Korttelin 53 asemakaavan muutos / hyväksymisvaihe 358/ /2014

Transkriptio

1 Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kaavoitusjaosto Kunnanhallitus Kaavoitusjaosto Kunnanhallitus Korttelin 53 asemakaavan muutos / hyväksymisvaihe 358/ /2014 KHALL Asikkalan kunnan toimesta esitetään uudelleen käynnistettäväksi asemakaavan muutoksen laatiminen Vääksyssä Anianpellon kylällä, tilan Kanavakoulu RN:o 6:351 osalta. Asikkalan kunnanhallitus on tehnyt aloitteen Nuokun kiinteistön asemakaavamuutoksen laatimiseksi , 236 nimellä Saran tontin ja Nuokun asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ( ) hyväksyttiin ja asetettiin nähtäville koko hankkeen ajaksi. Kaavamuutoshanke asetetaan vireille uudestaan päivätyllä osallistumis- ja arviointisuunnitelmalla, jossa suunnittelualue käsittää vain yhden korttelin (53). Saran tontin kaa vamuutos toteutetaan erillisenä kaavamuutoshankkeena myöhem min ilmoitettavana ajankohtana. Kaavamuutokseen ei oteta myös kään mukaan Kanavatien tiealuetta miltään osin, koska se käsitel lään erillisenä maankäytön hankkeena sitten, kun hallinnolliset, tekni set ja kustannukselliset yksityiskohdat on selvitetty Asikkalan kun nan ja Uudenmaan ELY-keskuksen välillä. Lisäksi hanke on jo käyn nistetty aiemmin omana kaavamuutoksenaan konsulttityönä, joten sitä ei ole perusteltua kytkeä miltään osin mainittuun rakennuskortte lin kaavamuutokseen. Asemakaavan muutos koskee aluetta, joka sijaitsee Vääksyn taajamassa Kanavatien etelä puolella Laivurintien risteyksessä osoitteessa Kanavatie 14. Alueen suuruus on 0,7220 hehtaaria. Kaavamuutoksen tarkoituksena on tutkia hallinto- ja virastorakennusten korttelialueen (53), tontin 5 ja yleisen pysäköintialueen käyttötarkoituksen muuttamista asuinkäyt töön sekä työpaikka-/liiketoimintaan. Kaavan aloitusasiakirjana laadittu MRL 63 mukainen osallistumisja arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville koko kaavoitusprosessin ajaksi, ja sitä täyden netään suunnittelun edetessä. Kaavoittajana hankkeessa toimii Asikkalan kunta. Liite 3/ Korttelin 53 asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma.

2 Valmistelija/lisätietoja Kaavoituspäällikkö Samuli Kantola, puh , Kunnanhallitus hyväksyy korttelin 53 asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja päättää asettaa hankkeen vireille. KHALL Korttelin 53 asemakaavan muutoksen vireilletulosta on ilmoitettu Päijät-Häme lehdessä. Kaavoittaja on laatinut ase ma kaavaan liittyvät päivätyt, asemakaavan luonnosvaiheen kart taosan määräyksineen sekä luonnosvaiheen kaavaselostuksen liit teineen. Hankkeen osalta järjestetään tarvittaessa vi ran omais neu vot telu erikseen sovittavana ajankohtana luonnosvaiheen nähtävillä olon yhteydessä. Asemakaavamuutoksen luonnosvaiheen asiakirjat on tarkoitus asettaa nähtäville MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaisesti väliseksi ajaksi. Luonnoksen virallisesta nähtäville aset tami ses ta ilmoitetaan paikallislehdessä ja aineisto laitetaan näh tä vil le kunnan ilmoitustaululle sekä kunnan internetsivuille. Nähtä vil lä olon aikana luonnoksesta pyydetään lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan merkityiltä kaavahankkeen osallisilta. Liite 7/ Korttelin 53 asemakaavan muutoksen luonnosvaiheen kart ta osa määräyksineen sekä luonnosvaiheen kaavaselostus liit teineen. Valmistelija/lisätietoja Kaavoituspäällikkö Samuli Kantola, puh , Asikkalan kunnanhallitus hyväksyy korttelin 53 ase ma kaa va muu toksen luonnosvaiheen asiakirjat ja päättää asettaa ne MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaisesti virallisesti nähtäville. KAAVJA Asikkalan kunnanhallitus on käynnistänyt päätöksillään ja omistamansa tilan Kanavakoulu 6:351 osalta asemakaavan muutoksen laatimisen korttelissa 53 tontilla 5 ja ylei sel lä pysäköintialueella Vääksyssä Anianpellon kylässä.

