OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alue Asemakaavan muutos koskien Alavuden kaupungin Salmi 10. kaupunginosan korttelia 10046 ja siihen liittyvää katualuetta Alavuden kaupunki / Ympäristöpalvelut 20.10.2014

2 / 8 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältö ja tarkoitus Maankäyttö- ja rakennuslain 63 käsittelee osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa seuraavasti: Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireille tulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista, suunnitellusta aikataulusta sekä osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Ilmoittaminen voi tapahtua myös kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä. Maankäyttö- ja rakennuslain 64 käsittelee neuvottelua osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta: Kunta voi neuvotella elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen kanssa osallistumisja arviointisuunnitelman riittävyydestä ja toteuttamisesta. Osallisella on ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville mahdollisuus esittää elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Jos suunnitelma on ilmeisesti puutteellinen, elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen on viivytyksettä järjestettävä kunnan kanssa neuvottelu suunnitelman täydennystarpeiden selvittämiseksi. Neuvotteluun on kutsuttava esityksen tehnyt osallinen ja tarpeen mukaan ne viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaan asia liittyy. 2 Suunnittelualue ja sen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Alavuden keskustan tuntumassa Salmentien varressa, osoitteessa Salmentie 13, Alavus. Asemakaavan muutos koskien Alavuden kaupungin Salmi 10. kaupunginosan korttelia 10046 ja siihen liittyvää katualuetta Alavuden kaupunki Ympäristöpalvelut Päivitetty 20.10.2014 Kuulantie 6, 63300 Alavus www.alavus.fi

3 / 8 Kuva 1: Kaava-alueen sijainti 3 Suunnittelun tavoitteet Aloite asemakaavan muuttamiseen on tullut Asunto Oy Salmenrinteeltä, joiden omistamalle kiinteistölle ei ole osoitettu kaavallista katuyhteyttä Salmentieltä. Tavoitteena on osoittaa katuyhteys Salmentieltä kiinteistölle 10-401-3-258 Salmenrinne viereisen kiinteistön 10-401- 3-257 Salmentori kautta sekä tutkia muut kaavalliset tarpeet em. kiinteistöjen osalta. 4 Suunnittelun lähtökohdat 4.1 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Alueen maankäytön suunnittelua koskevat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT). MRL 24 :n 2 momentin mukaan alueidenkäytön suunnittelussa on huolehdittava valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden huomioon ottamisesta siten, että edistetään niiden toteutumista. Laadittaessa asemakaavaa alueelle, jolla ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa, on asemakaavan selostuksessa esitettävä selvitys kaavan suhteesta valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin ja maakuntakaavaan (MRA 25 ). Valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita ovat: 1) Toimiva aluerakenne 2) Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu 3) Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat 4) Toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto 5) Helsingin-seudun erityiskysymykset 6) Luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet Asemakaavan muutos koskien Alavuden kaupungin Salmi 10. kaupunginosan korttelia 10046 ja siihen liittyvää katualuetta Alavuden kaupunki Ympäristöpalvelut Päivitetty 20.10.2014 Kuulantie 6, 63300 Alavus www.alavus.fi

4 / 8 4.2 Maakuntakaava Ympäristöministeriö on vahvistanut Etelä-Pohjanmaan maakuntakaavan 23.5.2005. Kuva 2: Ote maakuntakaavasta Alavuden keskustan osalta Suunnittelualueelle on osoitettu seuraavia merkintöjä maakuntakaavassa: 4.3 Yleiskaava Kohde sijaitsee Alavuden Keskustan oikeusvaikutuksettoman osayleiskaavan mukaisella asuntoalueella (A). Osayleiskaava on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 19.6.1995. Asemakaavan muutos koskien Alavuden kaupungin Salmi 10. kaupunginosan korttelia 10046 ja siihen liittyvää katualuetta Alavuden kaupunki Ympäristöpalvelut Päivitetty 20.10.2014 Kuulantie 6, 63300 Alavus www.alavus.fi

