KALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT (7) KAAVASELOSTUS Kaupuniehityspalvelut 9..09
PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Kalevan uudet pientalotontit (7) Diainumero 6/08 Asemaaavan muutos osee Keravan aupungin. Kalevan aupunginosan pysäöimis- ja puistoalueita. Asemaaavan muutosella muodostuu Keravan aupungin. Kalevan aupunginosan orttelin 670 osa, orttelin 67 osa seä atualuetta. Tämän asemaaavan alueelle on laadittava erillinen tonttijao. Asemaaavan muutosen vireille tulosta on ilmoitettu 7..08 Viiouutiset Kesi- Uusimaa -lehdessä. Hyväsyminen aupuniehitysjaostossa 7..09 / x aupunginhallitusessa pp..vvvv / x Keravan aupuni Kaupuniehityspalvelut Kultasepänatu 7 00 KERAVA Tuomas Turpeinen aavasuunnittelija, YKS 7 sp. tuomas.turpeinen@erava.fi puh. 00 8 80 KERAVAN KAUPUNKI Kaupuniehityspalvelut PL, Kultasepänatu 7 00 KERAVA Kalevan uudet pientalotontit (7), aavaselostus
ALUEEN SIJAINTI KAAVAN PÄÄTARKOITUS Suunnittelualue muodostuu ahdesta osasta Kalevan aupunginosassa. Ensimmäinen osa sijaitsee Ylieravantien ja Hirvenadun ulmausessa ja toinen osa Sudenujan päässä. Asemaaavamuutosen toitusena on tutia uusien pientalojen raentamismahdollisuusia Kalevan aupunginosan alueella. KERROSALA- JA LAAJUUSTIEDOT Kaavamuutosalueen pinta-ala on yhteensä 0 m². Kaavassa on osoitettu raennusoieutta yhteensä 9 -m². Suunnittelualueen sijainti. KERAVAN KAUPUNKI Kaupuniehityspalvelut PL, Kultasepänatu 7 00 KERAVA
SISÄLLYSLUETTELO TIIVISTELMÄ.... Kaavaprosessin vaiheet.... Asemaaavamuutos.... Asemaaavamuutosen toteuttaminen.... Asemaaavamuutosen merittävimmät vaiutuset... SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT... 6. Selvitys suunnittelualueen oloista... 6. Kaavatilanne... 7. Muut aluetta osevat suunnitelmat ja päätöset... 0. Asemaaavan tavoitteet... 0 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SUUNNITTELU.... Aloitusvaihe.... Luonnosvaihe.... Ehdotusvaihe.... Hyväsymisvaihe... ASEMAKAAVAMUUTOKSEN KUVAUS JA PERUSTELUT.... Kaavan raenne.... Ympäristön laatua osevien tavoitteiden toteutuminen.... Aluevauset.... Kaavan vaiutuset.... Nimistö... 6 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN TOTEUTUS... 7. Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat... 7. Toteuttaminen ja ajoitus... 7. Toteutusen seuranta... 7 SELOSTUKSEN LIITTEET. Osallistumis- ja viointisuunnitelma (OAS),.0.07. Vastineraportti, aavaehdotusesta saadut lausunnot ja muistutuset. Asemaaavatat osa ja seä asemaaavamerinnät ja -määräyset, 9..09. Asemaaavan seurantalomae KERAVAN KAUPUNKI Kaupuniehityspalvelut PL, Kultasepänatu 7 00 KERAVA
TIIVISTELMÄ. Kaavaprosessin vaiheet Aloite Keravan aupuni Vireilletulo ja OAS (osallistumis- ja viointisuunnitelma) Kaupuniehitysjaosto..08/6 Kaupunginhallitus 0..08/8 Lausuntopyynnöt viranomaisille ja irjeet osallisille Vireilletulo ja OAS:n nähtävilläoloilmoitus Viiouutiset Kesi- Uusimaa-lehdessä 7..08, internetissä ja ilmoitustaululla (MRL 6 ). Nähtävillä (MRA 0 ) 7.-..08 Luonnos Kaupuniehitysjaosto 9.8.08/6 Lausuntopyynnöt viranomaisille ja irjeet osallisille Ilmoitus Viiouutiset Kesi-Uusimaa-lehdessä lehdessä pp..vvvv, internetissä ja ilmoitustaululla (MRL 6 ). Nähtävillä (MRA 0 ). 7.9.08 Ehdotus Kaupuniehitysjaosto.0.08/6 Lausuntopyynnöt viranomaisille ja irjeet osallisille Ilmoitus Viiouutiset Kesi-Uusimaa-lehdessä lehdessä pp..vvvv, internetissä ja ilmoitustaululla (MRL 6 ). Julisesti nähtävillä (MRA 7 ).. 0..08 Hyväsyminen (MRL ) Kaupuniehitysjaosto 7..09/xxx Kaupunginhallitus pp..vvvv/xxx. Asemaaavamuutos Kaavaprosessin vaiheet (täydennetään aavaprosessin edetessä) Asemaaavamuutosella mahdollistetaan uuden omaotitalon raentaminen Kalevan aupunginosaan. KERAVAN KAUPUNKI Kaupuniehityspalvelut PL, Kultasepänatu 7 00 KERAVA
. Asemaaavamuutosen toteuttaminen Raennuspaiojen toteuttaminen on mahdollista heti aavan saatua lainvoiman ja un alueella sijaitseva muuntamo ja johdot on siirretty ja un uudet tontit on muodostettu ja meritty iinteistöreisteriin.. Asemaaavamuutosen merittävimmät vaiutuset Asemaaavamuutos tiivistää Kalevan aluetta, mutta muutos on uitenin maltillinen. Kaupuniraenteen tiivistäminen toteuttaa valtuuston hyväsymien Keravan aupunistrategian 0, Keravan yleisaavan 0 ja asuntopoliittisen ohjelman 06 00 linjausia. Uusien omaotitalojen raentaminen muuttaa aupuniuvaa paiallisesti. Asemaaavamerinnöin ja määräysin on vmistettu, että uudet asuinraennuset sopivat alueen aupuniuvaan. Ote opastasta, punaisella suunnittelualueen osien ja sijainnit. KERAVAN KAUPUNKI Kaupuniehityspalvelut PL, Kultasepänatu 7 00 KERAVA
6 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT. Selvitys suunnittelualueen oloista.. Alueen yleisuvaus Suunnittelualue sijaitsee Keravan pohjoisella suuralueella, Kalevan aupunginosassa, linnuntietä noin, ilometrin etäisyydellä Keravan asemasta. Suunnittelualue muodostuu ahdesta toisistaan erillisestä osasta. Pysäöimiseen aavoitetusta, mutta toteuttamattomasta alueesta Hirvenadun vrella (osa ) ja Sudenujan päässä olevasta puiston osasta (osa )... Luonnonympäristö Hirvenadun ja Sudenujan aava-alueilla asvaa sealaista puustoa ja pensaita. Alueella ei ole erityisiä luontovoja. Lähiympäristössä on paljon luonnontilaista viristysaluetta... Raennettu ympäristö Hirvenadun aava-alueella sijaitsee muuntamo, muilta osin alueet ovat raentamattomia. Alueen lähiympäristön raennusanta muodostuu omaotitaloista ja rivitaloista... Ympäristöhäiriöt Suunnittelualueella ei esiinny erityisiä ympäristöhäiriöitä. Ylieravantieltä antautuu aava-alueelle vähäistä liienteen melua... Maanomistus Suunnittelualue on oonaisuudessaan Keravan aupungin omistusessa. KERAVAN KAUPUNKI Kaupuniehityspalvelut PL, Kultasepänatu 7 00 KERAVA
7 Suunnittelualueen osa Ylieravantien ja Hirvenadun risteysestä.. Kaavatilanne Suunnittelualueen osa. Maauntaaava Uudenmaan vahvistettujen maauntaaavojen yhdistelmässä suunnittelualue sijoittuu taajamatoimintojen alueelle. Merinnällä osoitetaan ysityisohtaista suunnittelua edellyttävät asumiseen, palveluja työpaia- seä muihin taajamatoimintoihin vattavat raentamisalueet. Merintä sisältää taajamien sisäiset liienneväylät seä liienteen tvitsemat satama-, huolto-, vio-, terminaali-, ratapiha- ja muut vastaavat alueet, uloilureitit, pyöräily- ja jalanulureitit, paiallisesuset, yhdysuntatenisen huollon alueet, muut erityisalueet, paialliset suojelualueet seä viristys- ja puistoalueet. KERAVAN KAUPUNKI Kaupuniehityspalvelut PL, Kultasepänatu 7 00 KERAVA
8 Ote maauntaaavayhdistelmästä, suunnittelualueiden sijainti punaisella. Yleisaava Alue on meritty Keravan yleisaavaan 0 ehitettäväsi pientalovaltaisesi asuntoalueesi (AP-). Merinnällä osoitetaan pientalovaltaiset alueet, joilla on tpeen tehdä erilaisia maanäyttöä muuttavia toimenpiteitä. Yleisaavamääräysten muaan alueilla voi toteuttaa alueraennetta tiivistävää tai muuttavaa täydennysraentamista. Yleisaavaselostusen muaan Kalevan täydennysraentamisalueille voidaan tontteja lohomalla raentaa lisää pientaloasuntoja. KERAVAN KAUPUNKI Kaupuniehityspalvelut PL, Kultasepänatu 7 00 KERAVA Ote Keravan yleisaavasta 0. Suunnittelualueiden liimääräinen sijainti punaisella.
