ASUNTO OY KIIHTEL YKSEN KOTIKULMA TILINPMTÖS TIUKAUSI

Transkriptio

1 ASUNTO OY KIIHTEL YKSEN KOTIKULMA TILINPMTÖS TIUKAUSI

2 SISÄLL YSLUETTELO,,,,, TOIMINTAKERTOMUS, 3 VASTIKERAHOITUSLASKELMA 5 TULOSLASKELMA 6 TASE - 7 TILINPÄÄTÖKSEN LIITETIEDOT LIITETIEDOT 10 ALLEKIRJOITUKSET.-, 1.0 TILINPÄÄTÖSMERKINTÄ 10 TILINPÄÄTÖS

3 TOIMINTAKERTOMUS YHTIÖN PERUSTIEDOT Tontti: Rakennukset: oma Lukumäärä Rakennustyyppi Tilavuus Asuntopinta-ala Valmistumisvuosi Huoneistot Y-tunnus Kunta Kaupunginosa/kylä Kortteli Tontti/tila Kaupparekisteri Rivitalo 5240,0 m3 1538,0 m Joensuu Kiihtelys Tiensivu RN:o 13: HALLINTO JA ORGANISAATIO Varsinainen yhtiökokous pidettiin Kokouksessa käsiteltiin osa yhtiöjärjestyksen edellyttämistä asioista. Samassa kokouksessa päätettlln jatkokokouksesta Jatkokokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat HALLITUS Tykkyläinen Jari Harju Keijo Popov Boris Huikuri Kimmo Piipponen Johanna pj jäsen jäsen jäsen varajäsen Hallituksen kokouksista ei ole tietoa. Hakkarainen Ritva Kettunen Raimo Anjala Linda Hietanen Erkki Hallitus kokoontui 3 kertaa. pj jäsen jäsen varajäsen ISÄNNÖiTSIJÄ TOIMINNANTARKASTAJAT Johanna Piipponen Tuula Pieviläinen Ernst & Young Oy / Pesonen Kalja, KHT varsinainen tilintarkastaja KIINTEISTÖHUOLTO JA SIIVOUS L T Metsäurakointi Ky, kiinteistön hoito Koneurakointi Keijo Eronen, konelumityöt PALKAT Tilikaudella ei maksettu palkkoja eikä palkkioita. VASTIKKEET Hoitovastike eur/m2/kk Vesimaksut eur/hlö/kk ,60 20,00 TILINPÄÄTÖS

4 MAKSUVALMI US HOITOLAINAT Heikko. Op Kiihtelysvaara ,00. VAKUUTUKSET Pohjola Kiinteistön täysarvovakuutus OLENNAISET TAPAHTUMAT TILIKAUDELLA JA SEN JÄLKEEN Yhtiökokous on päätti selvittää hallituksen toiminnan ajalta Hallitus ei tuonut yhtiökokouksen käsiteltäväksi allekirjoitettua tilinpäätöstä vuodelta 2012, eikä tilinpäätöstä ollut tilintarkastettu. Hallitus vapautettiin tehtävästään luottamuspulan vuoksi välittömästi yhtiökokouksessa Taloyhtiölle valittiin uusi hallitus jatkokokouksessa Tilikauden aikana vaihtuneen hallituksen työskentelyä on vaikeuttanut edellisen hallituksen yhteistyöhaluttomuus asiakirjojen luovuttamisessa uudelle hallitukselle. Tilikauden jälkeen on asiaa käsitelty käräjäoikeudessa, jossa on päädytty sovintosopimukseen asiakirjojen luovutuksen osalta. Tästä huolimatta taloyhtiön kappaleita sopimuksista kiinteistönhoidon ja lumiurakoinnin osalta ei saatu. Yhtiökokouksen jatkokokouksessa valittu hallitus laati tilinpäätöksen vuodelta 2012 saatuaan haltuunsa taloyhtiön asiapaperit ja kirjanpitoaineiston syystalvella Vuoden 2012 tilinpäätös käsiteltiin ja vahvistettiin yhtiökokouksessa Talousarvioon nähden saavutettiin parempi tulos. Talousarvio tehtiin arviolta, koska edellisen vuoden tilinpäätöstä ei voitu käyttää pohjana. Öljyä on toimitettu joulukuussa litraa ja tämän toimittaja laskuttaa vuonna Talousrakennuksen yleisten tilojen ja saunan siivous on toteutettu osakkaiden toimesta. Öljypoltin on puhdistettu tilikauden aikana kerran nuohoojan toimesta. Tulevana vuonna taloyhtiössä tehdään vain tarvittavia ja kiireellisiä korjauksia suurempien vahinkojen estämiseksi. KULUTUSTIEDOT Öljyä litra/v Vedenkulutus m3/v Sähkönkulutus kwh/v HALLITUKSEN EHDOTUS TILIKAUDEN TULOKSEN KÄSITTELYKSI Hallitus ehdottaa, että tilikauden voitto 9,80 kirjataan vapaan oman pääoman lisäykseksi ja että osinkoa ei jaeta. HALLITUS LIITTEET Vastikelaskelmat Talousarviovertailu TILINPÄÄTÖS

