1. ilmoittaa asemakaavan vireille tulosta,

Transkriptio

1 Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Asemakaavaluonnos; Asettaminen julkisesti nähtäville Casinon, Plagenin ja Puistovuoren alueen asemakaavan muutos 3. kaupunginosassa 1068/50/502/2010 YMP 184 Hangon kantakaupungin eteläisillä alueilla on meneillään useita kaavoitussekä täydennysrakentamis- ja uudisrakentamishankkeita. Useat näistä hankkeista liittyvät kaupungin matkailuelinkeinon ja palveluiden kehittämiseen. Casinon korttelissa 309, Plagenin ja Puistovuoren alueiden voimassa oleva asemakaava on yli 40 vuotta vanha. Alue on kaupungin keskeisintä virkistys- ja vapaa-ajan aluetta, tärkeimpiä kaupungin matkailukohteita sekä Hangon imagon kannalta oleellinen alue. Koko suunnittelualue kuuluu Hangon kansalliseen kaupunkipuistoon. Kylpyläpuisto on Museoviraston ja ympäristöministeriön luokittelema valtakunnallisesti arvokas rakennettu ympäristö. Kantakaupungin uuden yleiskaavan luonnoksessa Casinon alueen palvelujen ja hallinnon aluetta on ehdotettu laajennettavaksi. Asemakaavan muutoksessa tullaan tarkastelemaan alueen kehittämistä osana kaupungin eteläisiä ranta-alueita. Suunnittelutyössä tarkastellaan alueen palveluiden tarve kokonaisuudessaan, sekä Casinon osalta toiminnan turvaamiseksi. Suunnittelussa otetaan huomioon ja hyödynnetään alueen rikasta kulttuuri- ja sotahistoriaa sekä Puistovuoren luontoarvoja. */* Liitteenä osallistumis- ja arviointiselostus ote voimassa olevasta asemakaavasta Ehdotus (Öhman) Ympäristölautakunta päättää 1. ilmoittaa asemakaavan vireille tulosta, 2. asettaa osallistumis- ja arviointiselostuksen nähtäville 30 päivän ajaksi. Ehdotus hyväksyttiin sillä esittelijän kokouksessa tekemällä muutoksella osallistumis- ja arviointisuunnitelman kohtaan "Tiedottaminen ja osallistuminen", että yleisötilaisuus kaavasta on järjestettävä viimeistään luonnosvaiheessa. Jaakko Laiho ehdotti, että osallistumis- ja arviointisuunnitelman kohtaan "Osalliset" tulisi lisätä kantakaupungin asukkaat. Ehdotus ei saanut kannatusta ja raukesi.

2 Lisätiedot Tekninen johtaja Sten Öhman, YMP 150 Casinon korttelin 309, Plagenin uimarannan ja Puistovuorten alueiden asemakaavan muutoksen laatimisesta pyydettiin seitsemältä konsulttiyritykseltä tarjous. Hankkeesta tehtiin samana päivänä kansallinen hankintailmoitus (HILMA). Tarjouksia saatiin määräaikaan mennessä yhdeksältä (9) konsulttiyritykseltä. Kaupungin toimesta on elokuussa 2011 käynnistetty luontoinventointi ja lepakkoselvitys. Selvitystä tekee Silvestris luontoselvitys Oy/Esko Vuorinen. Sotamuistoselvitys on tehty valmiiksi Puistovuorten alueelta, tekijänä VTM-Sotahistorian tutkija Pekka Silvast. Casinon korttelin 309, Plagenin uimarannan ja Puistovuorten alueiden asemakaavan muutos on tarkoitus saada valmiiksi keväällä v Tarjouksen valintaperusteena on tarjouksen liitteessä 2 esitetty pisteytystaulukko konsulttien vertailua ja valintaa varten, jossa eniten pisteitä saanut konsultti valitaan tehtävään. Pisteiden painotuskertoimina käytetään: hinta 50 % ja referenssit 50 %. Referensseissä arvostetaan historiallisesti arvokkaiden ja luontoarvoiltaan monimuotoisten kulttuuriympäristöjen suunnittelukokemusta. */* Liitteenä tarjouspyyntö yhteenveto saaduista tarjouksista (jaetaan kokouksessa) tarjousten pisteytystaulukko (jaetaan kokouksessa) Annetaan kokouksessa. Ympäristölautakunta päätti esittelijän kokouksessa tekemän ehdotuksen mukaisesti valita WSP Finland Oy:n kaavakonsultiksi tehdyn pisteytyksen pohjalta. Lisätiedot Mittausteknikko Tomi Ristikangas, YMP 36 Kaavahankkeesta on pidetty valitun konsultin kanssa aloituskokous Sen yhteydessä todettiin mm. tarve päivittää osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja hieman tarkentaa tavoitteita mm. Casinon osalta. Kaavatyölle toivotaan ohjausryhmää ja sen kokoonpanosta keskusteltiin. Lisäksi työn aikana järjestetään erikseen sidosryhmätapaamisia. Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu pidettäneen Kaikille kiinnostuneille avoin keskustelutilaisuus kaavan tavoitteista on tarkoitus järjestää Luontoinventointi ja lepakkoselvitys ovat valmistuneet.

