TAMPEREEN KAUPUNKI 1/5



Samankaltaiset tiedostot
TAMPERE, KÄMMENNIEMI TILAN KOIVUNIEMI RN:o 1:4 RANTA-ASEMAKAAVA

Tietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Lintulan päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

HATTULAN KUNTA 1/5 Tekninen yksikkö

Lintulan lisätontit, asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

LAVIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Konho, UPM-Kymmene Oyj ranta-asemakaava, kaava nro 483 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Metsä-Tietola, kaava nro 466 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA , tark

ISO-KALAJÄRVI, RANTA-ASEMAKAAVA Ranta-asemakaava koskee Juhtimäen kylän (407), tilaa Metsäkestilä (2-87)

SUOLAHDEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELEISSA 9, 14 JA KUKKULANPUISTOSSA

Hakalan kaupunginosa (5), Kalmaa-Hietaranta asemakaava

SAPPEEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS

TEIKANKAAN KAUPUNGINOSA (13), TEIKANKAAN LÄNSIOSA ASEMAKAAVAN LAAJENNUS

Kangasalantie, asemakaava ja asemakaavan muutos, kaava nro 468 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS

VARSANHÄNNÄN Asemakaavan muutos. kaava nro 489 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

Salonkatu IV, kaava nro 448 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Anttilankuja. Asemakaavan muutos kaava nro 504 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

PÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma

PÄLKÄNEEN KUNTA, TOMMOLAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

PÄLKÄNEEN KUNTA, RAUTAJÄRVEN OSAYLEISKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

SELKÄIMEN ALUEEN ASEMAKAAVA JA -MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KUHMOISTEN KUNTA 1/5

Liite 42 / Ymp.ltk / 63 SARKKILANJÄRVI, PATRAKAN ALUE, ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Apianlahti, asemakaavan muutos, kaava nro 459 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

VANHANKYLÄN LIIKEALUEEN MUUTOS Asemakaavan muutos. kaava nro 485 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

JÄMSÄN KAUPUNKI. MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN 63 :n MUKAINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Järvipolku Asemakaavan muutos kaava nro 503

KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tark

Liite 4 / Ymp.ltk / 7 VANHA KAUPPALA, KORTTELI 8 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ASEMAKAAVAN MUUTOS NS. MAJARAN PELLOLLE

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Pässinmäki, asemakaavan muutos, kaava nro 456 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

HAKUMÄKI, LÄYKKÄLÄ KYYNYN ALUE, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

LEMPÄÄLÄN KUNTA. 1. Aloite Asemakaavaa on alettu laatia Lempäälän kunnan aloitteesta.

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

TAMMELA TAAJAMAN ASEMAKAAVAMUUTOS JA LAAJENNUS TAAJAMA-ALUEEN OSA-ALUE 5; RAUHANIEMEN-MATINTUOMION ALUEEN ASEMAKAAVA

SORMULAN TEOLLISUUSALUEEN KORTTELEIDEN 659 ja 660 ASE- MAKAAVAMUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA ( OAS )

Kerhomajan palloiluhalli Asemakaavan muutos kaava nro 502 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

ORIMATTILAN KAUPUNKI PELTOLA, PIENNARTIEN JA KUOKKATIEN KULMAUS, ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

TAMMELA TAAJAMAN ASEMAKAAVAMUUTOS JA LAAJENNUS TAAJAMA-ALUEEN OSA-ALUE 5; RAUHANIEMEN-MATINTUOMION ALUEEN ASEMAKAAVA

KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS PALOASEMAN ALUE

KREULANRANNAN ASEMAKAAVA

HANHIJOEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALASTALO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KIVINIEMI KIVINIEMEN PUISTON OSA, ASEMAKAAVAN MUUTOS

Liite _ RAHKOLAN KAUPUNGINOSA (3), KORTTELI 19 IKATAN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

LEMPÄÄLÄN KUNTA Sääksjärven asemakaavan muutos, Sääksjärven seurakuntatalo OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

LUOPIOISTEN KUNTA 1/5 LUOPIOINEN. AITOON PUKKIVUOREN JA LÄHIALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS

Lauttaniemen ranta-asemakaava ja. Ali-Marttilan ranta-asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