9 Asemaaava Voimassa oleviin asemaaavoihin suunnittelualue on meritty seuraavasti: Osa : pysäöimisalueesi (LP) Osa : puistoalueesi (P) Ote ajantasa-asemaaavasta, osa. Ote ajantasa-asemaaavasta, osa. Raennusjärjestys Keravan aupungin raennusjärjestys on tullut voimaan.6.07. KERAVAN KAUPUNKI Kaupuniehityspalvelut PL, Kultasepänatu 7 00 KERAVA
0. Muut aluetta osevat suunnitelmat ja päätöset Tonttijao ja iinteistöreisteri Kaava-alueen orttelialueille on laadittava erillinen tonttijao. Pohjatta Pohjattaa ylläpitää ja täydentää Keravan aupungin paiatietopalvelut ja pohjatta täyttää aavoitusmittausasetusen 8/999 vaatimuset. Asemaaava on tulostettu mittaaavassa :000. Raennusiellot Alueella ei ole maanäyttö- ja raennuslain :n muaista raennusieltoa. Lähiympäristön suunnitelmat Suunnittelualueen lähiympäristössä ei ole vireillä merittäviä suunnitelmia. Strategiat, ohjelmat ja muut suunnitelmat Keravan aupunistrategia 0, v..08/7 HLJ-0 liiennejärjestelmäpäätös, h.6.0/0 Maanäyttösuunnitelma 00, h.6.0/0 Asuntostrategia 0, h.6.0/0 Asuntopoliittinen ohjelma 06-00, v..06/98 Keravan liiennejärjestelmäsuunnitelma 0 Kaavoitusen äynnistämissopimus Kosa alue on oonaisuudessaan aupungin omistusessa, ei ole ollut tpeen tehdä aavoitusen äynnistämissopimusia.. Asemaaavan tavoitteet.. Kaupungin asettamat ja suunnittelutilanteesta johdetut tavoitteet Keravan aupunistrategian 0 tavoitteena on mm. estävän yhdysuntaenteen ehittäminen tiivistämällä olemassa olevaa yhdysuntaennetta ja etsimällä täydennysraentamispaioja olemassa olevasta aupuniraenteesta. Keravan yleisaava 0:n tavoitteiden muaan sen mahdollistama raentaminen tueutuu olemassa olevaan yhdysuntaenteeseen. Yleisaavassa ei ole osoitettu yhtään uutta yhdysuntaenteesta irrallaan olevaa asuinaluetta, vaan täydennysraentaminen tueutuu olemassa olevaan yhdysuntaenteeseen. Kaupungin asuntopoliittisen ohjelman 06-00 tavoitteena on aavoittaa ysyntää seuraten monipuolisia pientalotontteja aieniäisten tpeisiin. Asuntopoliittisen ohjelman muaan pohjoisella alueella täydennysraentaminen sovitetaan olemassa olevaan aupuniuvaan. KERAVAN KAUPUNKI Kaupuniehityspalvelut PL, Kultasepänatu 7 00 KERAVA
.. Alueen oloista ja ominaisuusista johdetut tavoitteet Asemaaavamuutosen tavoitteena on luoda terveellistä, turvallista ja viihtyisää elinympäristöä. Uudisraentaminen tulee toteuttaa siten, että se soveltuu alueen ympäristöön ja aupuniuvaan. KERAVAN KAUPUNKI Kaupuniehityspalvelut PL, Kultasepänatu 7 00 KERAVA
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SUUNNITTELU. Aloitusvaihe. Luonnosvaihe. Ehdotusvaihe Kaupunginhallitus päätti äynnistää asemaaavamuutosen oousessaan 0..08 8. Asemaaavan vireilletulosta seä osallistumis- ja viointisuunnitelman nähtävilläolosta ilmoitettiin 7..08 Viiouutiset Kesi-Uusimaa -lehdessä. Osallistumis- ja viointisuunnitelma oli nähtävillä 7.-..08 Sampolan yhteispalvelupisteen ilmoitustaululla seä Keravan aupungin internet-sivuilla. Suunnittelualueen naapureille lähetettiin irjeitse tieto nähtävilläolosta. Viranomaisille ja muille tpeellisille yhteisöille lähettiin lausuntopyynnöt. Osallistumis- ja viointisuunnitelmasta annettiin 6 lausuntoa ja 6 mielipidettä. Kaupuniehitysjaosto päätti oousessaan 9.8.08 6 asettaa asemaaavaluonnosen nähtäville. Asemaaavaluonnosen nähtävilläolosta ilmoitettiin.9.08 Viiouutiset Kesi-Uusimaa -lehdessä. Luonnos oli nähtävillä.-7.9.08 Sampolan yhteispalvelupisteen ilmoitustaululla seä Keravan aupungin internet-sivuilla. Suunnittelualueen naapureille lähetettiin irjeitse tieto nähtävilläolosta. Viranomaisille ja muille tpeellisille yhteisöille lähettiin lausuntopyynnöt. Luonnosvaihe muodostui olmesta toisistaan erillisestä osasta. Kaavamuutosessa esitettiin olme orttelin osaa jota muodostavat olme uutta orttelialuetta. Hirvenadun toteuttamattoman LP-alueen paialle on mahdollista toteuttaa asi uutta omaotitaloa, Sudenujan päähän ysi uusi omaotitalo ja Khunadulle asi uutta omaotitaloa. Sudenujan atualuetta on jatettu puistoon päin noin metriä. Hirvenadun ja Khunadun aava-alueilla sijaitsevat muuntamot siirretään lähi-alueelle Keravan Energian anssa yhteistyössä atsottavaan sopivaan paiaan. Asemaaavaluonnosesta annettiin 7 lausuntoa ja mielipidettä. Kaupuniehitysjaosto päätti oousessaan.0.08 6 asettaa asemaaavaluonnosen nähtäville. Asemaaavaehdotusen nähtävilläolosta ilmoitettiin.0.08 Viiouutiset Kesi-Uusimaa -lehdessä. Luonnos oli nähtävillä.- 0..08 Sampolan yhteispalvelupisteen ilmoitustaululla seä Keravan aupungin internet-sivuilla. Suunnittelualueen naapureille lähetettiin irjeitse tieto nähtävilläolosta. Viranomaisille ja muille tpeellisille yhteisöille lähettiin lausuntopyynnöt. Nähtävillä pidetty aavaehdotus oli hyvin pitälti aavaluonnosen altainen. Kaavaehdotuseen Sudenujan tonttia laajennettiin metrillä itään päin. Kaavattoihin tehtiin joitain pieniä muutosia ja lisäysiä liittyen raennusten sijoitteluun tontilla, KERAVAN KAUPUNKI Kaupuniehityspalvelut PL, Kultasepänatu 7 00 KERAVA
