PÖYTYÄN KUNTA K Y R Ö N T A A J A M A KORTTELIEN 46 JA 49 ASEMAKAAVAN MUUTOS asemakaavan selostus
1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 TUNNISTETIEDOT Kyrön taajama, Korttelien 46 ja 49 asemakaavan muutos Pöytyän kunta, Kyrön asemakaava-alue, kortteli 49 Selostus koskee 28.12.2018 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavan laatija aluearkkitehti Olli-Pekka Hannu Pöytyän kunta, kaavoituspalvelut Riihikosken virastotalo, Yläneentie 11 b, 21870 RIIHIKOSKI puhelin: 040 198 0801, sähköposti: olli-pekka.hannu@poytya.fi Asemakaavan vireilletulo Asemakaavan vireilletulosta on kuulutettu 13.11.2018. Asemakaavan hyväksyminen Pöytyän kunnanvaltuusto on hyväksynyt asemakaavan..201. Lainvoimaisuus Asemakaavan lainvoimaisuudesta on kuulutettu..201. 1.2 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Asemakaavan muutosalue sijaitsee Kyrön taajaman keskustan tuntumassa, Ollilantien ja Tervaojantien risteyksen ympäristössä. Alue rajautuu itäsivultaan maauimalan kiinteistöön. Korttelissa 49 on kolme omakotitaloa. Korttelin 46 aluetta käytetään pääosin virkistysalueena, mutta sillä sijaitsee myös telemasto. Suunnittelualueen kautta virtaa vähäinen Kroopinoja, jonka Tervaojantie ylittää. Yhteensä pinta-alaa on noin 3,1 hehtaaria. 1.3 KAAVAN NIMI JA TARKOITUS Asemakaava on nimetty muutosalueella olevien korttelien 46 ja 49 mukaan. Asemakaavahankkeen pääasiallisena tavoitteena on tarkistaa asemakaavaa nykyisten käyttötarkoitusten ja -tarpeiden pohjalta. Telemastolle merkitään sijoituspaikka asemakaavaan. Tervaojantien linjausta muutetaan siten, että uudistettavan kadun rakentamisesta aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa korttelin 49 kiinteistöille. Korttelien 46 ja 49 asemakaavan muutos sivu 2
1.4 SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 2 1.1 TUNNISTETIEDOT 2 1.2 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI 2 1.3 KAAVAN NIMI JA TARKOITUS 2 1.5 LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA 4 1.6 LUETTELO MUISTA KAAVAA KOSKEVISTA ASIAKIRJOISTA, TAUSTASELVITYKSISTÄ JA LÄHDEMATERIAALISTA 4 2 TIIVISTELMÄ 4 2.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET 4 2.2 ASEMAKAAVA 4 3 LÄHTÖKOHDAT 4 3.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA 4 3.1.1 Alueen yleiskuvaus 4 3.1.2 Luonnonympäristö 5 3.1.3 Rakennettu ympäristö 5 3.1.4 Maanomistus 7 3.2 SUUNNITTELUTILANNE 7 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset 7 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 9 4.1 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE 9 4.2 SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET 9 4.3 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ 9 4.3.1 Osalliset 9 4.3.2 Vireilletulo 9 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt 9 4.3.4 Viranomaisyhteistyö 9 4.4 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET 10 4.4.