Euran keskustan osayleiskaavan laatiminen

Transkriptio

1 Kaavatoimikunta Kaavatoimikunta Valtuusto Euran keskustan osayleiskaavan laatiminen 101/ /2015, 421/ /2012 Kaavatmk Kaavatoimikunta Euran keskustan osayleiskaava on ollut luonnoksena nähtävillä välisen ajan. Luonnoksesta saatiin yhteensä 9 lausuntoa ja 10 mielipidettä. Kaavatoimikunta päätti hyväksyä vastineet käytettäväksi jat ko työs ken te lyn pohjana ja kaavaluonnosta kehitetään kaa va eh do tuk seksi. Kokouksessaan kaavatoimikunta hyväksyi kaava-aineistoon lau sun to jen viranomaisneuvottelun ( ) perusteella tehdyt täy dennyk set. Lisäksi kaavatoimikunta päätti, että uusi viranomaisneuvottelu pi detään ennen kaavaehdotuksen laatimista. Valmistelu ja lisätiedot: tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh. (02) Osayleiskaavan luonnoksen kehittämiseksi kaavaehdotukseksi on käyty kak si viranomaisneuvottelua. Neuvottelut käytiin ja Neuvottelumuistiot on liitteenä. Kaavaluonnosta on kehitetty kaavaehdotukseksi viranomaisneuvotteluissa esiin tul lei den seikkojen perusteella. Neuvottelujen perusteella on mm. tarkastettu kaavan aluevarauksia, täyden net ty viherverkkoa ja tarkennettu suojelumääräyksiä. Käydyissä neuvotteluissa on todettu, että osayleiskaavatyötä tehdyt eril li set selvitykset ovat riittäviä. Merkittävimmät muutokset kaavaan ovat: - P-2 alueen kaavamääräystä tarkistetaan siten, että sallitaan tilaa vaativan erikoiskaupan osalta vähittäiskaupan suuryksikkö myös ns. siirtymäsäännöksen jälkeisessä tilanteessa. - Fankkeen alueen kehityksen mahdollistamiseksi nopeallakin ai ka taulul la muutetaan valtatien 12 eteläpuolinen T-res alue T(1) alueeksi län nes tä aina MY-alueen reunaan asti. - Rakennussuojelumerkintöjen osalta Maritta Heinilä ja Liisa Nummelin käyvät vielä vuoropuhelua kaavatekniikasta, millä tavoin suojeluasiat kaavakartalla esitetään.

2 - Natura-alueet ranta-asemakaava (rak) alueilla esitetään SL-alueina - Muinaismuistokohteet tarkistetaan - luo-kohteet tarkistetaan Esityslistan liitteenä on neuvottelujen perusteella päivitetty osy leis kaa vakart ta, merkinnät ja selostus. Kaavakonsultti Maritta Heinilä tulee kokoukseen esittelemään kaavaa. Kaavatoimikunta päättää osaltaan hyväksyä keskustan osa yleis kaa va kartan, siihen liittyvät merkinnät ja kaavaselostuksen sekä asettaa ne kaa vaeh do tuk se na yleisesti nähtäville 30 päivän ajaksi ja pyytää siitä osal lis tumis- ja arviointisuunnitelman mukaiset lausunnot. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Osayleiskaavaehdotus on ollut yleisesti nähtävillä välisen ajan. Osayleiskaavaehdotuksesta on saatu 21 lausuntoa. Kunnan kaavoittajan ja kaavakonsultin laatimat esitykset OYK-eh do tukseen tehtävistä muutoksista tai täsmennyksistä on kerätty esityslistan liittee nä olevaan asiakirjaan. Päivitettyyn kaava-aineistoon voi tutustua FCG:n palvelimella. Ohjeet palvelimeen kirjautumiseksi on toimitettu s-postil la. Kaavakonsultti Maritta Heinilä FCG Oy:ltä tulee kokoukseen esittelemään kaa va eh do tus ai neis ton. Kaavatoimikunta perehtyy saatuihin lausuntoihin ja päättää jat ko toi men piteistä. Kaavatoimikunta päättää Kaavatmk hyväksyä keskustan osayleiskaavakartan, siihen liittyvät merkinnät ja kaavaselostuksen, asettaa kaavaehdotuksen uudelleen yleisesti nähtäville 30 päivän ajaksi ja pyytää siitä osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaiset lausunnot. Osayleiskaavaehdotus on ollut toisen kerran yleisesti nähtävillä