. Hyväsymisvaihe errosluuun ja raennusoieuteen liittyen. Kaavamääräysiin tehtiin lisäysiä liittyen tonttien istutusiin ja talousraennusten raentamiseen osalla tontteja. Asemaaavaehdotusesta annettiin 6 lausuntoa ja muistutusta. Saatujen lausuntojen ja muistutusten referaatit ja vastineet niihin ovat tämän aavaselostusen liitteenä. Hyväsyttäväsi esitettävästä aava-alueesta on poistettu aiaisemmin muana ollut Khunadun pysäöimisalue, eli se on toitus pitää jatossain yleisenä pysäöimisalueena. Muiden aava-alueen osien osalta aavaan ei ole ollut tpeen tehdä muutosia. Khunadun pysäöimisalueen poistamiseen aava-alueesta päädyttiin Kesi- Uudenmaan pelastuslaitosen anssa äytyjen esustelujen ja aupungin sisäisten neuvottelujen jäleen. Kaavaehdotusesta antamassa lausunnossaan pelastuslaitos ei vastustanut Khunadun pysäöimisalueen muuttamista omaotitalotonteisi, eiä sillä ollut muutaaan huomauttamista aavaehdotusesta. Tällä hetellä aava-alueeseen uulumattomat Khunatuun liittyvät tonttiadut seä Khunadun loppuosa eivät ole mitoituseltaan pelastuslaitosen nyyisten ohjeiden muaisia. Asemaaavassa osoitettu atualueen leveys on em. aduilla yllä riittävä pelastusajoneuvojen liiumiseen alueella, mutta omaotitalotonttien pihat istutusineen levittäytyvät monessa ohdin aupungin omistamalle atualueelle (tonttien ulopuolelle). Tämän lisäsi ummallain puolella tonttiatuja sallittu adunvsipysäöinti ja talvella tvittavat lumitilat vievät tilaa atualueelta. Jos yleinen pysäöintipaia muutettaisiin omaotitalotonteisi, tulisi pelastusajoneuvojen liiumisen turvaamisesi adunvsipysäöinti ieltää tonttiatujen ummallain puolella. Toinen vaihtoehto olisi atujen asfaltoidun osuuden osan leventäminen, miä taas toittaisi monessa paiassa asuaiden aupungin atualueelle istuttamien istutusten poistamista. Kaupuni hitsi pysäöinnin ieltoa apeilla tonttiaduilla niiden ummallain puolella. Pysäöintiiellosta huolimatta Khunadun yleisen pysäöimisalueen poistaminen voisi mahdollisesti lisätä väärinpysäöintiä myös apeilla tonttiaduilla, miä taas voisi nostaa risiä siihen, että hätätilanteessa hälytysajoneuvot eivät pääsisi ohteeseensa. Näin ollen aupuni on atsonut pemmasi rataisusi jättää yleisen pysäöimisalueen ennalleen ja eseyttää aavoitusen sen osalta. Kosa Kalevan alueella on Khunadun ja siihen liittyvien tonttiatujen lisäsi runsaasti muitain vastaavia apeita tonttiatuja, tulee Kalevan alueen pysäöintiä, atujärjestelyjä ja atujen mitoitusia tastella isompana oonaisuutenaan. KERAVAN KAUPUNKI Kaupuniehityspalvelut PL, Kultasepänatu 7 00 KERAVA
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN KUVAUS. Kaavan raenne Asemaaavamuutosella muodostuu asi orttelin osaa jota muodostavat asi uutta orttelialuetta. Hirvenadun toteuttamattoman LP-alueen paialle on mahdollista toteuttaa asi uutta omaotitaloa ja Sudenujan päähän ysi uusi omaotitalo. Sudenujan atualuetta on jatettu puistoon päin noin metriä. Pinta-ala yhteensä: 0 m Pinta-alat: o -97: 0 m o -99: m o atualueet: 6 m Kerrosneliömetrit yhteensä: 9 -m² o -97: -m o -99: 6 -m. Ympäristön laatua osevien tavoitteiden toteutuminen. Aluevauset.. Korttelialueet Asemaaavamuutos tiivistää Kalevan aluetta, mutta muutos on uitenin maltillinen. Täydennysraentaminen tapahtuu sille soveltuvilla paioilla. Asemaaavamerinnöin ja määräysin on vmistettu, että uudet asuinraennuset sopivat aupuniuvaan. Erillispientalojen orttelialue (-97) Asuinraennusen pääasiallisen julisivumateriaalin tulee olla tiili, rappaus tai puu. Julisivujen pääväreinä tulee äyttää erilaisia lämpimiä ja voimaaita maavärien sävyjä, uten esimerisi tiilenpunaista, punuseaa tai ruseaa. Asuinraennusen attomuodon tulee olla hjaatto, joa on väriltään musta, tummanhmaa tai grafiitinhmaa. Autoatoset, vastot ja muut talousraennuset saavat olla enintään ysierrosisia ja niiden tulee noudattaa pääraennusen ilmettä julisivujen värin seä materiaalin osalta. Tontin sallitun raennusoieuden lisäsi saa raentaa erillisen talousraennusen tai autosuojan, jona enimmäiserrosala on errosneliömetriä. Raentamatta jäävälle tontin osalle, jota ei äytetä oleseluun tai liienteeseen, on säilytettävä tai istutettava puita ja pensaita. KERAVAN KAUPUNKI Kaupuniehityspalvelut PL, Kultasepänatu 7 00 KERAVA
.. Muut alueet Asuinraennusen etäisyyden naapurierillispientalotontin rajasta tulee olla vähintään metriä. Naapurin suostumusella raennusen voi raentaa metriä lähemmäsi rajaa tai rajaan iinni. Talousraennusen / autosuojan etäisyyden naapurierillispientalotontin rajasta tulee olla vähintään metriä. Naapurin suostumusella raennusen voi raentaa metriä lähemmäsi rajaa tai rajaan iinni. Autopaioja tulee osoittaa vähintään autopaiaa/asunto. Erillispientalojen orttelialue (-99) Asuinraennusen pääasiallisen julisivumateriaalin tulee olla tiili, rappaus tai puu. Julisivujen pääväreinä tulee äyttää erilaisia lämpimiä ja voimaaita maavärien sävyjä, uten esimerisi tiilenpunaista, punuseaa tai ruseaa. Asuinraennusen attomuodon tulee olla hjaatto, joa on väriltään musta, tummanhmaa tai grafiitinhmaa. Autoatosien, vastojen ja muiden talousraennusten tulee noudattaa pääraennusen ilmettä julisivujen värin seä materiaalin osalta. Raentamatta jäävälle tontin osalle, jota ei äytetä oleseluun tai liienteeseen, on säilytettävä tai istutettava puita ja pensaita. Raennusen saa raentaa iinni tontin rajaan. Asuinraennusen ja naapuritontin välille tulee jättää vähintään metriä raentamatonta tilaa. Autopaioja tulee osoittaa vähintään autopaiaa/asunto. Katualueet Sudenujan atualuetta on jatettu puistoon päin noin metriä.. Kaavan vaiutuset.. Vaiutuset raennettuun ympäristöön ja aupuniuvaan Asemaaavamuutos tiivistää Kalevan aluetta, mutta muutos on uitenin maltillinen. Uusien omaotitalojen raentaminen muuttaa aupuniuvaa paiallisesti. Asemaaavamerinnöin ja määräysin on vmistettu, että uudet asuinraennuset sopivat aupuniuvaan raennusten julisivujen, attomuotojen, errosoreusien seä tontille sijoittumisen suhteen. Alueen vehreän ominaisluonteen turvaamisesi asemaaavassa on myös annettu määräys raentamatta jäävien tontin osien istuttamisesta puilla ja pensailla. KERAVAN KAUPUNKI Kaupuniehityspalvelut PL, Kultasepänatu 7 00 KERAVA
