Järvenpään kaavoitusohjelma 2012 Kaupunginhallitus hyväksynyt 13.2.2012 25
Sisältö Kaavoitusohjelma 2012-16 3 Vireillä olevat yleiskaavatyöt 5 Työn alla olevat asemakaavatyöt 2012 7 Työn alle tulevat asemakaavat 2012-2016 9 Odottavat asemakaavahankeet ja - aloitteet 11 Yhteystietoja 13
Kaavoitusohjelma 2012-16 Kaavoitusohjelmassa esitetään ohjelmakaudella työn alla olevat ja todennäköisesti vireilletulevat yleis- ja asemakaavatyöt ja niiden arvioitu aikataulu. Lisäksi kaavoitusohjelmassa esitetään hylättäväksi tarkoitetut kaava-aloitteet. Vuonna 2011 kaavoitusohjelmassa oli vireillä kolme yleiskaava- ja 35 asemakaavanimikettä. Vuoden 2011 loppuun mennessä kaupunginvaltuusto on hyväksynyt neljä asemakaavan muutosta: Valssimyllyn, Harjoitusjäähallin ja Seutulantalon, Laurilantien pientalokortteleiden sekä Pajalanpihan omakotialueen asemakaavat. Kaupunginhallitus on hyväksynyt Tupalantien pysäköintialueen asemakaavan muutoksen. Tässä vuoden 2012 kaavoitusohjelmassa on kaikkiaan 39 asemakaavanimikettä, joista 20 kaavaa on työn alla kuluvana vuotena ja jotka on aikataulutettu. Aikataulutetuille hankkeille esitetään tavoitteellinen hyväksymisajankohta (KH/ KV). Uusiin asuntoalueisiin, keskustan kehittämiseen ja yritysalueisiin liittyvät hankkeet hoidetaan ensisijaisina. Työn alla olevien kaavojen lisäksi esitetään 22 asemakaavahanketta, jotka voivat käynnistyä vuosina 2012-16. Kaavoitusohjelman hankkeita on kolmenlaisia: Työn alla olevat kaavat Hankkeita, jotka kaupunki itse on käynnistänyt tai jota joku osallinen on pyytänyt käynnistettäväksi kirjallisesti kaupunginhallitukselta. Hanke on vireillä, kun sen vireilletulosta on ilmoitettu kuulutuksella ja sille on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Vireilletulosta voidaan ilmoittaa myös kaavoituskatsauksen yhteydessä. Kaikki kaavoitusohjelmaan aikataulutetut, vireillä ja työn alla olevat asemakaavat voidaan katsoa kiireellisiksi hankkeiksi. Työn alla olevia asuinalueita ovat Lepola II ja III sekä Pajalan teollisuusalueen pohjoisosa. Muita mittavampia suunnittelukohteita ovat mm. Perhelän kortteli ja siihen liittyvät keskustakaavat, Vanhankylänniemi ja Tataarikujan alue. Lähiaikoina työn alle tulevat kaavat Todennäköisesti vireille tulevia hankkeita, joista osa saattaa muuttua tai odottaa koko ohjelmakauden, osa saattaa poistuakin. Aikatauluttamattomat hankkeet esitetään luettelona ja tarkemmin vain kaavoituskatsauksessa. Vähäisiä kaavamuutoksia laaditaan, jos ne sopivat työohjelmaan. Kiireisimpiä niistä asemakaavahankkeista, jotka saattavat tulla vireille ohjelmakaudella, ovat Lepola IV, Alhotien kerrostalot sekä yritysalueiden kaavamuutokset. Hylättäviksi esitettävät kaava-aloitteet Kaavahakemukset, joiden hylkääminen on katsottava tarkoituksenmukaiseksi. Kaupunginvaltuusto päättää hakemusten hylkäämisestä vuosittain hankekohtaisen perustelun pohjalta. Kaavamuutoksen hakija saa tiedon aloitteensa kelpoisuudesta ja hänellä on valitusoikeus hylkäämispäätöksestä. Tässä kaavoitusohjelmassa esitetään seuraavat kolme kaava-aloitetta hylättäväksi: Tila 186-402-3-80, Päivi ja Pauli Nevalainen (Heikinkatu 9) Dno TEKNINEN 372/2011 Kiinteistönomistaja pyytää rakennusoikeuden korottamista kompensaationa katualueen haltuunotosta. Tila 186-402-3-79, Aili Kokkonen (Heikinkatu 4) Dno TEKNINEN 373/2011 Kiinteistönomistaja pyytää rakennusoikeuden korottamista kompensaationa katualueen haltuunotosta. Tila 186-402-3-81, Markku Avo, (Heikinkatu 4) Dno TEKNINEN 374/2011 Kiinteistönomistaja pyytää rakennusoikeuden korottamista kompensaa tiona katualueen haltuunotosta. Järvenpään kaavoitusohjelma 2012 3
