PÖYTÄKIRJA 3/2010 Aika 17.03.2010 klo 17:00-20:06 Paikka Haukiputaan kunnanvirasto, valtuustosali Osallistujat Nimi Klo Tehtävä Läsnä Sumén Oiva 17:00-20:06 puheenjohtaja Kauppila Lauri 17:00-20:06 varapuheenjohtaja Kaan Tuomo 17:00-20:06 jäsen Mäkelä Irene 17:00-20:06 jäsen Mäkelä Paula 17:00-20:06 jäsen Possakka Pasi 17:00-20:06 jäsen Särkelä Teija 17:00-20:06 jäsen Ukkola Teuvo 17:00-20:06 jäsen Luokkanen Ale 17:00-20:06 varajäsen Enojärvi Annemari 17:00-20:06 varajäsen Kuivala Mauri 17:00-20:06 varajäsen 33, 43-51 Paakkari Aaro 17:00-20:06 varajäsen Nikkinen Vilho 17:00-20:06 varajäsen Korvala Markku 17:00-20:06 kh:n edustaja Sipilä Jukka 17:00-20:06 tekninen johtaja Muilu Jussi 17:00-20:06 ympäristösihteeri 33-51 Lomperi Aila 17:00-19:20 kaavoitusteknikko 33-47 Nurmos Matti 17:00-18:20 rakennustarkastaja 33-34 Pöytäkangas Hanna 17:00-19:20 33-47 Keskimäinen Raija 17:00-20:06 sihteeri Poissa Haaparanta Helena jäsen Kauppila Maritta jäsen Leskelä Jorma jäsen Leskinen Jani jäsen Niskala Jaana jäsen Laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokous todettiin laillisesti koollekutsu tuksi ja päätösvaltaiseksi. Käsitellyt asiat 32-51 Pöytäkirjan tarkastajat Valittiin pöytäkirjan tarkastajiksi Vilho Nikkinen ja Aaro Paakkari. Pöytäkirjan allekirjoitus ja varmennus Oiva Sumén puheenjohtaja Raija Keskimäinen pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirja on tarkastettu 22.3.2010 ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. Vilho Nikkinen Aaro Paakkari
PÖYTÄKIRJA 3/2010 63 Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävillä 25.3.2010 viraston aukioloajan. Raija Keskimäinen toimistosihteeri
PÖYTÄKIRJA 3/2010 64 17.03.2010 KÄSITELLYT ASIAT Otsikko Sivu 32 Ilmoitusasiat 65 33 Rakennusjärjestyksen muutos 66 34 Jaakko ja Mia Tahkolan poikkeamislupa 67 35 Lausunto poikkeamishakemuksesta Kiiminkiin 70 36 Alakiuttu Leenan suunnittelutarveratkaisu 71 37 Annala Sakarin suunnittelutarveratkaisu 73 38 Halonen Sadun ja Sepon poikkeamislupa 75 39 Leinonen Pekan ja Väliheikki Teijan suunnittelutarveratkaisu 77 40 Lotvonen Tuomaksen suunnittelutarveratkaisu 79 41 Mäntyjärvi Karin ja Purhonen Anun poikkeamislupa 81 42 Räihä Einon ja Portaankorva Katin suunnittelutarveratkaisu 83 43 Siipola Jorman suunnittelutarveratkaisu 85 44 Sortti Jukan poikkeamislupa 87 45 Oikaisuvaatimus teknisen lautakunnan erityisavustamispäätökseen 89 46 Kadunpitopäätös Nikintiestä 91 47 Maa-aineslupa, Takumaansuo 084-402-21-127 92 48 Hälin alueen kaava 94 49 Annanmäki - Isonniemenkankaan käyttösuunnitelma 96 50 Viranhaltijapäätökset 98 51 Muut esille tulevat asiat 99
PÖYTÄKIRJA 3/2010 65 32 17.03.2010 Ilmoitusasiat TEKNLK 32 1. Oulun hallinto-oikeus, päätös Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskuksen valitukseen tek ni sen lautakunnan päätöksestä 17.12.2008, Sauli ja Elisa Ylikul jun suunnittelutarveratkaisu. Hallinto-oikeus ku moaa teknisen lautakunnan päätöksen ja hylkää Sauli ja Elisa Ylikul jun hakemuksen.(jaettu liitteenä lautakunnalle) 2. Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus, poikkeamispäätös Tapio Met sikön hakemukseen määräalalle tilasta Kotametsikkö RN:o 11:258, ELY-keskus suostuu hakemukseen seuraavin ehdoin: jätevedet käsitellään kunnan viranomaisten määräämällä tavalla siten, ettei niis tä ole hait taa ympäristölle, tulvavahingoille alttiit rakennusosat tulee rakentaa vähintään 0,7 metriä ylimmän havaitun tulvaveden korkeu den ylä puolelle, rakennusten etäisyyden keskivedenkorkeuden mu kaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 30 metriä. Haukiputaan kunta 3. Kunnanvaltuuston ote 25.1.2010 8, vastaus val tuustoaloitteeseen - Haukiputaan keskustaan hankitaan Eero Ta pio -patsas. 4. Kunnanvaltuuston ote 25.1.2010 9, vastaus kunnanvaltuuston kokouksessa 27.4.2009 (42 ) esitettyyn kysymykseen. 5. Kunnanvaltuuston ote 25.1.2010 5, Kiviniemen asemakaavan muutta mi nen Koukkutiellä. 6. Kunnanvaltuuston ote 22.2.2010 14, taksa ajoneuvon siirrosta ja säilytyksestä perittävistä korvauksista. 7. Kaavoitusteknikko Aila Lomperin vuorottelusopimus 1.4.-30.9.2010 Tekninen johtaja: Päätös: merkitsee asiat tiedoksi. hyväksyi päätösesityksen.