. Nimistö Suunnittelualueella sijaitseva muuntamo siirretään aava-alueen lähiympäristöön Keravan Energian anssa yhteistyössä atsottavaan paiaan. Muuntamon siirrosta ei tule aupungille erillisiä ustannusia, sillä aupungilla ja Keravan Energialla on tällaisia tapausia vten yhteinen johdonsiirtorahasto, josta atetaan muuntamon siirron ustannuset... Vaiutuset luontoon, luonnonympäristöön ja hulevesiin Kaavamuutosella ei ole haitallisia vaiutusia luontoon tai luonnonympäristöön, sillä alueella ei ole erityisiä luonto- tai viristysvoja. Kaavamuutos ei estä suunnittelualueella ulevien avo-ojien äyttöä hulevesien uljetuseen, sillä ne jäävät raentamiseen sallittujen alueiden ulopuolelle... Ympäristön häiriöteijät Kaavamuutosalueella ei esiinny erityisiä ympäristöhäiriöitä. Ylieravantieltä antautuu aava-alueelle vähäistä liienteen melua. Meluntorjunta rataistaan raennuslupavaiheessa. Alueen nimistöön ei tule muutosia. 6 KERAVAN KAUPUNKI Kaupuniehityspalvelut PL, Kultasepänatu 7 00 KERAVA
7 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN TOTEUTUS. Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Asemaaavan toteuttamista ohjaavat asemaaavatta, selostus ja raennusjärjestys.. Toteuttaminen ja ajoitus Raennuspaiojen toteuttaminen on mahdollista heti aavan saatua lainvoiman ja un alueella sijaitseva muuntamo ja johdot on siirretty ja un uudet tontit on muodostettu ja meritty iinteistöreisteriin.. Toteutusen seuranta Keravan aupuni valvoo normaalina viranomaisvalvontana alueen jatosuunnittelua, raentamista ja ehittämistä. KERAVAN KAUPUNKI Kaupuniehityspalvelut PL, Kultasepänatu 7 00 KERAVA
7..08 KALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A A s e m a a a v a n m u u t o s ( 7 ) Asemaaavan muutos osee. Kalevan aupunginosan pysäöimisalueita ja puistoalueita. Osallistumis- ja viointisuunnitelma (OAS) Osallistumis- ja viointisuunnitelmassa errotaan: mitä aavoitus osee ja mihin sillä pyritään mitä vaiutusia aavalla on ja miten vaiutuset vioidaan etä ovat osallisia miten ja milloin voi osallistua ja miten siitä tiedotetaan seä suunnitellusta aiataulusta ua valmistelee aavaa ja mistä saa lisää tietoa Mielipiteiden esittäminen mahdollisimman aiaisessa vaiheessa mahdollistaa pemmin niiden huomioimisen suunnittelutyössä. Keravan aupuni Kaupuniehityspalvelut Postiosoite: PL, 00 Kerava Käyntiosoite: Kultasepänatu 7 www.erava.fi aupunisuunnittelu@erava.fi Vaihde: (09) 9 9
SUUNNITTELUTEHTÄVÄ Asemaaavamuutosen laatimiseen on ryhdytty aupungin aloitteesta. Asemaaavamuutosen toitusena on tutia uusien pientalojen raentamismahdollisuusia Kalevan aupunginosan alueella. Vasemmalla Hirvenadun toteuttamaton pysäöimisalue. Oiealla Khunadun toteutettu pysäöimisalue. Sudenujan päässä oleva puistoalueen osa. Osallistumis- ja viointisuunnitelma, Kalevan uudet pientalotontit, 7
SUUNNITTELUTILANNE Nyytilanne Kaavamuutosalue muodostuu erillisestä osasta Kalevan aupunginosassa: ahdesta pysäöimiseen aavoitetusta alueesta Hirvenadun ja Khunadun vrella seä Sudenujan päässä olevasta puiston osasta. Toinen pysäöimisalue on toteuttamaton ja sen toteuttaminen on todettu tpeettomasi. Toinen pysäöimisalue on toteutettu, mutta aupungin tietojen muaan vähäisellä äytöllä. Toteutetun pysäöimisalueen poistamista on toitus ompensoida toteuttamalla orvaavia pysäöimistasuja adun vteen. Kaavamuutos on toitus laatia siten, että uluväylät puistoihin säilyvät. Toteuttamaton Hirvenadun pysäöimisalue on luonnontilainen ja pinta-alaltaan noin 0 m. Toteutettu pysäöimisalue sijaitsee Khunadun vrella, ja viereisten puistoaistaleiden anssa pinta-alaltaan yhteensä noin 000 m. Kaavamuutosalueeseen uuluva Sudenujan päässä oleva puistoalueen osa on pinta-alaltaan noin 800 m. Maanomistus Suunnittelualue on oonaisuudessaan aupungin omistusessa. Maauntaaava Uudenmaan vahvistettujen maauntaaavojen yhdistelmässä suunnittelualue sijoittuu taajamatoimintojen alueelle. Yleisaava Alue on meritty Keravan yleisaavaan 0 ehitettäväsi pientaloalueesi (AP-). Asemaaava Voimassa olevaan asemaaavaan suunnittelualue on meritty pysäöimisalueesi (LP) ja puistoalueesi (P). Päätöset Suunnittelualuetta osevia päätösiä ja suunnitelmia. Keravan yleisaava 0 Keravan aupungin raennusjärjestys Keravan aupunistrategia 00 Maanäyttösuunnitelma 00 Asuntopoliittinen ohjelma 06-00 Asuntostrategia 0 Keravan Kesustan ehittämisen työryhmän raportti HLJ-0 liiennejärjestelmäpäätös Keravan liiennejärjestelmäsuunnitelma 0 VAIKUTUKSET Asemaaavamuutosen valmistelun yhteydessä vioidaan sen vaiutusia mm. ympäröiviin alueisiin, aupuniuvaan, liienne- ja pysäöintijärjestelyihin seä aupungin strategioihin. Vaiutuset raportoidaan aavaselostusessa. Osallistumis- ja viointisuunnitelma, Kalevan uudet pientalotontit, 7
Otteet ajantasaaavasta. OSALLISET Osallisia ovat aii ne, joiden asumiseen, työnteoon tai muihin oloihin aava saattaa huomattavasti vaiuttaa seä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa äsitellään. Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden omistajat seä haltijat Yhdistyset ja seurat: Kerava-seura ry, Keravan Omaotiyhdistys ry, Keravan ympäristösuojeluyhdistys ry, Kesi-Uudenmaan auppaamiysiö, Keravan Yrittäjät ry, Keravan vammaisneuvosto ja Keravan Vanhusneuvosto. Kaupungin asiantuntijat ja luottamuselimet Viranomaiset: Uudenmaan ELY-esus, Museovirasto, Liiennevirasto, Kesi-Uudenmaan ympäristöesus, Kesi-Uudenmaan pelastuslaitos ja Kesi-Uudenmaan maauntamuseo Muut yhteistyö- ja asiantuntijatahot: Sonera Crier Networs Oy, Elisa Oyj ja Keravan Energia Oy Luettelo ei ole attava ja sitä voidaan tistaa suunnittelun aiana. Osallistumis- ja viointisuunnitelma, Kalevan uudet pientalotontit, 7
OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Asemaaavamuutosen nähtävilläoloista uulutetaan Viiouutiset Kesi-Uusimaa -lehdessä, aupungin ilmoitustaululla, Keravan aupungin ttapalvelussa seä Keravan aupungin otisivuilla (www.erava.fi) seä lähetetään irje suunnittelualueen maanomistajille tai haltijoille seä suunnittelualueeseen rajoittuvien alueiden maanomistajille ja -haltijoille. Kaiissa asemaaavatyön vaiheissa on mahdollisuus lausua irjallisesti tai suullisesti mielipide. Mielipiteet ja ehdotusvaiheen muistutuset toimitetaan Keravan aupungin aupuniehityspalveluihin. Yhteystiedot ovat tämän osallistumis- ja viointisuunnitelman lopussa. SUUNNITTELUN ARVIOITU AIKATAULU Aloitusvaihe (osallistumis- ja viointisuunnitelma): aluvuosi 08 Asemaaavamuutosen vireilletulosta ja osallistumis- ja viointisuunnitelman (OAS) nähtävilläolosta tiedotetaan, ja OAS asetetaan nähtäville mielipiteiden esittämistä vten ahden viion ajasi. Mahdolliset mielipiteet osallistumis- ja viointisuunnitelmasta tulee jättää nähtävilläolon aiana. Valmisteluvaihe: aluvuosi 08 Asemaaavamuutosen luonnosta laadittaessa huomioidaan mahdollisuusien muaan osallistumis- ja viointisuunnitelmasta saadut mielipiteet. Asemaaavamuutosen luonnosen nähtävilläolosta tiedotetaan, ja luonnos asetetaan nähtäville mielipiteiden esittämistä vten viion ajasi. Mahdolliset mielipiteet luonnosesta tulee jättää nähtävilläolon aiana. Ehdotusvaihe: evät 08 Kaupuniehitysjaosto asettaa aavaehdotusen julisesti nähtäville 0 päivän ajasi. Asemaaavamuutosen ehdotusen nähtävilläolosta tiedotetaan. Mahdolliset lausunnot ja muistutuset ehdotusesta tulee jättää irjallisesti nähtävilläolon aiana. Annetut lausunnot ja mahdolliset muistutuset äsitellään aupuniehitysjaostossa ja aupunginhallitusessa, ja miäli mahdollista, ne pyritään ottamaan huomioon laadittaessa hyväsyttävää aavaa. Kaiille muistutusen tehneille, jota ovat antaneet yhteystietonsa, lähetetään aupungin perusteltu annanotto aupuniehitysjaoston äsittelyn jäleen. Hyväsymisvaihe: esä 08 Asemaaavamuutosen hyväsyy aupunginhallitus. Kaavan hyväsymispäätösestä tiedotetaan uuluttamalla aupungin ilmoitustaululla, lehtiuulutusella Viiouutiset Kesi-Uusimaa -lehdessä seä aupungin otisivuilla internetissä www.erava.fi. Hyväsytty asemaaavaehdotus on nähtävillä Keravan aupungin aupuniehityspalveluiden otisivuilla. Hyväsymisestä tiedotetaan irjeellä vain niille, jota ovat sitä eriseen ehdotusen nähtävilläolon aiana pyytäneet ja antaneet yhteystietonsa. Kaavan hyväsymistä osevasta päätösestä on mahdollisuus valittaa Helsingin hallinto-oieuteen. Päätösen voimaantulo: esä 08 Asemaaavamuutosen hyväsymispäätös saa lainvoiman noin uuden viion uluttua hyväsymisestä, miäli hyväsymispäätösestä ei valiteta. Asemaaavamuutos tulee voimaan, un siitä on uulutettu Viiouutiset Kesi-Uusimaa -lehdessä, aupungin ilmoitustaululla ja internetissä (www.erava.fi). VIRANOMAISYHTEISTYÖ Viranomaisneuvottelua ei järjestetä, osa asemaaavamuutos ei ose valtaunnallisia tai täreitä seudullisia alueidenäyttötavoitteita eiä muutoin ole maanäytön, luonnonvojen, ulttuuriympäristön Osallistumis- ja viointisuunnitelma, Kalevan uudet pientalotontit, 7
tai valtion viranomaisen toteuttamisvelvollisuuden annalta merittävä. Viranomaisyhteistyö järjestetään äyttämällä lausuntomenettelyä. LAUSUNNOT Tvittavat lausunnot pyydetään viranomaisilta ja yhteisöiltä, joiden toimialaa asemaaavamuutos osee. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIJA JA YHTEYSTIEDOT Laatija Tuomas Turpeinen Kaavasuunnittelija, YKS 7 Puhelin: 00 8 80 Sähöposti: tuomas.turpeinen@erava.fi Yhteystiedot Keravan aupuni Kaupuniehityspalvelut Kultasepänatu 7, PL, 00 Keravan aupuni Sähöposti: aupunisuunnittelu@erava.fi Osallistumis- ja viointisuunnitelma, Kalevan uudet pientalotontit, 7
Osallistumis- ja viointisuunnitelma, Kalevan uudet pientalotontit, 7
8..08 KALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT (7) Ehdotusvaiheen julisen nähtävilläolon aiana (MRA 7,.-0..08) saatujen lausuntojen ja muistutusten referaatit seä vastineet niihin. LAUSUNNOT. Elisa Oyj Ei huomautettavaa. Vastine: Meritään tiedosi.. Keravan Energia Ei uutta lausuttavaa. Vastine: Meritään tiedosi.. Keravan Omaotiyhdistys ry Olemme hämmästyneet, uina vähän Keravan aupuni antaa painovoa asuaiden näemysille oman asuinalueensa aavoitusysymysissä. Näemysiä ei ole aavaehdotusessa otettu lainaan huomioon, vaia mielipiteissä on hyviä, paiallistuntemusesta nousevia perusteluita. Kun uusia asuinalueita suunnitellaan tulevien asuaiden tpeita ajatellen, misi vanhoilla alueilla asuaiden tpeille viitataan intaalla. Todettaoon, että Keravalta löytynee monilta muiltain alueilta vastaavia hoitamattomia pysäöintialueita ja puistoja, joilla on silti iso meritys lähiasuaille. Kalevassa pieniin vapaa tila orostuu, un alue on jo nyyisellään tiiviisti raennettu. Keravan Omaotiyhdistys toistaa aiemman lausuntonsa ja toteaa, että Khunadun yleinen pysäöintialue on alueen asuaiden viihtyvyyden ja turvallisuuden vuosi jätettävä aavoittamatta pientaloalueesi. Sen sijaan pysäöintialuetta tulee ehittää normaalin pysäöinnin lisäsi alueen asuaiden yhteisöllisyyden lisäämisesi ja esimerisi yhteisäyttöautojen pysäöintiin ja sähöautojen latausalueesi. Vanhoilla asuinalueilla tvitaan myös omaotitalojen remontoinnin yhteydessä usein tilapäistä pysäöintitilaa rasaalle liienteelle. Kaii ajoneuvot eivät tällöin mahdu omalle tontille. Vastine: Hyväsyttäväsi esitettävästä aava-alueesta on poistettu aiaisemmin muana ollut Khunadun pysäöimisalue, eli se pysyy yleisenä pysäöimisalueena ainain toistaisesi. Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 09 9 9 erava.fi