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet 10 4.5 ASEMAKAAVAN VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKUTUKSET 10 4.5.1 Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta 10 4.5.2 Valittujen vaihtoehtojen vaikutusten selvittäminen, arviointi ja vertailu 10 4.5.3 Yhteenveto vaihtoehtojen vertailusta 10 4.5.4 Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet 10 4.5.5 Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset 11 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 11 5.1 KAAVAN RAKENNE 11 5.1.1 Mitoitus 11 5.1.2 Palvelut 11 5.2 YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOTTEIDEN TOTEUTUMINEN 11 5.3 ALUEVARAUKSET 11 5.3.1 Korttelialueet 11 5.3.2 Muut alueet 12 5.4 KAAVAN VAIKUTUKSET 12 5.4.1 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön 12 5.4.2 Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön 12 5.4.3 Muut vaikutukset 12 5.5 YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT 13 5.6 KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 13 5.7 NIMISTÖ 13 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 13 6.1 TOTEUTUSTA OHJAAVATJA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT 13 6.2 TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS 13 6.3 TOTEUTUKSEN SEURANTA 13 Korttelien 46 ja 49 asemakaavan muutos sivu 3
1.5 LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA Liite 1 Liite 2 Liite 3 Liite 4 Liite 5 osallistumis- ja arviointisuunnitelma kooste asemakaavan muutoksen luonnoksesta saaduista mielipiteistä asemakaavamerkinnät ja asemakaavamääräykset kooste asemakaavan muutoksen ehdotuksesta saaduista lausunnoista ja muistutuksista asemakaavan seurantalomake 1.6 LUETTELO MUISTA KAAVAA KOSKEVISTA ASIAKIRJOISTA, TAUSTASEL- VITYKSISTÄ JA LÄHDEMATERIAALISTA - 2 TIIVISTELMÄ 2.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET Pöytyän kunnanhallitus päätti laittaa asemakaavan laadinnan vireille ja hyväksyi osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) 29.10.2018. Alueelta laadittu asemakaavaluonnos pidettiin MRL 62 :n mukaisesti julkisesti nähtävänä 13.11.-12.12.2018. Asemakaavan ehdotus pidettiin MRA 27 :n mukaisesti julkisesti nähtävänä..-..201_. Pöytyän kunnanvaltuusto hyväksyi asemakaavan..20. 2.2 ASEMAKAAVA Suunniteltavalla asemakaava-alueella on kortteli 49, jonka lisäksi on liikenne- (LP), katu- ja virkistysalueita (VL). Kortteli 49 sisältää erillispientalojen (AO) tontteja, joita on yhteensä 3. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA 3.1.1 Alueen yleiskuvaus Alue on osa Kyröön jo asemakaavan ohjauksella rakentunutta taajamaa. Tervaojantien länsipuolella korttelissa 49 on kolme omakotitaloa, joiden matala olemus edustaa 1970-luvun rakentamista. Suunnittelualueen itäosassa on maauimalaan liittyvä puistomainen alue, jolla on mm. leikkivälineitä ja koripallokenttä. Nykyinen telemasto on etäälle näkyvä pistemäinen kohde, joka ei merkittävästi haittaa lähiympäristön käyttöä. Suunnittelualueen pohjoislaidalla virtaa vähäinen Kroopinoja syvässä uomassaan. Puron ylittävä Tervaojantie kulkee mm. Kroopinsuon asuntoalueelle, jonka rakentuminen edellyttää tämän katuyhteyden merkittävää peruskorjausta. Korttelien 46 ja 49 asemakaavan muutos sivu 4
