Asemakaavan muutos Asemakaava ja asemakaavan muutos 75 kaupunginosa, Kolmperä Kortteli sekä katu- liikenne- ja virkistysalueet

Transkriptio

1 1 (10) Ämmäsmäki Asemakaavan muutos Asemakaava ja asemakaavan muutos 75 kaupunginosa, Kolmperä Kortteli sekä katu- liikenne- ja virkistysalueet Asianumero 693/ /2016 Aluenumero Mielipiteiden lyhennelmät ja vastineet Liittyy kaupunkisuunnittelupäällikön MRA 30 :n mukaisesti nähtäville hyväksymään Kolmperänranta - Ämmäsmäki, osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan. Nähtävillä MRA 30 :n mukaisesti Tässä käsitellään ne mielipiteet, jotka koskevat Ämmäsmäen kaavahanketta. Kolmperänrannan kaavahankkeesta saadut mielipiteet käsitellään Kolmperänrannan kaavan käsittelyn yhteydessä. Espoon kaupunki Kaupunkisuunnittelukeskus Asemakaavayksikkö Käyntiosoite: Kirkkojärventie 6 B, 4. krs. puh Postiosoite: PL ESPOON KAUPUNKI Liisa Ikonen etunimi.sukunimi@espoo.fi

2 Mielipiteiden lyhennelmät ja vastineet 2 (10) Onko veneiden säilytysalue vain vanhalla läjitysalueella? Aiemmin päätetty luonnonmukainen suojavyöhyke ei saa kaventua säilytysalueen takia. Veneiden ja ajoneuvojen säilytys sijoittuu täyttömäelle. Kaavassa muutetaan virkistys- ja urheilupalveluiden aluetta, yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialuetta (ET-1) sekä yleistä pysäköintialuetta veneidensäilytysalueeksi ja virkistysalueeksi. Voimassa olevan Ämmässuon asemakaavan mukaisia jätteenkäsittelylaitoksen suojavihervyöhykkeitä ei muuteta. Ne eivät kuulu kaavamuutosalueeseen. 2. ja ja Osallisten mukaan kaava-alueiden nimet Kolmperänranta ja Ämmäsmäki ovat harhaanjohtavia, eivätkä anna riittävää ja oikeaa informaatiota alueesta. He kokevat, että kuulutus on ollut puutteellinen käytettyjen nimien ja ilmaisujen vuoksi. Lisäksi he tuovat esiin, että kaupungilta lähetettävä virallinen posti on osoitettava myös Kirkkonummen puolella asuville komperäläisille ja alueen kesäasukkaille. Osallisen mukaan kaavoittajien vastaanoton järjestelyt olivat huonot. Osallisten mukaan, veneidensäilytysalueen kaavoittaminen Ämmäsmäelle edustaa huonoa hallintoa ja kaupunkisuunnittelua sekä piittaamattomuutta demokraattista päätöksentekoa kohtaan. Voimassa olevan asemakaavan mukainen urheilupalveluiden alue (VU) koetaan tärkeäksi, eikä sitä saa osallisten mukaan saa pienentää. Tällä olisi haitallisia vaikutuksia mm. jätteenkäsittelyalueen ja Kulmakorven alueen päästöjen leviämiseen asutuksen suuntaan. Asemakaavan muutos nähdään yleiskaavan vastaisena. He tuovat esiin, että virkistysalue tulee saattaa kaavamääräystensä mukaiseen käyttöön pikaisesti. Ämmäsmäen suunnitteluun osallisten kanta on seuraava: virkistysalueen kaavan purkuun tähtäävät kaavamuutossuunnitelmat (vene- ja varikkoalueineen) on lopetettava ja alueen suunnittelun on edettävä nykyisen lainvoimaisen kaavansa pohjalta. Muussa tapauksessa asukkaiden on pakko ryhtyä kaikkiin tarvittaviin toimenpiteisiin. Osalliset kokevat, että Kolmperän alue on jätetty jätetoimintojen taakse ja asutukselle koituu mittavia haittoja. Suoja-alueita ei saa heikentää. He tuovat esiin, että jätteenkäsittely- ja sen toimintojen liitännäisalueilta on levinnyt ja leviää päästöjä pohjavesiin, joka vesi- ja ympäristölain mukaan on vakava ympäristörikos. Samoin alueelta on levinnyt päästöjä pintavesiin, maaperään ja hengitysilmaan, jotka kaikki ovat ympäristörikoksia. Lisäksi osalliset listaavat ehdotuksia alueen nykyisten viheralueiden kehittämiseksi. Toivotaan mm. kahvilaa, kunnollista latu- ja ulkoilureitistöä, pitkospuita, alueen luonnonympäristön kunnostamista ja siistimistä, puustoisten vyöhykkeiden lisäämistä ja hoitamista asianmukaisesti.

