KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS (luonnos)



Samankaltaiset tiedostot
KAUPPAKIRJA (LUONNOS)

KAUPPAKIRJA (LUONNOS)

KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS (luonnos)

Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

Kauppahinta on neljäkymmentätuhatta yhdeksänsataakolmekymmentäkuusi (40 936,00) euroa (14,00 /m 2 ).

VÄLSKÄRINKUJA JA VENKA. Sijaintikartta. Maankäyttöosasto /ESu VÄLSKÄRINKUJA VENKA VENKA VÄLSKÄRINKUJA. . NAANTALI Luovutettavat tontit 2013

3 Naantalin kaupungin 12. kaupunginosan (Pirttiluoto) 42. korttelin tontti nro 5, osoitteessa Pirttiluodontie X, Naantali.

YLIVIESKAN KAUPUNKI Tekninen palvelukeskus Maankäyttöyksikkö

Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 Luonnos Tontti nro 3 Naantalin kaupungin 15. kaupunginosan (Tammisto) korttelissa 15 ( ).

3 Kaupan kohde Naantalin kaupungin 12. kaupunginosan (Pirttiluoto) 39. korttelin tontti nro 3, osoitteessa Luodontie, Naantali.

1 (5) KAUPPAKIRJA (luonnos)

Kunnanvaltuuston kauppakirjan hyväksymispäätös

Myyjä Oriveden kaupunki, jäljempänä myyjä, Y-tunnus , osoite PL 7, ORIVESI.

MYYJÄ Kokkolan kaupunki PL 43, Kokkola

TARJOUSTEN PERUSTEELLA MYYTÄVÄ TONTTI JA SEN LUOVU- TUSEHDOT HAKUAIKA: KLO MENNESSÄ.

Valkeakosken kaupunki ( ), jäljempänä myyjä. Osoite: PL 20, Valkeakoski. Sukunimi, Etunimet, jäljempänä ostaja. sotu/y-tunnus Osoite:

Luonnos Sami Aaltonen, Jakke Aaltonen, Jere Aaltonen ja Jesse Aaltonen, perustettavan yhtiön lukuun.

Tilan nimi Tilan pinta-ala xxxx m 2 Kiinteistötunnus 418- Osoite Rakennusoikeus xxxx k-m2 Kaava-alue Kortteli/tontti

Kauppa kirja Luonnos Naantalin kaupunki, y-tunnus , Käsityöläiskatu 2, Naantali. Timo Noko Naantali.

KERROSTALOTONTIN KAUPPAKIRJA

Valkeakosken kaupunki ( ), jäljempänä myyjä. Osoite: PL 20, Valkeakoski. , jäljempänä ostaja. Y-tunnus: Osoite:

MAANKÄYTTÖSOPIMUS ASEMAKAAVAN LAATIMISES- TA / KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS

K A U P P A K I R J A

Nousiaisten kunta, Y (jäljempänä Myyjä ) Tiuraniemi Jarkko Antero, ( ) Koivuranta Aliisa Ida Katariina, ( )

Valkeakosken kaupunki ( ), jäljempänä myyjä. Osoite: PL 20, Valkeakoski. , jäljempänä ostaja. Y-tunnus: Osoite:

VAIHTOKIRJA. Vaihdon osapuolet: Rovaniemen kaupunki (ly ) Hallituskatu 7, PL Rovaniemi. Aatu Sakari Kourin kuolinpesä

Luonnos Naantalin kaupunki, Käsityöläiskatu 2, Naantali, y-tunnus , jäljempänä myyjä.

Valkeakosken kaupunki ( ), jäljempänä myyjä. Osoite: PL 20, Valkeakoski.

Naantalin kaupunki (y-tunnus ), Käsityöläiskatu 2, Naantali, jäljempänä Kaupunki.

1070 m²:n suuruinen määräala tilasta Kenttämaa sekä 2762 m²:n suuruinen määräala tilasta Ampumarata.

Luonnos Naantalin kaupunki, y-tunnus , Käsityöläiskatu 2, Naantali.