KUHMOINEN RUOKOMÄEN ALUEEN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Laadittu tark

VESILAHDEN KUNTA LAUKON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

EURAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS

JOUTSAN KUNTA RANTA OSAYLEISKAAVA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA RANTA-ASEMAKAAVA

PAUKKUMÄEN ASEMAKAAVA JA -MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Ote rantaosayleiskaavasta, kaava-alueen rajaus

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

LENKKITIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSAKORTTELI 1203 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

MÄNTTÄ-VILPPULAN KAUPUNKI

KYLPYLÄN KAUPUNGINOSA (10) KYLPYLÄKADUN RISTEYS ALUE, ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN

MEIJERITIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS, LÄNSIOSA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ORIMATTILAN KAUPUNKI KIRVUNTIEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

YLÄ-VISTA URHEILUPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

LEMPÄÄLÄN KUNTA. 1. Aloite Asemakaavaa on alettu laatia yksityisen maanomistajan aloitteesta.

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; VANHASELKÄ, KORTTELIT 153, 154 JA 255

KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE

Aluesairaalan kaavamuutos II kaava nro 486 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TUUPALAN KOULUALUEEN ASEMAKAAVAMUUTOS

A Asemakaavan muutos. Hirsimetsäntie 5-7 (Kivistönmäki), Kiveriö. Lahti.fi

PÄLKÄNE HARHALA. KUUSIKKO RN:o 5:14 PINTELEEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2012

PADASJOKI KEULAINMETSÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Keulainniemi OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

9013 Tuulialan asemakaavan muutos, Harjutie

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

AATILAN RANTA-ASEMAKAAVA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

RAISION KAUPUNKI KULOISTENRINNE ASEMAKAAVAN MUUTOS 6. KAUPUNGINOSA (KULOINEN) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

ORIMATTILAN KAUPUNKI ÄMMÄNTÖYRÄS, OLLOSTENTIEN ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Lepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

METSÄLÄN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN MUUTOS POLTTIMON LUONNONSUOJELUALUEEN PERUSTAMISPÄÄTÖKSEN MUKAISEKSI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELEISSA 8216 JA 8223

ASEMAKAAVAN MUUTOS, NEITSYTMÄKI, KORTTELI 658

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo

Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Transkriptio:

TAMPEREEN KAUPUNKI 1/5 ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee Tampereen kaupungin Vattulan kylässä noin 5 kilometriä Kämmenniemestä itään. Alue koskee tiloja 6:36, 6:37, 6:49, 6:43, 6:27. Tilat ovat yksityisessä omistuksessa. Alueen pinta-ala on noin 23 hehtaaria. Näsijärven rantaviivaa on noin 1725 metriä, josta on osoitettu rakentamiseen (AM) noin 435 metriä. Suunnittelualue YLEISPIIRTEET Alueella on vanha maatilan talouskeskus, joka on asuinkäytössä. Tilan eteläpuolella on vanha torppa. Muutoin alue on avointa peltoa. Ranta-alueet ovat puustoisia. Maasto on vaihtelevaa ja paikoin melko jyrkästi vesirajasta nousevaa. Korkeuseroa on noin 12 metriä. TAVOITTEET Kaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa yksi rakennuspaikka omakotitaloa varten. Samalla tarkastellaan rakennusoikeuden määrää muualla kaava-aluetta sekä rakennusoikeuden siirtämistä

