K A U P P A K I R J A

Transkriptio

1 1/5 K A U P P A K I R J A MYYJÄ OSTAJA Kauhavan kaupunki y-tunnus: Osoite: Kauppatie 109, Kauhava MSK Group Oy y-tunnus: Osoite: Pohjanmaanväylä 1661, Ylihärmä KAUPAN KOHDE Määräalojen tiedot KAUPAN EHDOT Kauhavan kaupungissa Ylihärmän taajamassa sijaitsevasta tilasta Rautatiealue RN:o 1:136 (kiinteistötunnus ) n. 0,265 ha:n suuruinen määräala ja tilasta Sysimetsä RN:o 1:556 ( ) n. 0,061 ha:n suuruinen määräala. Määräalojen lopullinen pinta-ala selviää lohkomistoimituksessa. Osapuolet eivät ole velvollisia suorittamaan mitään kauppahinnan hyvityksiä tai lisäsuorituksia toisilleen, mikäli määräalan todellinen pintaala poikkeaa tässä todetusta. Kaupan kohteet sijaitsevat Ylihärmän taajaman asemakaava-muutoksen kaava-alueella ja ovat kaavan mukaista lähivirkistys- (VL) ja katualuetta. Kaupan kohteilla ei ole rakennusoikeutta. Alueet rajoittuvat pohjoisessa ostajan ennestään omistamaan alueeseen ja alueet on merkitty liitteenä olevaan karttajäljennökseen. 1. Kauppahinta ja maksuehdot Kauppahinta on kuusituhattaviisisataakaksikymmentä (6.520) euroa. Kauppahinta maksetaan laskua vastaan kaupungin osoittamalle tilille kokonaisuudessaan, kun kauppakirja on allekirjoitettu.

2 2. Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen 2/5 Hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoituksin. Omistusoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle, kun kauppakirjan mukainen kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu. 3. Ostajan saamat tiedot kohteesta 4. Rakennukset 5. Liittymät ja irtaimisto 6. Verot ja maksut Ostaja on tutustunut alueella voimassaolevaan asemakaavaan sekä kantatilojen lainhuuto- ja rasitustodistukseen sekä kiinteistörekisterin otteeseen kaupantekopäivältä. Ostaja on tarkastanut kaupan kohteen ja on tietoinen sen rajoista ja maasto-olosuhteista. Ostaja on tietoinen, että kaupan kohde sijaitsee pohjavesialueella ja että tästä aiheutuu rajoitteita alueen käytölle. Kaupan kohteella ei sijaitse rakennuksia. Tämän määräalan kaupan yhteydessä ei ole myyty liittymiä eikä irtaimistoa eikä sellaisen omaisuuden luovuttamisesta ole tehty eri sopimusta. Ostaja vastaa kaupan kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista omistusoikeuden luovutuksesta alkaen. Myyjä vakuuttaa, että kohteeseen ei kohdistu maksamattomia maksuja. Ostaja vastaa kohteen lohkomiskustannuksista sekä kaupanvahvistajan palkkiosta. 7. Kohteen rasitukset, velvoitteet ja rasitteet Kantatiloihin ei kohdistuu panttikirjakiinnityksiä eikä kirjattuja oikeuksia. Kantatiloihin kohdistuvat kiinteistörekisterin mukaiset rasitteet ja oikeudet ilmenevät kiinteistörekisteriotteesta. Ostaja on tietoinen, että kaupan kohteella sijaitsee Kauhava Vesi Oy:n ja Kauhavan Kaukolämpö Oy:n hallinnoimat johdot karttaliitteen osoittamassa paikassa. Yhtiöillä on oikeus käyttää aluetta johdon vaatimiin huolto- ja korjaustöihin. Ostaja on tietoinen sen aiheuttamista rajoituksista alueen käyttöön. Ostaja on velvollinen pyytämään johdonhaltijan suostumuksen johtoalueella tapahtuviin mahdollisiin rakentamis- ja maanrakennustoimenpiteisiin. Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, että tiloja eivät rasita mitkään muut kirjaamattomat kiinnitykset, velvoitteet, sopimukset tai rasitukset.

3 3/5 8. Osuudet yhteisiin Kantatiloilla ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin. 9. Varainsiirtovero ja lainhuudatus 10. Johtojen sijoittaminen Ostaja vastaa kaupasta menevästä varainsiirtoverosta. Ostaja on tietoinen lainhuudon hakemisen määräajasta sekä sen viivästymisen aiheuttamasta veron korotuksesta ja vastaa yksin siitä. Ostaja sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten MRL 161 tarkoitettujen johtojen ja niihin liittyvien laitteiden, rakennelmien ja laitosten sijoittamisen kiinteistölle sekä MRL 163 tarkoitettujen johtojen kiinnikkeiden, opasteiden, merkkien ja muiden laitteiden sijoittamisen tai kiinnittämisen rakennukseen tai kiinteistön alueelle sekä vähäisten katurakenteiden osien sijoittamisen kiinteistölle. Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti. 11. Ympäristönsuojelulain 139 :n selontekovelvollisuus Myyjä ilmoittaa, että käytettävissä olevien tietojen perusteella kaupan kohteena olevalla alueella ei ole myyjän tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. ALLEKIRJOITUKSET Tätä kauppakirjaa on laadittu kolme saman sisältöistä kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajille ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Kauhavalla kesäkuun xx. päivänä 2016 MYYJÄ KAUHAVAN KAUPUNKI Markku Lumio Juha-Martti Kuoppala kaupunginjohtaja kehitysjohtaja

4 OSTAJA 4/5 MSK GROUP OY Erkki Rintala materiaalijohtaja JULKISEN KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että kaupunginjohtaja Markku Lumio ja kehitysjohtaja Juha-Martti Kuoppala Kauhavan kaupungin puolesta luovuttajina sekä materiaalijohtaja Erkki Rintala MSK Group Oy:n puolesta luovutuksen saajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Kauhavalla kesäkuun xx. päivänä 2016 xx Maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja Tunnus xx

5 5/5 Karttaliite kauppakirja xx.xx.2018 Kauhavan kaupunki / MSK Group Oy n. 0,265 ha:n suuruinen määräala tilasta Rautatiealue ja n. 0,061 ha:n suuruinen määräala tilasta Sysimetsä