Lohkomistoimituksessa kauppakirjan liitekartan rajaus on ensisijainen.

Transkriptio

1 KAUPPAKIRJA Luonnos PAa Myyjä Hollolan kunta, (y-tunnus: ) Virastotie HOLLOLA - jäljempänä myyjä Ostaja Vesalan rengas (y-tunnus ) Aikkalantie Hollola - jäljempänä ostaja Kaupan kohde Hollolan (98) kunnan kiinteistöstä Kukonkylä RN:o 1:66 (kiinteistötunnus: ) noin 8650 m²:n suuruinen määräala. Kartta liitteenä kunnanhallituksen hyväksymän asemakaavan 10/181 mukaan määräala muodostaa Hollolan (98) kunnan Untilan (8) kunnanosan korttelin 1002 osan tontista 1. Tontin käyttötarkoitus on teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue (tunnus: T-3, e=0,50). Tontin osoite on: xxxxxxx, xxxxxxx HOLLOLA. Lohkomistoimituksessa kauppakirjan liitekartan rajaus on ensisijainen. Kaupan kohteena oleva määräala on rakentamaton. Ostaja vastaa mahdollisesti tarvitsemistaan lisätutkimuksista tulevan rakennuksen kohdalla. Kauppahinta Kauppahinta on kolmekymmentäneljätuhattakaksisataaseitsemänkymmentäviisi (34.275,00 ) euroa. Kauppahinnasta maapohjan osuus on ,00 (3,5 /m 2 ) ja puuston osuus on 4000,00. Muut ehdot Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. 1. Kauppahinnan suorittaminen Kauppahinta suoritetaan kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun Hollolan kunnan hallituksen tämän kauppakirjan hyväksymistä koskeva päätös on saanut lainvoiman. 2. Omistus- ja hallintaoikeus Omistus- ja hallintaoikeus määräalaan siirtyy ostajalle sitten, kun Hollolan kunnan hallituksen tämän kauppakirjan hyväksymistä koskeva päätös on saavuttanut lainvoiman ja kauppahinta on kokonaisuudessaan suoritettu.

2 3. Kiinnitykset ja panttioikeudet Kaupan kohteena oleva määräala myydään ja luovutetaan vapaana kiinteistökiinnityksistä ja panttioikeuksista. 4. Rasitteet ja rasitukset päivätyn kiinteistörekisteriotteen mukaisesti kaupan kohteena olevaan määräalaan ei kohdistu rasitteita päivätyn rasitustodistuksen mukaisesti kaupan kohteena oleva määräala luovutetaan rasituksista vapaana. 5. Verot, maksut ja vastuu vahingoista Myyjä vastaa kaupan kohteena olevan määräalan hoito- ja ylläpitokustannuksista ja määräalaan kohdistuvista veroista ja maksuista sekä määräalaa kohdanneista vahingoista siihen asti, kunnes omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistus- ja hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen. Tästä kiinteistökaupasta aiheutuvan varainsiirtoveron suorittaa ostaja. Kauppahintaan ei sisälly vesihuoltolaitoksen eikä sähköyhtiön liittymismaksuja. Ne maksetaan erikseen liittymien toimittajalle. 6. Kohteeseen tutustuminen Ostaja on käynyt kaupan kohteena olevalla määräalalla ennen kauppakirjan allekirjoittamista sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Myyjä vakuuttaa kertoneensa kaikki tiedossaan olevat seikat, joilla voi olla merkitystä ostajalle kaupan päättämisessä. Myyjä vakuuttaa Ympäristönsuojelulain (86/2000) 104 :ään viitaten, ettei sillä ole tietoa kaupan kohteena olevalla määräalalla harjoitetusta sellaisesta toiminnasta, joka olisi aiheuttanut maaperän tai pohjaveden pilaantumista tai että kaupan kohteena olevan määräalan maaperässä olisi jätteitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. 7. Asiakirjoihin tutustuminen Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1. Lainhuutotodistusxx.xx Rasitustodistusxx.xx Kiinteistörekisterin ote xx.xx.2018

