TALVEN TONTTIALE. käynnissä Hinnoista 25 % pois

Transkriptio

1 TALVEN TONTTIALE käynnissä Hinnoista 25 % pois

2 Tonttien varaukset, osto ja vuokraus Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Tapio Jokela , karkkila.fi > asuminen > omakotitontit Rakennusluvat Vs. vastaava rakennustarkastaja Taina Saari , Rakennustarkastaja Timo Hongell , Karkkilan kaupungin vaihde Aletontit Normaalihintaiset tontit Palvelupiste Serveri palvelupiste@karkkila.fi Oikeudet muutoksiin pidätetään.

3 Pientalotonttien talviale Haapalan omakotialue Lemmointie, kortteli 15, kaupunginosa 8, Kumpumetsä Haapalan Kumpumetsän tontit sijaitsevat suositun Haapalan pientaloalueen alkupäässä. Ydinkeskustaan ja torille on Lemmointieltä matkaa 2 km, Haapalan päiväkotiin on matkaa noin puoli kilometriä. Lemmointie 20 C Lemmointie 20 B Lemmointie 20 A Haapalan Kumpumetsän tontit ovat tasamaatontteja. -25 Karkinkuja Lemmointie Karkkilan kaupunginvaltuusto päätti joulukuussa 2013 myydä yksittäisiä omakotitontteja alennushinnalla. Alennukset ovat max. 25 prosenttia perushinnasta. Kampanja on voimassa Kampanjatontit sijaitsevat Haapalan pientaloalueella noin 2 km Karkkilan keskustasta Pusulan suuntaan. Huokeimmillaan tontin myyntihinta on kampanjassa euroa. Kampanjatonttien yleinen varausaika on , jonka jälkeen mahdolliset päällekkäiset varaukset arvotaan. Ajalla on kampanjatonteissa jatkuva haku, tällöin tontteja luovutetaan varausjärjestyksessä. Tonttiesitteen lopusta löydät tietoa myös Karkkilan kaupungilla myynnissä olevista normaalihintaisista tonteista. 4 5

4 Pehtoorinkatu, kortteli 31, kaupunginosa 8, Ruukinkorpi Pehtoorinkatu Haapalan Ruukinkorven tontit ovat sekä tasamaa- että rinnetontteja. Haapalan omakotialue Köyliönpolku, korttelit 40, 41 ja 42, kaupunginosa 8 Aurinkoisella peltoaukealla sijaitsevista Köyliönpolun tonteista on vielä muutama tontti vapaana. Tontit ovat valmiiksi mitattuja ja lohottuja, myös kunnallistekniikka on valmiina, joten tontit ovat heti luovutettavissa ja rakennettavissa. Pehtoorinkatu -25 Köyliönpolku Köyliönpolku Köyliönpolku Köyliönpolku Köyliönpolku Köyliönpolku Karkinpolku Saukkotie Saukkotie, kortteli 39, kaupunginosa 8, Ruukinkorpi Saukkotie Saukkotie Ruukinkorven tontit myydään valmiiksi mitattuna ja lohottuna. Lohkomiskustannukset laskutetaan kaupungin mittaus- ja kiinteistötoimen taksan mukaisesti tontin ostajalta. Karkinpolku, korttelit 4 ja 44, kaupunginosa 8 Korttelin 4 ja 44 tontit Karkinpolulla ovat vielä lohkomatta. Tontit tullaan lohkomaan myynnin yhteydessä. Lohkomiskustannukset laskutetaan kaupungin mittaus- ja kiinteistötoimen taksan mukaisesti tontin ostajalta. hinta -20% Karkinpolku Karkinpolku Karkinpolku Karkinpolku Karkinpolku

5 Normaalihintaiset pientalotontit Haapala Lemmointie / Tuorila Märsynpolku / Nahkio Ainolankatu / Ahmoonmäki Jussinharju Haapala, kaupunginosa 8 Nahkio, kaupunginosa 14 kortteli 32, Ainolankadun tontit Ainolankatu Ainolankatu 8a Ainolankatu 8b Ainolankatu 8b: rasite 400 m² vesihuoltolinja Ainolankatu Lemmointie Lemmointie Tuorila, kaupunginosa 11 Elonkujan ja Märsynpolun tontti kaupunginosa 11, kortteli 20 Märsynpolku Märsynpolku Ahmoonmäki, kaupunginosa 12 Jussinharjuntie kaupunginosa 12, kortteli 11, tontti 4 Jussinharjuntie , Jussinharjuntie 8 9