TAMPEREEN KAUPUNKI 2/5 SUUNNITTELUTILANNE JA SELVITYKSET Valtakunnalliset lähtökohdat Kaava-aluetta koskevat valtioneuvoston 1.1.2002 voimaan tulleen periaatepäätöksen mukaiset valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Alueelta ei ole tiedossa valtakunnallisia erityistavoitteita. Seutukaava Seutukaavassa alue on osoitettu maa- ja metsätalousalueena MT. Pirkanmaan 3. seutukaava on vahvistettu 6.6.1997. Maakuntavaltuuston 9.3.2005 hyväksymässä, vahvistamisvaiheessa olevassa maakuntakaavassa alue kuuluu laajempaan maakunnallisesti arvokkaaseen maisemaalueeseen Mam(017). Muita merkintöjä ei ole osoitettu. Yleiskaava Alueelle on laadittu Aitolahti-Teisko rantayleiskaava (KHO 13.4.1995). Kaavamerkinnät: - M/s, maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla ympäristö säilytetään. Alueella rakennusoikeutta on osoitettu tilakeskukselle sekä sen yhteyteen rakennettavalle toiselle asuinrakennukselle. - AP, pientalovaltainen asuntoalue (osittain suunnittelualueella). Rakennusoikeutta on osoitettu kahteen rakennuspaikkaan. - LV-1, venesatama tai venevalkama-alueet Asemakaava Asemakaava Alue kuuluu 11.5.1988 vahvistettuun Vattulan ranta-asemakaavaan. Kaavamerkinnät: - Yli-Vattulan tilakeskus on osoitettu maatilojen talouskeskusten korttelialueena AM. Alueella on tilan päärakennus sekä liittyviä talousrakennuksia. - Tilakeskuksen eteläpuolelle on osoitettu erillispientalojen korttelialue AO. Tilalla 6:43 on lupa nykyisen asuinrakennuksen säilyttämiseen. Viereinen tontti (tila 6:44) on rakennettu. - Venevalkama-alueena LV on osoitettu Vattulantiehen rajoittuva ranta-alue. Venevalkamaa ei ole rakennettu. - Muu osa on maa- ja metsätalousalueena M. Alueen pohjoisosaan on osoitettu tilakeskuksen käyttöön varattu venevalkama-aluerajaus. Aluetta ei ole toteutettu. Alueen halkaiseva Vattulantie on osoitettu kauttakulkutienä LT Suunnitelmat ja selvitykset - Maisemahistoriaselvitys, Viitapohja - Sisaruspohja, Tampereen kaupunki, 2004 - Tampereen rakennuskulttuuri, maisemat ja luonnonsuojelu, Tampereen kaupungin kaavoitusyksikkö, 1985. - Voimassa olevat kaava-asiakirjat. - Rakentamistilanne, Tampereen kaupunki, rakennusvalvonta. - Maaperätiedot, Geokartta karttapalvelut. - Luontoselvitys, 5/2005, Air-Ix Ympäristö Oy. MAANOMISTUS Alue on yksityisessä omistuksessa.

TAMPEREEN KAUPUNKI 3/5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Asemakaavatyön aikana suunnitelmasta arvioitavat vaikutukset OSALLISET Osallisiksi on alustavasti katsottu Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset (MRL9 ). Suunnittelun aikana arvioidaan miten suunniteltu käyttö vaikuttaa mm. - maisemaan ja luonnonympäristöön - alue- ja yhdyskuntarakenteeseen sekä liikenteeseen Arvioinnissa huomioidaan tehdyt selvitykset. Arviointiperusteet löytyvät maankäyttöja rakennuslaissa määritellyistä asemakaavan sisältövaatimuksista. Lisäselvitysten tarpeellisuutta ja tarkoituksenmukaisuutta tarkastellaan suunnittelutyön aikana. Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Vaikutusalueen maanomistajat, kiinteistöjen haltijat ja asukkaat Viranomaiset Pirkanmaan ympäristökeskus Tampereen museo Pirkanmaan liitto Tampereen kaupungin hallintokunnat - ympäristövalvonta - kiinteistötoimi - pelastuslaitos - tekniset toimialat Yhdistykset ja järjestöt Lisäksi kaavahankkeen osallisia ovat kaikki, jotka täyttävät edellä olevan osallisuuden määritelmän.

