Suurpelto III Asemakaava

Transkriptio

1 1(5) Asemakaavaselostuksen LIITE 2 Suurpelto III Asemakaava Asianumero 3708/503/2004 Aluenumero OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SUUNNITTELUKOHDE Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä: Sijainti Mitä suunnitellaan? Alue sijaitsee Henttaan pientaloalueen kaakkoispuolella. Aluetta rajaavat etelässä Vähän-Henttaan tie, pohjoisessa Tuurinmäentie, sekä idässä rakenteilla olevat Suurpelto I-II asemakaava-alueet. Alueen koko on n. 11 ha. Tavoitteena on alueen asemakaavoittaminen monipuoliseksi asunto- ja virkistysalueeksi ja osaksi Suurpellon 'Tietoajan puistokaupunkia'. Suunnittelun yhteydessä etsitään vaihtoehtoisia rakennemalleja alueen sovittamiseksi olemassa olevaan ympäristöön. Asemakaavoitettavan alueen laskennallinen tuleva asukasmäärä on arviolta noin asukasta. Käyntiosoite: Postiosoite: Asiakaspalvelu: Faksi: Espoon keskus Kaupunkisuunnittelukeskus (09) , (09) (09) Kirkkojärventie 6 B PL 43 Internetosoite: Sähköposti: Virastotalo 2, 4. kerros ESPOON KAUPUNKI kaavoitus@espoo.fi

2 2(5) LÄHTÖTIEDOT Vireilletulo Vireilletulosta on ilmoitettu Espoon kaavoituskatsauksessa 2004 nimikkeellä Suurpelto III (Henttaan osayleiskaavan muutos). Espoon kaavoituskatsauksesta lähtien nimikkeenä on ollut Suurpelto III. Nykytilanne Suunnittelualue on tällä hetkellä pääosin viljelykäytössä. Asukkaita tai rakennuksia ei alueella ole. Suunnittelualue Vähän-Henttaan tieltä pohjoiseen. Taustalla näkyy Henttaan pientaloalue. Maanomistus Kaavoitustilanne Maakuntakaava Espoon kaupunki omistaa maa-alueesta n. 90%. Loput on yksityisomistuksessa. Uudenmaan maakuntakaavassa (vahvistettu ) suunnittelualue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi. Alueen länsipuolelle on merkitty pohjavesialue (pv) ja eteläpuolitse kulkee sähkölinja (z). Ote maakuntakaavasta.

3 3(5) Yleiskaava Espoon etelä-osien yleiskaavaehdotuksessa (KSL hyväksynyt ehdotuksen kaupunginhallitukselle ) alue on pääosiltaan merkitty tiivis ja matala - asuntoalueeksi (A2). Muu osa on merkitty virkistysalueiksi (V), jossa kulkee virkistysreitti. Virkistysreitti on yhdistää Suurpellon pohjoisosan ja keskuspuiston. Pohjavesialue ulottuu suunnittelualueen läntisimpään nurkkaan. Ote Espoon eteläosien yleiskaavaehdotuksesta (KSL > KH ). Vahvistuessaan Espoon eteläosien yleiskaava korvaa tällä hetkellä voimassa olevan Henttaan osayleiskaavan. Valmisteilla olleen vahvistamattoman Suurpelto - Kehä II osayleiskaavan (KH ) ja vahvistetun Henttaan osayleiskaavan (KV ) lähtökohdat on huomioitu Espoon etelä-osien yleiskaavoituksen yhteydessä. Osayleiskaavassa alueelle on sijoitettu pientalovaltainen asuntoalue (AP) sekä tiivis pientalovaltainen asuntoalue (AP/t), alueelle voidaan lisäksi sijoittaa työskentely- ja palvelutiloja sekä pieniä liiketiloja. Ote vahvistamattomasta Suurpelto - Kehä II osayleiskaavasta.