6 Pientalotonttien taksojen esimerkkilaskelma Karkkilan kaupungin tontin myyntihinta rakennuslupa-, mittaus- ja liittymismaksuineen Tammikuu 2014 Pientalontontin tarjoushinta 13,50 e/m² Tontti m² Tontin lohkomiseen liittyvät maksut Mittaus- ja kiinteistötoimen maksut, ei alv tontin mittaus ja lohkominen alk Rakentamiseen liittyvät lupamaksut Esimerkkinä asuinrakennus, kokonaisala 150 m² Rakennuslupa/valvontamaksut alkaen, ei alv sis. päätökset ja katselmukset, aloituskokous, Omakotitonttien hinnat ja myyntiperusteet Kaupunginvaltuusto on vahvistanut uudet asuintonttien myyntihinnat, nämä ovat voimassa alkaen. Kaupungin omistamien omakotitonttien perusmyyntihinta on 18 e /m², kuitenkin vähintään /tontti. Aurinkorinteen tonteille on kaupunginhallitus vahvistanut oman hinnaston. Asuinrivitalotonttien myyntihinta määräytyy luovutettavan rakennusoikeuden mukaan 110 /k-m². Kerrostalotonttien myyntihinta määräytyy rakennusoikeuden mukaan 120 /k-m². Valtion asuntolainoittamien ja valtion korkotuen piiriin kuuluvien kohteiden osalta myyntihinta määräytyy vuosittain valtion asuntorahasto ARA:n vahvistamien myyntihintojen perusteella. Kaupunginhallitus voi poikkeustapauksissa asettaa yksittäisille tonteille valtuuston määrittelemiä tontinmyyntihintojen perusteita korkeamman vähimmäishinnan ja myymään tontin julkisella myynnillä vahvistettuun korkeampaan luovutushintaan, mikäli kyseessä on ominaisuuksiltaan arvokas tontti. Kaupunginhallitus pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä jätetyt tarjoukset. Kaupunginhallituksella on oikeus myydä sopivaksi katsomansa tontti tarjouskilpailussa eniten tarjoavalle. Kaupunginvaltuuston hyväksymien alennustonttien yleinen varausaika päättyy , jonka jälkeen mahdolliset päällekkäiset varaukset arvotaan ja varaukset vahvistetaan. Vapaana olevat tontit ovat tämän jälkeen jatkuvassa varauksessa kampanjan-ajan loppuun asti. 11. Mikäli rakennushankkeen rakentamisvelvoitteen mukainen valmistuminen viivästyy, vuokralainen suorittaa sopimussakkoa kultakin alkavalta viivästymiskaudelta vuosivuokran määrän. 12. Mikäli vuokralainen luovuttaa rakentamattoman tontin tai rakennuspaikan vuokraoikeuden edelleen ilman vuokranantajan kirjallista suostumusta, on hän velvollinen suorittamaan sopimussakkoa. 13. Vuokralainen valtuuttaa vuokranantajan tai hänen määräämänsä henkilön vuokralaisen kustannuksella hakemaan vuokraoikeuden kirjaamisen ja hakemaan sekä pitämään voimassa parhaalla etusijalla kiinnityksen sekä pitämään hallussaan panttikirjat vuokratun kiinteistön vuokraoikeuteen ja kiinteistöllä sijaitseviin rakennuksiin vuotuisen vuokranmaksun vakuudeksi enintään 3 x vuosivuokran määrään asti sekä muiden sopimuksesta kaupungille johtuvien saamisten vakuudeksi enintään n.10 x vuosivuokran määrään asti. Tonttien varaukset, osto ja vuokraus Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Tapio Jokela, puh , tapio.jokela@karkkila.fi Mittausteknikko Nina Kallio puh , nina.kallio@karkkila.fi vast. työnjohto, mittaus- ja kiinteistötoimen Rakennusluvat karttaliitepaketit, sijainnin ja merkitsemiset Tontin osto / vuokraus Vs. vastaava rakennustarkastaja Taina Saari Omakotitalot (kaavamerkintä AO): puh. (09) , lisäksi tarvittaessa maalämmön lupamaksu Myyntipäätökset tekee Karkkilan kaupungin tekninen taina.saari@karkkila.fi johtaja. Rakennustarkastaja Timo Hongell työnjohto Tontteja varattaessa peritään 500 euron varausmaksu. puh , , kaivopaikka / kaivo 29,15 40 Varausmaksu hyvitetään kauppahinnassa tai vuokrassa. timo.hongell@karkkila.fi 3. Vuosivuokra on 5% vahvistetusta myyntihinnasta. 4. Kauppahinta on maksettava kokonaan viimeistään rakennusvalvonta@karkkila.fi kaupantekotilaisuudessa. Mittaus- ja kiinteistötoimen muut maksut, ei alv 5. Kauppahinnan lisäksi ostajat maksavat tontinlohkomiskulut Karkkilan kaupungin vaihde rakennuksen sijainnin merkintä, asuinrakennus sekä vesi- ja viemäriliittymismaksut, joista tehdään ao. palveluntuottajan osalta erilliset palvelulaskut. Puhelin rakennuksen sijainnin merkintä, talousrakennus Rakentamisvelvoitteen täyttymisen määräaika on kolme Ajantasaiset tonttitiedot vuotta siitä, kun rakennuslupa on myönnetty. Rakennuslupa Karkkila.fi, Jokakoti.fi, Oikotie.fi, Etuovi.com kartta- ja liitepaketti tulee hakea 2 vuoden kuluessa tontin luovutusajankohdasta. 7. Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kiinteistöä rakentamattomana, Vesi- ja viemäriliittymismaksu ellei myyjä anna tähän kirjallista suostumusta. 8. Vuokralainen sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin vesiliittymä, kerrosala alle 200 m², ei alv luovuttamatta edelleen rakentamattoman tontin rakennuspaikan viemäriliittymä, kerrosala alle 200 m², ei alv vuokraoikeutta, ellei kaupunki anna tähän kirjallista suostumusta. tonttijohtomaksu, max. 12 m (sis. alv) Mikäli ostaja laiminlyö rakentamisvelvollisuuden täyttymisen tai luovuttaa kiinteistön rakentamattomana edelleen, on hän velvollinen suorittamaan sopimussakkoa Yhteensä kauppahintaa vastaavan määrän. 10. Mikäli vuokralainen laiminlyö rakentamisvelvollisuuden täyttymisen niin vuokrasopimus purkautuu ja vuokralainen sitoutuu kustannuksellaan kuolettamaan hakemansa kiinnitykset. 10 Sähköliittymät verkkoyhtiö Elenia Oy, Pidätämme oikeudet muutoksiin. 11

