RANTSILAN TERVEYSASEMA KEINONTIE RANTSILA

Transkriptio

1 RANTSILAN TERVEYSASEMA KEINONTIE RANTSILA

2 Vesikattorakenteiden kuntoluokka ja arvioitu jäljellä oleva käyttöikä: Vanha osa Kuntoluokka 1 Käyttöikäarvio Uusittava välittömästi Päätyjen laajen vuotta Siipi (F-ovi) 1 Noin 5 vuotta Toimenpide-ehdotukset Vanhan osan ja CDE-sisäänkäyntien puoleisen laajennusosan vesikatteiden uusinta varusteineen (Katteiden uusinta VE-40 täyttävänä kaksikerros katteena RT ja RT ohjeiden mukaisesti Sisältäen purkutyön ja suojapellitykset) Pohjoispäädyn laajennuksella poimukohtien saumojen bitumitiivistys siveltimellä (kuva.8) Poikittaisissa nostoissa löystyneiden saumojen bitumitiivistys siveltimellä Piipun juurikermin uusinta ja vaippapellitysten sekä sadekatoksen asennus(kuva 14) Kahden katteen läpi kiinnitettyjen iv-laitteiden juurien uusinta kermikatolle soveltuvilla läpivientikappaleilla. Matalien tuuletusputkien jatkaminen siipiosalla, puuttuvien kiristyslemmareiden asenus Lämmöneristemantteleiden asennus ja tuuletusputkien eristys yläpohjatilassa Kattoluukkujen kehysten korotus, juurikermien ja kansien uusinta ja suojapellitys Irronneen räystäsrakenteen kiinnitys (kuva 28) Seinätikkaiden asennus johtamaan pohjoispäädyn alemmalle lappeelle Nousuesteen asennus siipiosan talotikkaisiin Aikataulu 0 1 vuotta 0 1 vuotta 0 1 vuotta 0 1 vuotta 0 1 vuotta 0 1 vuotta 0 1 vuotta 0 1 vuotta 0 1 vuotta 0 1 vuotta 0 1 vuotta Pohjoispäädyn laajennusosan ja siipilaajennuksen vesikatteiden uusinta varusteineen Noin 5 vuotta

3 1. Yhteystiedot Kohteen yleiskuvaus Vesikaton korjaushistoria ja havaitut ongelmat Vesikaton perustiedot Havainnot - Yleiskuva Kate Läpiviennit Suojapellitykset Turvavarusteet Yläpohjarakenteet Sadevesijärjestelmä Yhteenveto Suositeltavat korjaustoimenpiteet Välittömät korjaustarpeet Toimenpiteet 1-5 vuoden aikana Toimenpiteet 5-10 vuoden aikana Liitteet Havaintokartta Kuntoluokan määräytyminen... 29

4 Tilaaja Tarkastuksen suorittaja Siikalatvan kunta Pulkkilantie PULKKILA Kattotutka Oy Hakatie KEMPELE Kunnallistekniikan insinööri Pertti Räsänen etunimi.sukunimi(at)siikalatva.fi Jarmo Romppainen etunimi.sukunimi(at)kattotutka.fi Kohteen yhteyshenkilö Kiinteistönhoitaja Seppo Pikkula etunimi.sukunimi(at)siikalatva.fi Kattotutkan yhteyshenkilö Matti Niskakangas etunimi.sukunimi(at)kattotutka.fi Osoite Rakennusvuosi Rakennustyyppi Sosiaalipuolen rakennus Rakennusten lukumäärä 1 suuri rakennuskokonaisuus Kerrosluku Kattotyyppi 4-6 Harjakatto Katemateriaali Sirotepintainen kermi Katteen ikä (vuotta) Alkuperäisiä Tarkastuspvm Sääolosuhteet + 13 C, selkeää

5 Havaitut ongelmat Kattovuotoja: Kesällä Talvella Muita havaintoja: Lämpövuotoa Jääpuikkoja Räystäsvuotoja Kaikki tiedossa olevat ongelmat mahdollisimman tarkasti: Päiväkeskuksen huopakatteessa havaittu poimuttumista. Vanhimmilla osilla vesikatteen havaittu olevan uusimiskuntoinen. Vesikatetta jouduttu korjailemaan Kourut ja syöksytorvet ovat uusimiskuntoisia Tiedossa olevat vesikatolla tehdyt korjaukset Vesikatteeseen tehty akuutteja tiivistyskorjauksia vauriokohdissa ja läpivienneissä Lumenpudotukset: Ei ole tehty Joskus Säännöllisesti Tiedot saatu: Pertti Räsänen puh Lisätietoja Kohteen kiinteistönhoitajaa ei tavoitettu puhelimella tarkastushetkellä.

