1/5 VESIKATON JA YLÄPOHJAN KUNTOARVIO MELANKÄRKI SALMENTIE 14 37600 VALKEAKOSKI
2/5 VESIKATE Rakennuksessa on loiva harjakatto (>1:9) ja katemateriaalina kaksinkertainen kumibitumihuopa. Vesikate on uusittu vuonna 2010 ja on hyväkuntoinen. Vuonna 2010 tehdyssä vesikattoremontissa vanha huopakate on poistettu ja vesikate, kattokuvut, päätyräystäspellitykset, vesikourut sekä syöksytorvet on uusittu. Yläpohjaan on yksi käyntiluukku katolla. Yläpohjan luukun bitumihuopa on käännetty luukun sisäpuolelle joka vaikeuttaa luukun avaamista. Vesikatteen lävistävien läpivientien tiivistykset on aistinvaraisesti hyväkuntoisia, myös yläpohjasta tarkastettuna. Piippujen juuripellitykset on vanhoja mutta hyväkuntoisia. Kattoikkunat nostokauluksineen on uusittu vesikattoremontin yhteydessä. Vesikatolle pääsee rakennuksen takapihan puolelta talotikkaita pitkin. Tikkaat on tukevasti kiinni ja hyväkuntoiset. Piipun päällä ei ole piipunhattua. Muutama ylimmäinen tiili on mahdollisesti irronnut ja pudonnut piippuun tai ne on poistettu. Tarkastushetkellä yksi tiili oli irti.
3/5 VESIKATON KANTAVA RAKENNE Vesikattoa kannattelevat puiset palkit ja pilarit. Rakenteet on kannateltu yläpohjan kantavan betonirakenteen päältä. Vesikatteen alla on umpinainen ruodelaudoitus. Kantavat puurakenteet ovat pääosin hyvässä kunnossa ja aistinvaraisesti terveitä. Paikoin on havaittavissa jälkiä vesikattovuodoista. Vesikate on todennäköisesti vuotanut paikoin ennen vuoden 2010 korjaamista. Tarkastushetkellä ei havaittu kattovuotoja ja puurakenteet olivat kuivia. Ruodelaudoituksessa on muutama kohta, joissa laudoitus on pieneltä alueelta lahonnut ja jonka kantavuus voi olla heikentynyt.
4/5 LÄMMÖNERISTEET JA YLÄPOHJAN TUULETUS Rakennuksen yläpohjan kantava rakenne on paikalla valettua betonia. Betoniholvin päällä on 100+100mm mineraalivillaa. Lämmöneristeiden päällä on kauttaaltaan ruskea rakennuspaperi sekä päällimmäisenä bitumivuorauspaperi. Bitumivuorauspaperi voi sisältää haitta-aineita (kuten PAH-yhdisteitä, ei ole tutkittu). Betonipalkit on lämmöneristetty sivuilta ja päältä mineraalivillalla sekä paperilla. Lämmöneristeiden alla betoniholvin päällä on paikoin ruskeaa paperia/bitumivuorauspaperia. Yläpohjassa on jonkin verran lautoja sekä rakennusjätettä lämmöneristeiden päällä. Yläpohjassa ei ole kulkusiltoja, joten osa lämmöneristeistä on tallattu. Lämmöneristeiden päälle asennettu höyrynsulku (paperi) on kosteusteknisesti sijoitettu väärälle puolelle rakennetta. Rakenteen vesihöyrynvastuksen tulisi harventua ulospäin mentäessä. Sisältä päin tuleva vesihöyry voi tiivistyä lämmöneristeen yläpinnassa olevan paperin alapintaan. Betonirakenteinen yläpohja on usein kuitenkin tiivis eikä merkittäviä ilmavuotokohtia ole. Tarkastetuissa kohdissa paperin alapinnassa ei näkynyt merkkejä vesihöyryn tiivistymisestä. Yläpohjan tuuletus on hoidettu pitkittäisiltä räystäiltä sekä harjalle asennetuilla tuuletusputkilla (2 kpl). Rakennuksen takapihan puoleisella räystäällä tuuletus on hyvä. Sisäpihan puoleisella räystäällä tuuletus on osittain tukossa. Tuuletusta tukkii betonipalkin ympärille asennettu lämmöneriste, joka on paikoin kiinni ruodelaudoituksessa. Tuuletusta on yritetty parantaa lämmöneristeen ja ruodelaudoituksen väliin asennetulla rimoituksella. Rakenneosien kuntoa betonipalkin takaa ei tutkittu.
5/5 YLÄPOHJASSA KULKEVAT KANAVAT JA PUTKET Rakennuksen yläpohjassa kulkevat ilmanvaihtokanavat on lämmöneristetty. Myös (vesi-/lämmitysputket?) on lämmöneristettyjä, lukuun ottamatta yhtä putkea, jonka ympärillä ei ollut lämmöneristettä. Rakennuksen viemäreiden valurautaisia viemäriputkia (3kpl) ei ole lämmöneristetty. Valkeakoskella Petra Viitanen Suunnitteluinsinööri, RI (amk) Rakennusterveysasiantuntija VTT-C-9781-26-13 Valkeakosken kaupunki Tekninen keskus/kiinteistökeskus Hakakatu 22, 37600 Valkeakoski