7 Mittaus- ja kiinteistötoimi puh Hakemus osoitteella: Karkkilan kaupunki/kirjaamo PL KARKKILA Hakemus saapunut / 20 TONTTIVARAUSHAKEMUS OMAKOTITONTIT JATKUVA HAKU Asuntoalue X Osto Kortteli ja tontti Hinta eur HAKIJOIDEN TIEDOT Hakijan sukunimi ja etunimet Henkilötunnus Arvo tai ammatti Puhelin työ/koti Matkapuhelin Avio- tai avopuolison sukunimi ja etunimet Henkilötunnus Arvo tai ammatti Puhelin työ/koti Matkapuhelin OSOITETIEDOT Kotiosoite Postinumero ja postitoimipaikka Sähköposti Paikka ja aika / 20 Allekirjoitukset Tietojani saa käyttää suoramarkkinointiin (esim. rautakauppa, talotehdas) Rakentamisen suunniteltu aloittamisaika pv kk v. Ennen tontin vuokrausta tai ostoa asiakkaan tulee selvittää tontin soveltuvuus toiveiden mukaisen talon rakentamiselle rakennusvalvonnasta. Varaus tulee voimaan, kun varauksesta on suoritettu 500 euron varausmaksu. Maksu suoritetaan Karkkilan kaupungin viitteellisellä laskulla. Varaus on voimassa 3 kk maksusta. Jos varaus peruuntuu varaajan toimesta, varausmaksua ei palauteta. ******************************************************************************************************************************* KAUPUNGIN MERKINTÖJÄ Hakemus Hyväksytty Hylätty tontin nro Lähetetty tiedoksi tontin varaajalle Karkkilan kaupunki / 20 Varaus internetin kautta karkkila.fi > Asuminen > Omakotitontit