Saarenalueen korttelin 513 torialueen asemakaavan muutos / OAS / Luonnos / Ehdotus / Asemakaavan hyväksyminen

Transkriptio

1 Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanhallitus Saarenalueen korttelin 513 torialueen asemakaavan muutos / OAS / Luonnos / Ehdotus / Asemakaavan hyväksyminen 2/ /2016 Khall Asemakaavan muutosta koskeva korttelialue sijaitsee Pyhäjoen kuntataajamassa Saa ren alu eel la korttelissa 513 tontilla 1 oleva K-alue ja tontilla 4 oleva lii ken nealue. Alueen nykyinen kaavamerkintä on K (liike ja toimistorakennusten korttelialue), kort te liin 513 tontille 1 on perustettu kunnan maalle kunnanhallituksen pää tök sel lä tori. Kunnanhallitus teki päätöksen käynnistää korttelin 513 tontin 1 ase ma kaa van muutos, jossa tarkastellaan kahta vaihtoehtoa: VE-1 = koko alue muutetaan AL-alueeksi VE-2 = koko alue muutetaan pääkäyttötarkoitukseltaan toriksi, toriin voi liittyä pää käyt tö tar koi tus ta tukevaa rakentamista. Asemakaavamuutos on osa Vanhan-tien suunnitteluhanketta, jonka han kesuun ni tel mas sa 513 tontti 1 alue on huomioitu torialueena ja rakennukset ja pai koi tus on toritoimintaan liittyvää. Korttelin 513 torialueen asemakaavan muutoksen vireille tulo ja OAS lä he tetään Pohjois-Pohjanmaan Ely-keskukselle tiedoksi. Alustavan aikataulun mukaan korttelin 513 torialueen asemakaavan muutoksen luon nos vai heen viranomaisneuvottelu pidetään helmikuussa 2016 ja muu tosluon nos asetetaan sen jälkeen nähtäville. Liitteenä seuraavat asiakirjat: - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivämäärällä Kuulutus päivämäärällä Asian valmistelijana on toiminut tekninen johtaja Pirkko Tuuttila. Kunnanhallitus 1) hyväksyy korttelin 513 torialueen asemakaavan muutoksen osallistumisja arviointisuunnitelman (OAS päivämäärällä ). OAS:ia voidaan tarvittaessa päivittää.

2 2) kuuluttaa kaavamuutoksen vireille tulosta ilmestyvässä Kuulumiset lehdessä ja Pyhäjoen kunnan internetilmoitustaululla ja kunnan ilmoitustaululla. 3) lähettää OAS:in tiedoksi Pohjois-Pohjanmaan Ely-keskukselle Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen. Khall Saarenalueen korttelin 513 torialueen (kahden vaihtoehdon) luonnosvaiheen vi ran omais neu vot te lu pidettiin Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksessa. Runkokaavoituksen ohjausryhmä päätti kokouksessaan Saarenalueen kort te lin 513 kaavaluonnoksista ja aikataulusta. Saarenalueen korttelin 513 torialueen kaksi luonnosvaihtoehtoa ovat : VE-1 = koko alue muutetaan AL-alueeksi VE-2 = koko alue muutetaan torialueeksi ja paikoitusalueeksi, toriin voi liittyä pää käyt tö tar koi tus ta tukevaa rakentamista. Korttelin 513 asemakaavan muutos on osa Vanhantien suunnitteluhanketta, jon ka hankesuunnitelmassa 513 korttelin alue on huomioitu torialueena ja raken nuk set ja paikoitus on sekä toritoimintaan liittyvää että joenrantaa tu levaisuu udes sa sijoittuvan Pyhäjokitalon toimintaa palvelevaa. Liitteenä seuraavat Saarenalueen korttelin 513 asemakaavaluonnoksen asiakirjat: - Saarenalueen korttelin 513 VE-1 vaihtoehdon (AL-alue) mukainen asemakaavamuutosluonnoksen kaavakartta, A3-pienennöksenä päivämäärällä Saarenalueen korttelin 513 VE-2 vaihtoehdon (torialue) mukainen asemakaavamuutosluonnoksen kaavakartta, A3-pienennöksenä päivämäärällä Saarenalueen korttelin 513 asemakaavamuutosluonnoksen kaavaselostus päivämäärällä Saarenalueen korttelin 513 asemakaavamuutosluonnoksen lausuntopyyntö päivämäärällä Saarenalueen korttelin 513 asemakaavamuutosluonnoksen kuulutus päivämäärällä Muu Saarenalueen korttelin 513 asemakaavamuutosluonnoksen val mis te lu aineis to: Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivämäärällä , Mai sema sel vi tys Vanhantien ympäristö , Pyhäjoen luontoselvitys päi vä määräl lä , AL-alueen Ve1 havainnekuva, Vanhantien hankesuunnitelman Ve2 tori-alue 12/2015 ovat nähtävillä Pyhäjoen kunnan internet ilmoitustaululla kaavaluonnoksen nähtävilläolon ajan.