3 välisen ajan. Osayleiskaavaehdotuksesta on saatu 11 lausuntoa. Saadun palautteen perusteella kaava-aineistoon tehtiin seuraavat tar kistuk set ennen kaavan hyväksymiskäsittelyä: - Käärmemäen laajennus poistettiin museon vaatimuksesta siltä osin, mi tä aluetta ei ole samaan aikaan laaditussa asemakaavassa osoitet tu täydennysrakentamisen alueeksi. - Valtakunnallisesti tai seudullisesti arvokasta maisema-aluetta kos keva mai-merkintä lisättiin teknisenä korjauksena kaavamerkintöjen se li tyk siin. Määräykseen lisättiin myös kuvaus rajauksen koskevan Eu ra-kiu kai nen kulttuurimaisemaa. - Kirkonkylän kylätontin muinaismuistorajaus tarkistettiin kaa va kar talle. - Toteuttamisjärjestystä Kiperin laajimman asuinalueen osalta muu tettiin siten, että se esitetään toteutettavaksi ensimmäisen vaiheen sijaan vasta toisessa vaiheessa. - Valtatien 12 eteläpuolelle Fankkeen kohdalla osoitettu teollisuuden laa je ne mis alue muutettiin kokonaisuudessaan teollisuuden re ser vialu eek si. - Voippaantien ja kantatien 43 risteykseen liitettiin merkintä (keltainen ruu tu), jonka määräys kuuluu: PARANNETTAVA LIITTYMÄ. Liit tymän yhteyteen tulee sijoittaa kävelyn ja pyöräilyn alikulkukäytävä. - P-3 aluevarauksen yhteyteen liitettiin määräys: Aluetta ei tule ottaa käyt töön ennen kuin sitä koskevat liikenneverkon pa ran ta mis toi menpi teet kantatielle 43 on suoritettu. - Kaavakartalla selkeytettiin alikulkuja osoittavia merkintöjä, jotka ovat jää neet muiden merkintöjen taakse piiloon. Samaa teknistä tar kaste lua tehtiin myös muille kaavamerkinnöille kartan luennan hel pot tami sek si. - Kauttuan ruukinpuiston Tallinaukion ympärille merkitty PY-alue va raus muutettiin kaavakartalle AL/s merkinnälle. - Kauttuan asemanseudun kaavamerkintä muutettiin AP-merkinnästä mer kin näl le AL/S. - Luvalahden rannoilla SL-alueen rajaus tarkistettiin olemassa olevien suojelualueiden ja Natura 2000 aluerajauksen mukaiseksi. - Kaavaselostusta täydennettiin mm. yhdyskuntataloudellisten vai kutus ten arvioinnin, mitoituksen ja kaavaratkaisua kuvaavien tekstien osal ta. Liitteenä on kunnan kaavoittajan, kunnanjohtajan ja kaavakonsultin valmis te le mat vastineet. Päivitettyyn kaava-aineistoon voi tutustua FCG:n palvelimella. Kaavakonsultti Maritta Heinilä FCG Oy:ltä tulee kokoukseen esittelemään kaa va-ai neis toa. Kaavatoimikunta päättää

4 hyväksyä lausuntoihin laaditut vastineet hyväksyä vastineiden perusteella kaava-aineistoon tehdyt muutokset esittää kunnanhallitukselle Euran keskustan osayleiskaavan hyväksymistä. Ennen kaavan lopullista hyväksymistä on kuultava kiinteistön naa pu rit, koska kiinteistön käyttötarkoitus muutettiin AP:stä AK:ksi näh tä villä olon jälkeen. Samoin on kuultava Luvalahden rannan kiinteistöjen omista jia niiltä osin kuin SL-alueen rajaus on tarkistettu. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Valt 46 Kunnanhallituksen ehdotus: Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että valtuusto hyväksyy kaavatoimikunnan esityksen mukaisesti Euran keskustan osayleiskaavan, päivätty , osayleiskaavan kaavakartan sekä siihen liittyvät kaavamerkinnät ja osayleiskaavaselostuksen liitteiden mukaisesti. Valtuusto: Valtuutettu Harri Lehtonen esitti pontena, että Kauttuanmetsän alueen rakentaminen on suunniteltava tarkasti tulevassa asemakaavoituksessa, erityisesti tieyhteyden mahdollisuutta tulee harkita. Valtuutettu Jukka Virta kannatti tehtyä pontta. Valtuuston puheenjohtaja tiedusteli valtuustolta, voidaanko ponsi hyväksyä. Todettiin, että ponsi hyväksyttiin yksimielisesti. Valtuutettu Juha Kallio ehdotti, että kaava hyväksyttäisiin muilta osin paitsi Kauttuanmetsän osalta (nykyisen kaavarajan ja maantien välissä, itä-pohjoispuoli). Tältä osin alue tulisi poistaa kokonaan osayleiskaavasta, ja tämä osa palauttaa valmisteltavaksi uudelleen kaavatoimikuntaan ja tuotavaksi päätettäväksi erikseen myöhemmin. Valtuutettu Kirsi Laine kannatti Juha Kallion tekemää ehdotusta. Puheenjohtaja totesi, että oli tehty kunnanhallituksen ehdotuksesta poikkeava ehdotus, joten asiasta tulee äänestää. Puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko äänestystavaksi päättää nimenhuutoäänestys. Äänestysehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Kunnanhallituksen ehdotuksen kannalla olevat äänestävät Jaa ja valtuutettu Kallion ehdotuksen kannalla Ei. Äänestyksessä annettiin 35 ääntä, 26 Jaa-ääntä ja 9 Ei-ääntä. Valtuusto päätti hyväksyä kunnanhallituksen ehdotuksen äänin 26-9.

5 Valtuutettu Juha Kallio jätti seuraavansisältöisen eriävän mielipiteen: Katson, että kaava olisi tullut hyväksyä muilta osin, mutta Kauttuanmetsä olisi tullut jättää ulkopuolelle ehdotuksessani kerrotulla tavalla.