Pietilä-Haarajoki osayleiskaava Wärtsilän-Purolan osayleiskaava Pietilä-Haarajoki osayleiskaava Keskustan osayleiskaava Lepolan osayleiskaava Ristinummen osayleiskaava Osayleiskaavat lainvoimainen vireillä tulossa vireille Asemakaavoitus 1.2.2012 4 Järvenpään kaavoitusohjelma 2012
Vireillä olevat yleiskaavatyöt Alue Koko kaupungin yleiskaava, hankkeistusohjelma Keskustan osayleiskaava, hankkeistusohjelma Pietilän-Haarajoen osayleiskaava Kaupunginvaltuusto on 9.8.2004 64 hyväksynyt yleiskaavan oikeusvaikutteisena yleiskaavana. Yleiskaavan toteutukseen liittyviä hankkeistusohjelmia laaditaan taloussuunnittelun ja muun ohjelmoinnin pohjaksi. Kaupunginvaltuusto on 27.5.2002 60 hyväksynyt keskustan osayleiskaavan oikeusvaikutteisena yleiskaavana. Osayleiskaavaan liittyviä hankkeistusohjelmia laaditaan asemakaavamuutosten ja muiden toimenpiteiden valmistelua varten. Pietilän-Haarajoen osayleiskaavatyöhön liittyy viemäröimättömien palstaalueiden vesihuollon edistäminen sekä asemakaavoituksen edellyttämät maapoliittiset toimet. Aikataulu Jatkuva Hankekohtaisten asemakaavanmuutosten, kuten Perhelän kauppakeskuksen ja Tupalantien kulman kaavoituksen yhteydessä tehdään osayleiskaavalliset selvitykset, mikäli keskustan osayleiskaavasta poiketaan merkittävästi. Osayleiskaavan tavoitteet ja lähtökohdat vuorovaikutuksen kohteena vuonna 2012. Järvenpään kaavoitusohjelma 2012 5
Reservikomppanian alue sekä Sorapuisto Metson alueen pohjois- ja itäpuoli Ruukkukatu 18-20, tontti 1143-3 Mestariasunnot, Sauvakatu 6-8 Auertien päiväkoti ja tontti 765-1 Pajalan teollisuusalueen pohjoisosat (YIT) Perhelä, korttelit 129-131 Tupalantien kulma (pysäköintitalo) Torpantie 33, tontti 562-1 Rantapuisto Tataarikujan alue Vanhankylänniemi Lepola III Lepola II Työn alla olevat asemakaavat 2012 ehdotusvaihe valmisteluvaihe aloitusvaihe Asemakaavoitus 1.2.2012 6 Järvenpään kaavoitusohjelma 2012
Työn alla olevat asemakaavatyöt 2012 tunnus KOHDE Tavoitteet ja lähtökohdat Vaihe hyväksyminen 010089 Perhelä, korttelit 129-131, Korttelin 131 uudistaminen ja Helsingintien vireillä + oas kv 12/2012 www parantaminen. 010092 Rantapuisto, www Ravintolan terasseja muutetaan lämpimiksi tiloiksi ja ehdotusvaihe kv 2012 keittiötiloja laajennetaan. 010096 Tupalantien kulma Perhelän korttelin uudistamiseen liittyvä asemakaavan kv 02/2013 (pysäköintitalo), www muutos. 010097 Keskustan pysäköinti, www Pysäköintimääräysten tarkistaminen, vähäinen kh 02/2013 kaavamuutos. 050017 Tataarikujan alue, www Asuntokortteli Tataarikujan ja Pykälistöntien välissä. luonnosvaihe kv 06/2012 050018 Torpantie 33, tontti 562-1, Asuinkerrostalo entiselle nuorisotoimiston tontille. vireillä + oas kv 11/2012 www 060056 Auertien päiväkoti ja tontti Asuinkerrostalo entiselle nuorisotoimiston tontille. luonnosvaihe kv 06/2012 765-1, www 070048 Pajalan teollisuusalueen Entisen teollisuusalueen muuttaminen vireillä + oas kv 02/2013 pohjoisosat (YIT), www asuinkerrostaloalueeksi, kaupunkipuisto. 