3 4. Kartta xx.xx Asemakaava 6. Liitekartta xx.xx.2018 Ostaja ei ole vaatinut muita asiakirjoja nähtäväksi. 8. Rakentamisvelvoite. Ostaja sitoutuu rakentamaan voimassa olevan asemakaava, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen noin viidensadanviidenkymmenen (550 k-m 2 ) kerrosneliömetrin suuruisen teollisuus-, varasto- ja toimistorakennuksen vuoden 2022 loppuun mennessä kauppakirjan allekirjoituksesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi suorittaa rakennuksessa rakennusjärjestyksen edellyttämän käyttöönottokatselmuksen. Pysäköintipaikkoja toteutetaan vähintään 1ap/100 k-m2 toteutuneen rakennusoikeuden mukaan (550 k-m 2 /6 autopaikkaa). Istutettavan alueen osan toteutusperiaatteet on esitetty rakentamistapaohjeissa. Rakennuksen perustamistason ym. seikkojen osalta ostaja sitoutuu noudattamaan kunnan rakennusvalvonnan asettamia ohjeita ja määräyksiä. Myyjä voi hakemuksesta pidentää rakennusvelvoitteelle asetettua määräaikaa. Jatkoaikaa on haettava Hollolan kunnalta kirjallisesti viimeistään kolme (3) kuukautta ennen edellä mainittujen määräaikojen päättymistä. 9. Johtojen sekä yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittaminen Ostaja sallii myyjän osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten vesi- ja viemäri- ym. johtojen ja laitteiden sijoittamisen tarvittaessa kaupan kohteena olevan määräalan alueelle. Edellä mainittujen rakenteiden tai laitteiden sijoittamisesta sekä kunnossapidosta määräalan omistajalle mahdollisesti aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti. 10. Katujen kunnossa- ja puhtaanapito Ostajan velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana määräalasta muodostuvaan tonttiin rajoittuva katu määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta on säädetty sekä kuten asianomaisessa kunnallisessa säännössä määrätään. 11. Kaupan kohteena olevaa määräalaa koskevia rajoituksia Määräalan alueelta ei saa ottaa maa-aineksia.

4 Kiinteistön piha-alueella syntyvät hulevedet tulee johtaa öljynerotuskaivoon ja viivyttää riittävästi kiinteistöllä ennen kunnan hulevesiverkkoon johtamista. Vesihuollon liittymishakemuksen yhteydessä määritetään huleveden virtausta rajoittava tonttiliittymän putkikoko suhteessa tontin suunniteltuun maankäyttöön. Puhtaat kattovedet tulee imeyttää kiinteistöllä. 12. Irtaimisto Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. 13. Viivästyskorko Mikäli edellä mainittuja maksuja ei suoriteta erääntymispäivänä, on ostajan suoritettava myyjälle yleistä viivästyskorkoa erääntymispäivästä maksun tapahtumiseen saakka. 14. Muut ehdot Mahdollisista aikaisemmista saannoista vastaa myyjä. Kaupan kohteena olevan määräalan kaupanvahvistajan palkkion ja lainhuudatus- ja lohkomiskustannukset suorittaa ostaja. 15. Erimielisyyksien ratkaiseminen Tämän kauppakirjan tulkinnasta, korvauksista ja sopimussakoista johtuvat erimielisyydet pyritään ratkaisemaan neuvotteluteitse. Mikäli neuvottelu ei tuota tulosta kolmenkymmenen (30) päivän kuluessa siitä, kun osapuoli on esittänyt niiden käynnistämistä, tästä kauppakirjasta mahdollisesti aiheutuvat riitaisuudet ratkaistaan Päijät-Hämeen käräjäoikeudessa. Osapuolet voivat myös, molempien niin halutessa, ratkaista riitaisuudet välimiesmenettelyssä. Tämä kauppakirja tulee Hollolan kuntaa sitovaksi, kun Hollolan kunnan hallituksen tämän kauppakirjan hyväksymistä koskeva päätös on saanut lainvoiman. Tätä kauppakirjaa on laadittu kolme (3) samansisältöistä kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi kaupanvahvistajalle. Tämän kaupan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään.

5 Hollola, x. päivänä xxxkuuta 2019 MYYJÄ Hollolan kunta Kunnanhallitus Päivi Rahkonen kunnanjohtaja Heli Randell elinvoimajohtaja OSTAJA Vesalan rengas Mika Leminen Toimitusjohtaja Tämän kauppakirjan allekirjoittajat, myyjä, Hollolan kunnan puolesta kunnanjohtaja Päivi Rahkonen ja elinvoimajohtaja Heli Randell sekä ostaja, Vesalan renkaan edustaja Mika Lempinen, jonka henkilöllisyyden olen todennut, ovat tänään yhtä aikaa saapuvilla ollen myöntäneet tämän kauppakirjan oikeaksi ja sen omakätisesti allekirjoittaneet, minkä täten kaupanvahvistajana todistan. Samalla totean, että kauppakirja on laadittu Maakaaren 2. luvun 1. :n määräysten mukaisesti. Paikka ja aika kuten edellä Lunastus: 120,00