1/5 KAUPPAKIRJA MYYJÄ Nousiaisten kunta, Y- 0135821-5 (jäljempänä Myyjä ) OSTAJA Tiuraniemi Jarkko Antero, ( ) Koivuranta Aliisa Ida Katariina, ( ) (jäljempänä Ostaja ) KAUPAN KOHDE Nousiaisten kunnassa sijaitseva Tontti 32/3 -niminen tila RN:o 8:60, mikä muodostaa Karhunperkon asemakaavassa korttelissa no 32 tontin no 3 (kartta liitteenä), jäljempänä kiinteistö. Tilan kiinteistötunnus on 538-443-8-60 Kiinteistön pinta-ala on noin 0,1281 hehtaaria. Kiinteistö on asemakaavan mukainen asuinrakennuksen rakennuspaikka, osoitteessa Markunkuja 7, 21270 Nousiainen. Kaupan kohteena on kauppakirjan liitteenä olevan kartan mukainen alue. Kaupan kohde on metsä- / peltomaata, eikä sillä ole rakennuksia. KAUPPAHINTA Kauppahinta on 38 430 (kolmekymmentäkahdeksantuhattaneljäsataakolmekymmentä) euroa. Ostaja on suorittanut 27.4.2015 tontin varausmaksun (1.000 euroa). Kauppahinnan ja varausmaksun välinen erotus 37.430 euroa (kolmekymmentäseitsemäntuhattaneljäsataakolmekymmentä euroa) maksetaan kaupantekotilaisuudessa. Kauppahinta sisältää tontilla mahdollisesti kasvavan puuston. Ostajan maksettavaksi tulevat lisäksi tontin lohkomiskustannukset (noin 1.000 euroa), vesi- ja viemäriliittymismaksut voimassa olevan taksan mukaan sekä vesi- ja viemärilaitoksen tonttiliittymien rakentamiskustannukset (1 230 euroa; sis. alv. 24 %).
2/5 KAUPAN EHDOT Tämän kiinteistönkaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. 1. Kauppahinnan maksaminen 2. Osuus yhteisiin 3. Omistus- ja hallintaoikeus 4. Kiinnitykset ja panttioikeudet 5. Rasitteet ja rasitukset 6. Verot, maksut ja vastuu vahingoista Kauppahinta maksetaan kokonaan tässä kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoittamisella. Myyjän kohteeseen ei kuulu osuuksia yhteisiin maa- ja vesialueisiin. Omistus- ja hallintaoikeus kiinteistöön siirtyy ostajalle sitten, kun kunnanhallituksen kiinteistön myyntiä koskeva päätös on saavuttanut lainvoiman. Mikäli edellä mainittu kiinteistön myyntiä koskeva päätös ei ole saavuttanut lainvoimaa viimeistään 1.12.2015 mennessä, sopijapuolella on oikeus kaupan purkamiseen. Kiinteistöön ei kohdistu kiinteistöpanttioikeuksia. Kiinteistö myydään rasitteista ja rasituksista vapaana. Myyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteistöä kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron. Myyjä pidättää itselleen oikeuden saada vesihuoltolaissa (119/01) tarkoitetun liittymismaksun. Ostaja maksaa kunnalle vesi- ja viemärilaitoksen liittymien tontille. Korvaus peritään vesi- ja jätevesiliittymismaksun yhteydessä.
3/5 7. Kunnallistekniikka Myyjä vastaa siitä, että alueen kunnallistekniikka (vesi- ja viemäriverkosto sekä kadut ilman asfaltointia) on valmis. 8. Maaperän puhtaus 9. Kohteeseen tutustuminen 10. Asiakirjoihin tutustuminen 11. Rakentamisvelvoite Ympäristönsuojelulain 104 :n mukaiseen selontekovelvollisuuteen viitaten Myyjä toteaa, ettei myyjällä ole sellaista tietoa, että myytävän alueen maaperä olisi ympäristönsuojelulain 7 :n tarkoittamalla tavalla pilaantunut tai että maaperässä olisi jätteitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Ostaja on käynyt kiinteistöllä. Ostaja on tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Ostaja on tutustunut määräalaa koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1. Toimituskirja 2. Asemakaavakartta- ja määräykset 3. Rasitustodistus 4. Kiinteistörekisteriote Ostaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen viiden vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Myyjä voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikoja. 12. Johtojen ym. sijoittaminen
4/5 Kiinteistönomistaja sallii kunnan osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sijoittamisen kiinteistölle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin. Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistön omistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti. 13. Vallintarajoitus Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kiinteistöä rakentamattomana ellei myyjä anna tähän kirjallista suostumustaan. 14. Kadun kunnossa- ja puhtaanapito Ostaja sitoutuu ottamaan kohdassa 12 mainitun sopimusehdon kiinteistöä koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin. Mikäli kiinteistö luovutetaan rakentamattomana, kohdan 11 ehto on myös otettava luovutuskirjaan. Ostajan velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana kiinteistöön rajoittuva katu määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/78) on säädetty sekä asianomaisessa kunnallisessa säännössä määrätään. 15. Liittyminen suuryhteisantennijärjestelmään Alueella on DNA Oy Lounais-Suomen suuryhteisantennijärjestelmä (SYJ). Ostaja tekee DNA Oy Lounais-Suomen kanssa liittymissopimuksen suuryhteisantennijärjestelmästä. 16. Sopimussakko Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, tai luovuttaa määräalan sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona 76.860 (seitsemänkymmentäkuusituhattakahdeksansataakuusikymmentä) euroa. Myyjä voi vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta, mikäli ostaja myy kiinteistön alkuperäistä kauppahintaa vastaavasta hinnasta takaisin kunnalle tai kunnan osoittamalle ostajalle. Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon. 17. Irtaimisto Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. Jakelu Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
5/5 Nousiaisissa 1. päivänä kesäkuuta 2015 NOUSIAISTEN KUNNANHALLITUS Juhani Kylämäkilä kunnanjohtaja Juha Rinta-Jouppi hallintojohtaja Tämän kauppakirjan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. Paikka ja aika edellä mainitut. Jarkko Antero Tiuraniemi Aliisa Ida Koivuranta Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että kunnanjohtaja Juhani Kylämäkilä ja hallintojohtaja Juha Rinta-Jouppi virkansa puolesta Nousiaisten kunnan edustajina luovuttajina sekä Jarkko Tiuraniemi ja Aliisa Koivuranta luovutuksen saajina ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Nousiaisissa 1. päivänä kesäkuuta 2015 Tero Ahtinen Varsinais-Suomen maanmittaustoimiston määräämä julkinen kaupanvahvistaja Kaupanvahvistajan tunnus 402702/160