5 / 8 Kuva 3: Ote Alavuden keskustan oikeusvaikutuksettomasta osayleiskaavasta 4.4 Asemakaava Alueelle on vahvistettu rakennuskaava 24.10.1973 ja sitä käsitellään nyt asemakaavana. Kaavoituksen yhteydessä kiinteistölle 10-401-3-258 ei ole osoitettu kulkuyhteyttä Salmentieltä (kuva 4). Korttelin 167 eteläpuolelle oli aikanaan suunnitteilla kiertävä katuyhteys, josta olisi ollut tonttiliittymät Asunto Oy Salmenrinteelle ja sen viereiselle Y-alueelle (kuva 5). Kuva 4: Ote ajantasa-asemakaavasta Asemakaavan muutos koskien Alavuden kaupungin Salmi 10. kaupunginosan korttelia 10046 ja siihen liittyvää katualuetta Alavuden kaupunki Ympäristöpalvelut Päivitetty 20.10.2014 Kuulantie 6, 63300 Alavus www.alavus.fi

6 / 8 Kuva 5: Suunnitteilla ollut katuyhteys (ei ole vahvistunut rakennuskaavassa) Nykyisin Asunto Oy Salmenrinteen liikennöinti tapahtuu naapurikiinteistön 10-401-3-257 Salmentori kautta Salmentielle. Kiinteistöillä olevien kerrostaloyhtiöiden välillä on sopimus 12 metrin leveästä kulkuoikeudesta kiinteistön 10-401-3-257 pohjoisrajalla. 4.5 Suunnittelualueen nykytilanne Asunto Oy Salmenrinne on valmistunut v. 1969 ja Asunto Oy Salmentori (10-401-3-257) v. 1979. Kuva 6: Ilmakuva suunnittelualueesta Asemakaavan muutos koskien Alavuden kaupungin Salmi 10. kaupunginosan korttelia 10046 ja siihen liittyvää katualuetta Alavuden kaupunki Ympäristöpalvelut Päivitetty 20.10.2014 Kuulantie 6, 63300 Alavus www.alavus.fi

7 / 8 5 Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Tämän kaavan osallisia ovat: Suunnittelu- ja lähialueen maanomistajat ja yritykset Kaupungin viranomaiset: Kaupunginvaltuusto, Kaupunginhallitus, tekninen ja ympäristölautakunta Valtion ja muut viranomaiset: Etelä-Pohjanmaan ELY, Etelä-Pohjanmaan liitto, Etelä-Pohjanmaan pelastuslaitosliikelaitos Yritykset ja yhteisöt: Caruna Oy (ent. Fortum Sähkönsiirto Oy), TeliaSonera Finland Oyj, Verkkoosuuskunta Kuuskaista, naapurikiinteistöjen omistajat sekä muut mahdolliset yhteisöt ja henkilöt, joiden oloihin ja etuihin kaava saattaa vaikuttaa 6 Kaavoituksen kulku, osallistumismenettely ja tiedottaminen Aloitus- ja luonnosvaihe Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos asetetaan nähtäville 14 päivän ajaksi. Nähtävillä olosta tiedotetaan julkisesti kuulutuksella Viiskunta- lehdessä, kunnan ilmoitustaululla ja kotisivulla. Suunnittelualueen maanomistajille, ulkopaikkakuntalaiselle maanomistajille tai haltijalle ja naapureille tiedotetaan kirjeitse nähtäville tulosta. Osallisilla on mahdollisuus antaa mielipiteitä kirjallisesti tai suullisesti (MRL 62 ja MRA 30 ). Saadut mielipiteet ja lausunnot käsitellään ja vastineet kirjataan selostukseen ehdotusvaiheessa. Osallisilla on ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville mahdollisuus esittää Etelä- Pohjanmaan elinkeino- ja liikenne- ja ympäristökeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä (MRL 64 ) osoitteeseen: Etelä-Pohjanmaan ELYkeskus, PL 262, 65101 VAASA. Ehdotusvaihe Kaavaluonnoksen ja saadun palautteen jälkeen laaditaan kaavaehdotus, joka on virallisesti nähtävillä (MRL 65 ja MRA 27 ) 30 päivää. Nähtävillä pidosta tiedotetaan julkisesti kuulutuksella Viiskunta-lehdessä, kunnan ilmoitustaululla ja kotisivulla. Maanomistajille, ulkopaikkakuntalaiselle maanomistajille tai haltijalle ja naapureille lähetetään kirjallinen ilmoitus ennen nähtäville tuloa. Osalliset voivat tehdä kaavaehdotuksesta muistutuksia, jotka tulee toimittaa kirjallisina kuulutuksessa ilmoitettuun osoitteeseen määräaikaan mennessä. Muistu- Asemakaavan muutos koskien Alavuden kaupungin Salmi 10. kaupunginosan korttelia 10046 ja siihen liittyvää katualuetta Alavuden kaupunki Ympäristöpalvelut Päivitetty 20.10.2014 Kuulantie 6, 63300 Alavus www.alavus.fi

