Transkriptio

1 Kaavoitus- ja Kaavoitus- ja Kaavoitus- ja Lievestuoreen asemakaavan muutos; Laurinkylän koulu 40/ /2016 Kaavoitus- ja Asemakaavan muutos koske Lievestuoreen taajamassa sijaitsevia kort te lei ta 401 ja 403 sekä niihin liittyviä katu- ja puistoalueita. Kortte lin 403 alueella sijaitsee Laurinkylän koulu sekä vapaa-aikatoimen Vat ti pa ja ja nuorisotalo. Koulun osalta korttelin alue on osoitettu voimas sa olevassa asemakaavassa opetustoimintaa palvelevien ra kennus ten korttelialueena (YO). Nuorisotalon alueella asemakaavan mu kai nen käyttötarkoitus on yleisten rakennusten korttelialue (Y). Kort te li 401 on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten kort te lialu na (T). Korttelin alueelle sijoittuu kolme omakotitaloa. Suunnittelualueelle sijoittuvat seuraavat kiinteistöt: Ratapuisto ( ), Opinahjo ( ), Luikka ( ), Purhola ( ), Lisä-Purhola ( ), Tapanila ( ), Antinaho ( ). Suunnittelualueen pinta-ala on yhteensä noin 4,6 ha. Korttelissa 403 asemakaavan muutostarve liittyy Laurinkylän koulun han ke suun ni tel maan, jossa nykyinen koulurakennus liikuntahallia lukuun ottamatta tullaan korvaamaa uudella. Hankkeen laajuus on kas va nut suuren oppilasmääräennusteen johdosta. Voimassa oleva ase ma kaa va ei mahdollista suunnitelman mukaisen kou lu ra ken nuksen toteuttamista tarvittavan rakennusoikeuden osalta. Korttelin 401 osal ta kaa va muu tok sen tavoitteena on tutkia voimassa olevassa ase ma kaa vas sa teollisuus- ja varastorakennusten alueena (T) osoite tun kort te lin 401 käyttötarkoituksen muuttamista vastaamaan alueen nykyistä maan käyt töä. Asemakaavan muutoksessa voimassa olevien asemakaavojen määräyk siä ja aluerajauksia tarkistetaan tavoitteiden ja nykytilanteen mukai sik si. Vireilletulo

2 Asemakaavan muutos käynnistetään ns. vähäisenä kaa voi tus kohtee na, joita kaavoitus- ja voi käynnistää ti lan teen mukaan. Asemakaavan muutoksen vireilletulo kuulutetaan Laukaa - Kon ne vesi -lehdessä, kunnan ilmoitustaululla, Lievestuoreen yh teis pal ve lu pistees sä sekä internet -sivuilla. Vireilletulokuulutuksen yhteydessä osal lis tu mis- ja arviointisuunnitelma asetetaan yleisesti nähtäville 14 päi vän ajaksi. Kaavoitus- ja päättää käynnistää Laurinkylän kou lun asemakaavan muutoksen ja asettaa em. liitteen mukaisen osal lis tu mis- ja arviointisuunnitelman yleisesti nähtäville 14 päivän ajak si. Kaavoitus- ja Laurinkylän koulun asemakaavan muutosta koskeva osallistumis- ja ar vioin ti suun ni tel ma on ollut yleisesti nähtävillä vä lisen ajan. OAS:n nähtävillä olo lähetettiin tiedoksi Keski-Suomen ely -kes kuk sel le, Keski-Suomen museolle, Liikennevirastolle, tek ni sel le-, vapaa-ajan- sekä kasvun- ja oppimisen lautakunnalle. Osal lis tu misja arviointisuunnitelmasta saatiin lausunto Keski-Suomen mu seol ta. Kaavaluonnoksen ratkaisu: Kaavaluonnosta on valmisteltu uudesta koulurakennuksesta laa dit tujen vaihtoehtoisien suunnitelmien perusteella. Kaa va muu tos alu eessa on mukana Laurinkylän koulua (kortteli 403) ympäröiviä aluei ta, joiden osalta voimassa olevia asemakaavoja ensisijaisesti tar kis tetaan vastaamaan nykyistä maankäyttöä. Korttelissa 403 opetustoimintaa palvelevien rakennusten kort te lialuet ta (YO) on laajennettu sen itäpuolella olevalla lä hi vir kis tys alueel la (VL) kulkevaan sähkölinjaan saakka. YO -alueen ra ken nus oikeu den tehokkuusluvuksi on osoitettu e=0.5. Suurin sallittu ker ros luku alueella on III. Uusi koulurakennus se kä nykyinen liikuntahalli on osoi tet tu ohjeellisen rakennusalan mer kin näl lä. Alueelle on osoitettu li säk si ohjeellinen py sä köi mis paik ka (p), ohjeelliset pysäköimispaikat kou lun saattoliikenteelle (p-1) se kä ohjeellinen ajoyhteys huolto- ja saat to lii ken teel le. Ra ken nus alan koillisnurkkaan on osoitettu oh jeel linen alueenosa sisäiselle huol to lii ken teel le (h).