3 Mielipiteiden lyhennelmät ja vastineet 3 (10) Lennokkikenttä koetaan häiritseväksi ja se tulisi poistaa alueelta. Kaava-aluetta nimettäessä pyritään siihen, että nimi auttaa alueen paikallistamisessa. Nimen on myös erotuttava muiden kaava-alueiden nimistä. Kaava-alueen asemakaavahankkeen alkuvaiheessa osallistumisja arviointisuunnitelma oli nähtävillä nimellä Kolmperänranta- Ämmäsmäki. Sen jälkeen alue on jaettu kahdeksi kaava-alueeksi, joista luoteisesta käytetään nimeä Kolmperänranta ja kaakkoisesta nimeä Ämmäsmäki. Nimet Kolmperänranta ja Ämmäsmäki kuvaavat hyvin aluetta, jonka luoteisosassa on Kolmperän asuinalue ja järvi ja kaakkoisosassa Ämmässuohon rajautuva Ämmäsmäen täyttömäki. Kolmperä on järven, asuinalueen ja kaupunginosan nimi. Koska Kolmperän kaupunginosa on hyvin paljon kaava-aluetta laajempi, kaavaalueelle oli annettava jokin muu nimi kuin pelkkä Kolmperä. Asemakaavaalueen nimen pitää myös erottua selvästi aiemman rakennuskaavan nimestä Kolmperän rakennuskaava. Kolmperä-alkuinen nimi Kolmperänranta kuvaa havainnollisesti kaava-alueen luoteista puoliskoa. Nimen loppuosa ranta viittaa siihen, että kaava-alue ulottuu Kolmperän järveen ja sisältää järven ympärillä olevia asuinkortteleita. Kaava-alueen kaakkoisen puoliskon nimi Ämmäsmäki tulee täyttömäen nimestä, joka on suunniteltu 2007 Ämmässuon nimistösuunnitelman yhteydessä ja on merkitty Espoon opaskarttaan. Ämmäs-alkuinen nimi antaa viitteen sijainnista tunnetun Ämmässuon lähellä. Veneidensäilytysalueen sijoittaminen Ämmäsmäelle perustuu laadittuun esiselvitykseen sekä kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaoston päätökseen Ämmäsmäen kehittämisestä talvitelakointialueena. Voimassa olevan Ämmässuon asemakaavan mukaisia jätteenkäsittelylaitoksen suojavihervyöhykkeitä ei muuteta. Ne eivät kuulu kaavamuutosalueeseen. Asemakaavan muutoksella 4,9 ha täyttömäellä sijaitsevaa virkistys- ja urheilupalveluiden aluetta muutetaan säilytysalueeksi. Asemakaavan muutos ei estä yleiskaavan toteuttamista. Veneidensäilytysalue pinnoitetaan, aidataan ja valaistaan tarkoituksenmukaisesti. Sinne osoitetaan asianmukaiset alueet veneiden pesulle ja puhdistukselle sekä lajittelulle. Kaupungin tavoitteena ei ole eristää asuinalueita. Tällä hetkellä on vireillä Kolmperänrannan kaavahanke, jossa Kolmperän asuinaluetta kehitetään pientalovaltaiseksi asuinalueeksi kaupunkirakenteellisesti tarkoituksenmukaisella tavalla jättämään mielipiteeseen. Lisäksi hän muistuttaa kuntien välisestä yhteistyöstä koskien mm. maankäyttöä, kaavoitusta ja liikennettä.

4 Mielipiteiden lyhennelmät ja vastineet 4 (10) Kaavahankkeista käydään säännöllistä keskustelua naapurikuntien kanssa. Kunnan rajalla olevista ja vaikutuksiltaan merkittävistä kaavoituskohteista kuullaan naapurikuntaa ja tarvittaessa järjestetään työneuvotteluita kirjoittamaan mielipiteeseen kirjoittamaan mielipiteeseen Osallinen vaatii, ettei Kolmperänrannan ja Ämmäsmäen asemakaava-asioita käsitellä yhdessä. Lainmukaisessa yleiskaavassa Ämmäsmäki on virkistysaluetta ja yleisesti tärkeä suoja-alue Ämmässuon massiivisen kaatopaikan ja asuinalueen välillä. Asemakaavamuutosta Ämmäsmäellä ei tule tehdä. Kolmperän alueen asemakaava ja asemakaavan muutos valmistellaan erillisenä Ämmäsmäen asemakaavan muutoksesta, kuten osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitettiin. Veneidensäilytysalueen sijoittaminen Ämmäsmäelle perustuu laadittuun esiselvitykseen sekä kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaoston päätökseen Ämmäsmäen kehittämisestä talvitelakointialueena. Voimassa olevan Ämmässuon asemakaavan mukaisia jätteenkäsittelylaitoksen suojavihervyöhykkeitä ei muuteta. Ne eivät kuulu kaavamuutosalueeseen. Asemakaavan muutoksella 4,9 ha täyttömäellä sijaitsevaa virkistys- ja urheilupalveluiden aluetta muutetaan säilytysalueeksi. Asemakaavan muutos ei estä yleiskaavan toteuttamista. 7. Osallinen toteaa, että: Ämmässuon pitkäaikainen kaatopaikkakäyttö on huomioitava siten että tuleva käyttö palauttaa alueen asukkaiden käyttöön (golfkenttä, laskettelurinne, seik-

