118-AK1303 SAUVON KUNTA KALLENMÄEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 21.5.2013 Nosto Consulting Oy
Suunnittelualue Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (6) Suunnittelualue sijaitsee Kallenmäen alueella, Sauvon kuntakeskuksen kaakkoisosassa. Suunnittelu aluetta rajaavat Sauvontie lännessä ja Pappilantie pohjoisessa. Suunnittelualueen, jonka pinta-ala on noin 15,4 ha, ohjeellinen rajaus on esitetty lisäksi liitteessä (liite 1). Suunnittelualueen ohjeellinen rajaus (ei mittakaavassa) Sisältää Maanmittauslaitoksen aineistoa (www.maanmittauslaitos.fi/avoindata_lisenssi_versio1_20120501)
Tavoitteet ja tehtävä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (6) Kaavoitustyön tarkoituksena on tarkastella voimassa olevan kaavan osalta erityisesti kortteleita 132 136 ja arvioida niiden maankäyttö uudelleen. Tämän lisäksi asemakaava laajenee ennestään kaavoittamattomalle alueelle. Kaavoitustyön tavoitteena on lähinnä omakotitonttien saaminen alueelle. Rivitalorakentamista voi olla myös vähäisessä määrin. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Maakuntakaava Suunnittelualueella on voimassa Turun seudun kehyskuntien maakuntakaava, minkä ympäristöministeriö on vahvistanut 20.3.2013. Kaava on tullut voimaan ministeriön päätöksellä. Ote maakuntakaavasta, (ei mittakaavassa). Maakuntakaavassa Suunnittelualueelle kohdistuu seuraavat merkinnät: TAAJAMATOIMINTOJEN ALUE Valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai seudullisesti merkittävät asumisen ja muiden taajamatoimintojen alueet. Sisältää asuinalueiden lisäksi paikallisia palvelukeskuksia, työpaikka-alueita ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia, pienehköjä teol-
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2 (6) lisuusalueita sekä seututeitä pienempiä liikenneväyliä, lähivirkistysalueita sekä erityisalueita. Tehtävät selvitykset Osalliset Maakuntakaavassa Suunnittelualueeseen voi osittain kohdistua myös muinaisjäännösaluemerkintä (sma 3803). Yleiskaava Suunnittelualueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Asemakaava Suunnittelualueen muutosalueella on voimassa Kallenmäen asemakaava (hyväksytty kumotun rakennuslain mukaisena rakennuskaavana), mikä on hyväksytty 26.6.1991 ja tullut voimaan 31.1.1992. Muutettava asemakaava on esitetty liitteenä (liite 2). Suunnittelualueelle laaditaan seuraavat selvitykset. - Nykytilanne - Yleiskaavallinen tarkastelu - Mahdollisten muinaismuistoalueiden tarkkuusinventointityö - Luontoselvitys Osallisia ovat kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa kaava koskee. Suunnittelutyön osallisia ovat ainakin: - suunnittelualueen maanomistajat, naapurikiinteistöjen maanomistajat sekä mahdolliset vuokra-alueen haltijat - viranomaiset: Varsinais-Suomen liitto, Varsinais-Suomen ELYkeskus, Turun museokeskus, Varsinais-Suomen pelastuslaitos/palotarkastaja Muut yhteisö- ja asiantuntijatahot: - Fortum Sähkönsiirto Oy
