KAAVOITUSOHJELMA

Transkriptio

1 HYINÄÄN AUUNI aoitus AAOIUSOHJEL YLEISÄ aoitusohjelma ohjaa kaoitustoimintaa sekä tukee kaojen toteuttamistoinpiteiden ohjelmointia ja kaoitusta ennakoivaa maanhankintaa. aoitusohjelma toteuttaa kaupungin strategiaa ja talousarviossa hyväksyttäviä sitovia toitteita. aoitusohjelmassa esitetään vireillä olevat seudulliset maankäytön suunnitelmat sekä vireillä olevat ja lähivuosina vireille tulevat yleis- ja asemakaat. Asemakaahankkeet on jaoteltu aikataulutettuihin lähivuosien hankkeisiin sekä myöhemmin vireille tuleviin keskustaajaman osayleiskaan mukaisiin hankkeisiin, joiden asemakaoittaminen ei ole toistaiseksi ajankohtaista. Lisäksi on esitetty luettelo yksityisiin kaoitushakemuksiin perustuvista hankkeista, jotka on jo käynnistetty tai joita koskeva hakemus on käsiteltävänä kaoitusyksikössä. Yksityisille hankkeille ei ole esitetty aikataulua, koska niiden etenemiseen vaikuttat osittain kaoituksesta riippumattomat, esirkiksi maankäyttösopimuksiin liittyvät tekijät. uosittain tulee lisäksi uusia hakemuksia. SEUDULLINEN ANÄYÖN SUUNNIELU Uudenmaan 4. vaihemaakuntakaa ( ) Uudenmaan liitto aloitti Uudenmaan 4. vaihemaakuntakaan laadinnan vuonna Maakuntakaaluonnos oli nähtävillä alkuvuodesta 2015 ja ehdotuksen on tarkoitus valmistua maalis-huhtikuussa Hyvinkään kannalta maakuntakaassa on tärkeää alopuron asemanseudun seudullinen tarkastelu. Lisäksi maakuntakaassa tarkastellaan elinkeinoihin, logistiikkaan, kulttuuriympäristöön, viherrakenteeseen ja tuulivoimaan liittyviä kysymyksiä. aaehdotuksesta pyydetään kuntien lausunnot vuodenvaihteessa , minkä jälkeen tarkistettu ehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. oitteena on, että 4. vaihemaakuntakaa hyväksytään maakuntaltuustossa alkuvuonna YLEISAAOIUS urkisuon osayleiskaa ( ) aupunginhallitus päätti ytäjän osayleiskaan tarkistamisesta urkisuon alueella Osayleiskaan tarkoituksena on luonnonsuojelualueen toteuttaminen. oitteena on, että kaaehdotus on nähtävillä tammi-helmikuussa 2016 ja saadaan hyväksymiskäsittelyyn saman vuoden aikana. alopuron osayleiskaa ( ) alopuron osayleiskaan laadinta on käynnistynyt elokuussa 2014 ja sen tarkoituksena on uuden asemanseudun suunnittelu. Rakennemalleja käsitellään kaupunginhallituksessa marraskuussa 2015, minkä jälkeen aloitetaan kaaluonnoksen valmis-