5 Mielipiteiden lyhennelmät ja vastineet 5 (10) 8. kailupuisto ym. toiminta). Ämmässuo ja ns. entinen liikennepuisto tulee liittää viherkäytäväksi niin että myös alueen yhteydet Espoon latuverkostoon saadaan luotua. Ämmässuolle ei tule sijoittaa lisää melua aiheuttavaa toimintaa (Lentokenttä, tuulivoimalat, moottoriurheilu). Ämmäsmäen luonne ei ole sellainen, että kaupunki sijoittaisi sinne golfkenttää, laskettelurinnettä tai seikkailupuistoa. Alueen sisäisiä ulkoilureittejä voidaan kehittää Ämmäsmäen maisemointisuunnitelman toteuttamisen yhteydessä. Espoon ulkoilureittien yleissuunnitelmassa on esitetty ulkoilureitti Ämmäsmäen ja Kolmperän alueen välistä, Kirkkonummen kunnan rajalta kohti Sahajärveä. Reitti mukailee Pohjois-Espoon yleiskaavassa esitettyä ensisijaisesti ulkoilukäyttöön tarkoitettua kevyen liikenteen väylää. Esitettävä asemakaavaratkaisu ei estä alueen liittämistä Espoon latuverkostoon. Voimassa olevan Ämmässuon asemakaavan mukaisia jätteenkäsittelylaitoksen suojavihervyöhykkeitä ei muuteta. Ne eivät kuulu kaavamuutosalueeseen. Asemakaavan muutoksella 4,9 ha täyttömäellä sijaitsevaa virkistys- ja urheilupalveluiden aluetta muutetaan säilytysalueeksi. Asemakaavan muutos ei estä yleiskaavan toteuttamista. Ämmässuon alueesta on kehittymässä monipuolinen työpaikka- ja yritysalue. Toimintojen ympäristöhaittoja ohjataan mm. kaavoituksella ja ympäristöluvilla. Yleiskaavalla ohjataan toimintojen sijoittumista kunnan alueella. Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaavoitus on valmisteilla. Sen puitteissa määritellään myös Ämmässuon alueen tulevaisuuden kehitysnäkymiä. Katso mielipiteen vastine kirjoittamaan mielipiteeseen 10. sekä Kolmperän Asukasyhdistys ry:n puolesta että yksityishenkilönä - Katso vastineet 2 ja 13.

6 Mielipiteiden lyhennelmät ja vastineet 6 (10) 11. sekä Kolmperän Asukasyhdistys ry:n puolesta että yksityishenkilönä - Katso vastineet 2 ja tuo esiin, että kaupunginjohtajan vuoden 2016 talousarvio ja suunnitelmaesityksen pöytäkirjamerkintä 41 tulee huomioida. Nupurintien kevyenliikenteenväylää koskevan tiesuunnitelman laatiminen siten, että väylä voidaan tuoda päätettäväksi viimeistään vuoden 2017 aikana. Lisäksi esitetään, että veneiden talvisäilytysaluetta ei tule osoittaa Ämmäsmäen alueelle, joka on yleiskaavassa merkitty virkistysalueeksi. Säilytysalueen selvitysraportista puuttuu keskeisiä arvioita, katsauksia ja lisäselvityksiä. Nupurintien tiesuunnitelma käynnistetään kevään 2016 aikana. Veneidensäilytysalueen sijoittaminen Ämmäsmäelle perustuu laadittuun esiselvitykseen sekä kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaoston päätökseen Ämmäsmäen kehittämisestä talvitelakointialueena. Kaavassa muutetaan virkistys- ja urheilupalveluiden aluetta, yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialuetta (ET-1) sekä yleistä pysäköintialuetta veneidensäilytysalueeksi ja virkistysalueeksi. Kaavoituksen tueksi on laadittu Ämmäsmäen säilytysalueen Yleissuunnitelma, jossa arvioidaan alueen rakentamisen vaikutuksia. Vaikutuksia on arvioitu myös kaupungin asiantuntijoista koostuvissa työryhmissä. 13. Kolmperän Asukasyhdistys ry Asukasyhdistys ja osallinen tiedustelevat syitä Kolmperänranta ja Ämmämäki nimiin. Kahden erilaisen alueen yhdistäminen samaan suunnitelmaan on mielipiteen jättäjistä epäjohdonmukaista ja herättää epäilyksiä. Veneidensäilytysaluetta ei toivota Ämmäsmäelle. Yli suositusarvojen olevien meluhaittojen vähentäminen Kulmakorven, Ämmässuon ja Turun moottoritien suunnilta. Toivomme rakentavaa asukkaiden kanssa tehtävää yhteistyötä asemakaavasuunnitelman kehittämisessä.