8..08 Khunadun pysäöimisalueen poistamiseen aava-alueesta päädyttiin Kesi- Uudenmaan pelastuslaitosen anssa äytyjen esustelujen ja aupungin sisäisten neuvottelujen jäleen. Kaavaehdotusesta antamassa lausunnossaan pelastuslaitos ei vastustanut Khunadun pysäöimisalueen muuttamista omaotitalotonteisi, eiä sillä ollut muutaaan huomauttamista aavaehdotusesta. Tällä hetellä aava-alueeseen uulumattomat Khunatuun liittyvät tonttiadut seä Khunadun loppuosa eivät ole mitoituseltaan pelastuslaitosen nyyisten ohjeiden muaisia. Asemaaavassa osoitettu atualueen leveys on em. aduilla yllä riittävä pelastusajoneuvojen liiumiseen alueella, mutta omaotitalotonttien pihat istutusineen levittäytyvät monessa ohdin aupungin omistamalle atualueelle (tonttien ulopuolelle). Tämän lisäsi ummallain puolella tonttiatuja sallittu adunvsipysäöinti ja talvella tvittavat lumitilat vievät tilaa atualueelta. Jos yleinen pysäöintipaia muutettaisiin omaotitalotonteisi, tulisi pelastusajoneuvojen liiumisen turvaamisesi adunvsipysäöinti ieltää tonttiatujen ummallain puolella. Toinen vaihtoehto olisi atujen asfaltoidun osuuden osan leventäminen, miä taas toittaisi monessa paiassa asuaiden aupungin atualueelle istuttamien istutusten poistamista. Kaupuni hitsi pysäöinnin ieltoa apeilla tonttiaduilla niiden ummallain puolella. Pysäöintiiellosta huolimatta Khunadun yleisen pysäöimisalueen poistaminen voisi mahdollisesti lisätä väärinpysäöintiä myös apeilla tonttiaduilla, miä taas voisi nostaa risiä siihen, että hätätilanteessa hälytysajoneuvot eivät pääsisi ohteeseensa. Näin ollen aupuni on atsonut pemmasi rataisusi jättää yleisen pysäöimisalueen ennalleen ja eseyttää aavoitusen sen osalta. Kosa Kalevan alueella on Khunadun ja siihen liittyvien tonttiatujen lisäsi runsaasti muitain vastaavia apeita tonttiatuja, tulee Kalevan alueen pysäöintiä, atujärjestelyjä ja atujen mitoitusia tastella isompana oonaisuutenaan.. Keravan aupungin teninen lautaunta Ei huomautettavaa. Vastine: Meritään tiedosi.. Kesi-Uudenmaan pelastuslaitos Ei huomautettavaa. Vastine: Meritään tiedosi. Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 09 9 9 erava.fi
8..08 6. Uudenmaan ELY-esus Ei huomautettavaa. MUISTUTUKSET Vastine: Meritään tiedosi.. Ryhmä alueen asuaita ( asuasta) Alueella asuvien paiallistuntemusta, näemysiä ja oemusta ei valitettavasti ole suunnittelussa ja esitetyissä vastineissa ymmärretty. Kentän alueen meritystä alueella asuvien turvallisuuteen, toiminnallisuuteen ja viihtyvyyteen on ehitettävissä alueella asuvien ja aupungin yhteistoimin. Tästä ovat olleet esimereinä entän aiaisempi äyttö luisteluratana ja alueen lasten leiienttänä seä viimesi yhteistoiminta rasaiden ajoneuvojen pysäöinnin ieltämisestä entällä. Tonttiin esittyvän ajattelun sijaan on toivottavaa tastella ehittämistä alueen, sen asuaiden ja toimintojen annalta. On huolestuttavaa, että samanaiaisesti, un aupuni suunnittelee muun muassa asuntomessualueen toiminnallisuutta tulevaisuuden näöulmasta, vastaavaa ajattelua ei ohdennettaisi jo raennetuille alueille. Näillä alueilla edetään vanhalla ajattelulla ja samalla saatetaan rajoittaa mahdollisuusia ajantasaiseen ehittämiseen myöhemmin. On huomattava, että Omaotiyhdistys on lausunnossaan vastustanut entän raentamista ja onreettisesti ehdottanut tontin äytön terävöittämistä. Kesi-Uudenmaan pelastuslaitos ei valitettavasti ole antanut omaa lausuntoaan suunnitelmasta. Vastineessa esitetty vio ei vauuta alueella asuvien äsitystä muutosten vaiutusesta alueen pelastusturvallisuuteen, un vastaavan viranomaisen ommentit puuttuvat. On erioista, että asia on viety jatovalmisteluun, vaia eseisiä lausuntoja puuttuu. Vastineen toteamusta "Hirvenadun ajotilan aventuminen pantaa alueen liienneturvallisuutta, sillä se lasee ajonopeusia alueella." (.6) on vaieaa ymmärtää turvallisuustilanteeseen Khunadulla. Kyseessä lienee testinäsittelyvirhe. Mutta se valitettavasti uvastaa valmistelun pinnallisuutta ja huolimattomuutta. Talviunnossapidon ongelmat on vastineessa uitattu mitoitusperusteilla, jota voi suunnitteluympäristössä nähdä toimimattomisi. Mainittu /, metrin reuna-alue Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 09 9 9 erava.fi
8..08 toteutuu alajansa suhteen niuasti. Ja on osoittautunut, että tämän seurausena aurauslumi painautuu reuna alueeseen rajautuvien raennusten seinää tai aitaa vasten. Tästä aiheutuu ylimääräistä rasitusta pinnoitteille ja raenteille. Silti uluelpoinen alue aventuu. Kapeilta väyliltä lunta on siirretty myös nyt tasteltavalle entälle seä ulu- ja uloiluteiden tueesi. Jälimmäisen seurausena vastineessa mainittu ulu esim. Khunadun päästä on talvisin erityisen hanalaa. Talvinen lumiuormitus Khunadun päässä on suurempi ja pitäaiaisempi uin muualla aivan lähialueella. Tästä syystä talviunnossapidon haasteet tunnetaan ja niistä annetaan huolta. Valitettavasti tätä ei ole tunnistettu atujen unnossapitosuunnitelmassa, osa useina vuosina Khunadun pyörätien päästä etelään oleva alue on uulunut myöhemmän unnossapidon alueeseen. Vastineesta oli jostain syystä jätetty pois lausunnossa (no s. ) esitetyt ohdat Keravan aupungin strategian turvallisuusviittausista eiä niitä ole ommentoitu. Sen sijaan vastineessa oli strategiamuaisuutta perusteltu strategian yhdysuntaenteita osevin ohdin. Noudatettu toimintatapa ei edistä raentavaa esustelua yhteisestä asiasta eiä noudata hyvää hallintotapaa. Asemaaavamerintöjä ja -määräysiä on päivitetty. Edellisessä versiossa mainitut asuinraennusetäisyys rajasta m ja talousraennusen raentamislupa rajaan on poistettu. Uusia määräysiä ei ole annettu. Edellisessä lausunnossa esitimme huolen alueella aiemmin sallitusta, ongelmia aiheuttavasta tiiviistä raentamisesta. Liian lähelle raentaminen aiheuttaa ongelmia raennusten