Energiatehokkuus ja hyvä sisäilma Olli Teriö, Oulun kaupungin rakennusvalvonta

Transkriptio

1 Energiatehokkuus ja hyvä sisäilma Olli Teriö, Oulun kaupungin rakennusvalvonta

2 Agenda Johdanto Rakennusvalvonnan korjaustiimi Pohdintaa ja keskustelua Kuinka korjaushankkeessa varmistetaan energiatehokkuus ja hyvä sisäilma? Sisäilmaongelmien ennaltaehkäisy

3 Rakennusvalvonnan korjaustiimi Anneli Paakkari, lupa-arkkitehti Juha Järvenpää, tarkastusinsinööri Ilkka Räinä, johtava LVI-insinööri Olli Teriö, korjausrakentamisen asiantuntija Esko Knuuttila, rakenneinsinööri

4 SISÄILMA- JA KOSTEUSVAURIOKORJAUSTEN LUPAKYNNYS Korjaustyö on luvanvarainen kun rakennuksessa on sisäilmaongelma. Vahva epäily sisäilmaongelmasta tulee aina selvittää lisätutkimuksilla, jonka korjaustyö on luvanvarainen. Kosteusvaurion korjaustyö ei ole luvanvarainen, jos vaurio on äkillinen ja vauriolla on selvä syy Vaativa kosteusvaurion korjaustyö, jos laajoja, pitkäaikaisia tai useita kosteusvaurioita rakenteissa helposti rajattavia ja korjattavia mikrobivaurioita Poikkeuksellisen vaativa korjaustyö, jos rakennuksessa useita kosteus- ja mikrobivaurioituneita rakennusosia korjaustyön laajuus suuri ja koskee useita eri syistä vaurioituneita rakenteita rakennuksessa on sisäilmaongelma aikaisemmasta kosteusvaurion korjauksesta huolimatta jne Vaativuusluokka vaikuttaa suunnittelijoiden ja työnjohdon pätevyysvaatimuksiin

5 VAATIVIEN KORJAUSKOHTEIDEN OHJAUKSEN JA VALVONNAN TOIMINTAMALLI Korjaustyön kokonaisuuden hallinta on vaihdellut liikaa hankekohtaisesti. Yhtenäisellä toimintamallilla saavutetaan riittävän pätevien suunnittelijoiden, asiantuntijoiden ja työnjohdon käyttö hankkeissa ennakoitavuutta tarvittaviin tutkimuksiin ja selvityksiin, kustannuksiin ja aikatauluihin korjaustyön riskien tunnistaminen realistinen käyttöikätavoite riittävä dokumentointi ja tarkastukset suunnittelussa ja työmaalla korjaustyön onnistumisen laadunvarmistus ja jälkiseuranta ennakoitava ja sujuva lupaprosessi

6 Sisäilmaepäily- tai kosteusongelma VAATIVIEN KORJAUSKOHTEIDEN OHJAUKSEN JA VALVONNAN TOIMINTAMALLI SELVITYKSET TUTKIMUKSET Lähtötilanne Kuntoarvio Tutkimussuunnitelma Kuntotutkimukset Kosteus mittaukset Sisäilmaselvitykset Lisätutkimukset SUUNNITTELUN ALOITUSKOKOUS Korjaustapa Suojeluvaatimukset ja muut reunaehdot Tutkimukset Lupavaatimukset RAKENNUSLUPA Mitä korjataan Missä korjataan Pätevyydet Miten korjataan Käyttöikätavoite Jäävät riskit Onnistumisen todentaminen TYÖMAA Aloituskokous n x Katselmukset täydentävä korjaussuunnittelu Täydentävät tutkimukset KÄYTTÖÖNOTTO-, LOPPUKATSELMUS Lupa-ehtojen noudattaminen Korjaustyön onnistumisen varmistaminen Korjausrakentamisen tiimi, vaativien korjauskohteiden katselmustyöryhmä, ulkopuolinen tarkastus Rakennustyön aikainen muutoslupa - laajuus muuttunut - korjaustapa muuttunut - muita muutoksia

7 VAATIVIEN KORJAUSKOHTEIDEN KATSELMUSTYÖRYHMÄ Rakennuslautakunta perustanut vaativien korjauskohteiden katselmustyöryhmän ja nimennyt jäsenet 6/2017 Korjausrakentamisen tiimi Ulkopuoliset asiantuntijat Hannu Kääriäinen, rakennetekniikan lehtori, OAMK (RTA-tutkinto) Tommi Riippa, rakennusterveys- ja korjausrakentamisen tiimipäällikkö, FCG (RTA-tutkinto) Pentti Kuurola, DI, Sweco Talotekniikka Oy Hanna Keskitalo, rakennuslautakunnan edustaja, DI, Lemminkäinen Oyj Rakennusvalvonnan jäsenet rakennusvalvonnan johtaja rakennusvalvonnan tarkastuspäällikkö