Myyjä 1/2 Laitakangas Väinö Nestori, (Sotu) k jakamattoman kuolinpesän osakkaat:

Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 Luonnos Matti Arvonen ( - ) perustettavan yhtiön lukuun, Naantali.

Luonnos Kauppahinta on kaksisataakahdeksankymmentäyksituhatta ( ) euroa.

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

LUONNOS 1. Huittisten kaupunki (Y-tunnus ), jäljempänä Myyjä

3 KAUPAN KOHDE 5 KAUPAN MUUT EHDOT 4 KAUPPAHINTA 2 OSTAJA. Merimasku-Antinlinna Luonnos MYYJÄ

Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 Luonnos

Tontin myynti perustuu kaupunginhallituksen lainvoimaiseen päätökseen x.x.2014 x.

. Arvola, kiinteistö

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 Luonnos

Luonnos / utkast KAUPPAKIRJA. MYYJÄ Loviisan kaupunki, Y-tunnus (kaupunginvaltuusto xx.xx.2015 xxx) Osoite: PL 11, Loviisa

Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 Jouni T. Laine (Ponikummun hanke) Luonnos

Määräala kiinteistöstä Jokela Kiinteistötunnus Määräalan pinta-ala n m2 Rakennusoikeus n k-m2.

KAUPPAKIRJAPOHJA. Vesilahden kunta (Y-tunnus:) jäljempänä myyjä Lindinkuja VESILAHTI. (Y-tunnus. ) jäljempänä ostaja

Kauppahinta on _ euroa. Kauppahinta on kiinteä ja tontin pinta-alasta riippumaton.

MYYJÄ Raision kaupunki Y-tunnus Nallinkatu Raisio. Tontin pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 971 m 2.

Kaupunginhallitus liite nro 7 (1/5)

KAUPPAKIRJA - LUONNOS

TARJOUSTEN PERUSTEELLA MYYTÄVÄ ASUINKERROSTALOTONTTI JA LUOVUTUSEHDOT

Pornaisten kunta (Y-tunnus ), jäljempänä myyjä. PL Pornainen

Mönkijä Trailpark Oy (Y-tunnus ) Helsingintie LEMPÄÄLÄ omistusosuus 50 % perustettavan kiinteistöosakeyhtiön puolesta ja lukuun,

1 (7) VAIHTOKIRJAN ESISOPIMUS. Osapuolet 1. Ylivieskan kaupunki, Kyöstintie 4, PL Ylivieska

KAUPPAKIRJA luonnos. Mäntyharjun kunta Y-tunnus PL MÄNTYHARJU

Kauppahinta viisikymmentätuhatta (50.000,00) euroa. Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä

MYYJÄ: Kiinteistö Oy Kinkomaan Vitapolis (Y: ) Parantolantie KINKOMAA. OSTAJA: Maija Meikäläinen [hlö-tunnus]

Ostaja Raision seudun Koulutuskuntayhtymä y-tunnus Eeronkuja Raisio

K A U P P A K I R J A

MÄÄRÄALAN KAUPPAKIRJA

KIINTEISTÖJEN KAUPPAKIRJA

K A U P P A K I R J A

ESISOPIMUS KIINTEISTÖN KAUPASTA

/Yö/5. Asunto Oy Kokkolan Rantapuisto A c/o Ab MT Bygg Rakennus Oy Permonkaarre PIETARSAARI. Pietarsaari

Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 Rymättylän kunnantupa

KIINTEISTÖNKAUPPAKIRJA

2. Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen

KAU PPAKI RJA MYYJÄ. Punkaharjun kunta Kauppatie Punkaharju Ly-tunnus jäljempänä myyjä OSTAJA

Kaupan kohde on merkitty liitteinä oleviin karttoihin.

MYYTÄVÄT TONTIT SIURO (11) 1 OMAKOTITONTTI VÄLIMAA (23) 2 OMAKOTITONTTIA

LIIKE- TAI TEOLLISUUSTONTIN KAUPPAKIRJA (uusi teollisuus- tai liiketontti)

KAUPPAKIRJAMALLIEN VERTAILU. KAUPPAKIRJA MYYJÄ Raision kaupunki Y-tunnus Nallinkatu 2, PL Raisio. omistusosuus 1/2.

