MYYTÄVÄT TONTIT SIURO (11) 1 OMAKOTITONTTI VÄLIMAA (23) 2 OMAKOTITONTTIA

Transkriptio

1 MYYTÄVÄT TONTIT Tutustukaa tähän tonttiesitteeseen huolellisesti ennen tontin ostohakemuksen allekirjoittamista ja palauttamista. SIURO () OMAKOTITONTTI VÄLIMAA () OMAKOTITONTTIA

2 NOKIAN KAUPUNKI MYYTÄVINÄ OLEVAT TONTIT Tontit ovat heti rakennettavissa. Omakotitonteille on mahdollista rakentaa kaksiasuntoinen asuinrakennus, joten tonttia voi hakea yksityishenkilöinä perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun, esim. kaksi pariskuntaa, jolloin täytetään kaksi henkilötietolomaketta. Tontin varausmaksu on 000 euroa, joka peritään teknisen lautakunnan varauspäätöksen jälkeen. Varausmaksua ei palauteta vaikka varauksen peruisi, mutta varausmaksu hyvitetään kauppahinnassa. Kauppakirja tontista on allekirjoitettava kolmen kuukauden kuluessa teknisen lautakunnan varaus- ja myyntipäätöspäivästä. Kauppahinnan maksamisen yhteydessä peritään luovutettavan tontin kiinteistötoimitusmaksu, 0,00 euroa sekä kaupanvahvistaja-asetuksen mukainen maksu kaupanvahvistuksesta, 0,00 euroa. Rakennusluvan myöntämisen edellytyksenä on, että tontti on omistuksessa. Tontilla voidaan tehdä pohjatutkimuksia ennen kauppaa mutta ei kuitenkaan kaivamalla. Tontin ostajan tulee sitoutua rakentamaan tontille hyväksyttyjen piirustusten mukainen asuinrakennus kolmen vuoden kuluessa tontin luovutuksesta siihen valmiuteen, että siinä voidaan pitää käyttöönottokatselmus. Lisäksi tontin ostajan tulee sitoutua olemaan luovuttamatta tonttia edelleen ennen rakentamisvelvoitteen täyttymistä, s. kappakirjamalli. Sopimussakko. Tontin myyntipäätös ja kauppakirja tehdään ostotarjouksessa ilmoitettujen henkilöiden nimiin, joka on otettava huomioon rahoitusta, lainhuutoa ym. haettaessa. Tontin ostohakemus on palautettava Nokian kaupungin virastotalo kansliaan,. kerros, osoitteessa Harjukatu, 00 Nokia. Kanslia on avoinna :00 -:00.

3 Z Z Z Z Z Kisakatu Suvitaival Ojanenkatu Suvitaival Siurontie Pentintie Kalliokatu Miharintie Haukankatu Pentintie Ruutanankatu Pki Kpa Ll sp sp Ll Kisapuisto : : : :0 : : : : :0 : : : : : : : : :00 : : : II II PENTINTIE KISAKATU o o SIURO 0 SIURO AO- Tasokoordinaattijärjestelmä ETRSGK Korkeusjärjestelmä NN TARJOUSTEN PERUSTEELLA MYYTÄVÄ OMAKOTITONTTI ASEMAKAAVA (:000)

4

5 EV : AO- I u/. ROUNIONKATU Metsä-Purrankatu I ap/as METSÄ-PURRANKATU 00 AR Välimaanpuisto VL -0-0 VÄLIMAANPUISTO.. +. EV. ap/0 m 0kV.. EN ET.. LEPPÄKORVENKATU. EV ap/as 0 Kuusipolku me- Oik. jätt.kokoamispaikkaantontilla Hevoshaankatu 0+.0 v j me- me- AO- I u/ I u/ tär t 0.0 / AR I. 00 EV -0-0 tr me- tr ras. ap/as. 0 tär-.. 0 : Koivusalonpuisto -0-0 VÄLIMAA : 0 0 :0 hule/000 Haapaniemenpuisto VL me- HAAPANIEMENPUISTO I 0 pp ajo 00 AR pp 00 0 VÄLIMAANKATU VK + EV VL KOIVUSALONPUISTO KUUSIPOLKU Z 0kV 0. Vihnusjä : Kalkuntie tär- AO- 0 HEVOSHAANKATU I u/ ISOVAINIONKUJA me- me- 0 0 : -0-0 Vanhanvainionkatu.0 Isovainionkuja Isovainionkuja o I ap/as 00 p t t t t LR EMT EN AO- AR +.0 me- tär- +.0 VANHANVAINIONKATU me- Välimaankatu 0 I ap/as000 I u/ dba dba dba dba AO- +.0 I u/ 0 me- KALKUNTIE tär- tär- VL 0 AO- 0dB / I AR AO- me- e =0. : 0.. VÄLIMAANKATU.0 Hakalantie.0.. : KTY- ASEMAKAAVA (:000) :0.0. VÄLIMAA 0. 0:.. Hakalantie Rp. Kalkuntie. TARJOUSTEN PERUSTEELLA MYYTÄVÄT OMAKOTITONTIT Tieoik. tila..0 Välimaantie. Välimaantie. 0kV 0