4 4(5) Asemakaava Alueella ei ole vahvistettua asemakaavaa. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Vaikutusalueena on asemakaava-alue ja sen lähiympäristö. Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan hankkeen vaikutukset rakennettuun ympäristöön, liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen, ihmisten elinoloihin, paikallisiin kulttuuriarvoihin sekä luontoon ja maisemaan Olemassa olevat selvitykset - Suurpelto - Kehä II osayleiskaava-alueen luontoselvitys (2002) Tarvittaessa täsmennetään myös muiden aiemmin mainittujen aihepiirien sisältöä kullekin aihepiirille tarkoituksenmukaisin menetelmin. OSALLISET OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Osallisia ovat suunnittelualueen sekä lähialueiden asukkaat, kiinteistönomistajat, maanomistajat, yhteisöt, yrittäjät ja muut tahot, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä lisäksi viranomaiset ja ulkopuoliset lausunnonantajat. Nähtävilläolosta sekä tiedotus- ja keskustelutilaisuuksista kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Lisäksi tiedotetaan kirjeellä kaava-alueen sekä lähinaapuruston kiinteistönomistajia. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 62 ja MRL 63 ) Viranomaisneuvottelu (MRL 66 ) Aineisto on virallisesti nähtävillä Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksessa (käyntiosoite: Kirkkojärventie 6 B, 4. kerros, Espoon keskus). Eri kaavavaiheiden aineistoa tuodaan myös esille Matinkylän yhteispalvelupisteeseen ja kaavoituksen sivuille Avoimeen Espooseen ( Niihin selvityksiin, joita ei voida viedä internetsivuille voi tutustua kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Asemakaavasta esitetyt kirjalliset mielipiteet ja muistutukset jätetään osoitteella: Tekninen- ja ympäristötoimen kirjaamo, PL 4, ESPOON KAUPUNKI tai sähköpostiosoitteella: tyt.kirjaamo@espoo.fi. Kirjaamon käyntiosoite on Espoon keskus, Virastopiha 2, katutaso. Kaavan nimi on mainittava. Kaavahankkeelle laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa esitetään mm. miten vuorovaikutus ja osallistuminen kaavoitukseen sekä kaavan vaikutusten arviointi järjestetään. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaupunkisuunnittelukeskuksen asiakaspalvelupisteessä koko kaavoitusprosessin ajan. Osallisilla on mahdollisuus esittää Uudenmaan ympäristökeskukselle neuvottelua osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ennen kuin asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Viranomaisneuvottelun tarve selvitetään ja järjestetään tarvittaessa. Muita neuvotteluja asiantuntijaviranomaisten kanssa järjestetään tarpeen mukaan. Valmisteluaineisto (MRL 62 ja MRA 30 ) Valmisteluaineisto pidetään nähtävillä ja järjestetään tarvittaessa tiedotusja keskustelutilaisuus, jossa esitetyt mielipiteet kirjataan muistioon. Valmisteluaineisto pidetään virallisesti nähtävillä 30 päivää Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Nähtävilläoloaikana voi määräaikaan mennessä jättää kirjallisen mielipiteen. Saatujen mielipiteiden lyhennelmiin ja vastineisiin voi myöhemmin tutustua kaavaehdotuksen nähtävilläolon yhteydessä.

5 5(5) Kaavaehdotus (MRL 65 ja MRA 27 ) Kaavan hyväksyminen (MRL 52 ja MRA 32 ) SOPIMUKSET Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää kaavaehdotuksen asettamisesta nähtäville. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä 30 päivää kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Viimeistään ehdotusvaiheessa pyydetään tarvittavat lausunnot ja kannanotot asiantuntijaviranomaisilta sekä alueneuvottelukunnalta. Kuntalaisilla ja osallisilla on oikeus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta. Muistutus on toimitettava kirjallisesti kuulutuksessa mainitulla tavalla viimeistään viimeisen nähtävilläolopäivän aikana. Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee kaavaehdotuksesta saadut muistutukset, lausunnot sekä toimialojen kannanotot. Jos ehdotukseen tehdään oleellisia muutoksia, se asetetaan uudelleen nähtäville. Nähtävilläolon jälkeen kaupunkisuunnittelulautakunta lähettää ehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi. Tämän jälkeen valtuusto käsittelee kaavaehdotuksen ja siitä saadut muistutukset ja lausunnot. Valtuuston käsittelyn jälkeen muistuttajille ilmoitetaan tehdystä päätöksestä. Kaavan hyväksymisestä kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Kaupunginvaltuuston päätöksestä on mahdollista valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Asemakaavasta käydään tarvittavat sopimusneuvottelut ja tehdään tarvittavat sopimukset, jotka hoitaa kiinteistöpalvelukeskus. TAVOITEAIKATAULU Valmisteluaineisto Loppuvuosi 2008 Asemakaavaehdotus Loppuvuosi 2009 VALMISTELUSTA VASTAAVAT JA LISÄTIETOJA ANTAVAT Hankkeeseen liittyen voi ottaa yhteyttä koko kaavoitusprosessin ajan: arkkitehti Mikko Kivinen, puhelin (09) Sähköposti: etunimi.sukunimi@espoo.fi PÄIVÄYS