6 Katemateriaalit ja pinta-alat Määrä (kpl) Kattotyyppi Katemateriaali Pintaala (m²) Lappeen pituus (m) Kaltevuuden suhdeluku Vanha osa 1 Harjakatto Kermi (sirotepinta) Päätyjen laajen. 2 Harjakatto Kermi (sirotepinta) Siipi (F-ovi) 1 Harjakatto Kermi (sirotepinta) Talokohtaiset läpivientien määrät sekä sadevesijärjestelmien määrät ja mitat V P S Piiput (kpl) Pyöreät iv-laitteet (kpl) Tuuletusputket (kpl) Antennit (kpl) Kattoluukut (kpl) Kattokaivot (kpl) Vesikourujen pituus (jm) Syöksytorvien määrä (kpl) Vesikourun tyyppi Yksinkertaiset vesikourut Vesikourun koko - Syöksytorven tyyppi Lisätietoja Pyöreitä sekä kulmikkaita syöksytorvia Halkaisija 100 mm. Lapepituudet vaihtelevat suuresti. Kattokaltevuus on pääosin 1:3-1:6,5. Osittain myös jyrkempi. Vanhalla osalla vesikouruja ei ole asennettu jokaiselle lappeelle.

7 Tarkastettu Katemateriaali Kermisaumat Kallistukset Sammaloituminen Muut Lisätietoja Kohteen kattorakenteet ovat erittäin monimuotoiset. Vesikatteen ikä ja myös kunto vaihtelee eri rakennusosissa. Rakennuksen keskivaiheella on alkuperäinen osa. Alkuperäisen osan päädyissä on laajennusosat. Lisäksi on siipilaajennus, jossa F- sisäänkäynti.

8 Vanha osa Kattorakenne on erittäin monimuotoinen päämuodoltaan murtoharjainen harjakatto. Yleisilme on kohtalainen. Paikoin jäkälöitymistä. Bitumisaumoissa ei ole huomioitu merkittäviä ylipurseita. Kuva 1. Saumoihin tulisi asennusvaiheessa muodostua ylipurse, jolla varmistetaan sauman luotettava kiinnittyminen. Kuva 1 Yleiskuva Vesikatteessa runsaasti erillaista ikääntymisen myötä syntyvää vaurioitumista, kuten höyrypusseja. Muodonmuutosten kohdalla pintakermi vaurioitunut. Vauriokohtia pyritty tiivistämään bitumitiivistyksillä. Pintakermi murtuu vähäisestä mekaanisesta rasituksesta. Kuvat 2-3. Vaurioituminen aiheuttaa suurentuneita vuotoriskejä. Vesikate on elinkaarensa lopussa. Kuva 2 Muodonmuutoksia ja massatiivistyksiä Kuva 3 Pintakermin reikiä muodonmuutoksien kohdalla

9 Päätyjen laajennukset Päädyissä on myöhemmin rakennetut laajennusosat. Sisäänkäynnit C,D ja E sisältävällä osalla pintakermi kovettunutta ja yksityiskohdissa vaurioitumista. Mm. seinällenostojen läheisyydessä kermi voimakakasti vaurioitunut. Etenkin nostojen läheisyydessä kermin pinatsirote voimakkaasti kulunut. Ylipurseita ei ole saumoissa huomioitu. Kuvat 4-5. Vaurioituminen aiheuttaa suurentuneita vuotoriskejä Kuva 4 Yleiskuva laajennusosalta Kuva 5 Voimakkaat vauriot seinällenoston juurella Lappeella pintakermissä havaittiin reikä. Kuva 6. Kuva 6 Reikä pintakermissä