6

7

8

9

10

11

12

13

14 AO-TONTTIEN LUOVUTUSEHDOT. AO-tontin ostajan tulee olla yksityishenkilö. Mikäli AO-tontille rakennetaan kaksi asuntoa, tontti voidaan myydä yksityishenkilöiden nimiin perustettavan yhtiön lukuun.. Kauppakirja tontista on allekirjoitettava kolmen kuukauden kuluessa teknisen lautakunnan myyntipäätöksestä. Koko kauppahinta pitää olla maksettu kaupantekotilaisuudessa.. Tontin ostajalta peritään myyntipäätöksen jälkeen 000 euron suuruinen varausmaksu, joka hyvitetään kaupanteon yhteydessä kauppahinnassa, mutta ei palauteta, jos tontin kauppakirjaa ei allekirjoiteta.. Tontin rakentamisvelvoiteaika on kolme vuotta kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien.. Luovutettavan tontin kiinteistönmuodostamiskustannuksina peritään tontin ostajalta tontin myynnin yhteydessä erikseen kiinteistötoimitusmaksutaksan mukainen perusmaksu tontin lohkomisesta. (0,00 ). Kauppakirja laaditaan kaupunginhallituksen viimeisimpien hyväksymispäätösten mukaisena eikä laadinnasta peritä maksua.. Jos kiinteistöä ei voida viemäröidä viemäreihin viettona, kiinteistö on varustettava kiinteistökohtaisella pumppaamolla, jonka hankinta-, käyttö- ja huoltokulut ym. kulut hoitaa kiinteistö.

15 KAUPPAKIRJA (omakotitontti)..00 kp MYYJÄ Nokian kaupunki (00-) Harjukatu, 00 Nokia OSTAJA (henkilötunnus) KAUPAN KOHDE Nokian kaupungin nro ---- kaupunginosan korttelissa sijaitseva tontti nro ( ), pinta-ala m. Kaupan kohteena on asemakaavan mukainen asuinrakennuksen rakennuspaikka, osoite KAUPPAHINTA Kauppahinta on ( ) euroa. KAUPAN MUUT EHDOT Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.. KAUPPAHINNAN MAKSAMINEN Kauppahinta maksetaan kokonaan tässä kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoittamisella.. OMISTUS- JA HALLINTAOIKEUS Omistus- ja hallintaoikeus kiinteistöön siirtyvät ostajalle heti.. KIINNITYKSET JA PANTTIOIKEUDET Kiinteistöön ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä.. RASITTEET JA RASITUKSET Kiinteistö myydään rasitteista ja rasituksista vapaana.. VEROT, MAKSUT JA VASTUU VAHINGOISTA Ostaja vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista, maksuista ja mahdollisista vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen, sekä suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron.. KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN Ostaja on käynyt kiinteistöllä ja tutustunut sen maasto-olosuhteisiin, sekä asemakaavakarttaan ja -määräyksiin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.. ASIAKIRJOIHIN TUTUSTUMINEN Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:. Lainhuutorekisterin ote. Rasitustodistus. Kiinteistörekisterinote. Kaavakartat- ja määräykset, joista ilmenevät myös naapurikiinteistöt. RAKENTAMISVELVOITE Ostaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen vuoden kuluessa kaupanteosta siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottotarkastuksen. Kaupunki voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikoja. Ostaja sitoutuu suunnitelmissa ja rakentamisessa noudattamaan myyntipäätökseen liittyviä rakentamisohjeita.. JOHTOJEN YM. SIJOITTAMINEN Kiinteistönomistaja sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä jalankulkutasojen ja jalankulku-ulokkeiden ja niiden katosten kannattimien sijoittamisen kiinteistölle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin. Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistönomistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti. 0. LISÄEHDOT Ostajan velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana kiinteistöön rajoittuva katu ja muu yleinen alue määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (/) on säädetty sekä asianomaisessa kunnallisessa säännössä määrätään. Milloin kiinteistön kohdalla olevaa katua ei ole säädetyssä järjestyksessä luovutettu yleiseen käyttöön, mutta sitä kuitenkin käytetään yleiseen liikenteeseen, ostaja on velvollinen huolehtimaan kunnossa- ja puhtaanapidosta kuten ylei-