PÖYTÄKIRJA 3/2010 66 33 17.03.2010 Rakennusjärjestyksen muutos TEKNLK 33 Valmistelija:ympäristösihteeri Jussi Muilu, p. (08) 887 4338, 0400 519 572, jussi.muilu@haukipudas.fi Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kunnassa tulee olla rakennusjärjestys, jossa annetaan paikallisista oloista johtuvat suunnitelmalli sen ja sopivan rakentami sen, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottamisen sekä hyvän elinympäristön toteutumisen ja säilyttämisen kannalta tarpeelliset määräykset. Rakennusjärjestyksen määräykset eivät saa olla maan omistajalle tai muulle oikeuden haltijalle kohtuuttomia. Rakennusjärjestystä on viimeksi uusittu v. 2006. Teknisessä lautakunnan evästyksen mukaan rakennusjärjestystä tu lisi muuttaa mm. tallitont tien kokovaatimusten osalta. Myös rakennusvalvonnalla on tarvetta määräysten tarkentamiseen sekä mm. toimenpiteiden luvan ja/tai il moituksenvaraisuutta määrittelevän taulukon uudistamiseen. Muutosten perustelut ovat liitteenä. Rakennusjärjestyksen muutos on MRL:n mukaan käsiteltävä samoin kuin rakennusjärjestyk sen laatiminenkin. Kunnanhallituksen käsitte lyn jälkeen asiakirja asetetaan yleisesti nähtävillä ja siitä pyydetään tarvittavat lausunnot. Lopullisesti muutokset vahvistaa kunnanval tuusto. Tekninen johtaja: hyväksyy rakennusjärjestyksen muutokset. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi, ympäristösihteeri Jussi Muilu, rakennustarkastaja Matti Nurmos ja Han na Pöy tä kan gas ovat pai kalla tä män asian kä sit te lyn ajan. Mauri Kuivala poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn jälkeen klo 17.50. Päätös: Tehdään rakennusjärjestykseen lautakunnan esittämät muutok set ja tuodaan korjausten jälkeen lautakun nan hyväksyttäväksi. Toi mek si: ympäristösihteeri
PÖYTÄKIRJA 3/2010 67 144 16.12.2009 34 17.03.2010 Jaakko ja Mia Tahkolan poikkeamislupa 4445/66/660/2009 TEKNLK 144 Valmistelija: kaavoitusteknikko Aila Lomperi, p. (08) 887 4351, aila.lomperi@haukipudas.fi. Jaakko ja Mia Tahkola hakevat poikkeamislupaa Hämeenjärvelle tiloista Jänkä RN:o 4:87 ja Jänkä 1 RN:o 4:163 muodostuvalle rakennuspaikalle, jonka pinta-ala on n. 2 000 m2. Rakennuspaikalle on rakennettu I-kerroksinen sauna (ka 14 m2) ja erilli nen tu parakennus (ka 25 m2). Ti lalla si jaitseva loma-asunto (ka 32 m2) on tar koi tus säilyt tää ennallaan. Uusi saunarakennus on teh ty entisen saunan paikalle. Rakennuslupa saunamökin laajennukselle/tupa ja kesäkeittiölle on myön netty ke väällä 2009. Oulun seudun yleiskaavassa alue on merkitty maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M-1), jolle on sijoittunut loma-asutusta. Lisärakentaminen ratkaistaan yksityiskohtaisella oikeusvaikutteisella osayleiskaavalla tai asemakaavalla (MRL 72 ). Suunnittelusuositus: Alueella on turvattava kevytliikenteen pääsy ranta-alueelle sekä ym päröiville vapaa-alueille. Rakentamisrajoitus, josta poikkeamista haetaan: Rakennusjärjestys kohta 5.2; Rakentamisen sijoittuminen ja sopeuttaminen ympäristöön ranta-alueella asemakaavan ulkopuolella. Määräyksen mukaan saunarakennuksen, jonka kerrosala on enin tään 25 m2, etäi syy den keskivedenkorkeuden mukaisesta rantavii vasta tulee olla vä hin tään 15 metriä. Asemapiirroksen mukaan saunarakennus on noin 6 metrin etäisyy dellä Hämeenjärven rantaviivasta. Tieyhteys rakennuspaikalle on Hämeenjärventieltä. Alueella ei ole kunnallista viemäri- eikä vesijohtoverkostoa. Naapureilla ei ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta. Hakijan esittämät perustelut sekä arvio hankkeen vaikutuksista: -Haimme ja saimme rakennusluvan saunan remontoimiselle ja sen yhteyteen saunatuvan ja kesäkeittiön rakentamiselle 20.5.2009. -Tilasimme jo tavarat kiuaskiviä myöten ja miehet oli tulossa töihin ajatuksella, että sauna remontoitaisiin viikossa-parissa kesäksi 2009 ja em. laajennus tehtäisiin talvella 09-10. -Viimetingassa huomattiin, että aiempien korjaus tarpeiden lisäksi