5 VASTIKERAHOITUSLASKELMA HOITOVASTIKKEET JA -KULUT HOITOTUOTOT Hoitovastikkeet Käyttökorvaukset Lainan nosto Hoitotuotot yhteensä HOITOKULUT Hoitokulut Korkokulut Luotollisen shekkitilin muutos Lainan lyhennykset Hoitokulut yhteensä HOITOVASTIKEYLl/ALlJÄÄMÄ EDELLISTEN TILlKAUSIEN HOITOVASTIKEYLl/ALlJÄÄMÄ INVESTOINNIT RAKENNUKSIIN SIIRTYVÄ HOITOVASTIKEYLl/ALlJAAMÄ 66441, ,20 0, , , ,26 0, , , , , ,13 RAHOITUSVASTIKKEET JA -KULUT EDELLISTEN TILlKAUSIEN PÄÄOMAVASTIKEYLl/ALlJÄÄMÄ SIIRTYVÄ PÄÄOMAVASTIKEYLIIALlJÄÄMÄ 109,57 109,57 KOKONAISJAAMÄ 45684,70 TARKISTUS KIRJANPITOON Rahoitusomaisuus Lyhytaikainen vieras pääoma Taseen rahoitusasema 50967, , ,70 Asunto Oy Kiihtelyksen Kotikulma Y-twmus TILINPÄÄTÖS

6 TULOS LASKELMA Kiinteistön tuotot Vasitkkeet Kulutusperusteiset vastikkeet Vuokrat Käyttökorvaukset Yhteensä , , ,00 841, , , , ,00 818, ,84 Kiinteistön hoitokulut Hallinto Käyttö- ja huoltopalvelut Ulkoalueiden hoito Siivous Lämmitys Vesi ja jätevesi Sähkö Jätehuolto Vahinkovakuutukset Kiinteistövero Korjaukset Pienkalusto Muut hoitokulut Yhteensä KÄYTTÖKATE/HOITOKATE ,00-251, ,65 0, , , , , , ,38-161,30-108,74-234, , , , , ,50-505, , , , , , , ,09 0,00-261, , ,74 Poistot ja arvonalentumiset Rakennuksista ja rakennelmista Koneista ja kalustosta Yhteensä -9422,74-542, , ,35-723, ,63 Rahoitustuotot ja -kulut Korkokulut Muut rahoituskulut Yhteensä VOITTO (TAPPIO) ENNEN SATUNNAISIA ERIÄ ,26-15, , , , , , ,81 VOITTO (TAPPIO) ENNEN TILlNPÄÄTÖSSIIR. VER. JA 15839, ,81 Tilinpäätössiirrot Vapaaehtoisten varausten muutos Yhteensä , , , ,00 TILIKAUDEN VOITTO (TAPPIO) 9,80 9,81 TILINPÄÄTÖS

7 TASE VASTAAVAA PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet Aineettomat oikeudet 1485, ,00 Aineettomat hyödykkeet yhteensä 1485, ,00 Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet 7182, ,00 Rakennukset ja rakennelmat , ,39 Koneet ja kalusto 1 627, ,82 Aineelliset hyödykkeet yhteensä , ,21 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ , ,21 VAIHTUVAT VASTAAVAT Lyhytaikaiset saamiset Saamiset kiinteistön tuotoista 47618, ,30 Muut saamiset 1443,40 0,00 Lyhytaikaiset saamiset yhteensä 49062, ,30 Rahat ja pankkisaamiset Op Kiihtelysvaara 1904, ,78 Rahat ja pankkisaamiset yhteensä 1 904, ,78 VAIHTUVAT VASTAAVA YHTEENSÄ 50967, ,08 VASTAAVAA , ,29 VASTATTAVAA OMA PÄÄOMA Osakepääoma , ,00 Lainanlyhennysrahasto 95181, ,29 Edellisten tilikausien voitto -2630, ,19 Tilikauden voitto I tappio 9,80 9,81 - OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ , ,91 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄ Vapaaehtoiset varaukset Asuintalovaraukset 40530, ,00 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄ YHTEENSÄ 40530, ,00 VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta 33684, ,00 Lyhytaikainen vieras pääoma Ostovelat 5282, ,38 Lyhytaikainen vieras pääoma yhteensä 5282, ,38 VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ 38966, ,38 VASTATTAVAA , ,29 Asunto Oy Kiihtelyksen Kotikulma V-tunnus TILINPÄÄTÖS 3l