näkymä suunnittelualueelle idän suunnasta (Suomen Ilmakuva Oy) 3.1.2 Luonnonympäristö Alueen luonnontilaisimmat osat ovat Kroopinojan varrella, joka virtaa alueen poikki savikkoon uurtuneessa notkossa. 3.1.3 Rakennettu ympäristö Yhdyskuntarakenne Pinta-alallisesti pieni alue on merkittävä erityisesti taajamaa laajemmin palvelevien toimintojen kannalta, sillä sen kautta kulkee kokoojakaduksi luokiteltava Tervaojantie. Lähivirkistysalueet täydentävät viereistä urheilupuistoa, jolla on maauimala. Kortteli 49 on osa Kyrön taajaman itäosan pientaloasutusta. Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Suunnittelualueella ei tiedetä olevan merkittäviä kulttuuriympäristökohteita tai muinaismuistoja. Virkistys Kroopinojan ympäristö on merkitty asemakaavaan lähivirkistysalueeksi (VL), mutta sitä ei ole toteutettu. Ollilantien läheisyydessä on pelialueita ja leikkivälineitä. Viereiseen maauimalaan (vuokrattu Kyrön Seudun Kyläyhdistys ry:lle) kuljetaan ojanteen ylittävän sillan kautta. Palvelut Suunnittelualue tukeutuu läheisiin Kyrön taajaman kaupallisiin ja julkisiin palveluihin. Työpaikat Suunnittelualueella ei ole työpaikkoja. Korttelien 46 ja 49 asemakaavan muutos sivu 5
Tervaojantietä ja korttelin 49 rakennuksia Telemasto ja virkistysaluetta Tervaojantien suunnasta katsottuna Liikenne Kokoojakatuna toimivan Tervaojantien kautta on yhteys Ollilantielle, ja sieltä edelleen Kyrön taajaman keskustaan. Korttelin 49 kiinteistöt ovat voineet tehdä liittymän Kroopinrinteentielle sekä Tervaojantielle. Ollilantien ja Tervaojantien risteyksen läheisyydessä on pieni yleisessä käytössä oleva pysäköintialue. Korttelien 46 ja 49 asemakaavan muutos sivu 6
Tekninen huolto Kortteli 49 on liitetty kunnallisteknisiin verkostoihin. Suunnittelualueella ei ole asemakaavaan varauksina merkittyjä suurjännitelinjoja. Kroopinrinteentie ja Tervaojantie ovat käytössä olevia katuja. Ympäristönsuojelu ja ympäristöhäiriöt Alueelle ei arvioida aiheutuvan merkittävää häiriötä rautatien tai Ollilantien liikenteestä. Katso myös selostuksen kohta 5.5. 3.1.4 Maanomistus Alue on Pöytyän kunnan ja yksityisten omistuksessa. 3.2 SUUNNITTELUTILANNE 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ote maakuntakaavasta Maakuntakaava Loimaan seudun maakuntakaava vahvistettiin Ympäristöministeriössä 20.3.2013. Kaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen alueella (A). Alue sisältyy raideliikenteeseen tukeutuvaan taajamatoimintojen kehittämisen kohdealueeseen (oranssi ympyrä). Taajamien maankäytön, palveluiden ja liikenteen vaihemaakuntakaava hyväksyttiin maakuntavaltuustossa 11.6.2018. Yleiskaava Kyrön taajamaan ei ole laadittu osayleiskaavaa. Korttelien 46 ja 49 asemakaavan muutos sivu 7
ote asemakaavayhdistelmästä (ei mittakaavassa) ja suunnittelualueen alustava rajaus (musta viiva) Asemakaava Suurin osa suunnittelualueesta sisältyy 3.8.1970 vahvistettuun asemakaavaan (entiseen rakennuskaavaan), jossa on käytetty seuraavia merkintöjä: - Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue (AO). Merkintä koskee korttelia 49. - Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue (YU). Merkintä koskee korttelia 46. - Pysäköimisalue (LP). - Istutettava puistoalue (PI). - Katualue. Osa Kroopinrinteentien, korttelin 49 ja puistoalueen asemakaavasta vahvistettiin 21.7.1971. Rakennusjärjestys Alueella noudatetaan Pöytyän kunnan rakennusjärjestystä, joka on tullut voimaan 27.2.2015. Pohjakartta SKM Gisair Oy:n laatima pohjakartta on hyväksytty Maanmittauslaitoksessa 17.1.2014 (MML 3971/050101/2013). Käytetty koordinaattijärjestelmä on ETRS- GK23 ja korkeusjärjestelmä N2000. Tonttijako ja kiinteistörekisteri Alue on Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä kiinteistörekisterissä. Rakennuskiellot Alueelle ei ole asetettu rakennuskieltoja. Korttelien 46 ja 49 asemakaavan muutos sivu 8