PÖYTÄKIRJA 3/2010 68 saunassa oli ratkaisevan paha rakennusvirhe; sokkelin muottilaudat oli jätetty purkamatta ja ne oli homehtuneet "mädäksi". Asia havait tiin, kun suunniteltiin eristystä ja hiekkaa vähän kaivettiin. -Tästä säikähtäneenä annoimme työporukalle määräyksen purkaa koko sauna sokkelia myöten. -Työmaan kulku suunniteltiin uusiksi ja koko hanke päädyttiin tekemään kerralla. -Lopputulos on edelleen 20.5.09 myönnetyn rakennusluvan mukai nen. -Ympäristön kannalta muutoksesta oli se hyöty, että nyt saunankin jätevedet johdetaan umpisäiliöön. Rakennusjärjestyksen 8. kohdan mukaan tekninen lautakunta voi poiketa tämän rakennusjärjestyksen määräyksestä, jollei se merkit se määräyksen tavoitteiden olennaista syrjäyttämistä. Poikkeamisluvasta päättää tekninen lautakunta. Tekninen johtaja: päättää, että hakemus täyttää rakennusjärjestyksen 8. kohdan mukaiset määräyksistä poikkeamisen edellytykset ja saunan rakentamiselle voidaan myöntää lupa. Uusi saunarakennus on tehty entisen saunan paikalle, noin 6 metrin etäisyydelle rantaviivasta. Hakemuksen tueksi on esitetty erityisiä syitä. Lupaan suostuminen ei merkitse rakennusjärjestyksen määräyksen tavoitteiden olennaista syrjäyttämistä. Sovelletut oikeusohjeet: rakennusjärjestys 8. kohta. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi ja ympäristösihteeri Jussi Muilu ovat paikalla tämän asian käsittelyn ajan. Päätös: TEKNLK 34 päätti yksimielisesti jättää asian pöydälle. Kunnan mittaryhmä on käynyt rakennuspaikalla mittaamassa sau nan ja erillisen tuparakennuksen / kesäkeittiön sijainnin. Mittausten perusteella sauna on noin 2,5 metriä lähempänä ran taa kuin pohjakartalla näkyvä vanha saunarakennus. Myös rakennuslu valla myönnetty saunamökin laajennus / tupa ja kesäkeittiö on siten lähempänä rantaviivaa kuin mitä ase ma piir ros osoit taa. Uusi saunarakennus on noin 2 metrin päässä nykyisestä rantavii vas ta. Jaakko Tahkola on antanut asiasta selvityksen. Tilalla oleelle vanhalle saunalle ei ole kunnasta löytynyt ra ken nus lu paa. Tekninen johtaja: päättää, että saunan poikkeamislupahakemus ei täy tä ra ken nus jär jes tyksen 8. kohdan mukaisia poikkeamisen edelly-
PÖYTÄKIRJA 3/2010 69 tyksiä. Hakemuksen tueksi ei ole esitetty sellaisia perusteluja, jotta lupa saunalle jo rakennettuun paikkaan voitaisiin myöntää. Lupaan suostuminen muodostaisi ennakkotapauksen ranta-alueen lupahakemusten käsittelylle ja yhdenvertaisuuden perusteella myös muille maanomistajille tulisi vastaavia lupia myöntää. Sovelletut oikeusohjeet: Rakennusjärjestys; 8. kohta. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi, ympäristösihteeri Jussi Muilu, rakennustarkastaja Matti Nurmos ja Han na Pöy tä kan gas ovat pai kal la tä män asian kä sit te lyn ajan. Päätös: hyväksyi päätösesityksen. Toi mek si: Tiedoksi: toimistosihteeri hakija, Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus
PÖYTÄKIRJA 3/2010 70 35 17.03.2010 Lausunto poikkeamishakemuksesta Kiiminkiin TEKNLK 35 Valmistelija: kaavoitusteknikko Aila Lomperi, p. (08) 887 4351, aila.lomperi@haukipudas.fi. Kiimingin kunta pyytää Haukiputaan kunnan lausuntoa poikkeamislupahakemuksesta Kiiminkijoki varteen. Ari, Kari ja Pekka Katiska sekä Eeva Mattila hakevat poikkeamislupaa Hanhiperän alueelle Kumputörmä-nimiselle tilalle RN 175:141, jonka pin ta-ala on 22070 m2. Tilalle on tarkoitus rakentaa I - I 1/2-kerroksinen loma-asunto (ka 80 m2), sauna (ka 20 m2) ja varasto (ka 20 m2). Tilan luoteisosassa on jo yksi loma-asunto, sauna ja varasto. Hakijoiden perustelujen mukaan tilan pinta-ala ja korkeusasema mahdollistaa lisärakentamisen ja rakentaminen ei vaikeuta jokimaisemaa. Mi käli lu pa ti lal le saa daan on tar koi tuksena jakaa tila puolik si. Alueella ei ole vesi- eikä viemärijohtoa. Kiimingin kunnan mukaan alueella ei ole asemakaavaa eikä kunnan omaa yleiskaavaa. Oulu seudun yleiskaavassa alue on merkitty maaja metsätalous valtaiseksi alueeksi (M-1), jolle on sijoittunut loma-asutusta. Tila rajoittuu Haukiputaan kunnan alueeseen. MRL 173 :n mu kaan on ennen asian ratkaisemista tarvittaessa pyydettävä myös naapurikunnan lausunto, jos poikkeaminen vaikut taa merkittävästi naapurikunnan maankäyttöön. Kiiminkijoen tulvakartan (tulvatiedot vuosilta 1981 ja 1993) mukaan osa tilasta on tulva-alueella, mutta loma-asunnon sijoituspaikka on tulva-alueen ulkopuolella. Samat maanomistajat ovat jättäneet myös loma-asunnon poikkeamislupahakemuksen Haukiputaan puolelle tilalle RN:o 6:331. Hake mus on lä he tetty lausuntopyynnölle Kiimingin kuntaan. Tekninen johtaja: Teknisellä lautakunnalla ei ole huomautettavaa poikkeamislupahakemuksesta. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi, ympäristösihteeri Jussi Muilu ja Hanna Pöytäkangas ovat pai kal la tä män asian kä sit te lyn ajan. Päätös: hyväksyi päätösesityksen.