2 telu. uosina laadittia selvityksiä ovat muun muassa luonto-, liikenne-, maisema-, kulttuuriympäristö- ja maatilaselvitykset. oitteena on, että kaaehdotus valmistuu vuonna 2017 ja että kaa voidaan hyväksyä kaupunginvaltuustossa vuonna Suunnittelu etenee alkuvaiheessaan samanaikaisesti Helsingin seudun yhteisen maankäyttösuunnitelman ja Uudenmaan 4. vaihemaakuntakaan kanssa, jolloin eri toitteiden yhteensovittaminen on joustaa. Sveitsin-Härkävehmaan alueen kehittämissuunnitelma (2016) Sveitsin-Härkävehmaan alueelle laaditaan maankäytön kehittämissuunnitelma. ehittämissuunnitelmassa sovitetaan yhteen Sveitsin puiston kehittäminen luonnonsuojelun, virkistyksen ja matkailun näkökulmasta sekä alueen rakennettuun ympäristöön, Hyvinkään uimalaan, Rantasipi-hotellin alueeseen sekä Sveitsin ja Härkävehmaan koulujen alueisiin kohdistuvat muutostarpeet. oitteena on, että kehittämissuunnitelma valmistuu vuoden 2016 aikana, minkä jälkeen laaditaan tarpeelliset kaamuutokset. ASEAOIUS Asemakaoituksen painopiste vuosina on Metsäkaltevassa, Hannsillan alueella sekä pääradan varrella ns. oritsoonin alueella ja rautatieaseman ympäristössä. Yksittäiset asemakaahankkeet on esitetty liitteissä. ääasiassa kaupungin maalle sijoittuvat lähivuosien hankkeet on ajoitettu. Lisäksi liitteissä on esitetty keskustaajaman osayleiskaan mukaiset alueet, joiden toteuttaminen edellyttää asemakaaa tai asemakaan muutosta, sekä vireillä olevat ja muut tiedossa olevat yksityisten maanomistajien aloitteisiin perustuvat hankkeet. Metsäkalteva Metsäkaltevan asemakaoitus etenee pääosin keskustaajaman osayleiskaan ja vuonna 2013 päivitetyn yleissuunnitelman mukaisesti. alopuron osayleiskaan rakennemallityön yhteydessä on tullut esiin vaihtoehto, jossa uusi asema sijoitetaan mahdollisimman lähelle Metsäkaltevaa, jolloin asema palvelisi myös Metsäkaltevan asukkaita. Ratkaisu vaikuttaa Metsäkaltevan itä- ja eteläosien asemakaoitukseen. Metsäkaltevassa on vireillä asemakaoja ja asemakaan muutoksia runlaakson ja Metsäkallion alueilla sekä Metsäkaltevan keskustassa. runlaakson pääosin omakotitontteja ja yhtiömuotoisia pientalotontteja sisältävät asemakaat valmistuvat vaiheittain vuosina 2016 ja Metsäkallioon 25:een ja Jokelantiehen rajautuvalle alueelle on tarkoitus osoittaa tontteja sekä isoja yrityksiä että pienempiä, asumiseen tukeutuvia yrityksiä varten. Metsäkaltevan keskustan tehostamiseksi ja mm. palveluasuntohankkeen toteuttamiseksi on vuonna 2015 käynnistetty asemakaan muutos, joka laaditaan useammassa osassa. alojoen, runlaakson ja Metsäkallion alueet ovat pääosin kaupungin omistuksessa. Niillä on myös pienehköjä yksityisiä kiinteistöjä, joita ei pääsääntöisesti hankita kaupungin omistukseen, vaan kiinteistöjen rakentamismahdollisuudet tutkitaan asemakaojen laadinnan yhteydessä. Hannsilta Hannsillan alueen asemakaoituksen lähtökohtana käytetään suunnitteluperiaatteita ja kaarunkoa, jotka kaupunginhallitus hyväksyi asemakaoituksen käynnistämisen yhteydessä. aarunssa vanhan ratapihan keskeiset alueet on osoitettu asumiseen. alevankadun varteen sekä alueen keskustan puoleiseen pää-

3 hän ns. enkätehtaan alueelle tulee myös toimisto- ja liiketiloja. enkätehtaan alueen ja asuntokorttelien väliin on alustasti varattu alue keskuslukiota varten. Asemakaoitus aloitetaan kaupungin omistuksessa olevalle alueelle osoitetuista asuntokortteleista. Aloituskortteleiden asemakaa laaditaan yhteistyössä toteuttajakumppaneiden kanssa, jotka valittiin oin hakunettelyn perusteella teknisessä lautakunnassa oitteena on, että ensimmäinen asemakaa valmistuu vuonna 2016 ja asuntorakentaminen alkaa syksyllä Asemakaoitusta jatketaan vaiheittain asuntotuotantotarpeen, maanomistustilanteen ja alueen yksityisten maanomistajien toitteiden mukaisesti. ääradan varsi ääradan varressa ns. oritsoonin ja Urakansuun alueen maankäyttöä asumiseen ja liikerakentamiseen sekä liityntäpysäköintiä ja seutuliikenteen linja-autoterminaalia on selvitetty vuosina Asemakaoitus on tarkoitus käynnistää vuoden 2015 lopulla siten, että ensimmäisenä varmistetaan kaalliset edellytykset liityntäpysäköintilaitoksen toteuttamiselle. Alue on osittain liikenneviraston omistuksessa. Alueelle on mahdollista sijoittaa noin kem 2 asuntoja sekä noin kem 2 liiketilaa mukaan lukien matkahuollon tilat. ysäköintipaikkoja on mahdollista toteuttaa kpl, joista vähintään 500 kpl osoitetaan liityntäpysäköintiin. oritsoonin alueen täysimittainen toteuttaminen edellyttää keskustan liikennejärjestelmäsuunnitelman toteuttamista ja uusien katujärjestelyjen (Urheilukatu, Sillankorvankadun jatke ja Häenkadun siltakansi) vaatimien asemakaojen laatimista. Lisäksi tutkitaan mahdollisuutta päivittäistarakaupan sijoittamiseksi Urakansuun alueelle. äydennysrakennushankkeet eskustaajamassa on käynnissä täydennysrakennushankkeita, joiden toitteena on tontin tai korttelin maankäytön tehostaminen tai käyttötarkoituksen muutos. aupungin omasta aloitteesta on aloitettu syksyllä 2014 ruununpuiston asemakaan uudistaminen kulttuuriympäristön hoitosuunnitelman toitteiden mukaisesti. oitteena on alueen maakunnallisesti arvokkaiden piirteiden säilyttäminen ja pienimuotoinen täydennysrakentaminen. aaa valmistellaan vuorovaikutuksessa alueen maanomistajien kanssa ja toitteena on, että kaaluonnos valmistuu vuonna errostalovaltainen täydennysrakennushanke on ns. Marjamäenkadun alue, jonka asemakaoitusta on lykätty muiden keskustahankkeiden toteutumisen turvaamiseksi vuoteen Samoihin aikoihin käynnistettäneen asuntoalueen kaoitus Riihimäenkadun ja äinölänkadun väliselle alueelle keskustaajaman osayleiskaan mukaisesti. eikkarin alueella käynnistetään asemakaan muutos palveluasuntohankkeen toteuttamiseksi. Lisäksi vuosittain on käynnissä yksityisiin hakemuksiin perustuvia asemakaan muutoksia. Elinkeinohankkeet Yritysalueiden asemakaoitus etenee 3 varrella maanomistustilanteen mukaisesti. Yleiskaassa on osoitettu rkittävää uudiskaoituspotentiaalia Sveitsinportaalin ja allionopon alueille sekä Hyyppäräntien ja kolmostien risteysalueelle. Näiden lisäksi yritysalueita kaoitetaan 25:n varteen Metsäkaltevaan ja myöhemmin antaanjoen ja Hirvisuon-Hanhisuon väliselle alueelle. apulan alueella osayleiskaa mahdollistaa yritysalueen laajentamisen. uosittain tulee lisäksi vireille yksityisten aloitteesta käynnistyviä yritystonttien asemakaamuutoksia. Sahanmäessä on käynnistetty asemakaan muutos, jolla selvitetään alueen rakentamismahdollisuudet ottaen huomioon alueella oleva vanha yhdyskuntajätteen kaatopaikka.

