallisesti ja suullisesti. Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Kaavoituksen alkaessa laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Edelleen kaavaluonnokset ja -ehdotukset tulevat myös nähtäville, jolloin osalliset voivat tehdä suunnitelmasta huomautuksia ja muistutuksia. Nähtävillä oloajoista tiedotetaan Ilmajoki-lehdessä sekä kunnan internetsivuilla osoitteessa Tekninen lautakunta

2 Yleiskaavoitus Keskustan yleiskaava Kunnanhallitus on tehnyt kaavoituspäätöksen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä Yleiskaavan luonnosvaihtoehtoiset luonnokset A ja B ovat olleet nähtävillä Kaavan jatkovalmistelu aloitetaan syksyn 2018 aikana saatujen mielipiteiden ja lausuntojen pohjalta. Suunnittelun perustana on olemassa oleva yhdyskuntarakenne, rakennettu ympäristö, maisema ja luonnon arvot sekä ympäristöhaittojen vähentäminen. Suunnittelussa kiinnitetään erityishuomio toimivuuteen ja laatuun niin, että yhdyskuntarakenne tukee sujuvaa arkea ja hyvinvointia. Toimintojen sijoittamisessa otetaan huomioon rakenteen taloudellisuus ja ekologinen kestävyys sekä elinympäristön turvallisuus, terveellisyys ja tasapaino. Suunnittelualueen keskeisten osien aluerakennetta tiivistetään. Kauppatien, Aamukujan ja Hansatien kauppa-alueita kehitetään niin, että ne muodostavat yhtenäisen palvelujen alueen. Aluerakenteessa säilytetään perinteinen ilmajokinen kyläkuva, jossa tiiviit ja väljät alueet lomittuvat muodostaen monipuolinen asumisen ja yrittämisen kokonaisuuden. Viihtyisän elinympäristön säilyttämiseen ja kehittämiseen kiinnitetään erityistä huomiota. Aluerakennetta suunniteltaessa otetaan huomioon keskustan ja maatalouden rakennemallitöissä kehitetyt periaatteet.

3 Koskenkorvan yleiskaava Kunnanvaltuusto on tehnyt kaavoituspäätöksen Kaavaehdotus on ollut nähtävillä Kunnanhallitus on päättänyt jatkaa yleiskaavan hallinnollista käsittelyä kahdessa vaiheessa siten, että ensimmäisenä jatketaan työtä kantatien itäpuolisilla alueilla, tämä osa kaavasta on hyväksytty ja se on lainvoimainen. Yleiskaavan toinen osa, joka käsittää Koskenkorvan keskustan ja jokirannat, on ollut virallisesti nähtävillä Kunnanvaltuusto on hyväksynyt , 104 Koskenkorvan yleiskaavan osan 2. E-P:n ELY jätti oikaisukehotuksen kunnanvaltuuston hyväksymispäätöksestä. Tekninen lautakunta käsitteli muutettua yleiskaavaa kokouksessaan Teknisen lautakunnan jälkeen kunnanhallitus käsitteli kaavaa ja esitti sen hyväksymistä valtuustossa Kunnanvaltuusto on hyväksynyt , 19 Koskenkorvan yleiskaavan osan 2, joka on vahvistunut valitusajan päätyttyä ilman valituksia. Munakan yleiskaava Kaavoitustoimi esittää yleiskaavan rajauksen syksyn 2018 aikana tekniselle lautakunnalle, josta hanke etenee kunnanhallituksen kautta kunnanvaltuustolle, joka vahvistaa alueen rajauksen ja tavoitteet suunnittelulle. Tuulivoiman vaiheyleiskaava Kunnanvaltuusto on päättänyt , että Ilmajoen kuntaan laaditaan vaiheittain Ilmajoen yleiskaava. Ensimmäisessä vaiheessa laaditaan tuulivoima-alueiden vaiheyleiskaava. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on julkaistu. Ympäristöministeriö on maksanut työlle avustusta Alustava luonnos on ollut nähtävillä kuntalaisten ja tuulivoimatoimijoiden kiinnostuksen aktivoimiseksi. Luonnos vaiheyleiskaavaksi ja lähtötietomateriaalia sekä vaikutusarviointeja oli nähtävillä , yleisötilaisuuksia järjestettiin neljänä iltana kuulemisen aikana. Tekninen lautakunta on esittänyt kunnanhallitukselle kaavaehdotuksen hyväksymistä ja asettamista virallisesti nähtäville. Kunnanhallitus on jättänyt asian pöydälle