070050 Mestariasunnot, Sauvakatu Asuinkerrostalon korvaaminen uudella, korkeammalla luonnosvaihe kv 06/2012 6-8, www rakennuksella. 090036 Levysepänkaari, Rudus Oy Katualueen osan liittäminen yritystonttiin. kv 2013 100003 Metson alueen pohjois- ja Yritystonttien suunnittelu ja katuyhteyksien kv 2013 itäpuoli järjestäminen. 110012 Reservikomppanian alue Entisen naisvankilan rakennusten säilyttäminen ja luonnosvaihe kv 10/2012 sekä Sorapuisto, www alueelle soveltuva asuinrakentaminen. 110013 Ruukkukatu 18-20, tontti Kerros- ja rivitalotontti muutetaan omakotitonteiksi. luonnosvaihe kh 2012 1143-3, www Maaperäselvitys. 190017 Rousun alue, www Uusi asuntoalue Lallankadun päässä. vireillä + oas kv 2014 220008 Lepola II, www Uusi asuntoalue Ainolan ja rautatien välissä Poikkitien eteläpuolella. 220009 Lepola III, www Maatalousnormaalikoulun alue ja uusi asusntoalue Poikkitien pohjoispuolella. 240001 Vanhankylänniemi, www Alueen arvokkaiden piirteiden säilyttäminen asemakaavalla ja lisärakennusmahdollisuuksien tutkiminen matkailukeskuksen ja terveyskeskuksen rakennusten yhteyteen. luonnosvaihe kv 05/2012 vireillä + oas kv 12/2012 vireillä + oas kv 2013 Järvenpään kaavoitusohjelma 2012 7
Haapatie, tontti 1505-1 Tuottajankatu, tontti 1110-2 Levysepänkaari, Rudus Oy Pääradan lisäraide I Tahvontuvan pk Ohratie 14, tontti 1266-2 Jäppilänkatu-Pietolankatu Tammelantie 4, tontti 1356-7 ja katualue Pääradan lisäraide II Villa Enckell, tontit 6447 ja 8 Alhotie, tontit 1907-2 ja 3 Pajalan teollisuusalue (Myllytien kulma) Rousun alue Kinnarin pk Pääradan lisäraide III Tontti 162-1 (Kasino) Pääradan lisäraide IV Tontti 114-4, St1 Ristikkipolku Poikkitien yritysalue Ristinummentie/ Europan Pääradan lisäraide V Kalliomäki 1:73 Työn alle tulevat asemakaavat 2012-16 aloitusvaihe Asemakaavoitus 1.2.2012 8 Järvenpään kaavoitusohjelma 2012
Työn alle tulevat asemakaavat 2012-2016 Tunnus Kohde Tavoitteet ja lähtökohdat Vaihe 010091 Tontti 162-1 (Kasino) Asemakaavan muutos edellyttää kaupunkikuvallista selvitystä keskustan eteläisellä sisääntuloalueella. 010093 Pääradan lisäraide III Rautatiealueen laajentaminen nykyiselle puistoalueelle Tapiolapuiston ja korttelin 119 kohdalla. 010094 Pääradan lisäraide IV Rautatiealueen laajentaminen nykyiselle puistoalueelle korttelin 109 kohdalla. 010095 Tontti 114-4, St1 Asemakaavan muutos edellyttää kaupunkikuvallista selvitystä keskustan eteläisellä sisääntuloalueella. 010097 Keskustan pysäköinti Keskustan asemakaavan pysäköintimääräyksiä tarkistetaan, vähäinen kaavamuutos. 030023 Pääradan lisäraide II Rautatiealueen laajentaminen nykyiselle puistoalueelle Alankotien varressa. 040017 Ristikkipolku Rakentamattoman kevyen liikenteen väylän alueen liittäminen pientalotontteihin. 050019 Kinnarin pk Päiväkodin laajentaminen. 060054 Villa Enckell, tontit 6447 ja 8 Villa Enckell (Cooperin huvila) 070051 Pajalan teollisuusalue (Myllytien kulma) ympäristöineen. Pajalan teollisuusalueen muutos asuinja yritysalueeksi, viimeinen osa-alue. Liittyy Pajalan teollisuusalueen pohjoisosan kaavaan 070048. 