ylläpidossa, orjausraentamisessa, naapurisuhteissa (viihtyvyys) seä turvallisuudessa. Vertailun vuosi esim. Virrenulman uusilla tonteilla edellytetään neljän metrin etäisyyttä rajasta. Ei ole hyväsyttävää palata alueella aiemmin noudatettuihin määräysiin uudisraentamisessa. Pysäöinti. Suunnitemassa mainitaan Khunadun puiden säilyttämisestä ja rasaiden ajoneuvojen pysäöintiiellosta alueella. Hyvä. Kentän pysäöintipainetta ollaanin puramassa Khunadun eteläpäähän, Khunujalle seä Sauonujalle. Tämä ei ole näemysemme muaan mahdollista. Vaia pysäöinti olisi jo nyt luvallista, pysäöintioieutta ei ole äytetty ujien ahtauden taia. Vedoten periaatteisiin, joilla ns. naapurialueilla Pihaniityssä (Majavanatu) ja Virrenulmassa (Hemmolantie) on vattu tilaa pysäöintiin ja jopa evyen uljetusaluston säilytyseen omat alueensa ei Otsolanpuiston" alue poiea näistä tpeiltaan. Pysäöinnin lisäsi entän meritystä orostavat tve päättyvän adun huolto-ja tuialueena seä rasaiden huolto- ja uljetusajoneuvojen ääntymispaiana. Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 09 9 9 erava.fi
8..08 Esitämme, että tontin pysäöintialueen muuttamisesta asuintonteisi luovutaan. Tämän vaihtoehtona esitämme, että entän äyttöä pysäöintialueena ja alueen huoltoliienteen ja -palvelun tuialueena jatetaan ja sen palvelutasoa ehitetään. Kentän tasoa voi pantaa päällysteellä. Esitämme, että alueellamme toteutettavissa ehittämistoimissa noudatetaan tulevaisuutta tuevia rataisuja. Tontin 686-98 äytölle voidaan nyytpeiden lisäsi ja äytön monipuolistamisesi yhteisesti valmistella ehittämissuunnitelma. Uusia äyttömuotoja osalle enttää voivat olla esimerisi: yhteisäyttöauton tai autojen tuipiste, sähöautojen latauspiste, lähiliiuntapaia. Tässä olevat ehittämisajatuset esimerejä siitä uina enttä voitaisiin äyttää nyytpeiden lisäsi tavoilla, jota oonaisuutena edistävät alueen ajanmuaista elinelpoisuutta. Esitämme, että aupuni edistää Khunujalla olevan raentamattoman tontin raentamista. Lopusi esitämme raentavaa yhteistoimintaa aupungin aupuniehityspalvelun ja paiallisten asuaiden esen. Vastine: Hyväsyttäväsi esitettävästä aava-alueesta on poistettu aiaisemmin muana ollut Khunadun pysäöimisalue, eli se pysyy yleisenä pysäöimisalueena ainain toistaisesi. Khunadun pysäöimisalueen poistamiseen aava-alueesta päädyttiin Kesi- Uudenmaan pelastuslaitosen anssa äytyjen esustelujen ja aupungin sisäisten neuvottelujen jäleen. Kaavaehdotusesta antamassa lausunnossaan pelastuslaitos ei vastustanut Khunadun pysäöimisalueen muuttamista omaotitalotonteisi, eiä sillä ollut muutaaan huomauttamista aavaehdotusesta. Tällä hetellä aava-alueeseen uulumattomat Khunatuun liittyvät tonttiadut seä Khunadun loppuosa eivät ole mitoituseltaan pelastuslaitosen nyyisten ohjeiden muaisia. Asemaaavassa osoitettu atualueen leveys on em. aduilla yllä riittävä pelastusajoneuvojen liiumiseen alueella, mutta omaotitalotonttien pihat istutusineen levittäytyvät monessa ohdin aupungin omistamalle atualueelle (tonttien ulopuolelle). Tämän lisäsi ummallain puolella tonttiatuja sallittu adunvsipysäöinti ja talvella tvittavat lumitilat vievät tilaa atualueelta. Jos yleinen pysäöintipaia muutettaisiin omaotitalotonteisi, tulisi pelastusajoneuvojen liiumisen turvaamisesi adunvsipysäöinti ieltää tonttiatujen ummallain puolella. Toinen vaihtoehto olisi atujen asfaltoidun osuuden osan leventäminen, miä taas toittaisi monessa paiassa asuaiden aupungin atualueelle istuttamien istutusten poistamista. Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 09 9 9 erava.fi
8..08 Kaupuni hitsi pysäöinnin ieltoa apeilla tonttiaduilla niiden ummallain puolella. Pysäöintiiellosta huolimatta Khunadun yleisen pysäöimisalueen poistaminen voisi mahdollisesti lisätä väärinpysäöintiä myös apeilla tonttiaduilla, miä taas voisi nostaa risiä siihen, että hätätilanteessa hälytysajoneuvot eivät pääsisi ohteeseensa. Näin ollen aupuni on atsonut pemmasi rataisusi jättää yleisen pysäöimisalueen ennalleen ja eseyttää aavoitusen sen osalta. Kosa Kalevan alueella on Khunadun ja siihen liittyvien tonttiatujen lisäsi runsaasti muitain vastaavia apeita tonttiatuja, tulee Kalevan alueen pysäöintiä, atujärjestelyjä ja atujen mitoitusia tastella isompana oonaisuutenaan.. Juhani Juutilainen Puhelinesusteluun Turpeinen / Juutilainen 9..08 viitaten lähetän ohessa esimerejä (valouvia) ja ajatusia olosuhteista ja niiden ehittämisestä Khunadun vrella. Näillä haluan vahvistaa viestiä siitä, että pysäöinnin siirtäminen atuvteen ei ole mahdollista ja aien lumen ja autojen ooaminen atuvteen tuii alueen liienteen. Kosa talviunnossapidosta päätetään lähes vuosittain, on järevää säilyttää sellaiset tilataisut, jota pitävät aupuniolosuhteet toimivina myös tiuan budjetin ja muuten vaieiden olosuhteiden aiana. Kujilla aurattu lumi painaa adun vren raennusia (uva ) ja silti ajotila aventuu. Pysäöinti ujan vteen haittaisi / estäisi talviunnossapitoa ja tuisi ajoväylän. Kesälläin ujan vteen pysäöinti haittaisi liiennettä ujalla ja tonteille /-lta ajamista. On helposti lasettavissa, että jos olmen metrin alueelta lumi ootaan seinää tai aitaa vasten metrin levyiselle alueelle, lumipenan oreus on nelinertainen ennen aurausta vallinneeseen tilanteeseen verrattuna. Khunadun ja Sauonujan jateet tueutuvat talvisin niihin pusetusta lumesta. Tällöin jalanuluyhteydet esustaan vieville aduille ja linja-autopysäeille ateavat. Samoin joinain vuosina Khunadun ja Sauonujan ulmaan on oottu inos, jona taase näeminen edellyttää autoilijalta pitälle risteysalueelle ajamista. Khunadun päästä puuttuu sadevesiviemäröinti, josta syystä Khuadun pään inosesta lumi sulaa pitälle evääseen ja sulamisvedet valuvat ja jäätyvät adun länsipuoleiselle reunalle aina pysäöintialueelle asti. Minulle on tullut vuosien mittaan se äsitys, että pysäöintialueen hoitamattomuus on vaiuttanut siihen, että entälle on mm. jätetty äytöstä poistettuja autoja ja Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 09 9 9 erava.fi