4 Muut keskustaajaman hankkeet eskustaajaman lounaisosassa Hyvinkäänkylässä ja Sonnimäen ympäristössä on laajahkoja, vielä asemakaoittamattomia alueita. Entisen maaseutuopiston ja Åvikin alueilla käynnissä olevan asemakaoituksen pääasiallisena toitteena on arvokkaan kulttuuriympäristön vaaliminen. Sonnimäen alueelle vuonna 2016 käynnistettävä asemakaaa kytkeytyy Sairaalanmäen kehittämiseen, sairaalaa palvelevien liikenneyhteyksien parantamiseen sekä virkistyspalvelujen ja täydennysrakentamisen yhteensovittamiseen. Maaseutualueet Maaseutualueilla asemakaoja laaditaan ytäjällä osayleiskaan toitteiden mukaisesti. Yleiskaan mukaiset asuntoalueiden asemakaat on pääosin laadittu. Asemakaan laatiminen ytäjän kartanon ympäristöön (talouskeskuksen asemakaa) on vireillä. ANÄYÖN OEUAMISOHJEL aoitusohjelma on sovitettu yhteen samanaikaisesti laaditun maankäytön 10 vuoden toteuttamisohjelman kanssa. Maankäytön toteuttamisohjelman toitteena ja tarkoituksena on ohjata asuntotuotantoon tarkoitetun maankäytön toteuttamisprosessia. oteuttamisprosessi käsittää maanhankinnan, kaoituksen, kunnallistekniikan suunnittelun ja rakentamisen sekä tonttien luovutuksen. LIIEE - Ajoitetut asemakaahankkeet , luettelo 1 - Ajoitetut asemakaahankkeet , kartta 1 - Alueet, joiden asemakaoitusta ei ole ajoitettu, luettelo 2 - eskustaajaman osayleiskaan mukaiset asemakaoitettat alueet, kartta 2

5 AJOIEU ASEAA luettelo 1 Asemakaoitus vireillä Asemakaa tai sen osa valmistuu 1. MESÄALEA myöh. alojoen varsi runlaakso (1 & 2) Metsäkallio Metsäkaltevan keskustan asemakaamuutos alojoen itäpuoli (rakennuskielto) Metsäkaltevan eteläosa (rakennuskielto) 2. HANGONSILA Asuntoalueet eskuslukio, päiväkoti ja liikuntapuisto enkätehtaan alue alevankadun työpaikka-alueet 3. ÄÄRADAN ARSI ortteli 520, Musiikkiopisto oritsooni ja keskustan liikennejärjestelyt Urakansuun alue 4. ÄYDENNYSRENNUSHANEE ruununpuisto ainonkatu Marjamäenkatu Riihimäenkadun pientaloalue (aola) 5. ELINEINOHANEE ortteli 844, Lääninrajankatu 2 allionopon laajennus (eteläosa) apula alevankatu-oneenkatu (rakennuskielto) Sahanmäki, Niinistönkatu arastokatu Selan alue, Numnkärki (rakennuskielto) 6. MUU ESUSAAJAN HANEE Åvik ja Maaseutuopisto Sonnimäki