090037 Jäppilänkatu-Pietolankatu Asuintonttien suunnittelu kaavoittamattomalle alueelle. 090039 Pääradan lisäraide I Rautatiealueen laajentaminen. 110014 Tuottajankatu, tontti 1110-2 Yritystontin laajentaminen 120026 Ohratie, tontti 1266-2 Pienteollisuustontin muutos asuintontiksi 120029 Tahvontuvan pk Päiväkotitontin laajentaminen, vieressä kulkevan kevytväylän siirtäminen. 130010 Tammelantie 4, tontti 1356-7 ja katualue Katualueen osan liittäminen asuintonttiin pysäköintitilan lisäämiseksi. 150005 Haapatie, tontti 1505-1 Omakotitontin jakaminen ja lisärakentaminen. 190019 Alhotie, tontit 1907-2 ja 3 Tehokas ja laadukas kerrostaloalue entiselle varikkotontille. Tontinluovutuskilpailu. 210007 Pääradan lisäraide V Rautatiealueen laajentaminen korttelin 2127 reunalla. 210008 Poikkitien yritysalue Uusi yritysalue Poikkitien eteläpuolella, pääradasta itään. 210009 Ristinummentie/ Europan Uusi pientaloalue, Europanarkkitehtikilpailu. 210010 Kalliomäki 1:73 Holvikiven huvila, uudet pientalotontit. Järvenpään kaavoitusohjelma 2012 9
Leppätien pohjoispuoli Metson alueen luoteispuoli Itä-Nummenkylän alue Halkiantien alue Pietilän yritysalue Haarajoki, osa tilasta 11:125 Korttelin 1250 tontti 4 Haarajoen asuntoalueet Itab, tontti 825-9 Välskärinkatu, korttelit 724 ja 762 Vihtakatu, kortteli 308 ja Hakapuisto Amipac, tontti 712-9 Alankotie 28, tontti 242-8 Laaksokatu, korttelin 648 pohjoisosa Laaksokatu, korttelin 639 pohjoisosa Helsingintie-Pohjoisväylä Erkomaan talo, Harjutie, tontti 252-7 tontit 139-8 ja 9 Asemanmäki Terholan osa-alueet Hallintokatu 7 Tupalantie, tontti 212-1 Mannilantie 43 Keskitalontie, kortteli 560 Sampotalo, kortteli 132 Pekka Harjuvaaran talo, tontti 563-1 Mankisen talo, tontti 562-4 Kaakkolan ranta Tervanokantie, kortteli 103 Sipoontien yritysalue Harjanteen/Kaurasen talo, Hirvikatu 1-1059 tontti 403-12 Mikonkorven yritysalue Lepola IV Tontti 2035-2, Mäkelän Kone Ristinummen asemakaava Pietilän huvila, tila 402-3:25 Ristinummi,Tuomonpolku ja Ernonkatu Odottavat asemakaavahankkeet ja -aloitteet, arvioitu kaavoituksen aloitusaika 2013-15 2016-20 2020- Asemakaavoitus 1.2.2012 10 Järvenpään kaavoitusohjelma 2012
Odottavat asemakaavahankeet ja - aloitteet KOHDE Kaupunginosa Tavoitteet ja lähtökohdat Luokat Tupalantie, tontti 212-1 1 Kerrostalotontin toteuttaminen saattaa edellyttää A kaavamuutosta Hallintokatu 7, Mestariasunnot 6 Asuinkerrostalon korottaminen yhdellä kerroksella A Amipac, tontti 712-9 7 Yritystontin muuttaminen asuinkäyttöön A Itab, tontti 825-9 8 Yritystontin muuttaminen asuinkäyttöön A Tontti 2035-2, Mäkelän Kone 20 Nykyisen yritystontin laajentaminen, liittyy Poikkitien A yritysalueen suunnitteluun Asemanmäki 1 Hallitusaloite 7/99 (Jaakko Kuusela) B Tervanokantie. kortteli 103 1 Keskustan kaupunkikuvallinen selvitys 2012 B Mannilantie 43, tontti 138-13 1 Keskustan kaupunkikuvallinen selvitys 2012 B Erkomaan talo, tontit 139-8 ja 9 1 Kulttuuriympäristökohde B Alankotie 28, tontti 242-8 2 Kulttuuriympäristökohde B Harjutie, tontti 252-7 2 Julkisten rakennusten tontin muuttaminen asuintontiksi B Harjanteen/Kaurasen talo. tontti 403-12 4 Kulttuuriympäristökohde B Pekka Harjuvaaran talo, tontti 563-1 5 Kulttuuriympäristökohde B Mankisen talo, tontti 562-4 5 Kulttuuriympäristökohde B Keskitalontie, kortteli 560 5 Julkisten rakennusten tontin muuttaminen B asuinrakentamiseen Korttelin 1250 tontti 4 12 Yksityinen aloite B Pietilän yritysalue 14 Tutkitaan Pietilä-Haarajoen osayleiskaavassa B Mikonkorven yritysalue 17 Uusi yritysalue B Hirvikatu 1-1059 17 Rakennusoikeuden nostaminen, edellyttää sopimusta B Terholan osa-alueet 19 Vanhan asemakaavan uudistaminen B Sipoontien yritysalue 20 Uusi yritysalue B Pietilän huvila, tila 402-3:25 21 Kulttuuriympäristökohde B Lepola IV 22 Uusi kerrostaloalue Lepola I:n eteläpuolella B Sampotalo, kortteli 132 1 Keskustan kehittäminen C Vihtakatu, kortteli 308 ja Hakapuisto 3 Ajoyhteys tontille C Laaksokatu, korttelin 639 pohjoisosa 6 Asuinalueen tiivistäminen C Laaksokatu, korttelin 648 pohjoisosa 6 Asuinalueen tiivistäminen C Helsingintie-Pohjoisväylä 6 Korttelien tiivistäminen asuin- ja liikerakentamisella C Välskärinkatu, korttelit 724 ja 762 7 Laadukas kerrostalokohde C Metson alueen luoteispuoli 10 Yritysalue, liittyy Metson korttelin pohjois- ja itäpuolen C kaavoitukseen Itä-Nummenkylän alue 11 Haja-asutusalueen kaavoittaminen C Halkiantien alue 14 Tutkitaan Pietilä-Haarajoen osayleiskaavassa C Haarajoki, osa tilasta 11:125 15 Tutkitaan Pietilä-Haarajoen osayleiskaavassa C Leppätien pohjoispuoli 15 Tutkitaan Pietilä-Haarajoen osayleiskaavassa C Haarajoen asuntoalueet 15 Tutkitaan Pietilä-Haarajoen osayleiskaavassa C Ristinummen asemakaava 21 Kv päätös vuonna 1989 asemakaavan laatimisesta C Ristinummi,Tuomonpolku ja Ernonkatu 21 Katuyhteydet asuintonteille C Kaakkolan ranta 25 Ulkoilureitti C Järvenpään kaavoitusohjelma 2012 11
Merkinnät Suunnittelu Nähtävilläolo 30 (14) päivää Tonttijaon laatiminen Hyväksyminen Lainvoimaisuus (valitusaika) 30 päivää Käsittely kaupunginhallituksessa Käsittely kaupunginvaltuustossa 12 Järvenpään kaavoitusohjelma 2012
Yhteystietoja Palvelupiste kaava- ja tonttiasioiden yleisneuvonta, nähtävillä olevat suunnitelmat Seutulantie 12 (040 315 2880) tekninen.palvelu@jarvenpaa.fi Yleissuunnittelu Kaupunginarkkitehti Ilkka Holmila (040 315 2455) yleissuunnittelun johto, kehittämishankkeet, yleiskaavoitus ja kuntayhteistyö Arkkitehti Niina Ahlfors (040 315 2354) yleis- ja asemakaavoitus, suunnittelutarve Liikenneinsinööri Sari Piela (040 315 2432) liikennesuunnittelu ja joukkoliikenne Paikkatietosuunnittelija Tuija Aaltonen (040 315 2450) paikkatietoasiat Asemakaavoitus Asemakaava-arkkitehti Terttu-Elina Wainio (040 315 2353) asemakaavoituksen johto, keskustasuunnittelu Kaavoitusinsinööri Åsa Graeffe (040 315 2723) asemakaavoitus, rekisteriasiat Arkkitehti Heli Vauhkonen (040 315 2291) asema- ja yleiskaavoitus Kaavasuunnittelija Riitta Vihanto (040 315 2224) asemakaavoitus, poikkeaminen Kaavasuunnittelija Elina Joutsen (040 315 2630) asemakaavoitus, verkkosivut Kaavavalmistelija Arja Heyno (040 315 2009) asema- ja yleiskaavojen valmistelu- ja vuorovaikutusasiat, verkkosivut Henkilökunnan sähköpostiosoite on muotoa: etunimi.sukunimi@jarvenpaa.fi Järvenpään kaavoitusohjelma 2012 13