3 Asian valmistelijana on toiminut tekninen johtaja Pirkko Tuuttila. Kunnanhallitus 1) hyväksyy Saarenalueen korttelin 513 asemakaavamuutosluonnoksen kaksi kaavakarttaa ja kaavaselostuksen päivämäärällä ) asettaa Saarenalueen korttelin 513 asemakaavamuutosluonnoksen valmisteluaineistoineen yleisesti nähtäville väliseksi ajaksi 3) pyytää viranomaisilta ja muilta osallisilta lausunnot Saarenalueen korttelin 513 asemakaavamuutosluonnoksesta mennessä. Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen. Pöytäkirja tarkastettiin kokouksessa tämän pykälän osalta Merkittiin, että kunnanhallituksen jäsen Toni Grekula poistui esteellisenä kokoushuoneesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Khall Saarenalueen korttelin 513 torialueen asemakaavan muutosluonnoksesta saatiin 3 lausuntoa ja 1 mielipide, joihin kaavoittaja on laatinut vastineen päivämäärällä Luonnosvaiheessa korttelissa 513 oli kaksi toteuttamisvaihtoehtoa. Vanhantien hankesuunnitelma on edennyt rakennussuunnitteluvaiheeseen yhteis hank kee na Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksen kanssa ja siinä kortteli 513 suun ni tel laan torialueena. Kunnanhallitus teki päätöksen Pyhäjoen kunnan aluei den rakennussuunnittelusta kokouksessaan , kortteli 513 on to ri alu ee na Vanhantien hankesuunnitelman mukaisesti. Runkokaavoituksen ohjausryhmä on käsitellyt vaihtoehtoja ja kokouksissaan ja päättänyt, että koska torialue on sidoksissa Py hä joki ta lon suunnitteluhankkeeseen, edetään syyskuun alussa ehdotusvaiheeseen to ri aluevaihtoehdolla. Liitteenä seuraavat Saarenalueen korttelin 513 torialueen asemakaavan muu toseh do tuk sen asiakirjat:

4 - Kaavoittajan vastine Saarenalueen korttelin 513 torialueen asemakaavan muu - tos luon nok ses ta saatuihin lausuntoihin ja mielipiteisiin päivämäärällä Saarenalueen korttelin 513 torialueen asemakaavan muutosehdotuksen kaava - kart ta, A3-pienennöksenä päivämäärällä Saarenalueen korttelin 513 torialueen asemakaavan muutosehdotuksen kaava - se los tus päivämäärällä Saarenalueen korttelin 513 torialueen asemakaavan muutosehdotuksen lau - sun to pyyn tö päivämäärällä Saarenalueen korttelin 513 torialueen asemakaavan muutosehdotuksen kuulu - tus päivämäärällä Muu Saarenalueen korttelin 513 torialueen asemakaavan muutosehdotuksen oheis ai neis to: - Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivämäärällä Maisemaselvitys Vanhantien ympäristö Pyhäjoen luontoselvitys päivämäärällä Päivitetty ehdotusvaiheen havainnekuva Ve 2 vaihtoehdosta - Vanhantien hankesuunnitelman Ve 2 tori-alue rakennussuunnitelma ovat nähtävillä Pyhäjoen kunnan internet ilmoitustaululla kaava eh do tuk sen nähtävilläoloajan. Asian valmistelijana on toiminut tekninen johtaja Pirkko Tuuttila. Kunnanhallitus 1) hyväksyy kaavoittajan laatiman vastineen Saarenalueen korttelin 513 torialueen asemakaavan muutosluonnoksesta saatuihin lausuntoihin ja mielipiteisiin päivämäärällä ) hyväksyy Saarenalueen korttelin 513 asemakaavan muutosehdotuksen kaavakartan ja selostuksen päivämäärällä ) asettaa Saarenalueen korttelin 513 torialueen asemakaavan muutosehdotuksen oheisaineistoineen yleisesti nähtäville väliseksi ajaksi ja kuuluttaa nähtäville tulosta oheisen kuulutuksen mukaisesti 4) pyytää viranomaisilta ja muilta osallisilta lausunnot Saarenalueen korttelin 513 torialueen asemakaavan muutosehdotuksesta mennessä Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.

5 Khall Saarenalueen korttelin 513 torialueen asemakaavan hyväksyminen Saarenalueen korttelin 513 asemakaavan muutosehdotuksesta saatiin yhteensä 3 lau sun toa ja 1 mielipide, joihin kaavoittaja on laatinut vastineen päivämäärällä Runkokaavoituksen ohjausryhmä hyväksyi kaavoittajan laatiman vastineen kokouk ses saan Samassa kokouksessa käsiteltiin ase ma kaa va muu toksen maankäyttöratkaisua ja alueen pääkäyttötarkoitusta (VE2 tori), jota ohjaus ryh mä ei päättänyt muuttaa ehdotusvaiheessa esitetystä ratkaisusta. Saarenalueen korttelin 513 asemakaavan kustannuksia taustaselvityksineen on muodostunut yhteensä ,34 euroa (alv 0 %). Liitteenä seuraavat Saarenalueen korttelin 513 asemakaavan muutosta koskevat lii te asia kir jat: - Kaavoittajan laatima vastien Saarenalueen korttelin 513 asemakaavan muutok ses ta saatuihin lausuntoihin ja mielipiteisiin päivämäärällä , liite 1 - Saarenalueen korttelin 513 asemakaavan muutoksen kaavaselostus päi vä määräl lä , liite 2 - Saarenalueen korttelin 513 asemakaavan muutoksen kaavakartta A3-pie nennök se nä päivämäärällä , liite 3 Muu Saarenalueen korttelin 513 torialueen asemakaavan muutosehdotuksen oheis ai neis to: - Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivämäärällä , liite 4 - Maisemaselvitys Vanhantien ympäristö päivämäärällä , liite 5 - Pyhäjoen luontoselvitys päivämäärällä , liite 6 - Päivitetty ehdotusvaiheen havainnekuva Ve 2 vaihtoehdosta, liite 7 - Vanhantien hankesuunnitelman Ve 2 torialueen rakennussuunnitelma, liite 8 ovat nähtävillä Pyhäjoen kunnan internet ilmoitustaululla valtuus ton hyväksymiskäsittelyyn saakka. Asian valmistelijana on toiminut tekninen johtaja Pirkko Tuuttila. Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että se hyväksyy MRL 52 :n mukaisesti Saa ren alu een korttelin 513 asemakaavan muutoksen liiteasiakirjojen 1-3 mukaisesti Kunnanhallituksen puheenjohtaja Matti Pahkala esitti, että asia jätetään pöy dälle. Kunnanhallituksen varapuheenjohtaja Pirkko Lintunen kannatti esitystä. Kunnanhallitus päätti jättää asian pöydälle.

6 Merkittiin, että kunnanhallituksen jäsen Toni Grekula poistui esteellisenä kokous huo nees ta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.