16 seen käyttöön luovutettujen katujen osalta on säädetty ja määrätty, ellei toisin ole sovittu. Katutonttiliittymän kunnossa - ja puhtaanapito kuuluu voimassa olevan kunnossa ja puhtaanapitolain mukaan kiinteistön omistajalle. Katutonttiliittymästä peritään liittymätaksa. Liittymätaksan määrittää tekninen lautakunta. Taksa peritään viimeistään kk kuluttua tontin kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Ostaja sitoutuu antamaan kaupungin sitä vaatiessa tämän kohdan mukaan ostajalle kuuluvan kunnossa- ja puhtaana pidon kaupungin tehtäväksi todellisia kustannuksia ja yleiskuluja vastaavasta korvauksesta, jonka kaupunki päättää. Ostajalla ei ole oikeutta vaatia katujen tai vesi- ja viemärijohtojen rakentamista ennen kuin kaupunki työohjelmansa mukaan ne rakentaa. Liittymisestä vesi- ja viemärilaitokseen sovitaan erikseen. Jos kiinteistöä ei voida viemäröidä viemäreihin viettona, se on varustettava kiinteistökohtaisella pumppaamolla, jonka hankinta-, käyttö- ja huoltokulut ym. kulut hoitaa kiinteistö.. VALLINTARAJOITUS Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kiinteistöä rakentamattomana, ellei kaupunki anna tähän kirjallista suostumustaan. Ostaja sitoutuu ottamaan kohdissa ja 0 mainitut sopimusehdot kiinteistöä koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin. Mikäli kiinteistö luovutetaan rakentamattomana, kohdan ehto on myös otettava luovutuskirjaan.. SOPIMUSSAKKO Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, hän on velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkoa puolet kauppahinnasta määräajan umpeen kuluttua ja jokaiselta seuraavalta kuukauden kaudelta, kunnes velvoite on täytetty, kuitenkin enintään kauppahinnan kaksinkertaisen määrän. Mikäli ostaja luovuttaa kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona kauppahinnan kaksinkertaisen määrän kertasuorituksena. Kaupunki voi erityisestä syystä vapauttaa ostajan joko osittain tai kokonaan tässä tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta. Mikäli ostaja rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan kaupungille tästä aiheutuvan vahingon. Tässä sopimuksessa tarkoitetuista luvista ja muutoksista päättää tekninen lautakunta.. IRTAIMISTO Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. ALLEKIRJOITUKSET Tätä kauppakirjaa on tehty kolme samanlaista kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Nokialla. päivänä kuuta NOKIAN KAUPUNKI Teknisen lautakunnan puolesta ( TEKLA XXX ) Hyväksyn tämän kauppakirjan ehdot ja sitoudun täyttämään ne. Paikka ja aika edellä mainitut KAUPANVAHVISTUS Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Reijo Heikkilä Nokian kaupungin teknisen lautakunnan puolesta myyjänä sekä ostajana , joiden henkilöllisyyden olen todennut, ovat allekirjoittaneet tämän kauppakirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Luovutuskirja on tehty maakaaren luvun :ssä säädetyllä tavalla. Nokialla päivänä kuuta Nokian kaupungin (/ )

17 MYYTÄVIEN TONTTIEN HINNAT 0 TONTTI TONTIN PINTA-ALA M HINTA ,00 --., ,00