8 TILINPÄÄTÖKSEN LIITETIEDOT Tilinpäätöksen laatimista koskeva liitetiedot 1. Omaisuus on arvostettu poistoin vähennettyyn hankintamenoon. 2. Tilikaudella tehtiin verotuksessa hyväksyttävät maksimi poistot. 3. Tilikaudelta tehtiin asuintalovaraus tulevia korjauksia varten 4. Edellisen tilikauden tiedot ovat vertailukelpoiset tämän tilikauden tietojen kanssa. Tuloslaskelmaa koskevat liitetiedot 1. Tuloslaskelman laadinnassa on noudatettu bruttokirjausperiaatetta. Taseen vastaavia koskevat liitetiedot Perustamismenot Hankintameno 1.1. Hankintameno Maa- ja veisalueet Hankintameno 1.1. Hankintameno Rakennukset ja rakennelmat Hankintameno poistot Hankintameno Koneet ja kalusto Hankintameno poistot Hankintameno Taseen vastaavia koskevat liitetiedot Osakepääoma 1.1. Osakepääoma Lainanlyhennysrahasto 1.1. Lainanlyhennysrahasto Edellisten tilikausien voitto / tappio 1.1 Tilikauden voitto / tappio Voittovarat yhteensä , , , , , , , ,82-542, , , , , , ,38 9, , , , , , , , , ,10-723, , , , , , ,19-0, ,87 Oma pääoma yhteensä , ,42 Tilinpäätössiirtojen kertymä Asuintalovaraus vuosi ,00 Asuintalovaraus vuosi ,00 Asuintalovaraus vuosi ,00 Vakuudet ja vastuusitoumukset Yhtiöllä on hoitolaina ,00, Kiihtelysvaaran Osuuspankista. Pääoma oli ,00 Panttikirja, ,00, lainan vakuutena Kiihtelysvaaran Osuuspankki Panttikirja, ,71, yhtiön hallussa TILINPÄÄTÖS 3l

9 TALOUSARVIOVERTAILU 2013 Toteutunut Talousarvio Tot% Kiinteistön tuotot Vastikkeet 66441, ,60 100,00 Kulutusperusteiset vastikkeet 7880, ,00 114,53 Vuokrat 1248, ,00 111,63 Käyttökorvaukset 841,20 800,00 105,15 Yhteensä 76410, ,60 101,56 Kiinteistön hoitokulut Hallinto , ,00 20,45 Käyttö- ja huoltopalvelut -251, ,00 10,49 Ulkoalueiden hoito -2313, ,00 57,84 Siivous 0, ,00 0,00 Lämmitys , ,00 62,61 Vesi ja jätevesi -5627, ,00 102,32 Sähkö -3827, ,00 110,94 Jätehuolto , ,00 103,01 Vahinkovakuutukset -2801, ,00 107,77 Kiinteistövero -2539, ,00 99,58 Korjaukset -161,30-439,60 36,69 Pienkalusto -108, ,74 Yhteensä , ,60 65,78 KÄYTTÖKATE/HOITOKATE 27184,26 400, ,07 Poistot ja arvonalentumiset Rakennuksista ja rakennelmista -9422,74 0,00 0,00 Koneista ja kalustosta -542,46 0,00 0,00 Yhteensä ,63 0,00 0,00 Rahoitustuotot ja -kulut Korkokulut ,00 341,07 Yhteensä ,26-400,00 344,82 TILIKAUDEN VOITTO (TAPPIO) 9,80 0,00 0,00 TILINPÄÄTÖS

10 LIITETIEDOT Käytetyt kirjanpitokirjat: päivä- ja pää kirjat, ATK-tulosteina tasekirja, sidottuna kirjana tase-erittelyt, sidottuna kirjana vastikeseuranta, sidottuna kirjana ALLEKIRJOITUKSET Kiihtelysvaarassa, 27. päivänä tammikuuta 2015 Hallitus Ritva Hakkarainen Linda Anjala 1 Erkki Hietanen Tuula Pieviläinen, isännöitsijä TILlNP ÄÄ TÖSMERKINT Ä Suoritetusta tilintarkastuksesta on tänään annettu kertomus. I _J_~~_.r_<~_,~_'['_l, ),c''l. päivänä 7lJ;W kuuta 2015 Asunto Oy Kiihtelyksen Kotikulma V-tunnus TILINPÄÄTÖS 3l