Lähiympäristön kaavatilanne Suunnittelualue on asemakaavan ympäröimä. Muutosalueen kanssa samanaikaisesti on 1970-luvulla laadittu asemakaava, johon sisältyy pohjoisen puolella suuri toteutumaton teollisuuskortteli, itäpuolella maauimalan alue, etelässä Ollilantie ja lännessä kaksi rakentunutta kerrostalokorttelia. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE Tarve asemakaavan muutokseen on ajankohtaistunut uuden telemaston rakennushankkeen vuoksi. Lisäksi muutoksella poistetaan tarpeettomaksi osoittautunut korttelin 46 urheilurakennuksen merkintä ja tarkistetaan Tervaojantien linjausta. 4.2 SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET Pöytyän kunnanhallitus teki päätöksen asemakaavan laadinnan aloittamisesta kokouksessaan 29.10.2018. 4.3 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ 4.3.1 Osalliset Osalliset mainitaan selostuksen liitteenä olevassa osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. 4.3.2 Vireilletulo Asemakaavahankkeen vireilletulosta kuulutettiin Auranmaan Viikkolehdessä 13.11.2018. 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut saatavissa Pöytyän kunnassa koko kaavoitustyön ajan. Osallisilla on kaavaa valmisteltaessa mahdollisuus esittää mielipiteensä kaavaluonnoksesta sen nähtävilläolon aikana. Saadun palautteen pohjalta laadittu asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään tarvittavat lausunnot. Osallisilla on oikeus tehdä muistutus asemakaavasta sen nähtävilläolon aikana (MRA 27 ). Kaavaehdotuksesta jätettyihin muistutuksiin laaditaan vastineet ja asemakaavaa tarvittaessa tarkistetaan. Pöytyän kunnanvaltuusto hyväksyy asemakaavan, minkä jälkeen kaavaan tyytymätön voi valittaa Turun hallinto-oikeuteen. 4.3.4 Viranomaisyhteistyö Viranomaisneuvotteluja järjestetään kaavatyön aikana valmisteluvaiheessa ja asemakaavan muutoksen ehdotuksen oltua julkisesti nähtävänä (MRA 26 ), mikäli neuvottelujen käyntiin katsotaan olevan tarvetta. Korttelien 46 ja 49 asemakaavan muutos sivu 9
4.4 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET 4.4.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Kunnan asettamat tavoitteet Pöytyän kunnan tavoitteena on ajantasaistaa asemakaavaa. Osallisten asettamat tavoitteet Telemaston paikka tulee merkitä asemakaavaan. Suunnittelutilanteesta johdetut tavoitteet Maakuntakaavan mukaan aluetta voidaan käyttää taajamatoimintoihin. 4.5 ASEMAKAAVAN VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKUTUKSET 4.5.1 Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Valmisteluvaiheessa tutkittiin Tervaojantien linjausmahdollisuuksia, selvitettiin telemaston kokoa ja sijoituspaikkaa, sekä määriteltiin yleisen pysäköintialueen laajuutta. Rakentumaton kortteli 46 muutettiin lähivirkistysalueeksi, ja samalla pienennettiin yleistä pysäköintialuetta. 4.5.2 Valittujen vaihtoehtojen vaikutusten selvittäminen, arviointi ja vertailu Asemakaavaan tehdyt muutokset ovat korttelin 49 osalta vähäisiä, sillä ne kohdistuvat kiinteistöjen raja-alueisiin. Laajentunut lähivirkistysalue on luonnoksessa merkintänä yhtenäisempi, ja se täyttää arvioidut toimintatarpeet ilman korttelissa 46 ollutta urheilurakennuksen rakennusoikeuttakin. Asemakaavan valmisteluvaiheessa pidettiin julkisesti esillä 17.10.2018 päivätty luonnos. 