Toimeksi: toimistosihteeri PÖYTÄKIRJA 3/2010 71
PÖYTÄKIRJA 3/2010 72 36 17.03.2010 Alakiuttu Leenan suunnittelutarveratkaisu 4568/66/660/2010 TEKNLK 36 Valmistelija:kaavoitusteknikko Aila Lomperi, p. (08) 887 4351, aila.lomperi@haukipudas.fi. Leena Alakiuttu hakee suunnittelutarveratkaisua Kelloon Pikkukuusikko-nimiseen tilaan RN:o 27:51 kuuluville kahdelle määräalalle, joiden pin ta-alat ovat noin 5 000 m2 ja noin 6 800 m2. Molemmille määräaloille on tarkoitus rakentaa I 1/2- kerroksinen omakotitalo (ka 300 m2) sekä talousrakennus (ka 100 m2). Oulun seudun yhteisessä yleiskaavassa alue on osoitettu maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M). Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouskäyttöön. Alueelle voidaan sijoittaa maa- ja metsätalouteen tai muuhun alueelle soveltuvaan elinkeinotoimintaan liittyviä asuinrakennuksia. Erityisistä syistä alueelle voidaan sijoittaa myös muita asuinrakennuksia. Rakennukset on sijoitettava siten, et tä niistä ei aiheudu maisema- eikä ympäristöhaittaa. Asuinrakennuk set on pyrittävä sijoittamaan olevien yhdyskuntateknisten verkosto jen piiriin. Asuinrakentamisesta ei saa aiheutua kunnalle kohtuutto mia kustannuksia pitkälläkään aikavälillä. Virpiniemen osayleiskaavassa suurempi määräaloista sijoittuu maa- ja metsätalousvaltaiselle alueelle, jolla on ulkoilun ohjaamistarvetta (MU). Alue varataan maa- ja metsätalouden harjoittamiseen ja sen tarvitsemien rakennusten rakentamiseen edellyttäen, ettei alueelle muodosteta taaja-asutusta. Pienempi määräaloista sijaitsee maa- ja metsätalousalueella, jolla on ulkoilun ohjaamistarvetta ja joka varataan urheilu- ja virkistyspal velujen reservialueeksi (MU/VU/res). Alue on tarkoitettu ensisijaises ti golfkentän reservialueeksi. Alueen luoteisnurkka on varattu yleisel le tielle vierialueineen (LYT). Topinperäntien kohdalle on yleiskaavaan merkitty ratsastus-, ravihevos- sekä vankkuri- ja rekiajoreitit. Molemmat rakennuspaikat sijaitsevat Kellonkankaan poh ja ve si alu eella (II-alue). Rakentamisrajoitus: MRL 137 ; rakennusluvan erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella. Tieyhteys rakennuspaikoille on Topinperäntieltä. Rakennuspaikat sijaitsevat n. 300 m:n etäisyydellä vesijohto- ja viemäriliittymistä.