TAMPEREEN KAUPUNKI 4/5 KAAVOITUSMENETTELY, OSALLISTUMINEN JA TIEDOTTAMINEN Vireilletulo, kaavan valmistelu (luonnosvaihe) - Aloite kaavan laadinnasta. - Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä luonnosvaiheen asiakirjojen laatiminen (selvitykset, luonnos, vaikutusten arviointi luonnoksesta) - Viranomaisneuvottelu - Vireilletulosta ilmoittaminen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä luonnosvaiheen asiakirjojen asettaminen nähtäville - Yleisötilaisuus - Mielipiteiden esittäminen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä kaavaa valmistaessa Vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolosta ilmoitetaan Aamulehdessä. Vireilletulosta tiedotetaan kirjeitse rajanaapureille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidetään nähtävänä Tampereen kaupungin palvelupisteessä (Palvelupiste Frenckell, Frenckellinaukio 2B) sekä Air-Ix Ympäristö Oy:ssä (Lapinniemenranta 2A, Tampere) ja internet-sivuilla (www.paikkatieto.airix.fi/tietopankki/). Osalliset voivat esittää suunnitelmasta mielipiteitään, jotka tulee toimittaa kaavan laatijalle ennen nähtävänä olon päättymistä. Puutteellisena pitämästään osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta osallinen voi esittää neuvottelua Pirkanmaan ympäristökeskukselle. Kaavaehdotusvaihe - Kaavaluonnoksen muokkaaminen kaavaehdotukseksi - Kaavaehdotus nähtäville - Viralliset lausunnot - Muistutukset - Muistutusten ja lausuntojen käsittely - Viranomaisneuvottelu tarvittaessa Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta päättää Tampereen kaupungin yhdyskuntalautakunta. Nähtävilläolosta ilmoitetaan Aamulehdessä, Tamperelaisessa ja kaavoituksen internetsivuilla. Asemakaavaehdotus pidetään nähtävänä Tampereen kaupungin palvelupisteessä (Palvelupiste Frenckell, Frenckellinaukio 2B) sekä Air-Ix Ympäristö Oy:n internet-sivuilla (www.paikkatieto.airix.fi/tietopankki/). Osalliset voivat esittää suunnitelmasta mielipiteitään, jotka tulee toimittaa kaavan laatijalle ennen nähtävänä olon päättymistä. Kaupungin eri hallintoelimiä pyydetään arvioimaan kaavaehdotus oman toimialansa näkökulmasta. Hyväksyminen - Esitys kaavan hyväksymisestä - Asemakaavan hyväksyminen Yhdyskuntalautakunta käsittelee mahdolliset muistutukset ja niiden vastineet ja esittää kaavan hyväksymistä kaupunginhallitukselle ja kaupunginvaltuustolle. Yhdyskuntalautakunta hyväksyy vaikutuksiltaan vähäiset asemakaavan muutokset. Hyväksymispäätöksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Hallintooikeuden ratka isusta on mahdollisuus valittaa korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Kaavan voimaantulo Asemakaava tulee voimaan kun lainvoimainen hyväksymispäätös kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä.

TAMPEREEN KAUPUNKI 5/5 Viranomaisyhteistyö Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on toimitettu viranomaisille tiedoksi. Kaavoituksen vireilletulovaiheen viranomaisneuvottelu on pidetty Pirkanmaan ympäristökeskuksessa 10.6.2005. Kaavaluonnoksesta pyydetään viranomaisten kommentit tarvittaessa. Viralliset lausunnot pyydetään asemakaavaehdotuksesta. Lausuntojen ja mahdollisten muistutusten jälkeen pidetään tarvittaessa viranomaisneuvottelu. Kaavan hyväksymisestä ja voimaantulosta tiedotetaan maankäyttö- ja rakennusas etuksen mukaisesti. TOTEUTUNUT / TAVOITTEELLINEN AIKATAULU Aloitusvaiheen neuvottelut 3 /2005 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluvaiheen aineisto nähtäville 10/2005. (MRA 30 ) Kaavaehdotus nähtäville alkuvuodesta 2006 (MRA 27 ) Ranta-asemakaavan hyväksyminen talvella 2006 (MRL 52 ) LISÄTIETOJA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOKSESTA ANTAVAT: Tampereen kaupunki Hilkka Takalo Frenckellinaukio 2B,PL 487 33101 TAMPERE Puh 02071 66522 Sähköposti: hilkka.takalo@tampere.fi Kaavan laatija Air-Ix Ympäristö Oy rakennusarkkitehti Esko Hyytinen PL 453 33101 TAMPERE Puh.(03)2442 250 Sähköposti: esko.hyytinen@airix.fi