10 Kiinteistön pohjoispäädyssä on pienempi laajennusosa. Pintakermin kunto hieman parempi. Paikoin poimuuntumista ja pieniä löystymiä saumoissa poimujen kohdalla. Seinällenostojen bitumisaumoissa löystymiä. Saumoissa ei ole huomioitu bitumin ylipurseita. Kuvat 7-8. Muodonmuutokset lisäävät saumoille kohdistuvaa rasitusta ja siten epätiiveyskohtien riskiä. Säännöllinen seuranta on tarpeellista. Kuva 7 Yleiskuva pohjoispäädyn laajennukselta Siipilaajennus, F-sisäänkäynti Kuva 8 Muodonmuutoksia Vesikatteen yleisilme on kohtalaisen siisti. Tälläkään osalla bitumisaumoissa ei ole huomioitu merkittäviä ylipurseita. Kuva 9. Kuva 9 Yleiskuva siipiosalta

11 Varjoiseilla lappeilla vesikatteen päälle on muodostunut alkavaa sammalkasvustoa. Kuva 10. Kuva 10 Alkavaa sammaloitumista. Lappeiden yläosille on muodostunut kermin pintaan pinnan vaurioitumista. Seinällenostoissa saumoja on jälkikäteen tiivistetty bitumikittauksilla. Kuva 11. Ilmastorasitusten seurauksena kermin pinta on vaurioitunut. Vaurioitumisen etenemistä sekä saumojen tiiveyttä on syytä säännöllisesti seutata. Kuva 11 Pinnan vaurioitumista Kattorakenteeseen muodostuvien sisäjiirien pohjalla havaittiin paikoin alkavia muodonmuutoksia. Kuva 12. Kermin kunnon säännöllinen seuranta on tarpeellista. Kuva 12 Pieniä muodonmuutoksia sisäjiirin pohjalla

12 Tarkastettu Piiput ja hormistot Tuuletusputket Alipainetuulettimet Antennit Kattoluukut Kattoikkunat Lisätietoja Piiput ja hormistot iv- piippujen juuria on bitumitiivistetty runsailla bitumisivelyillä. Yläpohjissa vuotojälkiä. Pellitykset haalistuneet. Kansipellityksissä ei ole huomioitu kallistuksia ulospäin. Kuva 13. Juurisaumojen kiinnityksissä on ollut ilmeisesti vakavia puutteita. Kansipellityksien kallistuspuutteet aiheuttavat iv-laitteiden juurille suurentuneita kosteuskuormia ja vuotoriskejä. Siipiosalla olevan piipun saumoja massatiivistetty. Juurikermiä ei ole suojattu pellityksellä. Vaippapellityksiä ja sadekatosta ei ole asennettu. Kuva 14. Pystyosilla kermi tulisi suojata suojapellityksillä. Vaippapellityksellä ja sadekatoksella ehkäistään piipun rakenteiden rapautumista. Kuva 13 Iv-piippu Kuva 14 Piippu siipiosalla

13 Vanhalla osalla on ylimääräinen iv-laitteen metallijalusta. Jalusta on kiinnitetty katteen läpi. Jalustan juurella on katteen läpäiseviä putkia, jotka on katkaistu. Putkille ei ole läpivientikappaleita, tiiveys on pyritty saavuttamaan massatiivistyksillä. Kuva 15. Ylimääräiset katteen läpäisevät rakenteet on suositeltavaa poistaa katolta. Ilman läpivientikappaleita tehdyt katteen läpäisyt aiheuttavat kohonneita vuotoriskejä. Pyöreät iv-laitteet Kuva 15 Ylimääräinen teline ja katteen läpäisevät putket Pyöreiden iv-laitteiden läpivientikappaleet on tehty tiivissaumakatolle sopimattomilla läpivientikappaleilla. Läpiviennit on kiinnitetty katteen läpäisevillä ruuveilla. Tiiveyttä on paranneltu runsailla ulkopuolisilla bitumitiivistyksillä. Yläpohjarakenteissa läpivientien kohdalla vuotojälkiä. Kuva 16. Tiivisaaumakatteiden yhtyedessä ei tulisi käyttää katteen läpäiseviä kiinnityksiä. Tuuletusputket Kuva 16 Virheellinen iv-laitteen läpivienti Pääosin tuuletusputkien läpiviennit on tehty kumikauluksilla. Tiiveyttä on paranneltu ulkopuolisin bitumitiivistyksin. Kiristyslemmareita ei ole kaikissa kumikauluksissa. Vain yhdessä putkessa on lämmöneristematteli. Havaituilta osin putkia ei ole eristetty kylmän yläpohjatilan alueella. Kuva 17. Kumikaulukset tulee kiristää kiristyslemmarilla läpivientikappaleeseen. Lämmöneristyksellä ehkäistään tehokkaasti putkien jäätymisriskiä. Kuva 17 Tuuletusputket