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3 (6) Vaikutusalue Suunnittelualueen lisäksi kaavan vaikutusalueeseen kuuluvat välittömässä läheisyydessä olevat muut kiinteistöt. Osallistuminen Suunnittelutyön kulku Kaavaprosessin aikana osalliset voivat esittää mielipiteitä kaavan sisältöön. Vaihe Tiedottaminen Osallistuminen Vireille tulo Kirje osallisille, ilmoitus Huomautukset kuntaan. lehdessä, kunnan ilmoitustaululla ja internetissä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kirje osallisille, ilmoitus lehdessä, kunnan ilmoitustaululla ja internetissä Esitys viranomaisneuvottelun järjestämisestä Nähtävillä kaavaehdotuksen asettamiseen asti Huomautukset kuntaan tai kaavan laatijalle Valmistelumateriaali (kaavaluonnos) Kaavaehdotus Hyväksyminen Kirje maanomistajille, ilmoitus lehdessä, kunnan ilmoitustaululla ja internetissä Kaavaluonnos nähtävillä 30 vrk Kirje muussa kunnassa asuville maanomistajille, ilmoitus ilmoitustaululla ja internetissä Lausuntopyyntö viranomaisille ja muille yhteistyötahoille Kaavaehdotus nähtävillä 30 vrk Ilmoitus kunnan valtuuston kokouksesta ilmoitustaululla ja internetissä Mielipiteet kuntaan Muistutukset ja lausunnot kuntaan
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 4 (6) Valitusaika Lainvoimainen kaava Valtuuston hyväksymispäätös lähetetään tiedoksi muistutuksen tehneille, Varsinais- Suomen ELY-keskukseen sekä sitä pyytäneille. Lisäksi ELYkeskukseen lähetetään kaavakartta ja selostus. Ilmoitus ilmoitustaululla, lehdessä ja internetissä Ilmoitus ELY-keskukseen kaavan voimaan tulosta Voimaan tullut kaava lähetetään Varsinais- Suomen maanmittaustoimistolle, Varsinais- Suomen liitolle ja kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle Valitus Turun hallinto-oikeuteen valitusosoituksen mukaan ELY-keskuksen oikaisukehotus Viranomaisyhteistyö Aloitusvaiheessa on järjestetty viranomaisneuvottelu 17.4.2013 Sauvossa. Ehdotuksen nähtävillä olon jälkeen järjestetään tarvittaessa viranomaisneuvottelu. Kaavaluonnos- ja kaavaehdotus lähetetään viranomaisille lausunnolle. Muusta viranomaisyhteistyöstä sovitaan kaavatyön aikana.
Arvioitavat vaikutukset Tavoiteaikataulu Yhteystiedot Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5 (6) Kaavaa arvioidaan seuraavien ominaisuuksien osalta: - Ympäristölliset vaikutukset - Taloudelliset vaikutukset - Liikenteelliset vaikutukset - Sosiaaliset vaikutukset - Kulttuurivaikutukset - Mahdolliset muut vaikutukset Vaikutuksista keskustellaan tarvittaessa viranomaisneuvottelujen yhteydessä. Lopullinen arviointi esitetään kaavaehdotuksen selostusosassa. 1) Käynnistämisvaiheen viranomaisneuvottelu: huhtikuu 2013 2) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä: toukokesäkuu 2013 3) Kaavan valmistelumateriaali nähtävillä: touko-kesäkuu 2013 4) Kaavaehdotus nähtävillä: syys-lokakuu 2013 5) Kunnanvaltuuston hyväksymispäätös: joulukuu 2013 Kaavan laatimisesta kaavan hyväksymiskäsittelyvaiheeseen asti vastaa Nosto Consulting Oy (y-tunnus 2343223-6). Kaavan laatija: Nosto Consulting Oy DI Pasi Lappalainen Lemminkäisenkatu 46, 20520 TURKU GSM 0400 858 101 pasi.lappalainen@nostoconsulting.fi Kaupunki: Sauvon kunta Vahtistentie 5, 21570 SAUVO Kunnanjohtaja Seppo Allén puh. (02) 474 4110, GSM 050 594 8930 seppo.allen@sauvo.fi
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 6 (6) Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa koskevat parannusehdotukset voi osoittaa yllä nimetyille henkilöille kaavoitustyön aikana. Nosto Consulting Oy LIITTEET 1) Suunnittelualueen ohjeellinen rajaus 2) Ote muutettavasta Kallenmäen asemakaavasta