8 / 8 tuksiin laaditaan vastineet ja perustelut kaavaselostukseen ja päätöskäsittelyyn. Niille muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa, lähetetään perustellut vastineet. Kaupunginhallitus päättää huomautusten ja lausuntojen johdosta tarkistetun asemakaavaehdotuksen asettamisesta nähtäville. Jos ehdotukseen tehdään oleellisia muutoksia, ehdotus laitetaan uudelleen nähtäville (MRA 32 ). Hyväksyminen Ehdotusvaiheen nähtävillä olon jälkeen kaupunginhallitus esittää asemakaavan kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi. Asemakaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan hyväksymisestä koskevasta päätöksestä ilmoitetaan Viiskunta-lehdessä, kunnan ilmoitustaululla ja kotisivulla kunnan jäsenille sekä muistutuksen tekijöille, jotka kaavan nähtävillä ollessa ovat sitä kirjallisesti pyytäneet ja samalla ilmoittaneet osoitteensa (MRL 67 ja MRA 94 ). Valtuuston päätöksestä on mahdollista valittaa Vaasan hallinto-oikeuteen. Kaavan saadessa lainvoiman, kuulutetaan siitä Viiskunta-lehdessä, kunnan ilmoitustaululla ja internetissä. 7 Viranomaisyhteistyö Viranomais- ja muu asiantuntijayhteistyö järjestetään lausuntomenettelyin tai erillisneuvotteluin. 8 Laadittavat selvitykset ja vaikutusten arviointi Maankäyttö- ja rakennuslain 9 :n mukaan kaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman ja tarkasteltavien vaihtoehtojen toteuttamisen ympäristövaikutukset, mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset. Selvitykset on tehtävä koko siltä alueelta, jolla kaavalla voidaan arvioida olevan olennaisia vaikutuksia. 9 Kaavoituksen aikataulu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä asemakaavaluonnos viedään ympäristölautakunnan käsittelyyn lokakuussa 2014. Kaavaluonnos olisi nähtävillä marraskuussa 2014 ja kaavaehdotus tammikuussa 2015. Kaava olisi lainvoimainen keväällä 2015. 10 Yhteystiedot Alavuden kaupunki Saija Kärkkäinen Kimmo Toivola Kaavoituspäällikkö Maankäyttöinsinööri 040 5834970 044 550 273 saija.karkkainen@alavus.fi kimmo.toivola@alavus.fi Asemakaavan muutos koskien Alavuden kaupungin Salmi 10. kaupunginosan korttelia 10046 ja siihen liittyvää katualuetta Alavuden kaupunki Ympäristöpalvelut Päivitetty 20.10.2014 Kuulantie 6, 63300 Alavus www.alavus.fi

Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 010 Alavus Täyttämispvm 20.01.2015 Kaavan nimi Salmi (10) kortteli 10046 Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 1,2557 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 1,2557 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 1,2557 100,0 6702 0,53 1,2557 6702 A yhteensä 1,1170 89,0 6702 0,60 1,1170 6702 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,1387 11,0 0,1387 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 1,2557 100,0 6702 0,53 1,2557 6702 A yhteensä 1,1170 89,0 6702 0,60 1,1170 6702 AK 0,6105 54,7 3663 0,60 0,6105 3663 AL 0,5065 45,3 3039 0,60 0,5065 3039 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,1387 11,0 0,1387 Kadut 0,1387 100,0 0,1387 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