6 ASEAAHANEE lopussa vireillä olevat hankkeet 2016 vireille tulevat hankkeet 2017 vireille tulevat hankkeet 2018 vireille tulevat hankkeet yksityiset hankkeet ULA LÄÄNINRAJANAU RIIHIMÄENAU RJAMÄENAU URANSUU HÄRÄEHANAU ORISOONI JA ESUSAN LIIENNEJÄRJESELY HÄMEENAU 6 MUSIIIOISO HANGONSILA UUDENANAU ALEANAU-ONEENAU SALONAU-ILANAU SAELAN ALUE RUUNUNUISO AINONAU SONNIMÄI MESÄALLIO MESÄALEAN ESUSA ALOJOEN IÄUOLI ÅI JA ASEUUOISO RAUNLASO MESÄALEAN EELÄOSA ALLIONOON LAAJENNUS LISÄSI YSIYISE HANEE: - YÄJÄN IRON SEUU - YÄJÄN ARANON ALOUSESUS kaoitus

7 ALUEE, JOIDEN ASEAOIUSA EI OLE AJOIEU luettelo 2 - eskustaajaman osayleiskaan mukaiset alueet, jotka on tarkoitettu asemakaoitettaksi uudet tai muuttuvat alueet, kohteet ks. kartta 2 - Yksityiset alueet, joiden asemakaan muutos on vireillä tai lähiaikoina tulossa vireille, kohteet ks. kartta 1 ESUSAAJAN OSAYLEISAAAN ALUEE allionoppo Hirvisuo 3 - eikkari Sveitsinportaali Hyyppäräntie 3 - antaa Hähkäsuo orkeamäki 25 alteva Härkävehmaansuo ulomäki eollisuuskatu onepaja enraalinkulma Muottikatu äriojankatu ikkusuo askela itteläntie Ovaskantie altevantie teollisuutta (Y) teollisuutta, palveluita (, ) kaupallisia palveluita (M) kaupallisia ja muita palveluita (M, ) työpaikkoja, palveluita (, ) työpaikkoja () teollisuutta () varastoja, palveluja (, ) työpaikkoja, teollisuutta (, res, res) virkistys (U) virkistys (U, EO/U, EJ/U) asuntoja () asuntoja () asuntoja () asuntoja () asuntoja () asuntoja, palveluita, työpaikkoja (,, ) asuntoja () asuntoja () asuntoja (A res) asuntoja (A res) YSIYISE HANEE alojoen varsi (jokirannan yksityiset) Metsäkallio (liittymäalueet) ortteli 101, Häenkatu 6 ortteli 528, Salonkatu-appilankatu ortteli 770, Härkävehmaankatu ortteli 516, Uudenmaankatu ytäjä / artanon talouskeskus ytäjä / irkonseutu 2 asuntoja ()2015 työpaikkoja () asuntoja ja liiketiloja () asuntoja () asuntoja () toimitiloja () maatilan talouskeskus, palveluja (AM) asuntoja (A)

8 ŬĂƌƚƚĂ Ϯ M EM EM A U U A M-5 Y SEISINORAALI M M E M M M E EH M-3 E M-3 E A res A res M A res A res M M ALEANIE M E M HIR HIRISUO Y Y MU ALLIONOO OO A res A res res res OREEA OREAMÄI E MÄI M U E E Y E 25 - ALEA E IELÄ IELÄNIE ELÄ E E M-4 M-5 E E Y E E Y M-5 M-5 E O A res OASANIE U A IUSUO O USUO E Y E M-5 sm1 ASELA ASEL A U ÄRIOJANAU M - 5 Y - 1 A A E E E U 3 - EIARI E E E U A A E sm2 sr MUOIAU U E M E sr E srs A A A U sr sr M ENRAALINUL U EH U U HYYÄRÄNIE U M E R U EOLLISUUSAU ONEAJA N Y Y SUO HÄRÄEHANSUO Y E E E EN LL E EO/U Y ULOMÄII EJ/U U Y E E E Y E E E E U 3 - ANAA A E M M U U E HÄHÄS HÄHÄSUO S Y E Y ASUNOALUEE Y YÖAIA-ALUEE IRISYS JA URHEILU kaoitus ESUSAAJAN OSAYLEISAAAN MUAISE ASEAOIEAA ALUEE: UUDE ALUEE AI ALUEE, JOIDEN ÄYÖAROIUS MUUUU