7 Mielipiteiden lyhennelmät ja vastineet 7 (10) Kolmperän kaupunginosa on niin laaja, että kaava-alueelle oli annettava yksiselitteisyyden vuoksi jokin muu nimi. Nimen pitää myös erottua selvästi aiemman rakennuskaavan nimestä Kolmperän rakennuskaava. Nimen Kolmperänranta loppuosa viittaa siihen, että kaava-alue ulottuu Kolmperän järveen ja sisältää järven ympärillä olevia asuinkortteleita. Kaava-alueennimi ei vaikuta muuhun alueennimien käyttöön, vaan asuinaluetta ja kaupunginosaa kutsutaan vastedeskin vakiintuneeseen tapaan Kolmperäksi. Kaava-alueen kaakkoisen puoliskon nimi Ämmäsmäki tulee täyttömäen nimestä, joka on merkitty Espoon opaskarttaan. Ämmäs-alkuinen nimi antaa viitteen sijainnista tunnetun Ämmässuon lähellä. Veneidensäilytysalueen sijoittaminen Ämmäsmäelle perustuu laadittuun esiselvitykseen sekä kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaoston päätökseen Ämmäsmäen kehittämisestä talvitelakointialueena. Kaavassa muutetaan virkistys- ja urheilupalveluiden aluetta, yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialuetta (ET-1) sekä yleistä pysäköintialuetta veneidensäilytysalueeksi ja virkistysalueeksi. Säilytysalue alue ei tuota merkittävää meluhaittaa alueelle. Toiminta on kausiluonteista. Ämmäsmäen maisemointisuunnitelma päivitetään. Kaupunkisuunnittelukeskus toivoo hyvää yhteistyötä asukasyhdistyksen kanssa. 14. sekä Kolmperän Asukasyhdistys ry:n puolesta että yksityishenkilönä - Katso vastineet 2 ja Osallinen esittää seuraavia muutoksia suunnitelmaan. Nykyiset vahvistetut virkistysalueet tulee huomioida Tulee laatia suunnitelma maisemanhoidosta sen jälkeen kun sairaat puut on kaadettu alueelta. Asemakaavan muutoksella 4,9 ha täyttömäellä sijaitsevaa virkistys- ja urheilupalveluiden aluetta osoitetaan erityisalueeksi. Asemakaavan muutos ei estä yleiskaavan toteuttamista tai voimassa olevan asemakaavan virkistys- ja urheilupalveluiden toteuttamista alueella. Ämmäsmäelle on laadittu maisemointisuunnitelma, kun läjitystoiminta päättyi. Maisemanhoitosuunnitelman on hyväksynyt Uudenmaan ELYkeskus. Maisemanhoitosuunnitelma päivitetään kaavamuutoksen myötä. Täyttömäen lakialue tulee säilymään niittymäisenä. Tavoitteena on että

8 Mielipiteiden lyhennelmät ja vastineet 8 (10) alue on huoliteltu ja kasvillisuus tukee täyttömäen luonnetta, eivätkä vaurioita sen rakennekerroksia. 16. lähettämään mielipiteeseen. 17. kirjoittamaan mielipiteeseen 18. Yhdymme Kolmperän Asukasyhdistys ry:n mielipiteeseen koskien Kolmperänrannan-Ämmäsmäen asemakaavaa ja asemakaavan muutosta, Kolmperä, alue Katso vastineet 2 ja Kolmperän Asukasyhdistys ry:n mielipiteeseen. 21.

9 Mielipiteiden lyhennelmät ja vastineet 9 (10) 22. Kolmperän Asukasyhdistys ry:n mielipiteeseen 23. Kolmperän Asukasyhdistys ry:n mielipiteeseen Kolmperän Asukasyhdistys ry:n mielipiteeseen

10 Mielipiteiden lyhennelmät ja vastineet 10 (10) 27. Kolmperän Asukasyhdistys ry:n mielipiteeseen