4 Asemakaavoitus Keskusta Seppälä II Seppälä II alueella asemakaava-alueen laajentaminen ja muuttaminen. Alueella on voimassa asemakaava, jossa alueita on osoitettu AO-tonteille. Tonttikoot ovat epäkäytännöllisen isoja, paikoin jopa yli 4000 m 2. Nyt muutoksilla pyritään muodostamaan alueelle myös tontteja rivitaloille ja varaus Y-tontille. Lisäksi samaan kaavoitusalueeseen on liitetty vieressä sijaitseva kunnan omistama maa-alue. Isomman kokonaisuuden kehittäminen on mielekkäämpää. Koulukeskuksen alue Koulukeskuksen alueella on viime vuosina rakennettu nuorisotila ja peruskorjattu koulutiloja. Alueen kokonaisvaltainen maankäytön suunnittelu on tarpeen. Kunnanhallitus on tehnyt kaavoituspäätöksen

5 Kortteli 280 ja maatalousalue Asemakaavan tavoitteena on osoittaa alueelle pientalojen korttelialueita. Kaavan muutosta ovat esittäneet maanomistajat. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä. Kaavan hyväksyminen on maankäyttösopimuksia vaille valmis. Huoltoaseman ympäristön alue Kunnanhallitus on tehnyt kaavoituspäätöksen Kaavan muuttamiseen on ryhdytty maanomistajan hakemuksesta. Kunta on ostanut huoltoaseman pohjoispuolelta maaalueen, jolle kaavaa on tarkoitus myös laajentaa tässä yhteydessä. Kaavoitustyön etenemiseen on vaikuttanut kantatien mahdollinen parantaminen sekä keskikaidesuunnittelu. Kaavaluonnos on ollut nähtävänä keväällä Vesitornin alue Ilmajoen keskustan omakotitonttitarjonnan lisäämiseksi ja vaihtoehtojen tarjoamiseksi on tarkoitus laajentaa nykyistä Oksimäen asuntoaluetta Pappilantien ja Vesitornintien varsille. Laidunalue II Keskustan asuntoalueen täydentäminen. Kortteli 40 Korttelin asemakaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä. Kunnanhallitus on hyväksynyt asemakaavan kokouksessaan Ilmajoki Kampusalue Ilmajoen kunnan kehittämistyön tärkeintä kärkeä ovat elintarvike-, bio- ja ympäristötalous. Painopisteellä on myös maakunnallista tukea seudullisten strategialinjausten ja niissä hahmoteltujen kuntaroolitusten kautta.

6 Koulutuskeskus Sedun Ilmajoki, Ilmajoentien alueilla sekä Etelä-Pohjanmaan Opiston alueilla on lisärakentamisen tarpeita. Alueen kokonaisvaltainen maankäytön suunnittelu on tarpeen. Alueelle laaditaan asemakaava hankkeiden edistymisen mukaisesti joko yhtenä kaavana tai erillisinä asemakaavoina. Hansa-kauppakeskuksen alue Ilmajoen keskustan kaupallisen vetovoiman parantamiseksi alueelle pyritään kaavoittamaan lisää kaupallisia palveluita. Nyt alueella toimii uusi K-supermarket. Alueen maanostajia ovat kunnan lisäksi Kesko ja yksityiset maanomistajat. Koskenkorva Kortteli 45 Maanomistaja on hakenut kaavanmuutosta. Kaavoituksen tavoitteena on muuttaa alue toimitilarakennusten korttelialueeksi, jossa osan kerrosalasta saa käyttää asuinrakennusten rakentamiseen, osoittaa yhdyskuntatekniikkaa palvelevalle alueelle asianmukainen kulku ja tarkistaa kaavamerkinnät ja tehokkuusluvut koko korttelialueella vastaamaan tulevaa käyttöä. Kaava-alue sijaitsee Kyrönjoen rantapenkereelle, jossa on ollut rantojen luhistumisia ja sortumia.

7 Ahonkylä Käpälämäki II Alueelle on rakennettu tietoliikennemasto. Tarkoitus on osoittaa muu alue omakotirakentamiselle. Alueelle on valmistunut asemakaava, jossa on osoitettu 10 uutta omakotitonttia. Kunnanhallitus on hyväksynyt asemakaavaehdotuksen Käpälämäki III Alue on tarkoitus osoittaa pientalo- ja omakotirakentamiselle. Tekninen lautakunta on tehnyt kokouksessaan kaavoituspäätöksen alueen kaavoittamiseksi. Aurinkoniitty Alue on tarkoitus osoittaa pientalo- ja omakotirakentamiselle. Kunnanhallitus on tehnyt kokouksessaan kaavoituspäätöksen alueen kaavoittamiseksi. Alueelle on suunniteltu omakotiasumista ja rivitaloja. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kaavaluonnokset A ja B sekä lähtötiedot on pidetty nähtävillä to to välisen ajan. Asemakaavan ehdotusvaiheen viimeistely on menossa.

8 Kaavoituksen yhteystiedot Kaavoitus- ja mittaustoimisto Kaavoitusjohtaja Ilkantie 17 Ari-Pekka Laitalainen ILMAJOKI p Kaavasuunnittelija Tapio Mäntymaa p Kaavapiirtäjä Helena Myllärinen p