KAUPAN KOHDE Noin 37,8 ha:n suuruinen määräala tilasta Hakomäki Kartta liitteenä.

NAANTALIN KAUPUNKI KAUPPAKIRJA 1 LUONNOS MYYJÄ Naantalin kaupunki, y-tunnus Käsityöläiskatu 2, Naantali, jäljempänä myyjä.

KAUPPAKIRJA 1 (5) Rakennus myydään peruskorjattavaksi. Rakennuksen kauppahinta on tuhat (1.000,00) euroa.

Kauppahinta on seitsemänkymmentäviisituhatta (75.000) euroa.

Rakennusliike Valkia Oy / perustettavan yhtiön lukuun Y-tunnus Karhuojantie OULUNSALO

K A U P P A K I R J A

MYYJÄ: Kiinteistö Oy Kinkomaan Vitapolis (Y: ) Parantolantie KINKOMAA. (Jäljempänä tässä kauppakirjassa Myyjä )

KIINTEISTÖN MÄÄRÄALAN ESIKAUPPAKIRJA

Myyjä 1.1 Naantalin kaupunki, y-tunnus Käsityöläiskatu 2, Naantali, jäljempänä kaupunki.

Myyjä Kaustisen kunta, PL 10, KAUSTINEN, PedeCon Oy Ab, Pohjanlahdentie 61, PIETARSAARI, :

Kaupan kohde on asemakaavan mukaista sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialuetta YS sekä lähivirkistysaluetta VL.

Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 Luonnos Naantalin kaupunki (y-tunnus ), Käsityöläiskatu 2, Naantali

Lempäälän kunta (Y-tunnus ), jäljempänä myyjä PL LEMPÄÄLÄ

KAUPPAKIRJA. jäljempänä Kaupunki tai Myyjä. Kuopion kaupungissa tontti Tontin pinta-ala on m 2.

LAPPEENRANNAN KAUPUNKI / OP TONTTIRAHASTO KY / JATKE OY PERUSTETTAVAN / PERUSTETTAVIEN YHTIÖIDEN LUKUUN

NAANTALIN KAUPUNKI KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS 1

KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS. MYYJÄ Nurmijärven kunta, jäljempänä myyjä Y PL Nurmijärvi jäljempänä myyjä

KIINTEISTÖNKAUPPAKIRJA

Mallirakennus Oy y Santaskyläntie Ala-Honkajoki

K A U P P A K I R J A

Kajaanin kaupunki saa Kajaanin Teknologiakeskus Oy:n omistamasta tontista nro liitteen 1 mukaisen 67 m² suuruisen määräalan.

Myyjä Kaustisen kunta, PL 10, KAUSTINEN, Kauppahinta 1. Kauppahinta on kaksikymmentäviisituhatta (25.000) euroa.

KIINTEISTÖ OY KYLPYLÄNTORNI 1 ESIKAUPPAKIRJALUONNOS 1(4)

K A U P P A K I R J A. Nousiaisten kunta Perustettavan yhtiön lukuun Jari Virtanen

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

Transkriptio:

KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS (luonnos) 1(4) Kaupan osapuolet Myyjä Ylivieskan kaupunki, 0190557-3 Kyöstintie 4, 84100 Ylivieska jäljempänä tässä sopimuksessa kaupunki Ostaja Rakennusliike Somero Oy, 1891127-3 Haikolantie 12 A12, 85410 Sievi jäljempänä tässä sopimuksessa Somero Kaupan kohde Tämä esisopimus käsittää kaupungin omistamat alueet Keskustan (1.) kaupunginosan korttelista 1-34 ja siihen liittyviä katualueita. (Kaavoituksen käynnistämis- ja yhteistyösopimus KH 24.2.2014 43). Kaupan kohdealueen pinta-ala on yhteensä noin 0,1500 ha. Kaupan kohde muodostuu seuraavista kiinteistöistä: Määräala Ylivieskan kaupungin Keskustan (1.) kaupunginosan katualueesta I 1 K, kt 977-1-9901-0, pinta-alaltaan noin 0,0108 ha. Määräala Ylivieskan kaupungin Entisten yleisten teiden alueesta, kt 977-895-2-1, pinta-alaltaan noin 0,0182 ha Määräala Ylivieskan kaupungin Ylivieskan kylässä olevasta tilasta Kirkkovainio, kt 977-406-7-56, pinta-alaltaan noin 0,0509 ha. Määräala Ylivieskan kaupungin Ylivieskan kylässä olevasta tilasta Kirkkovainio, kt 977-406-7-76, pinta-alaltaan noin 0,0257 ha Tila Nurkkala Ylivieskan kaupungin Ylivieskan kylässä, kt 977-406-7-79, pinta-alaltaan noin 0,0444 ha. Karttaliite 2. Kaavoitustilanne Kaupan kohdealueen kaavamuutosta koskeva valmisteluaineisto on ollut nähtävillä 5.5.2014-4.6.2014. Kaavamuutosluonnoksessa kaupan kohdealueelle on esitetty muodostettavaksi kiinteistö: Ylivieskan kaupungin Keskustan (1.) kaupunginosan korttelin 34 AK -tontti nro 1 asuinkerrostalon rakentamista varten, kt 977-1-34-1. Tontin pinta-ala noin 0,1540 ha, rakennusoikeus noin 1540 k-m 2. Tontin osoite Aarne Hallan katu x, 84100 Ylivieska. Kaupunki omistaa kaavoituksella muodostettavasta tontista 0,1500 ha/ 1500 k-m 2.

Kauppahinta 2(4) Kauppahinta muodostuu käynnistämis- ja yhteistyösopimuksen mukaisesti asemakaavamuutosehdotukseen osoitetun rakennusoikeuden perusteella esisopimuksen allekirjoitushetkellä seuraavasti: AK VI-tontin 977-1-34-1 osa (noin 1 500 k-m 2 * 140,00 /k-m 2 ) = 210 000,00 Tontin lopullinen kauppahinta määräytyy hyväksytyn asemakaavan ja lopullisen kaupantekoajankohdan mukaan. Esisopimuksen ehdot Osapuolet sitoutuvat tekemään edellä kaupan kohteessa mainituista kiinteistöistä lopullisen kaupan (kauppakirjamalli/liite 1) jäljempänä mainituilla ehdoilla. 1. Voimaantulo Tämä sopimus tulee voimaan, kun kaupunginhallitus ja edelleen -valtuusto on sen kaupungin osalta hyväksynyt ja hyväksymispäätös on saanut lainvoiman ja kun sopimus on osapuolten allekirjoittama. 2. Esisopimuksen voimassaolo ja lopullisen kaupan tekemine Esisopimus on voimassa 31.6.2015 saakka. Esisopimuksen voimassa ollessa ostaja voi suorittaa kiinteistöille rakennettavan asuin-, liike- ja toimistorakennuksen asunto-osakkeiden ennakkomarkkinointia. Ennakkomarkkinoinnissa on huomioitava, että sopimuksen tavoitteet toteutuvat vasta, kun asemakaavamuutos on hyväksytty ja lainvoimainen. Ennakkomarkkinoinnin tulokseen perustuen Somero voi luopua tontinvarausmenettelystä. Luopumisesta ja esisopimuksen purkamisesta Someron on ilmoitettava kirjallisesti kaupungille. 3. Vakuus rakentamisvelvoitteen täyttämiseksi ja esisopimuksen perusteella tapahtuvat maksut 3.1 Rakentamisvelvoitteen täyttämiseksi Somero asettaa 100 000 euron vakuuden kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Asetettu vakuus palautetaan, kun rakennuksen perustukset on tehty. 3.4 Ostaja vastaa esisopimuksen laatimis- ja vahvistamiskustannuksista. Muut ehdot 4.1 Tonttikauppa tulee tehdä kolmen kuukauden kuluessa asemakaavamuutoksen lainvoimaisuudesta. 4.2 Asemakaavamuutosehdotuksella muodostuvan AK VI -tontin rakennusoikeuden hinta on 31.9.2015 saakka 140 / k-m 2. Ajankohdan jälkeen em. tontin rakennusoikeuden hintaa muutetaan virallisen elinkustannusindeksin muutosta vastaavasti. Perusindeksinä on heinäkuun 2014 indeksiluku, joka on 1907. Tarkistusindeksi on tontin kauppakirjan allekirjoitusajankohdan viimeksi vahvistettu indeksiluku. Tarkistettu rakennusoikeuden hinta saadaan, kun tarkistusindeksi jaetaan perusindeksillä ja kerrotaan rakennusoikeuden perushinnalla. 4.3 Mikäli sopimusaluetta koskevaa asemakaavamuutosta ei ole hyväksytty 31.6.2015 mennessä, esisopimus päättyy. Mikäli asemakaavamuutos ei ole voimassa osapuolista johtumattomista syistä, voidaan tämän sopimuksen voimassaoloa jatkaa yhteisellä sopimuksella enintään siihen saakka, kunnes kuusi kuukautta on kulunut asemakaavamuutoksen voimaantulosta.