8 VAATIVIEN KORJAUSKOHTEIDEN KATSELMUSTYÖRYHMÄ Monialainen vaativien korjauskohteiden katselmustyöryhmä on perustettu sisäilma- ja kosteusvauriokorjausten luvituksen tueksi toimimaan rakennusvalvonnan asiantuntija-apuna kehittämään vaativien korjauskohteiden ohjauksen ja valvonnan toimintamallia tarkastelee vaativien, moniongelmaisten, korjaushankkeiden kokonaisuutta Antaa lausuntoja, kommentteja rakennuslupiin koskien korjaushankkeiden

9

10 Sisällys Kuinka korjaushankkeessa varmistetaan energiatehokkuus ja hyvä sisäilma?

11 Tarveselvitys Hankesuunnittelu Ehdotussuunnittelu Yleissuunnittelu Toteutussuunnittelu Rakentaminen Käyttöönotto Takuuaika Passiivienergiapäiväkoti, kaukolämmön kulutusseuranta kw Ilmanvaihto käynnistyy arkisin noin kello 1.00 ja sammuu noin kello alinta viivaa ovat loma-ajalta (ilmanvaihto minimissä) lomapäivät Kuvaajasta nähdään ilmanvaihdon merkitys energiankulutukseen passiivienergiarakennuksessa. Alin lämpötila o C Ylin lämpötila o C

12 Energiatehokkaan rakentamisen hankeprosessi Tarveselvitys Hankesuunnittelu Ehdotussuunnittelu Yleissuunnittelu Toteutussuunnittelu Rakentaminen Käyttöönotto Takuuaika Hankesuunnitteluvaiheessa asetetaan hankkeen mitattavat tavoitteet (2) Energiatehokkuus (E-luokka / todellinen kulutus) Sisäilmaluokka ilmanvaihdon määrä huuhtelukyky

13 Tarveselvitys Hankesuunnittelu Ehdotussuunnittelu Yleissuunnittelu Toteutussuunnittelu Rakentaminen Käyttöönotto Takuuaika Tosiasiassa ehkä neljänneksen vähemmän

14 Energiatehokkaan rakentamisen hankeprosessi Tarveselvitys Hankesuunnittelu Ehdotussuunnittelu Yleissuunnittelu Toteutussuunnittelu Rakentaminen Käyttöönotto Takuu-aika Vaihtoehtojen lämpötekninen arviointi Lämmitystapavaihtoehtojen kartoitus + jako Sisäilmaluokka Tarpeenmuk. IV Lämpöviihtyvyys

15 Tarveselvitys Hankesuunnittelu Ehdotussuunnittelu Yleissuunnittelu Toteutussuunnittelu Rakentaminen Käyttöönotto Takuu-aika Koulujen ja päiväkotien normeerattu energian kulutus n=224 Suuri hajonta! Trendi nouseva, koska ilman laatua on parannettu

16 Energiatehokkaan rakentamisen hankeprosessi Tarveselvitys Hankesuunnittelu Ehdotussuunnittelu Yleissuunnittelu Toteutussuunnittelu Rakentaminen Käyttöönotto Takuu-aika IV-asennukset - CO2 anturin paikat - Tuloilma termostaatteihin - Tuloilma antureihin - Tuloilma niskaan Tiiveyskoe Lämpökuvaus

17 Energiatehokkaan rakentamisen hankeprosessi Tarveselvitys Hankesuunnittelu Ehdotussuunnittelu Yleissuunnittelu Toteutussuunnittelu Rakentaminen Käyttöönotto Takuu-aika Toimintakokeet - OK Rakennuksen käyttöohjeet Henkilöstön käyttökoulutus Viritys ja virityksen valvonta Tavoitekulutuksen laskenta ja kulutusseuranta Toimintaselostus!

18 Energiatehokkaan rakentamisen hankeprosessi Ensimmäinen vuosi tehostettua tuuletusta Yksi lämmityskausi + kesät Toinen vuosi viritystä Tarveselvitys Hankesuunnittelu Ehdotussuunnittelu Yleissuunnittelu Toteutussuunnittelu Rakentaminen Käyttöönotto Takuu-aika

19 Ennalta ehkäisy?

20 FISE rakennusvirhepankki RVP-S-RF o C RH > 90% 50% + 21 o C RH < 50% Pahvilaatikko + 15 o C RH 100 %?

21 Kiitos Lukekaa sarjakuvia ja katselkaa elokuvia