Valkeakosken kaupunki ( ), jäljempänä myyjä. Osoite: PL 20, Valkeakoski. , jäljempänä ostaja. Y-tunnus: Osoite:

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Valkeakosken kaupunki (0157568-2), jäljempänä myyjä. Osoite: PL 20, 37601 Valkeakoski. , jäljempänä ostaja. Y-tunnus: Osoite:"

Esko Jääskeläinen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 1(5) KAUPPAKIRJA MYYJÄ OSTAJA KAUPAN KOHDE KAUPPAHINTA KAUPAN MUUT EHDOT Valkeakosken kaupunki ( ), jäljempänä myyjä. Osoite: PL 20, Valkeakoski., jäljempänä ostaja. Y-tunnus: Osoite: Oheisen kartan mukainen noin 3926 m 2 :n suuruinen määräala Valkeakosken kaupungin Valkeakosken kylän Tohka nimisestä tilasta RN:o 1:59 ( ). Myytävä määräala muodostaa voimassa olevan asemakaavan ja tonttijaon mukaisen Valkeakosken kaupungin 4. kaupunginosan kortteliin 100 muodostettavan tontin 4. Kaupan kohteena on asemakaavan mukainen asuinrakennuksen rakennuspaikka osoitteessa Apiankatu 15. Kaupan kohteella on vanhoja purkukuntoisia rakennuksia. Kauppahinta on (,00) euroa. Tämän kiinteistönkaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. 1. Kauppahinnan maksaminen 2. Omistus- ja hallintaoikeus Kauppahinnasta maksetaan tässä kaupantekotilaisuudessa puolet ( euroa) ja se kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoittamisella. Loput kauppahinnasta maksetaan viimeistään Määräalalla pääosin sijaitsevan, karttaan merkityn nuorisotalon hallinta pihapiireineen säilyy kaupungilla saakka, ellei hallinnanluovutuksesta myöhemmin toisin sovita. Muilta osin määräalan hallintaoikeus, mukaan lukien rakennusten purkuoikeus, siirtyy ostajalle heti. Määräalan omistusoikeus ja nuorisotalon hallinta alueineen siirtyvät ostajalle , ja kun koko kauppasumma on maksettu.

Myytävä määräala muodostaa voimassa olevan asemakaavan ja tonttijaon mukaisen Valkeakosken kaupungin 4. kaupunginosan kortteliin 100 muodostettavan tontin 4.

2 3. Kiinnitykset ja panttioikeudet 2(5) 4. Rasitteet ja rasitukset 5. Osuudet yhteisiin Kiinteistöön ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä. Kaupan kohde myydään rasitteista ja rasituksista vapaana. Määräala ei saa osuuksia yhteisiin. 6. Verot, maksut ja vastuu vahingoista 7. Kohteeseen tutustuminen 8. Asiakirjoihin tutustuminen Myyjä vastaa kaupan kohteesta suoritettavista veroista ja maksuista sekä sitä kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes hallintaoikeus siirtyy ostajalle, hallitsemaltaan kiinteistön osalta. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron. Ostaja vastaa tontin itsenäiseksi kiinteistöksi muodostamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Ostaja on tarkastanut kiinteistön, sen rakennukset, alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja on hankkinut riittävät maaperätutkimustiedot kaupan kohteesta ja vastaa maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1. Lainhuutorekisterin ote 2. Rasitustodistus 3. Kiinteistörekisterinote 4. Kaavakartat ja -määräykset 5. Korttelin rakennustapaohje Ostaja on tutustunut myös naapurikiinteistöjä koskeviin kaavakarttoihin ja -määräyksiin.