14 Siipiosalla tuuletusputket ovat lyhyitä. Kiristyslemmareita puuttuu myös tältä osalta. Kuva 18. Putkien mataluuden vuoksi tukkeutumisriski on suurentunut talvella. Kattoluukut Kuva 18 Matala tuuletusputki Kattoluukkujen kehyskorkeudet ovat niukat. Kansiin ja luukkujen kehyksille ei ole asennettu suojapellityksiä. Juurissa ja kansissa vaurioitumista. Puurakenteissa paikoin kosteusjälkiä. Kuvat Kattoluukkujen kannet ja kehykset tulisi suojapellittää ilmastorasitusten aiheuttamien vaurioiden ehkäisemiseksi. Kuva 19 Kattoluukku Kuva 20 Kansien bitumikermeissä vaurioita

15 Tarkastettu Räystäspellitykset Myrskypellitykset Sadekatokset Seinäpellitykset Muut suojapellitykset Lisätietoja Seinäpellitykset ja seinällenostot Pellitykset on tehty PVC-pintaisesta pellistä. Vanhan osan yhteydessä harjan porrastuskohdassa on seinärakenne pellitetty. PVC-pinnoite irtoaa voimakkaasti hilseilemällä. Myös nostojen suojapellityksissä paikoin hilseilyä. Kuva 21. PVC-muovipinnoitteella on taipumus irtoilla ikääntymisen seurauksena. Ensisijaisesti puute on ulkonäöllinen. Vesikatteiden uusinnan yhteydessä suojapellitysten uusinta on suositeltavaa. Kuva 21 Seinäpellityksessä tehdaspinnoite hilseilee Seinällenostoissa bitumisaumoissa esiintyy useissa kohdissa puutteita. Monin paikoin tiiveyttä on pyritty jälkikäteen parantamaan. Bitumipurseita ei ole. Kuva 22. Asennusvaiheessa saumaan tulisi muodostua bitumipurseet, joilla varmistetaan luotettava kiinnittyminen. Puutteet vaativat säännöllistä seurantaa ja tiivistystöitä tarpeen mukaan. Kuva 22 Avautuva kermisauma nostossa

16 C,D,E sisäänkäyntien osalla on korkeampi seinärakenne, jossa kermiä ei ole suojattu pellityksellä. Pystyosan kermejä kiinnitetty huopanauloilla, jotka ovat esillä. Suojaamattomia kerminostoja on myös muualla. Kuvat Pystyosilla bitumikermi tulisi suojata suojapellityksellä ilmastorasitusten aiheuttamien vaurioiden ehkäisemiseksi. Kuva 23 Ei suojapellityksiä pystyosilla. Kuva 24 Ei suojapellityksiä tai uralistoja kerminostoissa Reunapellityklset on tehty PVC-pinnoitetusta pellistä. Paikoin pinnoite irtoaa voimakkaasti hilseilemällä. Kuva 25. Kuva 25 Reunapellityksen PVC-pinta hilseilee

17 Pohjoispäädyssä reunakorotuksen suojapellityksen mitoitus niukka. Kuva 26. Muut havainnot Kuva 26 Reunapellitys ei ulotu reunakorotuksen yli Alaräystäillä kermi on käännetty tippanokaksi. Nykyisin käytettävää tippapellitystä ei ole asennettu. Monin paikoin kermissä erilaista vaurioitumista ja kiinnitysnaulojen löystymistä. Kuva 27. Räystään taitoskohdan vauriot ovat tyypillisiä ikääntyvillä kermikatoilla. Nykyisin käytetäänkin erillistä tippalistaa, jolloin vältytään kermin taittamiselta. Kuva 27 Alaräystäillä vaurioita Siipiosalla räystään puurakenne on irronnut kiinnityksestään ja puurakenteet ovat tipahtaneet katolle. Kuva 28 Kuva 28 Räystään puurakenteet irronneet ja tippuneet katolle