3(4) 4.4. Tonttikaupassa noudatetaan tavanomaisia kaupungin asuinrakentamisen tontinmyyntiehtoja. Allekirjoitukset Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi kappale julkiselle kaupanvahvistajalle. Ylivieskassa, kuun. päivänä 2014 YLIVIESKAN KAUPUNKI Terho Ojanperä kaupunginjohtaja Maritta Piili kaupunginsihteeri Hyväksyn tämän kauppakirjan ja sitoudun noudattamaan sen ehtoja. Aika ja paikka edellä mainitut Rakennusliike Somero Oy Vesa Somero toimitusjohtaja

Julkisen kaupanvahvistajan todistus 4(4) Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että kaupunginjohtaja Terho Ojanperä ja kaupunginsihteeri Maritta Piili Ylivieskan kaupungin puolesta luovuttajana sekä toimitusjohtaja Vesa Somero Rakennusliike Somero Oy:n puolesta luovutuksensaajana ovat allekirjoittaneet tämän kiinteistökaupan esisopimuksen ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä sopimusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että kiinteistökaupan esisopimus on tehty maakaaren 2 luvun 7 :ssä säädetyllä tavalla. Ylivieskassa kuun päivänä 2014 Eriia Laru Julkinen kaupanvahvistaja viran puolesta Kaupanvahvistajan tunnus 9779/2

KAUPPAKIRJA (malli) LIITE 1 sivu 1 Myyjä Ylivieskan kaupunki, 0190557-3 Kyöstintie 4, 84100 Ylivieska Ostaja Rakennusliike Somero Oy, 1891127-3 tai määräämänsä Haikolantie 12 A 12, 85410 Sievi Kaupan kohde Ylivieskan kaupungin Keskustan (1.) kaupunginosan korttelin 34 AK VI tontista nro 1, kt 977-1-34-1, (muodostajakiinteistöt: määräalat kt 977-1-9901-0, kt 977-895-2-1, kt 977-406-7-56, kt 977-406-7-76 ja tila kt 977-406-7-79) asuinkerrostalon rakentamista varten kaupungin omistaman alueen 0,1500 ha/ 1500 k-m 2. Tontin osoite Aarne Hallan katu x, 84100 Ylivieska. Kauppahinta Kauppahinta muodostuu asemakaavamuutoksessa osoitetun rakennusoikeuden perusteella seuraavasti: AK VI-tontin 977-1-34-1 osa (noin 1 500 k-m 2 * 140,00 /k-m 2 ) = 210 000,00 Tontin lopullinen kauppahinta määräytyy hyväksytyn asemakaavan ja lopullisen kaupantekoajankohdan mukaan. Kaupan muut ehdot 1. Kauppahinnan maksaminen 2. Omistus- ja hallintaoikeus Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. Kauppahinta maksetaan viimeistään kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohdealueeseen siirtyvät ostajalle, kun kauppahinta on maksettu. 3. Kiinnitykset Kiinteistöön ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä. 4. Rasitteet ja rasitukset Kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistöön ei kohdistu rasitteita ja rasituksia. 5. Verot, maksut ja vastuu vahingosta Myyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteistöä kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa edellä mainituista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja maksaa kauppakirjan laatimisesta aiheutuvat kulut sekä julkisen kaupanvahvistajan palkkion. Ostaja maksaa tontin kiinteistönmuodostamiskustannukset. Ostaja vastaa lainhuudon hakemisesta ja kauppaan liittyvän varainsiirtoveron maksamisesta. Ostaja on tietoinen lainhuudon hakemisen kuuden kuukauden määräajasta.