4.5.3 Yhteenveto vaihtoehtojen vertailusta - 4.5.4 Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet Vaikutusselvitysten ja -arvioinnin tulokset Asemakaavaa on arvioitu Pöytyän kunnan hallinnollisessa ja teknisessä palvelukeskuksessa. Mielipiteet ja niiden huomioonottaminen Osallisten mielipiteet on pyritty ottamaan huomioon valintoja tehtäessä ja asemakaavaratkaisua kehitettäessä. Asemakaavan luonnoksesta saadut lausunnot ja mielipiteet Luonnoksesta saatiin kolme mielipidettä. Näiden kooste ja kaavan laatijan vastineet ovat selostuksen liitteissä. Asemakaavan luonnoksen kehittäminen - Tervaojantien varausta levennettiin alkuosastaan noin kuuteentoista metriin. - Korttelin 49 tontteja 1 ja 3 laajennettiin idän suuntaan 0-1 metriä. - Korttelin 49 tonttia 2 laajennettiin länsiosastaan. - Ajoyhteyttä on jatkettu YU-tontille (maauimala) asti. Korttelien 46 ja 49 asemakaavan muutos sivu 10
- Asemakaavamääräyksiin tehtiin seuraava lisäys: Rautatie- ja ajoneuvoliikenteen mahdollisesti aiheuttama tärinä tulee ottaa huomioon rakennusten ja rakenteiden suunnittelussa. ajoneuvoliikenteen mahdollisesti aiheuttama tärinä tulee ottaa huomioon rakennusten ja rakenteiden Asemakaavan ehdotuksesta saadut lausunnot ja mielipiteet - Asemakaavan ehdotukseen tehdyt muutokset - 4.5.5 Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset Pöytyän kunnanhallituksen päätökset - asemakaavan laadinnan aloittaminen, osallistumis- ja arviointisuunnitelman hyväksyminen 29.10.2018 - asemakaavan luonnoksen asettaminen julkisesti nähtäville 29.10.2018 - asemakaavan ehdotuksen asettaminen julkisesti nähtäville..201 - esitys asemakaavan hyväksymisestä kunnanvaltuustolle..201 Pöytyän kunnanvaltuuston päätökset - asemakaavan hyväksyminen..201 (KV ). 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 KAAVAN RAKENNE 5.1.1 Mitoitus 5.1.2 Palvelut Asemakaavan muutosalueella on kortteli 49. Erillispientalojen (AO) korttelialueella on kolme tonttia. Lisäksi on liikenne- (LP), katu- ja lähivirkistysalueita (VL). Alueen pinta-ala on noin 3,1 hehtaaria. Yksityiskohtaiset mitoitustiedot esitetään asemakaavan seurantalomakkeella. Asemakaava-alue tukeutuu Kyrön taajaman kaupallisiin ja julkisiin palveluihin. 5.2 YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOTTEIDEN TOTEUTUMINEN Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan laadukkaan taajamarakenteen muodostuminen. Virkistyskäyttöön on kiinnitetty huomiota aluevarauksia tehtäessä. 5.3 ALUEVARAUKSET 5.3.1 Korttelialueet Alueella on erillispientalojen kortteli 49, jossa on kolme tonttia. Kortteli 49, tontit 1-3 Erillispientalojen korttelialueella (AO) on kolme tonttia, joille saa rakentaa yksikerroksisia rakennuksia (I). Tehokkuusluku alueella on 0.20. Korttelin tontit ovat jo rakentuneet. Korttelien 46 ja 49 asemakaavan muutos sivu 11
