Kuopion kaupunki Pöytäkirja 15/2016 1 (1) 158 Asianro 3588/10.03.00.01/2016 Poikkeaminen (KH) / Maaninka 476-405-26-107 Yleiskaavajohtaja Juha Romppanen Strateginen maankäytön suunnittelu Selostus Rakennuspaikka Kiinteistölle haetaan lupaa loma-asunnon (180 k-m2) ja talousrakennusten rakentamiseksi (yht. 260 k-m2) kaavattomalla alueella. Kuopion kaupunki, Maaningan kylä, 56,9 ha:n tila Talaspuro, 476-405-26-107.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 15/2016 2 (2) Rakennuskielto tai -rajoitus, josta poiketaan Uuden rakennuksen rakentaminen ranta-alueelle, jolla ei ole voimassa MRL:n 72.1 :ssä tarkoitettua kaavaa. Kaavoitustilanne Alueelle ei ole yleiskaavaa tai ranta-asemakaavaa. Naapureiden kuuleminen Naapureiden kuuleminen on suoritettu, eikä heillä ole huomautettavaa hankkeen suhteen. Vesihuolto, liikenne Alue ei ole minkään vesiosuuskunnan toiminta-alueella. Käyttövesi otetaan porakaivosta tai tuodaan kantovetenä. Jätevedet käsitellään rakennuspaikalla. Rakennuspaikka ei ole pohjavesialueella ja yksityiskohtainen käsittelytapa ratkaistaan rakennusluvan yhteydessä. Tieyhteys rakennuspaikalle on olemassa. Sijainti Oleva tilanne Hakemus sijoittuu Onkiveden rannalle, noin 13 km:n päähän Maaningan keskustasta. Rakennuspaikka on rakentamaton.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 15/2016 3 (3) Perustelut Emätilan mitoitus Kyse on yksittäisen loma-asunnon rakentamisesta aikaisemmin rakentamattoman emätilan rannalle. Hankkeelle ei ole maankäytöllisiä esteitä ja ympäristö soveltuu loma-asumiselle. Luvan myöntämiselle on näin ollen olemassa erityinen syy. Kyse on vuonna 1957 muodostetusta emätilasta. Kiinteistöjaon perusteella tilalla on rantaviivaa noin 170 m. Kiinteistön edustalla on pohjakartassa näkyvää vesijättöä, josta mitattuna rantaviivaa on noin 130 m. Rantaviiva on kokonaisuudessaan mitoitusrantaviivaa. Kyse on emätilan ns. perusrakennusoikeudesta. Sopeutuminen lain edellytyksiin Hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Hanke ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Hankkeelle on olemassa edellä perusteluissa esitetty erityinen syy. (MRL 172 ). Päätösesitys Lupa myönnetään. Haettu rakentaminen täyttää maankäyttö- ja rakennuslain poikkeamisluvalta vaadittavat edellytykset. Poikkeamislupa on voimassa 2 vuotta, jona aikana vastaava rakennuslupa on haettava. Hakemuksen valmisteluta peritään kaupunginhallitus 11.1.2016tekemän päätöksen mukaisesti 520. Poikkeamispäätös tulee toimittaa tiedoksi Pohjois-Savon ELY-keskuksen Ympäristö ja luonnonvarat vastuualueelle. Toimivallan peruste (MRL 171.1 ). Vaikutusten arviointi Lähellä ei ole Natura 2000 -verkostoon kuuluvia alueita, eikä luonnonsuojelulain 65.1 :n mukainen arviointi ole tarpeen. Hankkeella ei ole merkittäviä ilmasto- tai yritysvaikutuksia. Esitys Esitän, että kaupunginhallitus hyväksyy päätösesityksen. Liitteet 15 3588/2016 Kartta 16 3588/2016 asemapiirustus 17 3588/2016 alueen rakennuskanta Asiakirjoissa ovat seuraavat asiakirjat: hakemus liitteineen. Valmistelija
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 15/2016 4 (4) Jukka Holopainen puh. 044 718 5418 etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi Päätösehdotus Kaupunginjohtaja Petteri Paronen hyväksyy yleiskaavajohtajan esityksen. Päätös Keskusteltuaan kaupunginhallitus hyväksyi yksimielisesti kaupunginjohtajan tekemän päätösehdotuksen.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 15/2016 5 (5)