PÖYTÄKIRJA 3/2010 73 Naapureilla ei ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta. Hakijan esittämät perustelut: -Tieyhteys suoraan Topinperäntieltä. -Vesijohto ja viemäri on 300 m päässä olevassa talossa. -Kahden luvan hakeminen puolittaa edellä mainitut kustannukset. Tekninen johtaja: päättää, että hakemus ei täytä MRL 137 :n mukaisia erityisiä edellytyksiä suunnittelutarvealueella eikä hank keelle voida myöntää rakennuslupia. Molemmat määräalat sijaitsevat Virpiniemen osayleiskaavan mu kaan alueella, jota ei ole tarkoitettu asumiseen. Alue on mer kitty maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (MU), jolla on ulkoilun oh jaa mistarvetta. Määräalat sijaitsevat myös erillään olevasta asutuksesta hajaut taen siten py syvää asutusta Topinperän ulkopuolelle. Lupaan suostuminen aiheuttaa haittaa kaavoitukselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle. Sovelletut oikeusohjeet: MRL 137. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi, ympäristösihteeri Jussi Muilu ja Hanna Pöytäkangas ovat pai kal la tä män asian kä sit te lyn ajan. Päätös: hyväksyi päätösesityksen. Toi mek si: Tiedoksi: toimistosihteeri hakija, Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus
PÖYTÄKIRJA 3/2010 74 37 17.03.2010 Annala Sakarin suunnittelutarveratkaisu 4582/66/660/2010 TEKNLK 37 Valmistelija: kaavoitusteknikko Aila Lomperi, p. (08) 887 4351, aila.lomperi@haukipudas.fi. Sakari Annala hakee suunnittelutarveratkaisua Kelloon Mäntymaa-nimiseen tilaan RN:o 28:174 kuuluvalle määräalalle, jonka pinta-ala on n. 2 200 m2. Määräalalle on tarkoitus rakentaa I 1/2-kerroksinen omakotitalo (ka 200 m2) sekä autotalli/varastot (ka 70 m2). Oulun seudun yleiskaavassa alue sijaitsee kehitettävällä asuntoalu eella (A). Alueen maankäyttö ratkaistaan yksityiskohtaisella oikeusvaikutteisella osayleiskaavalla tai asemakaavalla. Pääosin jo rakennettu asuntoalue, jonka täydentäminen eheyttää yhdyskuntaraken netta. Lisärakentamisen tulee perustua yksityiskohtaiseen oikeusvaikutteiseen osayleiskaavaan tai asemakaavaan. Kellon osayleiskaavassa määräala sijaitsee pientalovaltaisella asuntoalueella (AP-1), jonka rakentamista ohjataan asemakaavoituksella. Rakentamisrajoitus: MRL 137 ; rakennusluvan erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella. Rakennusjärjestys 4.2; Rakentamisen määrä. Rakennuspaikalle ra kennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enin tään 10 % rakennuspai kan pinta-alasta. Rakennuspaikka sijaitsee Saviaronkankaan pohjavesialueella (I-luokka) Tieyhteys rakennuspaikalle on Paalinkujalta. Rakennukset on liitettävissä vesijohto- ja viemäriverkostoon. Naapureilla ei ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta. Hakijan esittämät perustelut: -Anon perheellemme suunnittelutarveratkaisua omakotitalolle omistamalleni tontille Mäntymaa rek.nro 28:174 lohkaistavalle määräalal le Haukiputaan kunnan Kellon kylässä Paalinkujalla. -Määräalan koko on 2232 m2 ja kaavamerkintä on AP1. -Olen omistanut ko. määräalan vuodesta 1999 lähtien. -Tarkoituksemme on rakentaa ko. määräalalle omakotitalo, johon voisimme muuttaa Oulun Herukasta. Palaamme perheeni kanssa syntymäkuntaani Haukiputaan Kellon kylään.
PÖYTÄKIRJA 3/2010 75 -En ole aiemmin hakenut suunnittelutarveratkaisua/rakennuslupaa vakituiselle asunnolle Haukiputaan kunnasta. Rakennusjärjestyksen 8. kohdan mukaan tekninen lautakunta voi poiketa tämän rakennusjärjestyksen määräyksestä, jollei se merkit se määräyksen tavoitteiden olennaista syrjäyttämistä. Milloin poikkeaminen koskee rakennuspaikan vähimmäiskokoa tai rakentamisen määrää voidaan lupa myöntää, mikäli rakentaminen ei vaikeuta tulevaa kaavoitusta. Tekninen johtaja: päättää, että hakemus täyttää MRL 137 :n mukaiset erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella ja hankkeelle voidaan myöntää rakennuslupa. Rakennuspaikka sijaitsee Kellon osayleiskaavan mukaisella AP-1 -alueella. Tilat RN:ot 28:174 ja 28:173 on erotettu tilasta RN:o 28:149, jonka pinta-ala on ollut n. 1,2 ha. Jälkimmäiselle tilalle (28:173)on v.2001 myönnetty suunnittelutarveratkaisu omakotitalolle. Tila 28:174, jonka pinta-ala on n. 6 300 m2, on rakentamaton. Suunnittelutarveratkaisun ehtona on kiinteistön liittäminen viemäriverkostoon. Rakennusjärjestyksestä poikkeaminen ei vaikeuta tulevaa kaavoitus ta. Sovelletut oikeusohjeet: MRL 137. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi, ympäristösihteeri Jussi Muilu ja Hanna Pöytäkangas ovat pai kal la tä män asian kä sit te lyn ajan. Päätös: hyväksyi päätösesityksen. Tämä päätös on voimassa 17.3.2012 saakka, mihin mennessä on haet ta va rakennuslupa. Toi mek si: Tiedoksi: toimistosihteeri hakija, Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus
PÖYTÄKIRJA 3/2010 76 38 17.03.2010 Halonen Sadun ja Sepon poikkeamislupa 4602/66/660/2010 TEKNLK 38 Valmistelija: kaavoitusteknikko Aila Lomperi, p. (08) 887 4351, aila.lomperi@haukipudas.fi. Satu ja Seppo Halonen hakevat poikkeamislupaa Hämeenjärvelle tiloille Mäntyranta RN:o 4:77 ja Mäntyranta II RN:o 4:84. Tilojen yhteispin ta-ala on n. 1 400 m2. Rakennuspaikalle on tarkoitus rakentaa I -kerroksinen loma-asunto (ka 122 m2) sekä varasto/autokatos (ka 15 m2). Rakennuspaikalla sijaitsevat rakennukset (loma-asunto ja piharakennukset ka yht. 55 m2) on tarkoitus purkaa. Oulun seudun yleiskaavassa alue on merkitty maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M-1),jolle on sijoittunut loma-asutusta. Alueen lisä ra ken ta mi nen rat kais taan yk si tyiskohtaisella oikeusvaikutteisella osa yleis kaa valla tai asemakaavalla (MRL 72 ). Rakentamisrajoitus, josta poikkeamista haetaan: MRL 72 ; suunnittelutarve ranta-alueella. Meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena. Rakennusjärjestys 5.2; Rakentamisen sijoittuminen ja sopeuttami nen ympäristöön ranta-alueella asemakaava-alueen ulkopuolella. Rakennusjärjestys 5.3.; Rakennuspaikka ranta-alueella. Loma-asun non rakennuspaikan on oltava pinta-alaltaan vähintään 5000 m2. Rakennusjärjestys 5.4.; Rakentamisen määrä ranta-alueella. Rakennuspaikalla saa olla enintään yksi yksiasuntoinen enintään kaksikerroksinen loma-asunto, jonka kerrosala saa olla enintään 120 m2. Tieyhteys rakennuspaikalle on Hämeenjärventieltä. Alueella ei ole vesijohto- eikä viemäriverkostoa. Jätevedet on hakemuksen mukaan suunniteltu käsiteltäväksi Green Rock Iisi Sako 6 -puhdistamossa. Naapureilla ei ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta. Hakijan esittämät perustelut: -Vanhan loma-asunnon rakennuspaikka. Rakennusjärjestyksen 8. kohdan mukaan tekninen lautakunta voi poiketa tämän rakennusjärjestyksen määräyksestä, jollei se merkit se tavoitteiden olennaista syrjäyttämistä.
PÖYTÄKIRJA 3/2010 77 Milloin poikkeaminen koskee rakennuspaikan vähimmäiskokoa tai rakenta misen määrää voidaan lupa myöntää, mikäli rakentaminen ei vai keuta tule vaa kaavoitusta. Tekninen johtaja: puoltaa ELY:n ympäristö ja luonnonvaratvastuualueelle poikkeamisluvan myöntämistä. Hakemuksen mukaiset tilat muodostavat yhdessä vanhan lo ma-asunnon rakennuspaikan. Hakemuksen tueksi on esitetty erityisiä syitä. Lupaa puolletaan seuraavilla ehdoilla: -vanha loma-asunto tulee purkaa -uuden loma-asunnon kerrosala on 120 m2 -jätevedet rakennuspaikalla tulee käsitellä haja-asutusalueen jätevesiasetuksen mukaisesti ja siten, että ne eivät pääse Hämeenjärveen. Edellä mainituilla ehdoilla hakemus täyttää MRL 172 :n mukaiset poikkeamisen edellytykset. Rakennusjärjestyksestä poikkeaminen ei vaikeuta tulevaa kaavoitus ta eikä se merkitse tavoitteiden olennaista syrjäyttämistä. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi, ympäristösihteeri Jussi Muilu ja Hanna Pöytäkangas ovat pai kal la tä män asian kä sit te lyn ajan. Päätös: hyväksyi päätösesityksen. Toi mek si: toimistosihteeri
PÖYTÄKIRJA 3/2010 78 39 17.03.2010 Leinonen Pekan ja Väliheikki Teijan suunnittelutarveratkaisu TEKNLK 39 Valmistelija:kaavoitusteknikko Aila Lomperi, p. (08) 887 4351, aila.lomperi@haukipudas.fi. Pekka Leinonen ja Teija Väliheikki hakevat suunnittelutarveratkaisua Halosenniemeen tilalle Isolahti RN:o 15:149 ja määräalalle tilasta Takalo RN:o 15:44, jotka muodostavat yhdessä pinta-alaltaan noin 10 000 m2 rakennuspaikan. Tilalla RN:o 15:149 olevan talousrakennuksen (ka 100 m2) käyttötarkoitus halutaan muut taa osittain (ka 60 m2) hevostalliksi. Hevostalliin sijoitettaisiin enimmillään 4 hevosta. Lisäksi rakennuspaikalle on hakemuksen mukaan tarkoitus ra ken taa lan ta la (ka 