3 Kaavan aikataulu on nyt suunniteltu niin, että kaavaluonnos olisi ympäristölautakunnan käsittelyssä 09 10/2012. */* Liitteenä osallistumis- ja arviointisuunnitelma per Valmistuneet selvitykset ja kaavahankkeeseen liittyvää muuta materiaalia nähtävänä kokouksessa sekä ennen kokousta maankäyttöosastolla. Ympäristölautakunta 1. päättää asettaa Casinon, Plagenin ja Puistovuoren alueen asemakaavamuutostyölle seuraavan ohjausryhmän: Yrjö Sahlstedt, ympäristölautakunnan puheenjohtaja Krister Sjöholm, ympäristölautakunnan varapuheenjohtaja Marketta Wall, museojohtaja Marika Pulliainen, matkailupäällikkö Kukka-Maaria Luukkonen, kaupungingeodeetti Saija Kajala, ympäristösuojelupäällikkö Merja Rönkkö, puistoesimies Anri Linden, WSP Finland, projektipäällikkö 2. hyväksyy päivitetyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman per Ympäristölautakunta päätti esittelijän kokouksessa tekemän muutosehdotuksen mukaisesti 1. asettaa Casinon, Plagenin ja Puistovuoren alueen asemakaavamuutostyölle seuraavan ohjausryhmän: Yrjö Sahlstedt, ympäristölautakunnan puheenjohtaja Krister Sjöholm, ympäristölautakunnan varapuheenjohtaja Marketta Wall, museojohtaja Marika Pulliainen, matkailupäällikkö Kukka-Maaria Luukkonen, kaupungingeodeetti Saija Kajala, ympäristösuojelupäällikkö Merja Rönkkö, puistoesimies Anri Linden, WSP Finland, projektipäällikkö 2. pyytää kaupunginhallitusta nimeämään edustajansa ohjausryhmään, jos katsoo sen tarpeelliseksi, 3. hyväksyä päivitetyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman per YMP 81 Casinon, Plagenin ja Puistovuoren alueen asemakaavamuutoksen ohjausryhmä on kokoontunut sekä Ohjausryhmä on mm. keskustellut kaava-alueen rajauksesta, joka myös nousi esille pidetyssä viranomaisneuvottelussa. Erityisesti Uudenmaan

4 ELY-keskus oli sitä mieltä, että varsinaisen kaava-alueen tulisi ulottua Appelgrenintien pohjoispuolelle käsittäen myös Parkdammenin alueen. Ohjausryhmä onkin päätynyt esittämään kaava-aluetta laajennettavaksi oheisen liitekartan mukaisesti niin, että se ulottuu Parkdammenin luoteispuolelle voimassa olevan asemakaavan kevyenliikenteen väylään saakka ja Plagenin uimarannan kohdalla sekä alueen länsiosassa kaava-alueeseen liitetään myös vesialuetta Aloitusseminaari ja työpaja järjestettiin (22 osallistujaa). Kaavakonsultti on laatinut seminaarin tuloksista koosteen, joka esitellään lautakunnalle myöhemmin. Kävelykierros alueella keräsi n. 35 osallistujaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on päivitetty edellä esitetyn mukaisesti. */* Liitteet: uusi aluerajauskartta per viranomaisneuvottelun muistio osallistumis- ja arviointisuunnitelma per Ympäristölautakunta 1. päättää laajentaa kaava-aluetta esityslistan liitekartan mukaisesti siten, että se ulottuu Parkdammenin luoteispuolelle voimassa olevan asemakaavan kevyenliikenteen väylään saakka ja Plagenin uimarannan kohdalla sekä alueen länsiosassa kaava-alueeseen liitetään myös vesialuetta, 2. merkitsee tiedoksi viranomaisneuvottelun muistion, 3. hyväksyy päivitetyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman per YMP 106 Casinon korttelin 309, Plagenin uimarannan ja Puistovuorten alueiden asemakaavantyössä on laadittu luonnoslehtiö kaavaa varten. Luonnoslehtiön ajatuksena on esitellä kaavoitusta varten kehiteltyjä ideoita alueen mahdollisuuksista. Ohjausryhmä on käsitellyt luonnoslehtiötä kokouksessaan */* Liite: Kaavakonsultin laatima luonnoslehtiö kaavaa varten

5 Ympäristölautakunta päättää tutustua kaavakonsultin laatimaan luonnoslehtiöön ja hyväksyy sen periaatteet laadittavan kaavaluonnoksen ja vaihtoehtotarkastelujen pohjaksi. YMP 109 Kaavakonsultti Teemu Holopainen on kutsuttu kokoukseen esittelemään asiaa. Kaavakonsultti on laatinut kaksi kappaletta luonnosvaihtoehtoja asemakaavan muutokseksi Casinon korttelin 309, Plagenin uimarannan ja Puistovuorten alueelle. */* Liitteenä: Kaavaluonnos, luonnos a Kaavaluonnos, luonnos b Ympäristölautakunta 1. tutustuu luonnosvaihtoehtoihin ja käy niistä lähetekeskustelun, 2. palauttaa asian valmisteluun nähtäville asetettavaa aineiston viimeistelyä varten. YMP 144 Kaavakonsultti on laatinut luonnoksen asemakaavaksi ja asemakaavan muutokseksi Casinon korttelin 309, Plagenin uimarannan ja Puistovuorten alueelle. Kaava-alue käsittää nyt korttelit 304 ja 309 sekä puisto-, urheilu-, virkistys-, katu-, vesi- ja liikennealuetta. Hankkeen ohjausryhmä on käsitellyt luonnosta kokouksessaan */* Liitteenä: Kaavaluonnos määräyksineen per Kaavaselostus (jaettiin kokouksessa) Ympäristölautakunta tutustuu laadittuun luonnokseen asemakaavaksi ja asemakaavan muutokseksi ja päättää, että 1. kaavasta käytetään jatkossa nimeä Casinon, Plagenin ja Puistovuorten ympäristön asemakaava ja asemakaavan muutos, 2. luonnos asemakaavaksi ja asemakaavan muutokseksi asetetaan julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaisesti.

6