18 Tarkastettu Turvavarusteiden määrät Kiinnitystapa Materiaalin kunto Talotikkaat ja nousukiskot Lapetikkaat Seinätikkaat Kattosillat Lisätietoja Turvakiskot Turvaköysien kiinnityspisteet Seinätikkaat Katolle johtaa neljät talotikkaat ja lisäksi yhdet tikkaat johtavat etupihan katoksen alla oleville ivlaitteille. Tikkaiden materiaalinen kunto vaihtelee. Paikoin voimakastakin ruostumista. Useissa tikkaissa alimman puolan korkeussijainti sekä yläkaarien toteutus on nykyisiin turevallisuusmääräyksiin nähden puutteellinen. Kuvat Nykyisten turvallisuusmääräysten mukaan mm. alimman puolan korkeus tulisi olla 1-1,2 metrin korkeudella maan pinnasta. Tikkaat voidaan varustaa myös lukittavalla nousuesteellä. Kuva 29 Metallirakenteiset talotikkaat, yläkaaret matalalla Kuva 30 Siipiosan tikkaat, alin puola matalalla, muuten kunto ok.

19 Seinätikkaat Murretun harjan vuoksi kattorakenteisiin muodostuu useita matalampaan korkeustasoon sijoittuvia katto-osia. Näille osille ei ole järjestetty kulkutietä seinätikkailla. Katolla on yhdet huonokuntoiset puurakenteiset irtotikkaat, mutta niillä liikkuminen ei ole turvallista. Kuva 31. Seinätikkaiden asennus on tarpeellista Lapetikkaat Kuva 31 Ei kulkutietä alemmille lappeille Sinkityt lapetikkaat on asennettu vain vanhalle osalle johtamaan talotikkailta kattosillalle. Tikkaiden kunto on tyydyttävä. Kuva 32 Kattosillat Kuva 32 Lapetikkaat Vanhalle osalle on vähäiselle osalle asennettu sinkityt kattosillat. Kunto tyydyttävä, Kuva 33. Asennetut turvavarusteet eivät muodosta katon huoltokohteille yhtenäistä kulkutietä. Katoilla ei ole turvaköydelle kiinnityspisteitä. Turvavarusteiden päivitys on suositeltavaa vesikatteiden uusinnan yhteydessä. Kuva 33 Kattosilta ja puiset irtotikkaat

20 Tarkastettu Ruodelaudoitus Kantavat rakenteet Yläpohjaeristys Tuulettuvuus Ullakkotilat Lisätietoja Yläpohjatiloja havainnoitiin tiloihin asennetuilta kulkusilloilta mahdollisuuksien mukaan. Yläpohjatiloihin on järjestetty kulkuteitä kattoluukkujen sekä murtoharjan pystyosiin tehtyjen luukkujen kautta. Yläpohjarakenteet Vanhalla osalla tukirakenteet on tehty kappaletavarasta ja laajennusosilla tehdasvalmisteisista kattoristikoista. Alusrakenteena tavan omainen raakaponiitilaudoitus. Pääosin rakenteet ovat hyvässä, ikäänsä vastaavassa kunnossa. Kuva 34. Havaittuja vuotojälkiä Läpivientien yhteydessä esiintyy voimakkaitakin kosteusjälkiä. Tarkastushetkellä rakenteet olivat kuitenkin havaituilta osin kuivia. Kuvat Läpivientejä on jälkikäteen tiivistetty runsailla bitumitiivistyksillä, mikä on parantanut tiiveyttä. Kuva 34 Yläpohjarakenteet Kuva 35 Vuotojälkiä piipun läheisissä puurakenteissa

21 Kuva 36 Vuotojälkiä pyöreän iv-laitteen juurella Paikoin murtoharjan seinälaudoituksen alaosalla puurakenteissa tummumia. Osittain seinärakenteissa yläpohjan puolella muovi, joka pääosin on poistettu. Kerminoston ja seinärakenteen välissä ei ole kaikilta osin tuuletusrakoa. Kuva 37 Muut havainnot Kuva 37 Laudoituksen alaosalla tummumia. Kokonaisuutena yläpohjatilat ovat epäsiistit. Lämmöneristeiden päälle on monin paikoin jätetty rakennusjätteitä, kuten muoveja. Yläpohjatiloihin on asennettu jälkikäteen runsaasti erilaisia kaapelointeja ym. Kuva 38. Lämmöneristekerroksen päällä ei tulisi olla tiiviitä rakennekerroksia. Yläpohjat on suositeltavaa siivota vesikatteiden uusinnan yhteydessä. Kuva 38 Rakennusjätettä yläpohjassa