10 m2), hevosten päi vä tar ha ja rat sas tus kenttä. Tilal la RN:o 15:149 on oma ko titalo (ka 149 m2). Oulun seudun yleiskaavassa alue on merkitty asuntoalueeksi (A), jonka lisärakenta misen tulee perustua yksityiskohtaiseen oikeusvaikutteiseen osa yleiskaavaan tai asemakaavaan. Martinniemen uudessa osayleiskaavassa (ei vielä lainvoimainen) määräala si jait see pien ta lo val tai sella asemakaavan ulkopuolella olevalla asun to alueella (AP-3). Rakentamisrajoitus: MRL 137 ; rakennusluvan erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella. Tieyhteys rakennuspaikalle on Isolahdentieltä. Talousrakennus on liitetty tilan jätevesijärjestelmään. Naapureilla ei ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta. Hakijan esittämät perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista: -hevosten pito -olemassa olevan talousrakennuksen osittainen käyttötarkoituksen muutos tähän tarkoitukseen -rakennuksen ulkomitat eivät muutu -lantalan, hevosten päivätarhan ja ratsastuskentän teko. Tekninen johtaja: päättää, että hakemus täyttää MRL 137 :n mukaiset erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella ja käyttötarkoituksen muutokselle voidaan myöntää rakennuslupa. Rakennuspaikka sijoittuu maaseutumaisen asumisen alueelle. Suunnittelutarveratkaisu myönnetään seuraavilla ehdoilla:
PÖYTÄKIRJA 3/2010 79 -tila RN:o 15:149 ja määräala tilasta RN:o 15:44 tulee yhdistää yh deksi tilaksi ennen rakennusluvan myöntämistä käyttötarkoituksen muutokselle -lantalan tulee olla katettu ja tiivispohjainen -lantala tulee muutenkin rakentaa nitraatti-direktiivin ja kunnan ympäristösuojelumääräysten mukaisesti. Edellä mainituin ehdoin rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä. Sovelletut oikeusohjeet: MRL 137. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi, ympäristösihteeri Jussi Muilu ja Hanna Pöytäkangas ovat pai kal la tä män asian kä sit te lyn ajan. Päätös: hyväksyi päätösesityksen. Tämä päätös on voimassa 17.3.2012 saakka, mihin mennessä on haet ta va rakennuslupa. Toi mek si: Tiedoksi: toimistosihteeri hakija, Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus
PÖYTÄKIRJA 3/2010 80 40 17.03.2010 Lotvonen Tuomaksen suunnittelutarveratkaisu 4586/66/660/2010 TEKNLK 40 Valmistelija: kaavoitusteknikko Aila Lomperi, p. (08) 887 4351, aila.lomperi@haukipudas.fi. Tuomas Lotvonen hakee suunnittelutarveratkaisua Kelloon Suokun nas -nimiseen tilaan RN:o 170:7 kuuluvalle erilliselle palstalle, jonka pinta-ala on n. 4 840 m2. Palstalle on tarkoitus rakentaa I-kerroksinen omakotitalo (ka 160 m2) se kä autotalli/talousrakennus (ka 88 m2). Oulun seudun yhteisessä yleiskaavassa alue on osoitettu maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M). Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouskäyttöön. Alueelle voidaan sijoittaa maa- ja metsätalouteen tai muuhun alueelle soveltuvaan elinkeinotoimintaan liittyviä asuinrakennuksia. Erityisistä syistä alueelle voidaan sijoittaa myös muita asuinrakennuksia. Rakennukset on sijoitettava siten, et tä niistä ei aiheudu maisema- eikä ympäristöhaittaa. Asuinrakennuk set on pyrittävä sijoittamaan olevien yhdyskuntateknisten verkosto jen piiriin. Asuinrakentamisesta ei saa aiheutua kunnalle kohtuutto mia kustannuksia pitkälläkään aikavälillä. Kellon osayleiskaavassa alue on merkitty pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP-1). Rakentamista ohjataan asemakaavoituksella. Rakentamisrajoitus: MRL 137 ; rakennusluvan erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella. Rakennuspaikka sijaitsee n. 200 metrin päässä Pöllönperäntiestä ja sinne kulku on tarkoitus järjestää 5 met riä le veän kulkuoikeuden kautta Pöl lön pe rän tieltä. Viemäriverkosto on lähimmillään noin 200 metrin etäisyydellä rakennus pai kas ta. Naapureilla ei ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta. Hakijan esittämät perustelut sekä arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista ovat erillisellä liitteellä. Tekninen johtaja: päättää, että hakemus ei täytä MRL 137 :n mukaisia erityisiä edellytyksiä suunnittelutarvealueella eikä hank keelle voida myöntää rakennuslupaa. Rakennuspaikka sijaitsee olevan asutuksen takana n. 200 metrin päässä Pöllönperäntien yksityistiestä.
