1 / 6 VASTINE MYNÄMÄEN KUNTA KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 180 Keskustan asemakaavan muutos, kortteli 180 on ollut kaavaluonnoksena nähtävillä 8.4. 7.5.2013 Mynämäen kunnassa. Luonnoksesta on saatu Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen (ELY-keskus), Varsinais-Suomen liiton, Varsinais-Suomen maakuntamuseon, Varsinais-Suomen Pelastuslaitoksen, Fortum Sähkönsiirto Oy:n sekä DNA Oy:n lausunnot. Kaavaluonnoksesta ei tullut mielipiteitä osallisilta. Kaavan laatijana olen tehnyt saatuihin lausuntoihin vastineen. Varsinais-Suomen ELY-keskuksen lausunto (27.5.2013)
Nosto Consulting Oy Sivu 2 / 6 Kaava-asiakirjoihin tehdään tarpeelliset muutokset. Kaava-asiakirjat täydennetään Mynämäen kirkon osalta. Linja-autoasemaa koskeva kaavamääräys muutetaan muotoon: LHA-1 Henkilöliikenneterminaalin korttelialue. Alueen rakennetusta kerrosalasta saa enintään 50 % käyttää pääkäyttötarkoitukseen liittyviä kioski-, myymälä- ja ravintolatiloja varten. Lisäksi saa rakentaa varastointitiloja lyhytaikaista ja logistiikkaketjuun kuuluvaa varastointia varten. Kaavaselostuksen rakennettua ympäristöä koskevassa kohdassa mainitaan Moisiontien ja Kirkkokadun risteyksessä sijaitseva Mynämäen Osuuspankin ja Osuuskassan toimitila 1931 1956 (hirsirunkoinen asuin-/liikerakennus 1900-luvun alusta). Kohde osoitetaan kaavassa yleisten rakennusten korttelialueeksi, jolla ympäristö säilytetään (Y/s-1). Alueella olevia rakennuksia ei saa kaavamääräyksen mukaan purkaa. Rakennuksiin saa sijoittaa kulttuuri-, kerho-, kokous- ja museotiloja sekä näitä toimintoja
Nosto Consulting Oy Sivu 3 / 6 palvelevia liiketiloja. Rakennusten korjaus- ja muutostöiden suunnitelmista on neuvoteltava Museoviraston/maakuntamuseon kanssa ennen rakennus- tai toimenpidelupaa koskevan päätöksen antamista. Vaikutusten arviointi tarkentuu kaavaprosessin edetessä. Lisätään katualueelle nimi Kotipellontie. Poistetaan näkemäalue Kotipellontien ja Kirkkokadun risteyksestä. Kaavoitusmittausasetus ja kaavoitusmittausohje eivät ole enää voimassa. Asemakaavan pohjakartta on laadittu maankäyttö- ja rakennuslain 54 a :n mukaisesti. Kaavakartta tarkennetaan vastaamaan kaavoituskäytäntöä.
Nosto Consulting Oy Sivu 4 / 6 Varsinais-Suomen liiton lausunto (29.4.2013) Lausuntopyyntö ei anna aihetta Varsinais-Suomen liiton lausunnon antamiseen, koska liitolla ei ole siitä huomautettavaa eikä se ole ristiriidassa Varsinais-Suomen maakuntakaavoituksen tai muun suunnittelun kanssa. Ei aiheuta toimenpiteitä. Varsinais-Suomen maakuntamuseon lausunto (25.4.2013) Kaava-asiakirjat mukaan lukien kaavaselostuksen vaikutusten arviointi täydennetään Mynämäen kirkon osalta. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on uuden päiväkodin rakentamisen ja tarpeettomaksi todetun Mynämäki-Vehmaa maantien oikaisun myötä tarkistaa liikennealueita korttelissa 180 ja LYT-alueella. Muutoin asemakaava päivitetään merkinnöiltään. Rakentamisen määrä ja sijoittuminen eivät muutu kaavamuutoksen myötä merkittävästi, minkä johdosta vaikutukset kirkon ympäröivään maisemaan jäävät vähäisiksi.
Nosto Consulting Oy Sivu 5 / 6 Varsinais-Suomen Pelastuslaitoksen lausunto (6.5.2013) Ei aiheuta toimenpiteitä. Fortum Sähkönsiirto Oy:n lausunto (6.5.2013) Alueen osa varataan yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevaa rakennusta varten. Lausunnon antaminen myös ehdotusvaiheessa on suotavaa.
Nosto Consulting Oy Sivu 6 / 6 DNA Oy:n lausunto (7.5.2013) Asianosaiset sopivat telekaapeleiden sijoittamisesta alueelle. Ei aiheuta toimenpiteitä. Nosto Consulting Oy Pasi Lappalainen dipl.ins.