22 Tarkastettu Vesikourujen kunto Kattokaivojen kunto Syöksytorvien kunto Sulatuskaapelointi Lisätietoja Vesikourut Yksinkertaiset vesikourut on kiinnitetty sisäpuolisin kannattimin. Paikoin pieniä ruhjeita ja kouruvuodoista kertovia jälkiä. Kourujen sisäpinnassa ruostumista. Vesikourut olivat tarkastushetkellä kohtalaisen puhtaat Pitkät räystäsulkonemat pienentävät pienien kouruvuotojen aiheuttamia haittavaikutuksia. Sadevesijärjestelmien uusinta on suositeltavaa vesikatteiden uusinnan yhteydessä. Kuva 39 Vesikouru Kuva 40 Ruostumista kourujen sisäpinnassa

23 Vanhalla osalla on useita lappeita, joille ei ole asennettu sadevesijärjestelmiä. Kuva 41. Puuttuvien sadevesijärjestelmien asennus on suositeltavaa vesikatteiden uusinnan yhteydessä. Syöksytorvet Kuva 41 Ei sadevesijärjestelmiä C,D,E sisäänkäyntien osalla pyöreät syöksyt, muualla kulmikkaat. Kokonaisuutena torvien kunto on tyydyttävä. Kuva 42. Kuva 42 Syöksytorvi Paikoin syöksytorvien saumoissa esiintyy alkavia avautumia. Erilaisia valumajälkiä esiintyy sadevesijärjestelmissä runsaasti. Tuubiputkia ei ole asennettu. Kuva 43. Mm. jäätyminen aiheuttaa saumojen avautumista. Kuva 43 Avautuva sauma syöksytorvessa

24 Yhteenveto Tarkastuksen yhteydessä vesikatolla havaittiin seuraavanlaisia puutteita ja vaurioita: Jokaisella katto-osalla kermikatteessa esiintyy ikääntymisen myötä syntyvää vaurioitumista. Vanhalla osalla vaurioitumista esiintyy runsaasti. C,D,E sisäänkäyntien osalla myös runsaampaa vaurioitumista. Näillä osilla vesikatteiden uusinta suositeltavaa ensisijaisesti. Läpivienneissä puutteita ja virheellisiä toteutuksia, pyritty tiivistämään myöhemmin Suojapellityksissä puutteita ja pinnoitteen hilseilyä Turvavarusteissa puutteellisuuksia Yläpohjatiloissa vuotojälkiä lähinnä läpivienneissä Yläpohjatiloissa rakennusjätettä Vesikouruissa ruostumista ja vuotoja Kaikilla osilla ei sadevesijärjestelmiä Kuntoluokka ja arvioitu käyttöikä Vesikaton kuntoa ja elinkaaren pituutta voidaan seurata kuntoluokan perusteella. Kuntoluokan arvioinnissa on käytetty RT-kortin (Kiinteistön kuntoarvio, kuntoluokan määräytyminen) mukaisia määrittelyjä. Käyttöikäarvio on tehty RT-kortin (Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaan. Kuntoluokka Arvioitu jäljellä oleva käyttöikä Vanha osa 1 Uusittava välittömästi Päätyjen laajen vuotta Siipi (F-ovi) 1 Noin 5 vuotta Kattohuolto Kattohuollon nykyinen huoltoväli on kohteen havaintojen perusteella riittävä. Lisätietoja Elinkaarensa loppupuolella olevien kermikatteiden kuntoa on suositeltavaa säännöllisesti seurata ja korjata havaittuja tiiveyspuutteita aina tarvittaessa. Mikäli katteiden uusintaan ei heti ryhdytä, niin vauriokohtia on syytä pyrkiä tiivistämään esim. kermi- ja bitumikorjauksin mahdollisuuksien mukaan.

25 Toimenpide-ehdotus Määrä yksikkö Vanhan osan ja CDE-sisäänkäyntien puoleisen laajennusosan vesikatteiden uusinta varusteineen 2700 m² (Katteiden uusinta VE-40 täyttävänä kaksikerros katteena RT ja RT ohjeiden mukaisesti Sisältäen purkutyön ja suojapellitykset) Pohjoispäädyn laajennuksella poimukohtien saumojen bitumitiivistys siveltimellä (kuva.8) 1 erä Poikittaisissa nostoissa löystyneiden saumojen bitumitiivistys siveltimellä 1 erä Piipun juurikermin uusinta ja vaippapellitysten sekä sadekatoksen asennus(kuva 14) 1 kpl Kahden katteen läpi kiinnitettyjen iv-laitteiden juurien uusinta kermikatolle soveltuvilla läpivientikappaleilla. 2 kpl Matalien tuuletusputkien jatkaminen siipiosalla, puuttuvien kiristyslemmareiden asenus 3 kpl Lämmöneristemantteleiden asennus ja tuuletusputkien eristys yläpohjatilassa 4 kpl Kattoluukkujen kehysten korotus, juurikermien ja kansien uusinta ja suojapellitys 2 kpl Irronneen räystäsrakenteen kiinnitys (kuva 28) 1 erä Seinätikkaiden asennus johtamaan pohjoispäädyn alemmalle lappeelle 1 kpl Nousuesteen asennus siipiosan talotikkaisiin 1 kpl