3 Asikkalan kunnanhallitus on kokouksessaan hy väksy nyt luonnosvaiheen asiakirjat. Asemakaavan muutoksen luon nosai neis to on pidetty nähtävillä MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaisesti välisenä aikana. Kaavaluonnoksesta saatujen lausuntojen ja mielipiteiden sekä laa dittu jen poikkileikkauskuvien pohjalta aineisto laaditaan kaa va eh do tuksek si siten, että suunnittelualue jaetaan kahdeksi eri tontiksi, jois ta Nuokku, eli entinen kansakoulu, jää omalle tontille, jonka käyt tö tarkoi tus ta vielä tarkennetaan ja jonka rakennusoikeus esitetään kaa valuon nok sen mukaisena. Viereiselle tontille esitetään vii si ker rok sis ta asuinkerrostaloa (AK), jonka koko ja massa suhteessa ole mas sa olevaan rakennettuun ympäristöön selviää kaava-aineiston liit teik si laadituista poikkileikkauskuvista. Liite 2/ Rakennusinventointi , jota on täydennetty liitteineen sekä asemakaavan luonnosvaiheen asiakirjat ja niistä saadut lausunnot sekä mielipiteet alustavine vastineineen. Valmistelija/lisätietoja Kaavoituspäällikkö Samuli Kantola, puh , Kaavoitusjaosto esittää kunnanhallitukselle, että Korttelin 53 ase makaa van muutosehdotus asetetaan nähtäville edellä mainituin muutok sin ja täydennyksin. KHALL Korttelin 53 asemakaavan muutoksen luonnosvaiheen asiakirjat on pi det ty nähtävillä MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaisesti välisenä aikana. Nähtävillä olon aikana luon nok ses ta on pyy det ty lausunnot osallistumis- ja ar vioin ti suun ni tel maan merkityiltä kaa va hank keen osallisilta. Kaavoittaja on käynyt läpi nähtävillä olon aikana Korttelin 53 ase makaa va muu tok sen luonnoksesta saadut lausunnot / mielipiteet. Nii den pohjalta kaavoittaja on laatinut päivitetyt osallistumis- ja ar vioin tisuun ni tel man, asemakaavan selostuksen liitteineen sekä kaa va ehdo tus kar tan määräyksineen. Lisäksi alueesta on laadittu ra ken nusmas soit te lu ku via päivitetyn rakennusinventoinnin yhteyteen. Korttelin 53 asemakaavan muutoksen ehdotusvaiheen asiakirjat on tar koi tus asettaa virallisesti nähtäville MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukai ses ti väliseksi ajaksi. Ehdotuksen virallisesta näh tä vil le asettamisesta ilmoitetaan paikallislehdessä, kunnan vi ral li-

4 sel la il moi tus tau lul la sekä kunnan internetsivuilla. Nähtävillä olon aika na eh do tuk ses ta pyydetään lausunnot kaava-asiakirjoissa mai nituil ta kaa va hank keen osallisilta. Liite 1/ Korttelin 53 asemakaavan muutoksen eh do tus vaiheen kart ta osa määräyksineen sekä kaavaselostus liitteineen. (liitteet lähetetty kunnanhallitukselle aiemmin) Valmistelija/lisätietoja Kaavoitusassistentti Sini Utriainen, puh , Asikkalan kunnanhallitus hyväksyy Korttelin 53 asemakaavan muutok sen ehdotusvaiheen asiakirjat ja päättää asettaa ne MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti virallisesti nähtäville. KAAVJA Korttelin 53 asemakaavamuutoksen ehdotusvaiheen aineisto on pidet ty nähtävillä MRL 65 ja MRA 27 mukaisesti vä li se nä aikana. Nähtävillä olon aikana kaavaehdotuksesta on pyydet ty lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan merkityiltä kaa va hank keen osallisilta. Kaavoittaja on käynyt läpi nähtävillä olon aikana Korttelin 53 kaa vaeh do tuk ses ta saadut lausunnot / muistutukset, joiden pohjalta hän on laatinut päivätyt vahvistusvaiheen kaava-asiakirjat. Valmistelija/lisätietoja Vs. kaavoituspäällikkö Sini Utriainen puh , Kaavoitusjaosto esittää kunnanhallitukselle, että Asikkalan kun nanhal li tus hyväksyy osaltaan Korttelin 53 asemakaavamuutoksen asiakir jat liiteasiakirjoineen ja esittää edelleen kunnanvaltuustolle päivätyn Korttelin 53 asemakaavan muutoksen hy väk symis tä. Asian käsittely kokouksessa: Maija-Liisa Uusi-Uitto ehdotti, kunnanhallitus kiinnittäisi huomiota me neil lään olevaan Silta-projektiin ja kaavan käsittelyn aikana tul leisiin lausuntoihin ja muistutuksiin. Rita Ruotsalainen-Kyynäräinen kan nat ti ehdotusta. KHALL 47 Ehdotus hyväksyttiin Maija-Liisa Uusi-Uiton tekemällä lisäyksellä.