3 Korttelissa 403 yleisten rakennusten korttelialueen (Y) ja YO alueen vä lis tä aluerajausta on tarkistettu. Korttelissa 401 olevat nykyiset kolme asuinrakennuspaikkaa on osoitet tu erillispientalojen alueena (AO), tontit 1-3. Tonteilla 1 ja 3 ra kenta mis te hok kuus e=0.2 ja tontilla 2 e=0.25. Muu osa voimassa olevas sa asemakaavassa teollisuus- ja varastorakennusten kort te li aluee na osoitetusta alueesta on osoitettu lähivirkistysalueena (VL). Korttelin 420 osalta rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuin ra ken nusten korttelialueen (AR) rajaus on tarkistettu kiinteistörajojen mu kaisek si. Korttelin 421 rajausta on pienennetty ja käyttötarkoitus on muutettu yleis ten rakennusten korttelialueeksi (Y). Alueen poikki kulkeva, Mylly tien päästä lähtevä, kevyenliikenteen reitti on osoitettu jalankululle ja polkupyöräilylle varattuna katuna/tienä, jolla huoltoajo on sallittu (pp/h). Korttelin 420 länsipuolella kulkeva jalankululle ja pol ku pyö räilyl le varatun kadun/tien sijainti on tarkistettu nykyisen tilanteen mukai sek si. Tämän johdosta viereisen yleisen pysäköintialueen (LP) rajaus ta on tarkistettu. Kortteleiden 403 ja 420 väliselle alueelle on osoi tet tu jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla huol toajo ja kortteliin 420 ajo on sallittu (pp/h-1). Junaradan teoreettinen melualue on osoitettu kaavakartalla mer kinnäl lä (me). Alueella kulkevat sähkölinjat on osoitettu kaavakartalla merkinnällä (z). Kaikki alkuperäiset asiakirjat ovat nähtävillä kokouksessa. Kaavoitus- ja päättää asettaa liitteen mukaisen ase ma kaa va luon nok sen 14 päivän ajaksi julkisesti nähtäville val miste lu vai heen kuulemista varten MRL 62 :n mukaisesti. Kaavoitus- ja Laurinkylän koulun asemakaavan muutos on ollut yleisesti nähtävillä kaa va luon nok se na välisen ajan. Kaa va luon nokses ta pyydettiin kommentit Keski-Suomen ELY keskukselta, Keski-Suo men museolta, Liikennevirastolta, Keski-Suomen pe las tus laitok sel ta, Suur Savon sähköltä sekä kunnan hallintokunnista tek ni seltä lautakunnalta sekä vapaa-ajan- ja kasvun ja op pi mi sen lau ta kunnal ta. Kaavaluonnoksesta saatiin lausunnot viranomaisilta Lii ken ne-

4 vi ras toa ja teknistä lautakuntaa lukuunottamatta. Kaa va luon nok sesta ei annettu mielipiteitä. Lausuntoihin on annettu kaavanlaatijan vas ti neet. Kaavaehdotuksen ratkaisu Kaavaluonnos on valmisteltu kaavaehdotukseksi saatujen lau sun tojen ja Laurinkylän koulua koskevien tarkentuneiden suunnitelmien poh jal ta. Kaavaluonnosta on muutettu merkittävimmin seuraavilta osin: - Korttelin 403 (YO) aluetta on laajennettu vähäisesti alueen itäosas sa olevan lähivirkistysalueen suuntaa. - Kaavaluonnoksessa osoitettu sähkölinjaa kuvaava merkintä (z) on poistettu kaavasta. - Kaavasta on poistettu yleisten rakennusten korttelialue (Y) kortteli AR korttelin 420 eteläpuolinen alue on osoitettu urheilu- ja vir kistys pal ve lu jen alueena (VU). Alueelle saa sijoittaa sen käyttöä palvelevia rakennuksia yhteensä 100 k-m². - Myllytien varresta on poistettu ohjeellinen saattoliikenteelle va rattu pysäköimispaikka. - Asemakaavan on lisätty seuraava rakentamista koskeva määräys: "Erillispientalojen korttelialueella (AO) kattomuotona tulee käyt tää harja- tai murrettua harjakattoa. Katon värin tulee olla mus ta tai harmaa. Kattokaltevuuden tulee olla 1:3 tai jyrkempi. Au to suo jat ja talousrakennukset voivat olla yksilappeisia. Jul ki-sivu ma te ri aa li on vapaa, mutta hirsirakennuksissa ei sallita pyö röhirt tä eikä ristinurkkia. Muuratuissa pinnoissa sauman tulee olla tii len tai harkon värinen". - Asemakaavaan on lisätty seuraava raidemelun huomioimista kos ke va määräys: "Korttelissa 401 asuinrakennuksen ul ko seinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden äänieristävyyden rai de me lua vastaan on oltava vähintään 35 db(a). Liikenteestä ai heu tu va keskimääräinen sisämelutaso on oltava asunnoissa päi väl lä alle 35 db(a) ja yöllä alle 30 db(a)". - Asemakaavaan on lisätty seuraava raidetärinän huomioimista kos ke va määräys: "Korttelin 401 ja 403 tontin 1 alueella saattaa esiin tyä sellaista rautatieliikenteestä aiheutuvaa tärinää, joka tulee ottaa huomioon rakennusten suunnittelussa ja sijoittelussa". - Korttelin 403 alueella sijaitseva puistomuuntamo on osoitettu kaa va mer kin näl lä et alueenosa, jolle saa sijoittaa yh dys kun ta teknis tä huoltoa palvelevia laitteita. - Alueella kulkeviin jalankululle ja polkupyöräilylle varattuihin teihin/ka tui hin (pp, pp/h ja PP/h-1) on tehty tarkistuksia. Kaavoitus- ja esittää kunnanhallitukselle, että se päät tää asettaa em. liitteen mukaisen asemakaavaluonnoksen kaava eh do tuk se na nähtäville 30 päivän ajaksi MRL 65 :n ja MRA 27 :n

5 tarkoittamalla tavalla.