6. Liittymismaksu 7. Kohteeseen tutustuminen LIITE 1 sivu 2 Ostaja vastaa liittymismaksuista ja muista vesihuoltolain (119/2001) kiinteistön omistajalle tai haltijalle asettamista velvoitteista. Ostaja on käynyt kiinteistöllä ja tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Kiinteistölle sen aikaisemmasta käytöstä mahdollisesti jääneiden rakenteiden ja irtaimen tavaran poistamisesta vastaa ostaja. Ostaja voi tontin alueella kustannuksellaan siirtää tontilla mahdollisesti olevat johdot, mikäli johtojen omistaja antaa siihen suostumuksen. Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. 8. Asiakirjoihin tutustuminen Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1. Lainhuutorekisterin ote 2. Rasitustodistus 3. Kiinteistörekisteriote 4. Asemakaavakartta 9. Rakentamisvelvoite Ostaja vastaa siitä, että myytävälle tontille rakennetaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen uudisrakennus kolmen vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Kaupunki voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettua rakentamisaikaa. Tontin rakentamisessa on noudatettava myös mahdollisia Ylivieskan kaupungin hyväksymiä kortteli- ja tonttikohtaisia rakentamisohjeita. 10. Johtojen ym. sijoittaminen Kiinteistönomistaja sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, muuntajien, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä jalankulkutasojen ja jalankulku-ulokkeiden ja niiden katosten kannattimien sijoittamisen kiinteistölle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin. Tässä tarkoitetusta toimenpiteestä kiinteistönomistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti. 11. Kadun ja yleisen alueen kunnossa- ja puhtaanapito 12. Vallintarajoitus Kiinteistönomistajan velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana tonttiin rajoittuva katu- ja yleinen alue määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta on säädetty sekä asianomaisissa kunnallisissa säännöissä on määrätty. Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta kiinteistöä rakentamattomana edelleen ennen sopimuskohdassa 9 mainitun rakentamisvelvoitteen täyttämistä, ellei myyjä anna tähän kirjallista suostumustaan. Ostaja sitoutuu ottamaan kohdissa 6, 10, ja 11 mainitut sopimusehdot kiinteistöä koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin. Ostaja sitoutuu ottamaan kohdissa 12 ja 13 mainitut sopimusehdot kiinteistöä

LIITE 1 sivu 3 koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin, mikäli kiinteistö luovutetaan tämän kauppakirjan ehtojen vastaisesti rakentamattomana edelleen ilman kaupungin suostumusta. 13. Sopimussakot Mikäli ostaja laiminlyö edellä sopimuskohdassa 9 mainitun rakentamisvelvoitteen täyttämisen, hän on velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona 20 % kauppahinnasta joka vuosi, kunnes velvoite on täytetty. Mikäli ostaja on antanut kaupungille virheellisiä tietoja tai jättänyt kertomatta oleellisen tiedon tontin hakumenettelyn tai -varauksen yhteydessä ja tämän johdosta ostaja on saanut perusteetonta etua, on ostaja velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona 20 % kauppahinnasta kertasuorituksena. Mikäli ostaja luovuttaa kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen ennen sopimuskohdassa 9 mainitun rakentamisvelvoitteen täyttämistä, hän on velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona kauppahinnan kertasuorituksena. Kaupunki voi vapauttaa kiinteistön omistajan joko kokonaan tai osittain tässä sopimuskohdassa tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta. Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon. 14. Irtaimisto Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. Allekirjoitukset Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi kappale julkiselle kaupanvahvistajalle. Ylivieskassa, kuun. päivänä 2014 YLIVIESKAN KAUPUNKI Terho Ojanperä kaupunginjohtaja Maritta Piili kaupunginsihteeri Hyväksyn tämän kauppakirjan ja sitoudun noudattamaan sen ehtoja. Aika ja paikka edellä mainitut Rakennusliike Somero Oy Vesa Somero toimitusjohtaja