ETELÄ-POHJANMAAN PELASTUSLAITOS Asemaryhmä 3 7.11.2014 Töysän paloasema Keskustie 1 63600 Töysä timo.takkula@seinajoki.fi 040 581 2797 Lausunto TÖYSÄ 01. kaupunginosan kortteleiden 01022 ja 01316 sekä niihin liittyvän katualueen asemakaavan muutos ja tonttijakoehdotus. Tähän ei ole huomauttamista. TUURI 02. kaupunginosan korttelin 02118 ja siihen liittyvien katu,- liikenne-ja erityisalueiden asemakaavan muutos. Tähän ei ole huomauttamista. SALMI 10. kaupunginosan korttelin 10046 ja siihen liittyvän katualueen asemakaavan muutos ja tonttijakoehdotus. Tähän ei ole huomauttamista. Timo Takkula palopäällikkö Laadukasta turvallisuutta lakeudella Osoite: Puhelin: Faksi: Nurmontie 7 06 416 111 (kaup.keskus) 06 416 2820 60550 Sähköposti: Internet: Nurmo etunimi.sukunimi@seinajoki.fi www.seinajoki.fi/pelastuslaitos

1 (1) 27.11.2014 Saija Kärkkäinen Kaavoituspäällikkö Alavuden kaupunki Ympäristöpalvelut Kuulantie 6, 63300 ALAVUS Asemakaavan muutos koskien Alavuden kaupungin Salmi 10. kaupunginosan korttelia 10046 ja siihen liittyvää katualuetta Sähköverkosto Meillä ei ole huomautettavaa kaavan OAS vaiheessa. Lausuntomme on voimassa kaksi vuotta Kunnioittavasti CARUNA OY Verkosto-omaisuuden hallinta Juhani Leino Asset manager/pohjanmaan alue Caruna Oy Postiosoite Käyntiosoite Puhelin/Internet Y-tunnus 1618314-7 ALV-NRO FI16183147 Kotipaikka Espoo PL 1 00068 CARUNA Keilaniementie 1 Espoo Puhelin 020 52020 www.caruna.fi

LAUSUNTO Verkko-osuuskunta Kuuskaista Tuurinkyläntie 2 63610 TUURI Alavuden kaupunki Ympäristölautakunta ASEMAKAAVA LUONNOS SALMENRINTEEN ALUEELLE Lausuntopyyntö: Ympäristölautakunta 28.10.2014 46 Verkko-osuuskunta Kuuskaista esittää lausuntonaan kiinteistön Salmenrinne 10-401-3-258 pyyntöön kaavaan osoitettavasta kulkuyhteydestä seuraavaa: Salmentien reunaan on asennettu Verkko-osuuskunta Kuuskaistan valokuitukaapeli marraskuun 2014 aikana. Valokuitukaapelin sijainti tiealueeseen nähden on tiealueen omistajan, eli Alavuden kaupungin, kanssa sovittu ja ennen asennustyöhön ryhtymistä on pidetty myös aloituskatselmus. Alavuden kaupunki ei ole esittänyt vireillä olevaan kaavoitukseen liittyviä huomioita, varaumia tai vaatimuksia kaapelinomistajalle eli Kuuskaistalle asennustyöhön ryhtymisen yhteydessä. Leike kaavaluonnoksesta:

KUUSKAISTA LAUSUNTO ' ı' 7 l._ır. ı ' KQUKUJAwı G I l Verkko-osuuskunta Kuuskaista edellyttää kaupunkia huomioimaan olemassa olevan ja luvallisestl sijoitetun kaapelin mahdollisissa myöhemmissã kulkuyhteyden rakentamiseen tai perusparantamiseen liittyvissä maanrakennustöissä. Tietoliikennekaapelin sijoittaminen on pääsääntöisesti pysyvää. Perusteltu syy, kuten tien rakenteen tai linjauksen parantaminen voi edellyttää kaapeleiden siirtämistä. Tässä kaavaluonnoksessa ei esitetä tien sijainnin muuttamista siten, että kaapeleiden siirtovelvoitetta syntyisi. Tietoliikenneyhteyksien siirtäminen on teleteknistä asiantuntemusta vaativa toimenpide. Niinpä kaapeleiden ja laitteiden siirtämisen ja suojaamisen tekee tai teettää aina verkonhaltija. Perusteltu syy siirrolle ja siirtoajankohta on ilmoitettava verkonhaltijalle mahdollisimman aikaisin jo suunnitteluvaiheessa. Tarkka ajankohta tulee ilmoittaa 3-6 kk ennen siirtoajankohtaa. Alla ote suunnitellusta valokaapelin sijainnista Salmentie 13 kohdalla.