Asiakirjoihin tutustuminen Myyjä vastaa kaupan kohteesta suoritettavista veroista ja maksuista sekä sitä kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes hallintaoikeus siirtyy ostajalle,

3 9. Rakentamisvelvoite 3(5) 10. Johtojen ym. sijoittaminen 11. Vallintarajoitus 12. Lisäehdot Ostaja sitoutuu rakentamaan tontille asemakaavan, rakennustapaohjeen, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaiset uudisrakennukset, joiden kerrosala on vähintään 3500 m 2, viiden vuoden kuluessa kaupanteosta siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi niissä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottotarkastuksen. Myyjä voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikoja. Ostaja sitoutuu suunnitelmissa ja rakentamisessa noudattamaan kortteliin hyväksyttyä rakennustapaohjetta. Ostaja sitoutuu aitaamaan tontin asemakaavan tai rakennustapaohjeen sitä edellyttäessä. Ostaja sitoutuu purkamaan kustannuksellaan kaupan kohteella pääosin sijaitsevan nuorisotalon ja talousrakennuksen edellä mainittuun käyttöönottotarkastukseen mennessä. Kaupunki sitoutuu purkamaan osittain tontille ulottuvan talousrakennuksen mainittuun päivään mennessä. Kiinteistönomistaja sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä jalankulkutasojen ja jalankulku-ulokkeiden ja niiden katosten kannattimien sijoittamisen kiinteistölle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin. Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistönomistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti. Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kiinteistöä rakentamattomana, ellei myyjä anna tähän kirjallista suostumustaan. Ostaja sitoutuu ottamaan kohdissa 10 ja 12 mainitut sopimusehdot kiinteistöä koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin. Mikäli kiinteistö luovutetaan rakentamattomana, kohdan 9 ehto on myös otettava luovutuskirjaan. Milloin tontin kohdalla olevaa katua ei ole säädetyssä järjestyksessä luovutettu yleiseen käyttöön, mutta sitä kuitenkin käytetään yleiseen liikenteeseen, omistaja on velvollinen huolehtimaan kunnossa- ja puhtaanapidosta kuten yleiseen käyttöön luovutettujen katujen osalta on säädetty ja määrätty, ellei toisin ole sovittu. Tontin kautta on ajoliittymä osalle muodostettavan tontin 3 pysäköintipaikkoja. Liittymän ja pysäköintipaikkojen rakentamisesta, kunnossa- ja puhtaanapidosta sekä tarpeellisten rasitteiden perustamisesta ostajan tulee sopia tontin 3 omistajan kanssa. Ostajan tulee huolehtia myös muista naapuritonttien välisistä, asemakaavan tai

viiden vuoden kuluessa kaupanteosta siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi niissä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottotarkastuksen.

4 rakennustapaohjeen edellyttämistä tai muuten tarpeellisista sopimuksista, rasitteista tai vastaavista toimenpiteistä. 4(5) 13. Sopimussakko 14. Irtaimisto Mikäli tontin autopaikkavelvoitetta ei ole muuten mahdollista täyttää, sitoutuu kaupunki vuokraamaan tontin omistajalle kortteliin rajoittuvalta LP-alueelta autopaikkavelvoitteen edellyttämät lisäautopaikat kaupungin noudattaman hinnaston mukaisesta vuokrasta. Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona 20 % kauppahinnasta määräajan kuluttua umpeen ja jokaiselta seuraavalta 12 kuukauden kaudelta, kunnes velvoite on täytetty. Mikäli ostaja luovuttaa kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona kauppahinnan määrän kaksinkertaisena. Myyjä voi vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta. Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon. Tämän kiinteistönkaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. ALLEKIRJOITUKSET

edellyttämät lisäautopaikat kaupungin noudattaman hinnaston mukaisesta vuokrasta.

5 Liitekartta 5(5)

Samankaltaiset tiedostot

Valkeakosken kaupunki (0157568-2), jäljempänä myyjä. Osoite: PL 20, 37601 Valkeakoski. , jäljempänä ostaja. Y-tunnus: Osoite:

1(5) KAUPPAKIRJA MYYJÄ OSTAJA KAUPAN KOHDE KAUPPAHINTA KAUPAN MUUT EHDOT Valkeakosken kaupunki (0157568-2), jäljempänä myyjä. Osoite: PL 20, 37601 Valkeakoski., jäljempänä ostaja. Y-tunnus: Osoite: Oheisen