Julkisen kaupanvahvistajan todistus LIITE 1 sivu 4 Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että kaupunginjohtaja Terho Ojanperä ja kaupunginsihteeri Maritta Piili Ylivieskan kaupungin puolesta luovuttajana sekä toimitusjohtaja Vesa Somero Rakennusliike Somero Oy:n puolesta luovutuksensaajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että kiinteistökaupan esisopimus on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Ylivieskassa kuun päivänä 20 Kaupanvahvistajan allekirjoitus (nro)

KARTTALIITE 2 Karttaote: Esisopimuksen kohdealueen kiinteistöt, pinta-ala yhteensä noin 0.1500 ha LIITE 2: Kiinteistökaupan esisopimus..2014 Ylivieskan kaupunki / Rakennusliike Somero Oy Määräala Ylivieskan kaupungin Keskustan (1.) kaupunginosan katualueesta I 1 K, kt 977-1-9901-0, pinta-alaltaan noin 0,0108 ha. Määräala Ylivieskan kaupungin Entisten yleisten teiden alueesta, kt 977-895-2-1, pinta-alaltaan noin 0,0182 ha Määräala Ylivieskan kaupungin Ylivieskan kylässä olevasta tilasta Kirkkovainio, kt 977-406-7-56, pinta-alaltaan noin 0,0509 ha. Määräala Ylivieskan kaupungin Ylivieskan kylässä olevasta tilasta Kirkkovainio, kt 977-406-7-76, pinta-alaltaan noin 0,0257 ha. Tila Nurkkala Ylivieskan kaupungin Ylivieskan kylässä ala, kt 977-406-7-79, pinta-alaltaan noin 0,0444 ha. Eriia Laru Julkinen kaupanvahvistaja viran puolesta Kaupanvahvistajan tunnus 9779/2

KARTTALIITE 3 Karttaote: Asemakaavaehdotus, jossa on sinisellä rajattuna AK -kortteli 34 tontti 1 luonnosvaiheen mukaisena. Alueesta kaupunki omistaa noin 0.1500 ha / 1500 k-m 2. LIITE 3: Kiinteistökaupan esisopimus..2014 Ylivieskan kaupunki / Rakennusliike Somero Oy Kaupan kohdealueen pinta-ala on yhteensä noin 0,1500 ha. Kaavoitustilanne Kaupan kohdealueen kaavamuutosta koskeva valmisteluaineisto on ollut nähtävillä 5.5.2014-4.6.2014. Kaavamuutosluonnoksessa kaupan kohdealueelle on esitetty muodostettavaksi kiinteistö: Ylivieskan kaupungin Keskustan (1.) kaupunginosan korttelin 34 AK -tontti nro 1 asuinkerrostalon rakentamista varten, kt 977-1-34-1. (muodostajakiinteistöt: määräalat kt 977-1-9901-0, kt 977-895-2-1, kt 977-406-7-56, kt 977-406-7-76 ja tila kt 977-406-7-79). Tontin pinta-ala noin 0,1540 ha, rakennusoikeus noin 1540 k-m 2. Tontin osoite Aarne Hallan katu x, 84100 Ylivieska. Kaupunki omistaa kaavoituksella muodostettavasta tontista 0,1500 ha/ 1500 k-m 2. Eriia Laru Julkinen kaupanvahvistaja viran puolesta Kaupanvahvistajan tunnus 9779/2