5.3.2 Muut alueet Katualueet Alueella on kaksi katua (Tervaojantie, Kroopinrinteentie), joista Tervaojantie on kokoojakatu. Liikennealueet Tervaojantien vierellä on yleinen pysäköintialue (LP). Virkistysalueet Lähivirkistysalueita (VL) on Kroopinojan reunamilla sekä maauimalan läheisyydessä. 5.4 KAAVAN VAIKUTUKSET 5.4.1 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Yhdyskuntarakenne Asemakaavan toteuttamisella ei ole merkittävää vaikutusta nykyiseen yhdyskuntarakenteeseen. Urheiluun painottuneen laajan toimintakeskittymän rakentamismahdollisuutta ei enää ole kortteliin 46 merkityn urheilurakennuksen merkinnän poistamisen myötä. Aiempaa asemakaavaa laajempi lähivirkistysalue on merkityksellinen sekä itsenäisenä toimintaympäristönä että maauimalan tukialueena. Taajamakuva Alueen puistomaista ilmiasua voidaan voimistaa. Rakennettu kulttuuriympäristö Ei merkittävää vaikutusta. Virkistys Lähivirkistysalueet soveltuvat lähiympäristön ja koko taajaman asukkaiden käyttöön. Kroopinojan rannat toimivat lähinnä suojavyöhykkeinä, mutta sinne voidaan rakentaa myös polkureittejä. Liikenne Suunnittelualueen liikenne ohjautuu Tervaojantielle, joka on myös pohjoisempana olevien korttelialueiden kokoojakatu. Liikennemäärän lisääntymisen vuoksi pitää varautua Tervaojantien leventämiseen, mihin on asemakaavallinen valmius. Tekninen huolto Alueelle on rakennettu kunnan vesihuoltoverkosto. 5.4.2 Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Lähivirkistysalueella (VL) voidaan Kroopinojan varteen jättää luonnontilaisia osia. Voimassa oleva asemakaavassa merkintänä oli istutettava puistoalue (PI). 5.4.3 Muut vaikutukset Kaavan suhde ylempiin kaavatasoihin Kyrön taajamaan ei ole laadittu oikeusvaikutteista yleiskaavaa, minkä vuoksi asemakaavaa laadittaessa on otettava huomioon myös maankäyttö- ja rakennuslaissa annetut säädökset yleiskaavan sisältövaatimuksista (MRL 54 ). Suunnittelualueen käyttötarkoitukset sopivat maakuntakaavassa esitettyihin taajamatoimintoihin. Korttelien 46 ja 49 asemakaavan muutos sivu 12
Asemakaavahankkeen voidaan todeta olevan sisällöltään ajantasaistavaa ja nykyisiä käyttötarkoituksia tarkentavaa, joten se sopii hyvin taajaman rakenteeseen. 5.5 YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT Rautatieliikenteestä kantautuu suunnittelualueelle melua ja maaperään tärinää. Läheisellä Kroopinsuon alueella haitta on laadittujen melu- ja tärinäselvitysten mukaan todettu niin pieneksi, että sitä koskevat kaavamääräykset eivät ole tarpeen. Rakennuspaikan etäisyyden ollessa rautatiehen alle 300 metriä, tulee tärinän vuoksi välttää tiettyjä rakenneratkaisuja, mutta suunnittelualueella ei ole vielä tarpeen rajoittaa uudisrakennusten sijaintia tai kerroslukua. Melun osalta rajoittava vaikutus ulottuu suojaamattomana noin kahdensadan metrin etäisyydelle rautatiestä. Vanhalle, jo rakentuneelle asemakaava-alueelle ei ole erityistä tarvetta asettaa uusia rakentamista ohjaavia määräyksiä. Rautatie- ja ajoneuvoliikenteen mahdollisesti aiheuttama tärinä tulee kuitenkin tiedostaa uudisrakennuksia suunniteltaessa. 5.6 KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Esitetään selostuksen liitteessä. 5.7 NIMISTÖ Tervaojantie ja Kroopinrinteentie ovat jo käytössä olevia katunimiä. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 TOTEUTUSTA OHJAAVATJA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT Ei laadittu asemakaavatyön aikana. 6.2 TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS Asemakaavan toteuttamiseen voidaan ryhtyä sen saatua lainvoiman. 6.3 TOTEUTUKSEN SEURANTA Asemakaavan ajanmukaisuutta tulee arvioida viimeistään kolmentoista vuoden kuluttua (MRL 60 ). Selostuksen on laatinut aluearkkitehti Olli-Pekka Hannu. Korttelien 46 ja 49 asemakaavan muutos sivu 13