Kaupan kohde on merkitty liitteinä oleviin karttoihin.

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "12.8.2015. Kaupan kohde on merkitty liitteinä oleviin karttoihin."

Karoliina Penttilä
9 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 1 Myyjä Naantalin kaupunki (y-tunnus ), Käsityöläiskatu 2, Naantali. 2 Ostajat 3 Kaupan kohde Marju Lamminen Heidi Rapila-Mäyrä perustettavan yhtiön lukuun. Naantalin kaupungin (529) lnttilän kylän (405) Naantali, ja Naantali, Mylly-Alhon tila , pinta-alaltaan noin 6,545 ha, ja Haakari-tilan määräala, pinta-alaltaan noin 0,320 ha. Määräala tullaan yhdistämään Mylly-Alhon tilaan. Määräalan ensisijainen lohkomisperuste on karttaan merkityt rajat. Kaupan kohde on rakentamaton ja sijaitsee osoitteessa Korvenperäntie, Naantali. Kaupan kohde on merkitty liitteinä oleviin karttoihin. 4 Kauppahinta Kauppahinta on sataseitsemänkymmentäyksituhatta kuusisataakaksikymmentäviisi ( ) euroa. 5 Kaupan muut ehdot 5.1 Kauppahinnan maksaminen Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. Kauppahinta suoritetaan käteisellä kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin. 5.2 Muut maksut Kauppahinnan lisäksi ostajat suorittavat kaupanvahvistajan palkkion satakaksikymmentä (120) euroa. 5.3 Omistus- ja hallintaoikeus Omistusoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajille, kun kaupunginvaltuuston kiinteistön myyntiä koskeva päätös on saanut lainvoiman ja kauppahinta on maksettu. Hallintaoikeus siirtyy ostajille kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. P:\KK\LUONNONMAAN_RA TSASTUSKESKUS. DOCX

Naantalin kaupungin (529) lnttilän kylän (405) Naantali, ja Naantali, Mylly-Alhon tila 529-405-1-75, pinta-alaltaan noin 6,545 ha, ja Haakari-tilan 529-405-1-98 määräala, pinta-alaltaan noin 0,320 ha.

2 Naantalin kaupunki Kauppakirja Kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset ja panttioikeudet Kaupan kohde luovutetaan vapaana velkakiinnityksistä ja muista niihin verrattavista rasituksista. Haakari-tilan rasitustodistuksesta ilmenevä kiinnitys vuokraoikeuden vakuudeksi ei kohdistu tällä kauppakirjalla myytävään määräalaan. 5.5 Kiinteistörasitteet, käyttöoikeuden supistukset ja osuudet yhteisiin 5.6 Verot, maksut ja vastuu vahingoista 5.7 Varainsiirtovero ja lohkomiskustannukset 5.8 Mahdollinen pilaantunut maaperä 5.9 Kohteeseen tutustuminen Kiinteistörekisteriotteilta ilmenevät kaupan kohteen tieoikeudet. Kaupan kohteella ei ole osuutta yhteisiin alueisiin. Myyjä vastaa kaupan kohteesta suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteistöä kohdanneista vahingoista siihen asti kunnes omistusoikeus siirtyy ostajille. Myyjä toteaa, ettei mitään maksamattomia veroja tai maksuja kohdistu kohteeseen kaupantekohetkellä. Ostajat vastaavat sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostajat suorittavat tästä kaupasta aiheutuvan varainsiirtoveron ja vastaavat lohkomiskustannuksista. Myyjän ilmoituksen mukaan kaupan kohteena olevalla alueella ei ole pilaantuneita (saastuneita) maa-alueita eikä siellä ole harjoitettu toimintaa, joka olisi voinut aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumisen vaaraa. Alueen pellot ovat olleet viljelyskäytössä. Ostajat ovat tarkastaneet kaupan kohteen, sen alueen ja rajat sekä tutustuneet alueen maasto-olosuhteisiin. Ostajat ovat verranneet näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajilla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostajat vastaavat rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.

6 Verot, maksut ja vastuu vahingoista 5.7 Varainsiirtovero ja lohkomiskustannukset 5.8 Mahdollinen pilaantunut maaperä 5.