26 Toimenpide-ehdotus määrä yksikkö Pohjoispäädyn laajennusosan ja siipilaajennuksen vesikatteiden uusinta varusteineen 1580 m²

27 Toimenpide-ehdotus määrä yksikkö

28

29 Huhtikuussa 2012 Rakennustieto Oy:n julkaiseman RT-kortin (Kiinteistön kunto-arvio, Kuntoluokan määräytyminen) mukaan rakennusosien kuntoluokat on jaettu viiteen osaan. Seuraavassa on esitetty kuntoluokkien kuvaus sekä kuntoluokkien katemateriaalikohtaiset määräytymisperusteet: Kuntoluokka Peltikate 5 Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 10 vuoden kuluessa 5 Kate uusi/uusittu 0 10 vuoden kuluessa Katemateriaali tai pinnoitus on uusi tai uutta vastaava 4 Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 10 vuoden kuluessa 3 Tyydyttävä kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 10 vuoden kuluessa 4 Uusittu/tehty vuoden kuluessa tai maalattu / pinnoitettu (täysin kunnostettu) 0 10 vuoden kuluessa 2 Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 10 vuoden kuluessa 3 Kate uusittu/tehty yli 20 vuotta sitten tai maalattu / pinnoitettu (täysin kunnostettu) yli 10 vuotta sitten Katemateriaali on ehjä ja vahingoittumaton 1 Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa Pinnoituksessa tai maalipinnassa on enintään vähäisiä vikoja tai puutteita Saumat ja jatkokset ovat kunnossa 2 Uusiminen 6 10 vuoden kuluessa Katteen alusrakenne on kunnossa 1 Uusitaan 1 5 vuoden kuluessa Bitumikermikatteet 5 Vesikate on uusi tai uusittu 0 10 vuoden kuluessa Takuu on voimassa Saumat ja liittymät ovat kunnossa Vuotoja ei ole todettu Kallistukset ovat riittävät 4 Vesikate on uusi tai uusittu vuoden kuluessa Saumat ja liittymät ovat kunnossa Vuotoja ei ole todettu Kallistukset ovat riittävät 3 Uusi, tai uusittu yli 20 vuotta sitten Saumat ja liittymät ovat kunnossa Vuotoja ei ole todettu 2 Vain vähäisiä (ei vakuutusyhtiön korvaamia) vuotoja on jouduttu korjaamaan Saumoissa ja liittymissä on yksittäisiä puutteita ja / tai vaurioita Kallistuksissa on puutteita 1 Uusitaan 1 5 vuoden kuluessa Tiilikatteet (betonitiilikate, kuitusementtikate) 5 Vesikate uusi tai uusittu 0 10 vuoden kuluessa Takuu on voimassa Katemateriaali ja aluskate ovat uusia tai uutta vastaavia 4 Vesikate on uusittu vuoden sisällä Katemateriaali ja aluskate ovat virheettömiä Alusrakenteet ovat kunnossa 3 Vesikate on uusittu yli 20 vuotta sitten Aluskate on virheetön tai jos se puuttuu (vanhat rakenteet) niin rakenne on toimiva Katemateriaalissa on vikoja / puutteita alle 5% Alusrakenteet ovat kunnossa 2 Aluskatemateriaalissa on vaurikohtia tai aluskate puuttuu Katemateriaalissa on vikoja / puutteita 5 10% Saumoissa / jatkoksissa on puutteita alle 5% Varusteissa, ylösnostoissa ja läpivienneissä on vikoja / puutteita Alusrakenteissa on vikoja / puutteita alle 5% Alapuolen tuuletuksessa on puutteita Kaltevuus on hieman liian loiva 1 Uusitaan 1 5 vuoden kuluessa