KUUSKAISTA LAUSUNTO Kaapelin asennustyön yhteydessä nyt käytössä olleen Kotipolku-nimisen reitin eli As Oy Salmenrinteen liittymän kohdalle, on kaapeli asennettu suojaputkeen. Ylläolevaan karttaotteeseen on merkitty ylemmällä sinisellä symbolilla alla olevan putkituksen kohta. Putkituksesta on detaljikuva alla. Yhteistyöterveisin Tapio Saarinen toimitusjohtaja Verkko-osuuskunta Kuuskaista

å: *fı/ ó 'T/'f Kaavatoimisto. Asunto oy Salmenrinteen hallituksen kokous. Aika: 3.12.2014. Paikka: Taloyhtiön neuvotteluhoune Läsnä : Leila Gustafsson Jussi Harju Kyllikki Kaukola Alpo Haapa-aho Raimo Luhtala Isäımöitsijä Kokouksen avasi puheenjohtaja Alpo Haapa-aho Aihe: Asunto oy Salmenrinne pyytää 24.10.1973 vahvistetun rakennuskaavan muuttamiseksi siten, että kiinteistölle Salmenrinne 10-401-3258 saataisiin kulkuyhteys kaavaverkostoon. Taloyhtiön kaavamuutos asia on ollut vireillä vuodesta 2008 lähtien asiasta on käyty keskusteluja vuosittain. Kaupunginjohtajan kanssa asiasta neuvoteltiin 17.1.2013. tällöin lupaus oli, että em. kaava valmistuu 2013 aikana. Liite. Nyt kuluvan syksyn aikana ollaan todettu mielihyvällä se, että kaavamuutosta ollaan viemässä eteenpäin tosimielellä, kiitos siitä kaupungille! Uusi kaavaluonnos tuli virallisesti nähtäville 6.11.2014. Tutustumiskäynnillä kaavatoimistolla uuteen kaavaluonnokseen Raimo Luhtala ja Alpo Haapa-aho. Totesimme yhteisesti, että kaavasuunnitelma näyttää hyvältä, mutta tie päättyisi taloyhtiöiden välillä olevaan yhteiseen raj a-aitaan toisin kuin ollaan sovittu. Jo tuossa tilaisuudessa teimme oikaisuvaatimuksen niin, että koko tie rakennetaan Asunto oyzn jätekatokseen saakka. Seuraava neuvonpito em. kaava-asioissa pidettiin kaavatoimistolla 10.11.2014. Paikalla: Saija Kärkkäinen Kimmo Toivola Lasse Anttila Alpo Haapa-aho Salmenrinne Tien jatkamisesta vaaditulla tavalla sovittiin jo 10.11.2014 pidetyssä kokouksessa. Asunto oy Salmenrinteen vaade on, että kaavaluonnosta muutetaan niin,

että tie jatkuu taloyhtiön jätekatokseen saakka. Taloyhtiö on valmis luovuttamaan kaikkiin kaupungin rakennussuunnitelmiin tarvittavat maa-alueet. Huomion arvoista on sekin, että kaupungin vuokra-asuntojen asukkaat ovat merkittävä tienkäyttäj äryhmä muun ohessa. Alavudella 3.12.2014. Keikat/Law Leila Gustafssoni Jussi H/aı ju ılqwat' ıêyıı ikıakaukoı a awwi, f. - f?àv './«ız.///~å *f Alpo Haapa-aho Raimo Luhtala Hallituksen puheenjohtaja Isäımöitsijä Liite: Muistio 17.1.2013.