3 Naantalin kaupunki Kauppakirja Asiakirjoihin tutustuminen Ostajat ovat tutustuneet kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1 lainhuutorekisterin ote 2 rasitustodistus 3 kiinteistörekisterin ote 4 kaavakartat ja -määräykset. Ostajat ovat tutustuneet myös naapurikiinteistöjä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1 kaavakartat ja -määräykset Kaavatilanne Kaupan kohteen alueella on voimassa Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan tarkistus Kaupan kohde on merkitty kuulumaan yleiskaavassa maa- ja metsätalousvaltaiseen alueeseen M, jota koskee seuraava määräys: - Merkinnällä on osoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen tarkoitetut alueet. Rakennuspaikan enimmäisrakennusoikeus on uusilla rakennuspaikoilla 300 k-m². Uuden rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 3 ha Suunnittelutarveratkaisu Ostajat ovat velvollisia hakemaan kaupan kohteelle suunnittelutarveratkaisua ratsastuskeskuksen rakentamista varten yhden (1) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. Ratsastuskeskuksen alustavan hankesuunnitelman mukaan alueelle on tarkoitus rakentaa talli n. 30 hevoselle, maneesi n krs-m 2, muita ratsastuskeskuksen toimintaa palvelevia rakennuksia sekä asuinrakennus. Kerrosneliöiden kokonaismäärä on noin krs-m Ratsastuskeskuksen rakentaminen ja rakentamisvelvoite Ostajat sitoutuvat rakentamaan myönnetyn suunnittelutarveratkaisun ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisesti kaupan kohteelle ratsastuskeskuksen uudisrakennuksia. Ratsastuskeskuksen rakennusten kokonaiskerrosalasta on rakennettava puolet (50 %) viiden (5) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi niissä suorittaa rakennuksen käyttöönoton edellyttämän loppukatselmuksen hyväksytysti. Naantalin kaupunginhallitus voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettua rakennusaikaa.

-määräykset. Ostajat ovat tutustuneet myös naapurikiinteistöjä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1 kaavakartat ja -määräykset. 5.

4 Naantalin kaupunki Kauppakirja Vesihuolto Alue ei kuulu vesihuoltolaitoksen toiminta-alueeseen. Rakennukset on viemäröitävä haja-asutusalueen jätevesien käsittelyä koskevan asetuksen mukaisesti Johtojen ym. sijoittaminen Ostajat sallivat kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sijoittamisen kiinteistölle. Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistön omistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti Vallintarajoitus Ostajat sitoutuvat olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kaupan kohdetta rakentamattomana, ellei Naantalin kaupunginhallitus anna tähän kirjallista suostumustaan Sopimussakko Mikäli ostajat laiminlyövät edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, he ovat velvollisia suorittamaan Naantalin kaupungille sopimussakkona 20 % kauppahinnasta määräajan umpeen kuluttua ja jokaiselta seuraavalta 12 kuukauden kaudelta, kunnes velvoite on täytetty. Mikäli ostajat luovuttavat kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, he ovat velvollisia suorittamaan Naantalin kaupungille sopimussakkoa kauppahintaa vastaavan summan kertasuorituksena. Naantalin kaupunginhallitus voi vapauttaa ostajat joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta Muu rikkomus Mikäli ostajat muutoin rikkovat tätä sopimusta, he ovat velvollisia korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon Purkava ehto Mikäli ostajat laiminlyövät suunnittelutarveratkaisun hakemisen kohdan 5.13 mukaisesti, tai suunnittelutarveratkaisupäätös on kielteinen tai se kumoutuu, voidaan tämä kiinteistökauppa purkaa. Tämä kiinteistökauppa voidaan purkaa myös, mikäli hankkeelle ei saada tarvittavia poikkeamis- ja rakennuslupia. Mikäli kiinteistökaupan purkamisen ehto täyttyy, ja kauppa puretaan, kaupan purkautumisesta ei seuraa puolin eikä toisin mitään korvausvelvollisuutta ja maksettu kauppahinta palautetaan ostajalle samansuuruisena Irtaimisto Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.

sijoittaminen Ostajat sallivat kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sijoittamisen kiinteistölle.

5 Naantalin kaupunki Kauppakirja 5 Allekirjoitukset Naantalissa. kuuta 2015 Naantalin kaupunki Kaupunginhallitus Jouni Mutanen kaupunginjohtaja Riitta Luotio hallintojohtaja Tähän kauppaan tyydymme ja sitoudumme täyttämään sen ehdot. Paikka ja aika edellä mainitut. Marju Lamminen perustettavan yhtiön lukuun Heidi Rapila-Mäyrä perustettavan yhtiön lukuun Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Julkisen kaupanvahvistajan todistus Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Naantalin kaupungin puolesta kaupunginjohtaja Jouni Mutanen ja hallintojohtaja Riitta Luotio luovuttajina sekä Marju Lamminen ja Heidi Rapila-Mäyrä molemmat perustettavan yhtiön lukuun luovutuksen saajina ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Naantalissa. kuuta 2015 kaupanvahvistajan tunnus 5298/

Marju Lamminen perustettavan yhtiön lukuun Heidi Rapila-Mäyrä perustettavan yhtiön lukuun Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle

Samankaltaiset tiedostot

Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 Jouni T. Laine (Ponikummun hanke) Luonnos 13.1.2016

Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 1 Myyjä 2 Ostajat Naantalin kaupunki (y-tunnus 0135457-2), Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali. Jouni T. Laine, Raisio 3 Kaupan kohde Naantalin kaupungin (529) Immasen kylän