8..08 tuotu puuthajätettä. Pelä pysäöintimeri ei tee epäsiististä entästä usottavaa pysäöintialuetta. Pysäöintialueen asvojen ohotusella voitaisiin viestiä, että alue on turvallinen paia autojen pysäöintiin. Tällaisia ensivaiheen toimenpiteitä olisivat entän päällystäminen, viemäröinti ja valaistus. Samalla voitaisiin toteuttaa tai luoda valmiudet pysäöintialueen ameravalvontaan osana aupungin attavaa valvontaa. Lisäsi uson, että toisessain lausunnossa esitetyt äyttötoitusen laajennuset sähöautojen latauspisteistä ja jopa yhteisäyttöautojen tuipisteesi voisivat myönteisesti nyyaiaistaa oo lähialuetta. Ymmärrän, että pysäöintialueen äyttö seä lumien eräysalueena ja tässä esitettyjen toiminnallisten ehittämisajatusten muaisena alueena tuottaa haasteita, mutta ilman entän tuomaa tuialuetta umpiperään päättyvän adun ja siihen liittyvien ujien toimivuus on suurempi ja pysyvämpi ongelma. Kuva. Khunadun päästä pohjoiseen. Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 09 9 9 erava.fi
8..08 Kuva. Khunuja Khunadun päästä itään. Kuva. Sauonujan päästä länteen. Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 09 9 9 erava.fi
8..08 Vastine: Ks. vastine alueen asuaiden yhteiseen muistutuseen.. Jua ja Jaana Torvinen Vastustamme edelleen Khunadun pipaian muuttamista pientalotonteisi. Lisäysenä aiaisemiin annanottoihimme seuraavaa: oletteo unohtanut vihreät vot, miäli hunadun vaahterat aadetaan ja muutetaan talvella toimimattomisi pipaioisi. Sitten vielä ysi turvallisuuteen vaiuttava seia: pipaia voi toimia Medihelin lasupaiana. Ko. tapahtuma on erran toteutunut Oravanujalla asuessamme. Miäli aupungilla on ylimääräistä rahaa esim. muuntamon siirtoon, niin ehdotan tuon rahan äyttämistä Oravanujan päällystämiseen (jossa esellä tietä asvaa voiuia esällä) ja sadevesiaivojen asentamiseen joaisen ujan vrella olevan asunnon ohdalle, jotta hulevedet saadaan johdettua sinne, minne ne uuluu. Ja hunadun pipaian voi tuolla rahalla myösin päällystää. Vastine: Ks. vastine alueen asuaiden yhteiseen muistutuseen. Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 09 9 9 erava.fi
8..08 LAUSUNTO- JA MUISTUTUSLISTAUS Asemaaavamuutosen ehdotus nähtävillä.-0..08 Pyydetty Saatu Keravan Omaotiyhdistys ry 0..08 Keravan ympäristönsuojeluyhdistys ry Keravan Yrittäjät ry Keravan Vammaisneuvosto Kerava-seura ry Kesi-Uudenmaan maauntamuseo Uudenmaan Ely-esus 9..08 Elisa Oyj..08 Telia Oy Keravan Energia Oy 0..08 Kesi-Uudenmaan ympäristöesus Kesi-Uudenmaan pelastuslaitos (lisäaia myönnetty) 7..08 Teninen lautaunta..08 Muistutuset: Torvinen Jua ja Jaana..08 Juutilainen Juhani 0..08 Ryhmä alueen asuaita 0..08 Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 09 9 9 erava.fi
6 67 7 670 7 9 6 8 8 0 6 9 0 8 7 9 0 7 8 0 8 6 6 7 9 6 8 9 7 7 6 7 7 9 6 6 7 8 60 7 9 0 9 8 6 7 8 0 6 7 6 7 6 8 6 0 7 7 6 9 0 : 0 6 8 0 9 0 0 8 6 9 7 8 9 7 8 9-990-0-9906-7-990- at II II II II II II II II Allas Ras Ras Ras Ras Ras as Hi Pohjolantie Ylieravantie Hirvenatu Ylieravantie Sudena Hiisiuja Loitsutie 6 7-7-7-7- -7-6 -6-6 7 6 0 0 0 0. 0.8 0.7 0..6 0.9 0. 0. 0.0. 0.0 7...6. 0..0.8. 0.8 0.6 0..0 9.9 0. 0.. 0. 0... 0.0.7. 0.0. 0. 00 0 0 0 0 0 0 II e=0.0 6700800 0000 6700900 000 670 KALEVA -97 R AR AR VP KL 6700800 0000 6700900 000 KALEVA 670 II e=0.0 00 0 0 0 0 0 0-97 R AR AR VP KL Tasooordinaatisto Koreusjärjestelmä ETRS-GK N-000
67 677 676 7 67 67 9 7 7 0 0 8 6 6 7 0 8 9 6 7 6 7 6 8 9 7 7 8 7 0 8 8 8 6 0 9 6 9 9 6 9 0 9 7 8 6 6 6 6 9 0 7 7 6 6 7 8 6 9-9906-6 Kiosi Kenttä II II II II uja Sudenuja Jänönuja Ylieravantie Kärpänuja Khunatu Sudenatu -990-9-V 9 9 9 0 0 0 0 0.6 0... 0..7 9. 9.6 9.9 9.9 9.6 0.. 0. 0.. 0... 9. 9. 9.. Kp 80 006 809 809 00 0 0 0 0 0 0 I e=0.0 SUDENKUJA 67 KALEVA -99 AR VP LP KALEVA 67 I e=0.0 SUDENKUJA 00 0 0 0 0 0 0-99 AR VP LP Tasooordinaatisto Koreusjärjestelmä ETRS-GK N-000
Asemaaavan seurantalomae Asemaaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta Kerava Täyttämispvm 8..08 Kaavan nimi Kalevan uudet pientalotontit Hyväsymispvm Ehdotuspvm Hyväsyjä Vireilletulosta ilm. pvm 07.0.08 Hyväsymispyälä Kunnan aavatunnus Generoitu aavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,6 Uusi asemaaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemaaavan muutosen pinta-ala [ha] 0,6 Ranta-asemaaava Rantaviivan pituus [m] Raennuspaiat [lm] Omantaiset Ei-omantaiset Lomaennuspaiat [lm] Omantaiset Ei-omantaiset Aluevauset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Tehouus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [m² +/-] Yhteensä 0,0 67, 9 0,8 0,0000 9 A yhteensä 0,98 9,6 9 0,0 0,98 9 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä -0,0680 R yhteensä L yhteensä 0,06 6, -0,0 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [-m² +/-] Yhteensä Suojellut raennuset Suojeltujen raennusten muutos Raennussuojelu [lm] [-m²] [lm +/-] [-m² +/-] Yhteensä
Alamerinnät Aluevauset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Tehouus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [m² +/-] Yhteensä 0,0 67, 9 0,8 0,0000 9 A yhteensä 0,98 9,6 9 0,0 0,98 9-97 0,0 7,6 0,0 0,0-99 0,0 7, 6 0,0 0,0 6 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä -0,0680 VP -0,0680 R yhteensä L yhteensä 0,06 6, -0,0 Kadut 0,06 00,0 0,06 LP -0,0 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä