Asia Otsikko Sivu 1 Kaava N 185 Nummelan korttelin 43 osaa koskeva

Transkriptio

1 Esityslista 5/ (19) Vanhusneuvosto Aika klo 14:00 Paikka Vihdin kunnanvirasto, 3. kerroksen kokoushuone 325 Käsiteltävät asiat Asia Otsikko Sivu 1 Kaava N 185 Nummelan korttelin 43 osaa koskeva 3 asemakaavamuutos (Kirjastorinne) / OAS ja valmisteluaineisto / Vihdin vanhusneuvoston lausunto 2 Kaava V 43, Pappilan asemakaavamuutos/valmisteluaineisto / 6 vanhusneuvoston lausunto 3 Kaava N 171, Kalkkimäenrinteen 11 asemakaavamuutos/ehdotusvaihe / vanhusneuvoston lausunto 4 Tietoisku perusturvakuntayhtymä Karviaisen 18 muistipoliklinikasta ja muusta siihen liittyvästä palvelutarjonnasta 5 Ilmoitusasiat ja muut mahdolliset asiat 19

2 Esityslista 5/ (19) Osallistujat Nimi Tehtävä Lisätiedot Läsnä Noro Armi puheenjohtaja Brännare Anna-Leena varapuheenjohtaja Hawas Sabah jäsen Laamanen Mervi jäsen Laurell Lea jäsen Lehtamo Marjatta jäsen Pajala Anneli jäsen Rahko Riitta jäsen Salmi Raija jäsen Suikkanen Soili jäsen Muu Marttelin Leena pöytäkirjanpitäjä Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Pöytäkirjan tarkastajat Todetaan Tarkastus suoritetaan Puheenjohtaja Pöytäkirjanpitäjä Armi Noro Leena Marttelin

3 Esityslista 5/ (19) Vanhusneuvosto Kaava N 185 Nummelan korttelin 43 osaa koskeva asemakaavamuutos (Kirjastorinne) / OAS ja valmisteluaineisto / Vihdin vanhusneuvoston lausunto 257/ /2017 Vanh Kate Kaavoituspäätös Kaavahanke on osoitettu Kaavoitusohjelmassa vuosille (kv , 66). Kaavoitustilanne Uudenmaan maakuntakaavassa (vahvistettu YM ) suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta ja II vaihemaakuntakaavassa (vahvistettu 2014) suunnittelualue on tiivistettävää aluetta. Nummelanharju on osoitettu arvokkaan harjualueen tai muun geologisen muodostuman merkinnällä sekä pohjavesialueena. Kohdealueen läheisyyteen sijoittuvat keskustatoimintojen aluevarausmerkintä ja viheryhteystarve -merkintä. Vihdin kunnan oikeusvaikutuksettomassa yleiskaavassa (KV 1986) suunnittelualue on osoitettu keskustatoimintojen alueeksi (C), julkisten palvelujen sekä hallinnon alueeksi (Py). Samassa korttelissa sijaitsee myös kerrostalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AK) osoitettu alue. Suunnittelualueella on voimassa asemakaava N 35: Nummela, Vanha-Nummela asemakaava (rakennuskaava). Kaava on vahvistettu Uudenmaan lääninhallituksen päätöksellä vuonna Voimassa olevassa asemakaavassa on kortteliin 43 osoitettu yleisten rakennusten korttelialue (Y-1), opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue (YO-1), asuinkerrostalojen korttelialue AK-2 sekä Karhumäenpuisto ja Karhumäenpolku. Korttelin 43 pohjoisosaan on tehty vuonna 1998 kaavamuutos N 91, jossa on osoitettu Karhumäenkuja. Kaavoitusprosessin vaihe Asemakaavoitus on aloitettu laatimalla MRL 63 :n tarkoittama osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), jossa määritellään asemakaavamuutoksen tavoitteet. Samanaikaisesti OAS:n kanssa esitetään asemakaavamuutoksen valmisteluaineisto. Kunnanhallitus on kokouksessaan päättänyt varata Nummelan Kirjastorinteen asemakaavan N 185 alueelle suunniteltavan asuinkerrostalotontin luovutettavaksi ilmoittautumis- ja neuvottelumenettelyllä ARA-vuokra-asuntotuotantoon. Kaavan laatimisen tarkoitus ja sijainti Asemakaavamuutoksella tutkitaan, onko alueelle mahdollista osoittaa yksi uusi asuinkerrostalon rakennuspaikka. Samassa tutkitaan nykyisin käyttämättömän alueen käyttö keskustakuvallisesti toimivalla tavalla, huomioiden alueella sijaitsevien palvelujen tilantarpeet. Suunnittelun yhteydessä voidaan tarkastaa voimassa olevan asemakaavan

4 Esityslista 5/ (19) ajantasaisuus myös muiden merkintöjen ja määräysten osalta. Suunnittelualue sijaitsee Nummelan ydinkeskustassa. Suunnittelualue rajautuu eteläosasta Hannankatuun, länsiosasta Väinämöisentiehen ja itäosasta Kappelitiehen. Alueen pohjoispuolella sijaitsee Lohjantie. Suunnittelualueella sijaitsee Nummelan koulu ja Vihdin kunnankirjasto. Asemakaavamuutos sijoittuu pääasiassa korttelin 43 etelä- ja itäosaan koskien voimassa olevassa asemakaavassa osoitettuja yleisten rakennusten korttelialuetta (Y-1) ja opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta (YO-1) sekä asuinkerrostalojen korttelialueen AK-2 tonttia 2, jonka nykyinen tontti ei ole voimassa olevan asemakaavan mukainen. Alustavat tavoitteet Asemakaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa uusi asuinkerrostalon rakennuspaikka, joka tiivistää ja eheyttää Nummelan taajamarakennetta. Kaavamuutoksella vastataan keskusta-alueelle kohdistuvaan valtion tukemaan vuokra-asuntotuotannon tarpeeseen. Suunnittelun yhteydessä huomioidaan alueella sijaitsevan Nummelan koulun ja Vihdin kunnankirjaston tilantarpeet sekä kaavassa osoitettavalle uudelle asuinrakentamiselle riittävät pysäköintitilat. Suunnittelun yhteydessä tarkastellaan myös virkistysalueiden ja kevyen liikenteen yhteyksien tarve suunnittelualueella. Kaavataloudelliset vaikutukset Kaavamuutos sijoittuu kunnan omistamalle maalle. Alueen kunnallistekniikka ja tieyhteydet on jo toteutettu. Tuloja saadaan uuden asuinkerrostalotontin myymisestä. Kustannuksia syntyy lähinnä puistoalueen toteuttamisesta. Oheismateriaali Liitteet Kaava N 185, asemakaavamuutoksen valmisteluaineisto, kaavaselostus ja kartta (kaavaluonnos) Kaava N 185, osallistumis- ja arviointisuunnitelma Valmistelija Katri Kuusisto, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää 1) merkitä tiedoksi Nummelan korttelin 43 osaa koskevan ase ma kaava muu tok sen, kaa va N 185, laaditun osallistumis- ja ar vioin ti suun nitel man ja 2) kuuluttaa asemakaavan vireille sekä 3) esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy ase ma kaa va muu toksel le, kaava N 185, osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetyt ta voit teet. 4) Hyväksyy korttelin 43 osaa koskevan asemakaavamuutoksen valmis te lu ai neis ton, Kaava N 185, asetettavaksi vuo ro vai ku tus me nette lyä varten nähtäville 30 vuorokauden ajaksi

5 Esityslista 5/ (19) 5) ja pyytää valmisteluaineistosta lausunnot seuraavilta tahoilta: Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (liikenteen ja ym pä ris tön vastuualueet) Uudenmaan liitto Liikennevirasto Museovirasto Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo Fingrid Oyj Gasum Oy Auris Kaasunjakelu Oy Caruna Oy Elisa Oyj Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos Lohjan kaupungin ympäristö- ja rakennuslautakunnan ym pä ris töter veys jaos to Rosk n Roll Oy Ab Vihdin Vesi rakennusvalvonta ympäristövalvonta kunnallistekniikka mittaustoimi tilapalvelu museotoimi sivistystoimi vanhusneuvosto vammaisneuvosto Tämä asia tarkastetaan kokouksessa. hyväksyttiin yksimielisesti ja tämä asia tarkastettiin kokouksessa. Pöytäkirjanpitäjä Salme Napari poistui osallisuusjäävinä tämän asian käsittelyn ajaksi ja Suvi Lehtoranta toimi pöytäkirjanpitäjänä Kaavoituspäällikkö Suvi Lehtoranta selostaa asiaa kokouksessa. Oheismateriaali - Kaava N 185, asemakaavamuutoksen valmisteluaineisto, kaavaselostus ja kartta (kaavaluonnos) - Kaava N 185, osallistumis- ja arviointisuunnitelma Valmistelija Katri Kuusisto, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Vanhusneuvosto antaa kokouksessa lausunnon kaavan N185 (Kirjastorinne) valmisteluaineistosta.

6 Esityslista 5/ (19) Vanhusneuvosto Kaava V 43, Pappilan asemakaavamuutos/valmisteluaineisto / vanhusneuvoston lausunto 97/ /2016 Vanh Kate Kaavoituspäätös Kaavatyö sisältyy kunnanvaltuuston hyväksymään kaavoitusohjelmaan vuodelle Kaavamuutostyö on käynnistetty maanomistajan aloitteesta (Vihdin seurakunta). Kaavoitustilanne Uudenmaan kokonaismaakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä , 1. vaihemaakuntakaava , 2. vaihemaakuntakaava ja 3. vaihemaakuntakaava Maakuntakaavoissa suunnittelualueelle on osoitettu taajamatoimintojen aluetta ja kirkonkylän keskusta-alue on osoitettu punaisella neliöllä sekä kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta tärkeänä alueena. Alueella ei ole oikeusvaikutteista yleis- tai osayleiskaavaa. Suunnittelualue on kokonaisuudessaan asemakaavoitettu. Asemakaavamuutoksella tutkitaan voimassa olevien asemakaavojen ajanmukaisuus ja päivitetään kaavaa tarpeellisilta osin vastaamaan nykypäivän tarpeita ja vaatimuksia. Kaavan laatimisen tarkoitus ja tavoite Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia Pappilan alueelle sijoittuvan käyttämättömän rakennusoikeuden siirtomahdollisuuksia. Samassa yhteydessä tarkistetaan myös muilta osin alueella voimassa olevien kaavojen ajanmukaisuus. Tavoitteena on parantaa rakennusoikeuden toteuttamismahdollisuuksia. Tämän lisäksi kaavamuutoksen tavoitteena on turvata riittävät virkistysmahdollisuudet alueen asukkaiden tarpeisiin sekä toimivat virkistysyhteydet alueella ja sen lähiympäristössä. Kaavamuutoksen yhteydessä voidaan tarkistaa mahdollisia ristiriitaisuuksia kaava- ja kiinteistörajojen välillä. Lisäksi tavoitteena on edistää edelleen rakennusperinnön säilymistä kaavamuutosalueella. Kaavoitusprosessin vaihe Asemakaavoitus on aloitettu laatimalla MRL 63 :n tarkoittama osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Liitteet kaava V 43, osallistumis- ja arviointisuunnitelma Valmistelija Miia Perätalo, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää merkitä tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman, joka koskee Vihdin kirkonkylän Pappilan alueelle laadittavaa asemakaavan muutosta, kaava V 43, ja kuuluttaa

7 Esityslista 5/ (19) asemakaavan vireille. hyväksyttiin yksimielisesti. Paavo Säiläkivi poistui esteellisenä tämän asian käsittelyn ajaksi. Kate Kaavoitusprosessin vaihe Pappilan asemakaavan muutostyötä on jatkettu laatimalla aluetta koskeva perusselvitykset ja tavoitteet -raportti. Suunnittelualue Kaavamuutosalue sisältää Pappilan asemakaavan mukaisen rakennuspaikan, sen eteläpuolella sijaitsevan rivitalokorttelin sekä Parkinmäen noin 7700 m²:n lähivirkistysalueen. Alue on alustavasti rajattu koskemaan sellaista aluetta, jolla kiinteistöjaotus ei vastaa voimassa olevaa asemakaavaa. Suunnittelualue rajautuu alustavasti etelässä Karjalantiehen, pohjoisessa Parkinmäentiehen ja Pappilanpellon kouluun, lännessä Parkintien varren rakennetun rivitalokiinteistön ja lähivirkistysalueen rajaan sekä idässä Pappilanmäen lähivirkistysalueeseen. Suunnittelualue on alustavan rajauksen mukaan pinta-alaltaan noin 3 ha. Kaavamuutos koskee kaavojen V 10 ja V 20 mukaisia korttelin 15 rakennuspaikkoja 1 ja 2 sekä lähivirkistysalueita. Suunnittelun tavoitteet Maankäyttö- ja rakennuslain 24 :n mukaan alueidenkäytön suunnittelussa on huolehdittava valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden huomioon ottamisesta. Valtakunnallisissa alueidenkäyttötavoitteissa painotetaan mm. olemassa olevien rakenteiden ja keskusten hyödyntämistä ja kehittämistä, mikä edesauttaa kestävän yhdyskuntarakenteen muodostumista. Oikeusvaikutteisen yleiskaavan puuttumisen vuoksi kaavatyön yhteydessä on otettava huomioon asemakaavan sisältövaatimusten (MRL 54 ) ohella myös yleiskaavan sisältövaatimukset (MRL 39 ). Tavoitteena on laatia asemakaava siten, että se tukee Vihdin kunnan ilmastostrategian :n mukaisia tavoitteita. Kaavamuutostyön pääasiallisena tavoitteena on tarkistaa alueella voimassa olevien asemakaavojen ajanmukaisuus ja päivittää kaavaa vastaamaan nykyisiä tarpeita. Asemakaavan muutostyössä huomioidaan alueen merkittävä kulttuuriympäristö ja muinaismuistokohde ja tutkitaan kaavaratkaisua, joka nykyistä paremmin edistää em. arvojen suojelemista koskevia tavoitteita. Kaavamuutoksen tavoitteena on turvata riittävät virkistysmahdollisuudet alueen asukkaiden tarpeisiin sekä toimivat virkistysyhteydet alueella ja sen lähiympäristössä. Kaavamuutoksen yhteydessä voidaan tarkistaa mahdollisia ristiriitaisuuksia kaava- ja kiinteistörajojen välillä. Vihdin seurakunnan tavoitteena on tutkia Pappilan alueelle sijoittuvan

8 Esityslista 5/ (19) käyttämättömän rakennusoikeuden siirtomahdollisuuksia. Oheismateriaali om: kaava V 43, perusselvitykset ja tavoitteet -raportti Valmistelija Miia Perätalo, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää: 1) merkitä tiedoksi Pappilan asemakaavamuutoksen, kaava V 43, kate om, perusselvitykset ja tavoitteet -raportin ja, 2) esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy kaavalle V 43 asetetut tavoitteet. hyväksyttiin yksimielisesti. Kh Liitteet Perusselvitykset ja tavoitteet -raportti Valmistelija Antti Luukkanen, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää hyväksyä kaavalle V 43 asetetut tavoitteet. Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti. Kate Kaavoitusprosessin vaihe Kaavamuutostyötä on jatkettu laatimalla kaavan valmisteluaineisto MRL 62 ja MRA 30 mukaisen vuorovaikutusprosessin käymiseksi. Kaavan valmisteluaineisto Alueelle on laadittu yksi kaavaluonnoskartta määräyksineen. Luonnoskartassa on esitetty Pappilan rakennuspaikan muutos käyttötarkoitukseltaan Pappilan toimintaa paremmin kuvaavaksi. Kyseiseltä rakennuspaikalta on kaavaluonnoksessa poistettu 1000 k-m²:ä käyttämätöntä pientalojen rakennusoikeutta. Sen sijaan uutta asuin- ja erillispientalojen rakennusoikeutta on osoitettu kaavamuutosalueella Karjalantien, Parkinmäentien ja Lukkarinkujan varsille. Kaavamuutoksella ei ole esitetty muodostettavan uusia katulinjauksia, vaan esitetyt rakennuspaikat sijoittuvat olemassa olevien ja toteutettujen kaavakatujen varsille. Asemakaavan muutoksella muodostuu osa korttelia 15 (Pappilan rakennuspaikka sekä uusi asuinpientalojen rakennuspaikka Lukkarinkujan varrella), kortteli 31 (kaksi uutta erillispientalojen rakennuspaikkaa Parkinmäentien varrella) sekä kortteli 32 (sisältää olemassa olevan

9 Esityslista 5/ (19) rivitalotontin Karjalantien varrella sekä sen länsipuolelle sijoitetun uuden asuinpientalojen rakennuspaikan). Kaavamuutoksella lähivirkistysalueiden pinta-alat pienenevät verrattuna voimassa oleviin asemakaavoihin, mutta yhteys niiden välillä vahvistuu asemakaavamuutoksen myötä. Kaavataloudellinen tarkastelu Ennen kaavan hyväksymistä alueen maanomistajan ja kunnan kesken laaditaan maankäyttösopimus, jossa sovitaan alueen suunnittelun ja toteuttamisen kustannustenjaosta. Alueen kunnallistekniikka on valmiina, mutta alueelle sijoittuva toiminta tuot-taa kunnalle välillisesti tuloja mm. verotuloina. Kaavan vaikutukset kunnan ilmastostrategian toteutumiseen Kunnan ilmastostrategian tavoitteena on vähentää kasvihuonekaasupäästöjä ainakin 20 % vuoden 1990 tasosta vuoteen 2020 mennessä. Kaavan valmisteluaineisto tukee ilmastostrategian tavoitteita tiivistämällä yhdyskuntarakennetta. Oheismateriaali Valmisteluaineiston selostus liitteineen, päivätty Valmisteluaineiston kaavamuutoskartta määräyksineen, päivätty Valmistelija Miia Ketonen, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää: 1) hyväksyä Vihdin kirkonkylän taajamaan laaditun Pappilan ase ma kaava muu tok sen (V 43) valmisteluaineiston, kate om, asetettavaksi näh tävil le MRL 62 ja MRA 30 mukaisen vuorovaikutusprosessin käy misek si, ja 2) pyytää lausunnot valmisteluaineistosta seuraavilta tahoilta: - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (liikenne ja inf rastruk tuu ri sekä ympäristö ja luonnonvarat -vastuualueet) - Uudenmaan liitto - Liikennevirasto - Museovirasto - Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo - Vihdin Vesi - Fingrid Oyj - Caruna Oy - Gasum Oy - Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos - Lohjan kaupungin ympäristö- ja rakennuslautakunnan ym pä ris tö terveys jaos to - Rosk n Roll Oy Ab - kunnan rakennusvalvonta - kunnan ympäristövalvonta - kunnan kunnallistekniikka - kunnan mittaustoimi - kunnan tilapalvelu - kunnan museotoimi

10 Esityslista 5/ (19) - SuurVihdin Kilta ry - Vihdin asukas- ja kylätoiminta ry - Vihdin yrittäjät ry - Vihti-Seura ry - Vihdin omakotiyhdistys ry - Vihdin luonto ry - vammaisneuvosto - vanhusneuvosto hyväksyttiin yksimielisesti. Jäsen Markku Pietilä poistui yhteisöjäävinä tämän asian käsittelyn ajaksi. Kaavoituspäällikkö Suvi Lehtoranta selostaa asiaa kokouksessa. Oheismateriaali - Valmisteluaineiston selostus liitteineen, päivätty Valmisteluaineiston kaavamuutoskartta määräyksineen, päivätty Valmistelija Antti Luukkanen, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Vanhusneuvoston antaa kokouksessa lausunnon kaavan V 43 Pappilan asemakaavan muutoksen valmisteluaineistosta.

11 Esityslista 5/ (19) Vanhusneuvosto Kaava N 171, Kalkkimäenrinteen asemakaavamuutos/ehdotusvaihe / vanhusneuvoston lausunto 194/ /2014 Vanh Kate Kaavoituspäätös Asemakaavamuutos sisältyy kunnanvaltuuston hyväksymään vuoden 2014 kaavoitusohjelmaan. Kaavoitusohjelma on hyväksytty kunnanvaltuustossa alun perin jo , mutta ohjelmaan lisättiin myöhemmin kaavamuutoshankkeet N 170 ja N 171. Kaavamuutos on tarkoitus saattaa kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi vuoden 2015 aikana. Kaavoitustilanne Uudenmaan maakuntakaavassa (vahvistettu ) suunnittelukohde on taajamatoimintojen aluetta. Nummelanharju suunnittelualueen pohjoispuolella on maakuntakaavassa osoitettu arvokkaaksi harjualueeksi. Myös pohjavesialue rajautuu suunnittelualueen ulkopuolelle. Nummelan keskustatoimintojen alue on osoitettu punaisella neliöllä, mutta maakuntakaavan määräyksen mukaisesti keskustatoimintojen alueen sijainti ja laajuus määrittyy tarkemmin yksityiskohtaisemmassa kaavoituksessa. Maakuntakaavan uudistaminen on tällä hetkellä meneillään. 2. vaihemaakuntakaavassa kohde sijaitsee tiivistettävän alueen rajapinnalla. Koko kuntaa koskevassa, vuonna 1986 kunnanvaltuuston hyväksymässä, oikeusvaikutuksettomassa yleiskaavassa alue on pääosin ympäristöhäiriötä aiheuttamatonta teollisuuden aluetta (TY). Kalkkimäen juoksuhaudoille, suunnittelualueen pohjoispuolelle, on yleiskaavassa osoitettu muinaismuistoalueen suojelukohde -merkintä (SM). Alueella ei ole muuta yleis- tai osayleiskaavaa. Suunnittelualue on asemakaavoitettu. Asemakaavan muutoksen aluetta koskee kaava N 4: Asemakaava (rakennuskaava) osalle Nummelan asemanseutua. Kaava on vahvistettu Uudenmaan lääninhallituksessa vuonna 1972, eikä se sisällöltään vastaa enää nykypäivän tarpeisiin tällä alueella. Suunnittelualue on asemakaavassa maatalousaluetta (M). Kaavamuutoksen laatimisen tarkoitus ja tavoite Asemakaavan muutoksella tutkitaan mahdollisuuksia sijoittaa alueelle liikeja muuta työpaikkarakentamista. Kaavamuutokseen on ryhdytty maanomistajan hakemuksen perusteella, ja maanomistajan kanssa tullaan tekemään kaavoituksen käynnistämissopimus. Kaavamuutosta on haettu myös kiinteistön Saarela RN:o 2:545 toiselle palstalle, jolla tutkitaan liikerakentamisen sijoittamismahdollisuuksia. Vaikka kaavamuutoksia haettiin samalla kirjeellä, on hankkeet kirjattu erillisinä Vihdin kunnan kaavoitusohjelmaan vuodelle 2014 (kv ). Kaavamuutokset pyritään viemään eteenpäin samanaikaisesti, mutta kuitenkin toisistaan erillisinä hankkeina. Myös sopimukset laaditaan erillisinä.

12 Esityslista 5/ (19) Kaavamuutostyön olennaisena tavoitteena on myös turvata alueen mahdollisten luontoarvojen säilyminen. Kaavatyön lopulliset tavoitteet täydentyvät kaavan laadintaprosessin aikana yhteistyössä osallisten kanssa. Kaavoitusprosessin vaihe Asemakaavoitus on aloitettu laatimalla MRL 63 :n tarkoittama osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Liitteet osallistumis- ja arviointisuunnitelma, päivätty Valmistelija Miia Perätalo, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää merkitä tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman, joka koskee Nummelan Kalkkimäenrinteen asemakaavamuutosta, kaavaa N 171, ja kuuluttaa asemakaavan vireille. Hyväksyttiin yksimielisesti. Kate Kaavoitusprosessin vaihe Kalkkimäenrinteen asemakaavan muutostyötä on jatkettu laatimalla aluetta koskeva perusselvitykset ja tavoitteet -raportti. Suunnittelualue Asemakaavan muutosalue sijaitsee Nummelan taajamassa, aivan Nummelan taajamakeskustan tuntumassa. Suunnittelualue sijoittuu rakenteilla olevan uuden Pillistöntien yhteyden varrelle, Hanko-Hyvinkää -junaradan ja Asemantien välimaastoon. Pillistöntiestä on tulossa uusi Nummelan taajaman sisääntuloväylä Vanhalta Turuntieltä Naaranpajuntielle ja edelleen junaradan ali Asemantielle. Asemantie taas on yksi Nummelan taajaman pääväylistä Meritien ja Vihdintien ohella, ja se toimii läntisenä yhteytenä valtatie 25:ltä Nummelaan. Valtatie 25:lle suunnittelualueelta on matkaa noin 1,5 kilometriä ja Nummelan Pisteelle (=ns. Pisteen kiertoliittymä Ase man-tien päässä) noin kilometrin. Alustavaan suunnittelualueeseen sisältyy vain kiinteistön Saarela RN:o 2:545 palsta, joka on pinta-alaltaan n. 6,3 ha. Alue on kokonaisuudessaan rakentamaton. Merkittävin suunnittelualuetta koskeva historiallinen tekijä ovat sen pohjois- ja länsipuolella sijaitsevat 1. maailmansodan aikaiset juoksuhaudat. Kyseessä on muinaismuistolain (295/1963) rauhoittama kiinteä muinaisjäännös. Suunnittelualue on yksityisessä omistuksessa ja kaavamuutosta on haettu kiinteistönomistajan toimesta. Suunnittelun tavoitteet Maankäyttö- ja rakennuslain 24 :n mukaan alueidenkäytön suunnittelussa

13 Esityslista 5/ (19) on huolehdittava valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden huomioon ottamisesta. Valtakunnallisissa alueidenkäyttötavoitteissa painotetaan mm. olemassa olevien rakenteiden ja keskusten hyödyntämistä ja kehittämistä, mikä edesauttaa kestävän yhdyskuntarakenteen muodostumista. Oikeusvaikutteisen yleiskaavan puuttumisen vuoksi kaavatyön yhteydessä on otettava huomioon asemakaavan sisältövaatimusten (MRL 54 ) ohella myös yleiskaavan sisältövaatimukset (MRL 39 ). Tavoitteena on laatia asemakaava siten, että se tukee Vihdin kunnan ilmastostrategian :n mukaisia tavoitteita. Kalkkimäenrinteen asemakaavamuutoksen tavoitteena on maanomistajan hakemuksen mukaisesti tutkia mahdollisuuksia sijoittaa alueelle liike- ja muuta työpaikkarakentamista. Lisäksi kaavamuutostyön olennaisena tavoitteena on huomioida luontoselvityksen tulokset ja tutkia sellaisia kaavamuutosratkaisuja, joiden toteuttaminen ei vaaranna selvityksen mukaisia luontoarvoja. Oheismateriaali om: N 171 perusselvitykset ja tavoitteet -raportti Valmistelija Miia Perätalo, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää: 1) merkitä tiedoksi Kalkkimäenrinteen asemakaavamuutoksen, kaava N 171, kate om, perusselvitykset ja tavoitteet -raportin ja, 2) esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy kaavan N 171 tavoitteet. hyväksyttiin yksimielisesti. Kh Liitteet Käsittely Kaavan N 171 tavoitteet Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää hyväksyä Kalkkimäenrinteen asemakaavamuutoksen, kaavan N 171 tavoitteet. Valtuuston I varapuheenjohtaja Varpu-Leena Malmgren poistui esteellisenä tämän pykälän käsittelyn ajaksi (intressijäävi, Tuovi Siiri Hännisen säätiön hallituksen jäsenyys). Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti.

14 Esityslista 5/ (19) Kate Kaavoitusprosessin vaihe Kaavoitustyötä on jatkettu laatimalla kaavan valmisteluaineisto MRL 62 ja MRA 30 mukaisen vuorovaikutusprosessin käymiseksi. Kaavan valmisteluaineisto Kaavamuutoksen valmisteluaineistona esitetään kaksi vaihtoehtoista maankäytön rakenneluonnosta. Molemmissa luonnosvaihtoehdoissa on esitetty suunnittelualueen maankäytön muuttuminen osittain rakentamiseen. Alue sijoittuu taajamarakenteessa keskeisesti rakenteilla olevan Nummelan uuden sisääntuloväylän, Pillistöntien, varrelle. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 6,3 hehtaaria. Vaihtoehtojen merkittävin keskinäinen ero on pääkäyttötarkoituksessa. Vaihtoehto 1:ssä alueen rakentaminen koostuu sekä työpaikkarakentamisesta että osin myös asuinrakentamisesta. Vaihtoehto 2:ssa korttelialueet on osoitettu ainoastaan työpaikkarakentamiseen. Vaihtoehto 1:ssä asuinpientalojen korttelialueeksi (AP) on osoitettu kaksi rakennuspaikkaa suunnittelualueen pohjoisimmasta osasta. Muu rakentaminen alueella on osoitettu merkinnällä KTY, toimitilarakennusten korttelialue. Alueelle voidaan rakentaa toimistorakennuksia sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia teollisuus- ja varastorakennuksia tai niiden yhdistelmiä. Vaihtoehto 2 aluetta on tarkasteltu rakentamisen suhteen työpaikka-alueena. Neljä alueen rakennuspaikkaa on osoitettu merkinnällä KLT: liike- ja toimistorakennusten sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue ja osa merkinnällä KTY, toimitilarakennusten korttelialue. KLT-korttelialueiden rakennusoikeus on osoitettu kerrosneliömetreinä, KTY-korttelialueilla tehokkuusluvulla. Kaavataloudellinen tarkastelu Ennen kaavan hyväksymistä alueen maanomistajan ja kunnan kesken laaditaan maankäyttösopimus, jossa sovitaan alueen suunnittelun ja toteuttamisen kustannustenjaosta. Kunnallistekniikan rakentaminen alueella aiheuttaa kustannuksia, mutta alueelle sijoittuva toiminta tuottaa kunnalle välillisesti tuloja mm. verotuloina. Kaavan vaikutukset kunnan ilmastostrategian toteutumiseen Kunnan ilmastostrategian tavoitteena on vähentää kasvihuonekaasupäästöjä ainakin 20 % vuoden 1990 tasosta vuoteen 2020 mennessä. Kaavan valmisteluaineisto tukee ilmastostrategian tavoitteita tiivistämällä yhdyskuntarakennetta. Tämän lisäksi työpaikkatoimintojen sijoittuminen hyvien liikenneyhteyksien varrelle vähentää yksityisautoilun määrää ja tarvetta. Oheismateriaali Valmisteluaineiston selostus Valmisteluaineiston kaavamuutoskartta merkintöineen ja määräyksineen, vaihtoehto 1 Valmisteluaineiston kaavamuutoskartta merkintöineen ja määräyksineen, vaihtoehto 2 Valmistelija Miia Perätalo, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p

15 Esityslista 5/ (19) kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää: 1) hyväksyä Vihdin Nummelan taajamaan laaditun Kalkkimäenrinteen ase ma kaa va muu tok sen (N 171) valmisteluaineiston, kate om, ase tetta vak si nähtäville MRL 62 ja MRA 30 mukaisen vuo ro vai ku tuspro ses sin käymiseksi, ja 2) pyytää lausunnot valmisteluaineistosta seuraavilta tahoilta: - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (liikenne ja infra struk tuu ri sekä ympäristö ja luonnonvarat -vastuualueet) - Uudenmaan liitto - Liikennevirasto - Museovirasto - Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo - Vihdin Vesi - Fingrid Oyj - Nummelan aluelämpö Oy - Elisa Oyj - Caruna Oy - Gasum Oy - Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos - Lohjan kaupungin ympäristö- ja rakennuslautakunnan ym pä ris tö terveys jaos to - Rosk n Roll Oy Ab - kunnan rakennusvalvonta - kunnan ympäristövalvonta - kunnan kunnallistekniikka - kunnan mittaustoimi - kunnan tilapalvelu - kunnan museotoimi - Vihdin asukas- ja kylätoiminta ry - Vihdin yrittäjät ry - Vihti-Seura ry - Vihdin luonto ry - Vihdin Invalidit ry - vammaisneuvosto - vanhusneuvosto - nuorisovaltuusto hyväksyttiin yksimielisesti. Kate Kaavoitusprosessin vaihe Nummelan Kalkkimäenrinteen asemakaavamuutoksen valmisteluaineisto oli nähtävillä vuorovaikutusta varten Nähtävillä olon jälkeen suunnittelualueella on tehty tarkentavia lisäselvityksiä luontoarvoihin ja liikenteen meluun liittyen. Lisäselvitysten tulosten ja kaavan valmisteluaineistosta saadun palautteen perusteella kaavatyötä on jatkettu kaavaratkaisuvaihtoehto 1:n pohjalta, lisäksi kaavaan on tehty joitain muutoksia ja lisäyksiä valmisteluvaiheessa esitettyyn kaavaratkaisuun

16 Esityslista 5/ (19) nähden. Kaavaehdotus Kaavaehdotuksessa suunnittelualueelle, joka on noin 6,3 ha, on osoitettu yksi asuinpientalojen korttelialue, jossa on kaksi rakennuspaikkaa, ja yksi kolmen rakennuspaikan toimitilarakennusten korttelialue lyhyen tonttikadun varteen. Alueella on lisäksi lähivirkistysaluetta ja suojaviheraluetta. Kaavaehdotuksessa on huomioitu liito-oravan ydinalue, joka on osoitettu kaavassa luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeäksi alueeksi, sekä tie- ja raideliikenteestä aiheutuva melu, jonka johdosta kaavassa on merkintä meluntorjuntatarpeesta. Kaavaehdotus mahdollistaa alueella sekä asuin- että työpaikkarakentamisen täydentäen ympärillä jo rakentunutta yhdyskuntarakennetta Nummelan taajama-alueella. Alue sijoittuu liikenteellisesti hyvin Nummelan mittakaavassa ja sen muuttuminen viljely-/metsäalueesta suunnitelmalliseen rakentamiseen edistää valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden toteutumista. Kaavataloudellinen tarkastelu Ennen kaavan hyväksymistä alueen maanomistajan ja kunnan kesken laaditaan maankäyttösopimus, jossa sovitaan alueen suunnittelun ja toteuttamisen kustannusten jaosta. Kunnallistekniikan rakentaminen alueella aiheuttaa kustannuksia, mutta alueelle sijoittuva toiminta tuottaa kunnalle välillisesti tuloja mm. verotuloina. Kaavan vaikutukset kunnan ilmastostrategian toteutumiseen Kunnan ilmastostrategian tavoitteena on vähentää kasvihuonekaasupäästöjä ainakin 20 % vuoden 1990 tasosta vuoteen 2020 mennessä. Kaava tukee ilmastostrategian tavoitteita tiivistämällä yhdyskuntarakennetta. Tä män lisäksi asumisen ja työpaikkatoimintojen sijoittuminen hyvien liikenneyhteyksien varrelle vähentää yksityisautoilun määrää ja tarvetta. Oheismateriaali Liitteet kaava N 171, Kalkkimäenrinteen asemakaavamuutoksen kaavaehdotuskartta sekä kaavamerkinnät ja -määräykset, päivätty kaava N 171, Kalkkimäenrinteen asemakaavamuutoksen kaavaehdotusselostus liitteineen, kaava N 171, Kalkkimäenrinteen asemakaavamuutoksen päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma, päivätty Valmistelija Anniina Lehtonen, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää: 1) merkitä tiedoksi Nummelan Kalkkimäenrinteen ase ma kaa va muu toksen, kaava N 171, päivitetyn osallistumis- ja ar vioin ti suun ni tel man, päi vät ty sekä 2) esittää kunnanhallitukselle, että se päättää hyväksyä Nummelan Kalk ki mäen rin teen asemakaavamuutoksen, kaava N 171, ase tet tavak si julkisesti nähtäville MRL 65 :n ja MRA 27 :n mu kai ses ti 30

17 Esityslista 5/ (19) päi vän ajaksi ja pyytää asemakaavan muutosehdotuksesta lau sunnot seuraavilta: - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (liikenne ja infra struk tuu ri sekä ympäristö ja luonnonvarat -vastuualueet) - Uudenmaan liitto - Liikennevirasto - Museovirasto - Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo - Vihdin Vesi - Fingrid Oyj - Nummelan aluelämpö Oy - Elisa Oyj - Caruna Oy - Gasum Oy - Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos - Lohjan kaupungin ympäristö- ja rakennuslautakunnan ym pä ris töter veys jaos to - Rosk n Roll Oy Ab - kunnan rakennusvalvonta - kunnan ympäristövalvonta - kunnan kunnallistekniikka - kunnan mittaustoimi - kunnan tilapalvelu - kunnan museotoimi - Vihdin asukas- ja kylätoiminta ry - Vihdin yrittäjät ry - Vihti-Seura ry - Vihdin luonto ry - vammaisneuvosto - vanhusneuvosto hyväksyttiin yksimielisesti. Kaavoituspäällikkö Suvi Lehtoranta selostaa asiaa kokouksessa. Oheismateriaali - Kaava N 171, Kalkkimäenrinteen asemakaavamuutoksen kaavaehdotuskartta sekä kaavamerkinnät ja -määräykset, päivätty Kaava N 171, Kalkkimäenrinteen asemakaavamuutoksen kaavaehdotusselostus liitteineen, Valmistelija Antti Luukkanen, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Vanhusneuvosto antaa kokouksessa lausunnon kaavan N 171 Kalkkimäenrinteen asemakaavan muutosehdotuksesta.

18 Esityslista 5/ (19) Vanhusneuvosto Tietoisku perusturvakuntayhtymä Karviaisen muistipoliklinikasta ja muusta siihen liittyvästä palvelutarjonnasta Vanh Vanhusneuvoston keskuudessa on esitetty toivomus, että perusturvakuntayhtymä Karviainen esittelisi vanhus-/seniorineuvolan toimintaa. Perusturvakuntayhtymä Karviaisen kotisivuilta löytyy tietoa muistipoliklinikan toiminnasta seuraavasta linkistä: Valmistelija Antti Luukkanen, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Perusturvakuntayhtymä Karviaisen ikäkeskuspäällikkö Raija Salmi esittelee kokouksessa kuntayhtymän muistipoliklinikan toimintaa ja muuta tähän liittyvää palvelutarjontaa.

19 Esityslista 5/ (19) Vanhusneuvosto Ilmoitusasiat ja muut mahdolliset asiat Vanh 1) Kutsu ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman päätösjuhlaan perjantai Hilton Strandiin Helsinkiin, kutsu osoitettu mm. kuntien vanhusneuvostoille; 2) Ikäihmisten perhehoito Uudellamaalla seminaari Hyvinkäällä , järjestäjänä Perhehoitoliitto. Vanhusneuvosto merkitsee ilmoitusasiat sekä muut mahdolliset asiat ja niiden johdosta mahdollisesti päätetyt toimenpiteet tiedokseen.