Asemakaavan laatiminen Salmenrinteen alueelle Kaupunginhallitus 28.3.2011 61 Asunto Oy Salmenrinne on pyytänyt 18.1.2011 saapuneella kirjeellä kaupunginhallitusta ryhtymään toimiin 24.10.1973 vahvistetun rakennuskaavan muuttamiseksi siten, että kiinteistölle Salmenrinne 10-401-3-258 saataisiin katuyhteys. Kulku kiinteistölle tapahtuu nyt tontin pohjoispäässä rakennuskaavassa puistoksi kaavoitettua aluetta myöten. Kulkuoikeudesta on sovittu naapurikiinteistön, As Oy Salmentorin kanssa 12.11.1984 siten, että As Oy Salmenrinteellä on 12 metriä leveä kulkuoikeus tonttien pohjoisrajalla kaavan mukaisella puistoalueella. Koska kiinteistölle Salmenrinne 10-401-3-258 ei ole 24.10.1973 vahvistetussa rakennuskaavassa kulkuyhteyttä katuverkostoon, on tarpeen ryhtyä laatimaan asemakaavaa, jolla muodostetaan kyseinen kulkuyhteys. Lisäksi on tarpeen tarkastella kaavatilannetta hieman laajemmin siten, että mukaan tarkasteluun otetaan Salmen kaupunginosan rakennuskaavan mukainen kortteli 168 sekä osa korttelista 167. kt/ja (Ol-[EISMATERIAALI/Kaupunginhallitus 28.3.2011 61) Päätösehdotus Päätös Kaupunginhallitus päättää, että ryhdytään toimenpiteisiin asemakaavan laatimiseksi edellä tarkoitetulle alueelle. pam Kaupunginhallitus hyväksyi päätösehdotuksen. x. lkeskustelussa 17.1.2013 taloyhtiön edustaja Alpo I-laapa-aho ja kaupungin-lä! 1 johtaja Ala-Mäenpää totesivat, että kaavamuutos pyritään suorittamaan kuluvan vuoden aikana. ` `Ä/2o /ééuaflfi--gpåo

Saija Kärkkäinen Lähettäjä: Harri Kaitola <harri.kaitola@yiiseia.com> Lähetetty: 21. marraskuuta 2014 15:07 Vastaanottaja: Alavus kaavoitus Aihe: Mielipide kaavaluonnoksesta (SALMI 10. kaupunginosan korttelin 10046 ja siihen liittyvän katualueen asemakaavan muutos ja tonttijakoehdotus) Hei! Rakennus-Yliselä Oy omistaa tontin tulevan Kotikujan pohjoispuolella. Toivoisimme, että katu ulottuisi tonttimme eteläsivulla pidemmälle, jotta meille jäisi mahdollisuus liittyä tontille Kotikujan itäpäästä. Käsittääkseni ratkaisu ei muuttaisi Asunto Oy Salmenrinteen liikennejärjestelyjä mitenkään, mutta mahdollistaisi liittymämme Kotikujalta. Olemme ymmärtäneet että liittymiä Salmentieltä pyritään karsimaan ja tämä pieni muutos kaavaan tukisi tätä ajatusta. SALMI 10. kaupunginosan korttelin 10046 ja siihen liittyvän katualueen asemakaavan muutos ja tonttijakoehdotus. Kaava-alue sijaitsee Alavuden terveyskeskuksen läheisyydessä. Asemakaavalla osoitetaan katuyhteys Asunto Oy Salmenrinteen omistamalle kiinteistölle. Kaavaluonnokset, osallistumis- ja arviointisuunnitelmat ja muu valmisteluaineisto pidetään valmisteluvaiheen kuulemista varten nähtävillä 6.-20.11.2014 Alavuden kaupunginviraston ympäristöpalvelujen ilmoitustaululla 2. krs sekä internet-sivulla: wvvw.alavus.fi/fi/hallinto/kuulutukset/kaava-asiat.html Nähtävänä olon aikana osalliset voivat esittää luonnoksista mielipiteitä MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaisesti. Kirjalliset mielipiteet tulee toimittaa 20.11.2014 klo 15.45 mennessä osoitteeseen Alavuden kaupunki, Ympäristöpalvelut, Kuulantie 6, 63300 ALAVUS tai sähköpostilla kaavoitusgalavusfi. Lisätietoja antaa kaavoituspäällikkö Saija Kärkkäinen, 040-5834970. Rakentavin terveisin, Harri Kaitola Rakennus-Yliselä Oy Rakennus Yuseui oy harri.kaitola@ylisela.com gsm +358 400 121 688 puh +358 6 5152 121 fax +358 6 5152111 Torikatu 1 (PL 25) 63300 Alavus