5 Liite 2/ Korttelin 53 asemakaavan muutoksen hy väk sy mis vaiheen kaava-asiakirjat Valmistelija/lisätietoja Kaavoituspäällikkö Samuli Kantola, puh , Kunnanhallitus hyväksyy osaltaan Korttelin 53 ase ma kaa va muu toksen asiakirjat liiteasiakirjoineen ja esittää edelleen val tuus tol le päivätyn Korttelin 53 asemakaavan muutoksen hyväksymistä. Asian käsittely kokouksessa: Hannu Mäkinen teki seuraavan esityksen: esitän, että korttelin 53 asemakaavan muutosehdotus palautetaan uudelleen valmisteltavaksi, jotta voidaan huomioida käynnissä oleva maankäytön kokonaissuunnitelma. Valmistelussa tulisi ottaa painokkaasti huomioon Hämeen ELY-keskuksen ja Lahden kaupunginmuseon lausunnot. Uuden rakennuksen tulisi sopeutua hyvin yhteen Nuokun rakennuksen kanssa. Heikki Vahto kannatti Hannu Mäkisen esitystä. Rita Ruotsalainen-Kyynäräinen teki esityksen, että asia palautetaan valmisteltavaksi ja odotetaan Silta-projektin tulosten käsittely. Katja Riihilahti kannatti Rita Ruotsalainen-Kyynäräisen esitystä. Puheenjohtaja teki äänestysesityksen, joka hyväksyttiin. Sen mukaan Hannu Mäkisen tekemää esitystä kannattavat äänestävät "jaa" ja Rita Ruotsalainen-Kyynäräisen tekemää esitystä kannattavat äänestävät "ei". Seuranneessa äänestyksessä Hannu Mäkinen äänesti "jaa", Hanna Hasala, Katja Riihilahti, Rita Ruotsalainen-Kyynäräinen, Heikki Vahto ja Tarja Tornio äänestivät "ei". Vilho Laakso pidättäytyi äänestämästä. "Jaa" -ääniä annettiin yksi, "ei" -ääniä annettiin viisi ja yksi ääni oli tyhjä. Näin Rita Ruotsalainen-Kyynäräisen esitys voitti äänestyksen. Puheenjohtaja teki seuraavan äänestysesityksen, joka hyväksyttiin ja siinä kunnanjohtajan pohjaesitystä kannattavat äänestävät "jaa" ja Rita Ruotsalainen-Kyynäräisen esitystä kannattavat äänestävät "ei". Seuranneessa äänestyksessä Vilho Laakso äänesti "jaa" ja Hanna Hasala, Hannu Mäkinen, Katja Riihilahti, Rita Ruotsalainen-Kyynäräinen, Heikki Vahto sekä Tarja Tornio äänestivät "ei". Äänestyksen lopputulos oli, että "Jaa" -ääniä annettiin yksi ja "ei" -ääniä annettiin kuusi. Näin Rita Ruotsalainen-Kyynäräisen esitys voitti äänestyksen ja siitä tuli

6 kunnanhallituksen päätös asiassa. Asia palautetaan valmisteluun ja valmistelua varten odotetaan Silta-projektin tulosten käsittely.