PÖYTÄKIRJA 3/2010 81 Tila sijaitsee Kellon osayleiskaavan mukaisen AP-1-alueen sisällä. Alueen sisäisiä tieyhteyksiä ja muita aluevarauksia ei ole ratkaistu tarkemmalla maankäytön suunnittelulla. Rakennushankkeen toteuttaminen yksittäisellä suunnittelutarveratkaisulla ai heut taa hait taa kaa voi tuk sel le ja aluei den käy tön muul le järjestämiselle. Sovelletut oikeusohjeet: MRL 137. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi, ympäristösihteeri Jussi Muilu ja Hanna Pöytäkangas ovat pai kalla tä män asian kä sit te lyn ajan. Pasi Possakka esitti Teuvo Ukkolan kannattamana suunnittelutarveratkaisun hy väk sy mis tä. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja totesi, että oli tehty päätösesityksestä poikkeava, kannatettu muutosesitys, joten asiasta on äänestettävä. Hän esitti suoritettavaksi nimenhuutoäänestyksen siten, että ne, jot ka ovat päätösesityksen kannalla, äänestävät JAA, ja ne, jotka ovat muutosesityksen kannal la, äänestävät EI. Äänestystapa ja -esitys hyväksyttiin. Näin suorite tussa äänestyksessä päätösesitys sai 8 ään tä (A.Luokkanen, L.Kaup pila, A.Enojärvi, A.Paakkari, I.Mä kelä, P.Mäkelä, T.Särkelä, O.Sumén) ja muutosesitys 4 ääntä (T.Kaan, V.Nikkinen, P.Possak ka, T.Ukkola). Päätös: päätti äänestyksen jälkeen äänin 8-4, että hakemus ei täytä MRL 137 :n mukaisia erityisiä edellytyksiä suunnittelutarvealueella eikä hank keelle voida myöntää rakennuslupaa. Toi mek si: Tiedoksi: toimistosihteeri hakija, Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus
PÖYTÄKIRJA 3/2010 82 41 17.03.2010 Mäntyjärvi Karin ja Purhonen Anun poikkeamislupa 4613/66/660/2010 TEKNLK 41 Valmistelija: kaavoitusteknikko Aila Lomperi, p. (08) 887 4351, aila.lomperi@haukipudas.fi. Kari Mäntyjärvi ja Anu Purhonen hakevat poikkeamislupaa Asemakylälle Lepola -nimiselle tilalle RN:o 24:156, jonka pinta-ala on noin 7 100 m2. Tilalle on tarkoitus rakentaa II-kerroksinen omakotitalo (ka 300 m2). Tilalla sijaitseva vanha asuinrakennus (ka 100 m2) on tarkoitus pur kaa. Tilalla sijaitsevat talousrakennukset (ka yht. 180 m2) on tarkoi tus säilyttää. Oulun seudun yhteisessä yleiskaavassa alue on merkitty maaseutumaisen asumisen alueeksi (A-1). Alue on tarkoitettu kylärakennetta tukevaa maaseutumaista asumista, palveluja ja työpaikkatoimintoja varten. Alueen rakennukset on sijoitettava olevaa rakennetta täydentäen siten, että ympäröivä rakennuskanta, kyläkuva ja yhteydet oleviin palveluihin otetaan huomioon. Vesihuolto on järjestettävä si ten, ettei jätevesien käsittelystä aiheudu ympäristöhaittaa. Maise man kannalta tärkeät pellot tulee säilyttää rakentamattomina. Kirkonkylän osayleiskaavassa alue on merkitty pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP). Rantaan on merkitty lisäksi loma-asuntoaluetta (RA). Rakentamisrajoitus, josta poikkeamista haetaan: MRL 72 ; suunnittelutarve ranta-alueella. Meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena. Rakennusjärjestys; 4.2. Rakentamisen määrä. Rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enin tään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 400 m2. Tilalle haetaan 480 ke-m2:n kokonaisrakennusoikeutta. Tieyhteys rakennuspaikalle on Asemakyläntieltä. Rakennukset on liitettävissä vesijohto- ja viemäriverkostoon. Asemakylän asemakaava-alue sijaitsee noin 150 metrin päässä tilasta. Kiiminkijoen tulvakartan mukaan pieni osa ranta-aluetta on tulva-
PÖYTÄKIRJA 3/2010 83 alueella. Naapureilla ei ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta. Hakijan esittämät perustelut sekä arvio hankkeen vaikutuksista: -Rakennuspaikan haltijoiden selvityksen mukaisesti nykyinen asuinrakennus ei suurten korjaus ja muutostöiden jälkeenkään tulisi vastaamaan asetettuja tavoitteita käytännöllisyyden, asumisviihtyvyy den, energiatehok kuuden ja ylläpidettävyyden suhteen, joten on päädytty nykyisen asuinrakennuksen purkuun ja uudisrakennuksen rakentamiseen. -uudisrakennus poikkeaa ulkonäöltään ja pinta-alaltaan vanhasta -tontilta tullaan kaatamaan puita hankkeen johdosta -jätevesien käsittely paranee, uusi rakennus liitetään viemäriverkostoon. -energian tarve vähenee. voi poiketa tämän rakennusjärjestyksen määräyksestä, jollei se merkitse määräyksen tavoitteiden olennaista syrjäyttämistä. Milloin poikkeaminen koskee rakennuspaikan vähimmäiskokoa tai rakentamisen määrää voidaan lupa myöntää, mikäli rakentaminen ei vaikeuta tulevaa kaavoitusta. Tekninen johtaja: puoltaa ELY:n ympäristö ja luonnonvarat-vastuualueelle poikkeamisluvan myöntämistä. Tila RN:o 24:156 on vanha asuinrakennuksen rakennuspaikka, joka sijaitsee Kirkonkylän osayleiskaavan mukaisella pientalovaltaisella asuntoalueella (AP). Hakemuksen tueksi on esitetty erityisiä syitä. Poikkeamislupaa puolletaan ehdolla, että vanha asuinrakennus tu lee purkaa ja kiinteistö liittää viemäriverkostoon. Rakennusjärjestyksestä poikkeaminen ei vaikeuta tulevaa kaavoitus ta. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi, ympäristösihteeri Jussi Muilu ja Hanna Pöytäkangas ovat pai kal la tä män asian kä sit te lyn ajan. Päätös: hyväksyi päätösesityksen. Toi mek si: toimistosihteeri
PÖYTÄKIRJA 3/2010 84 42 17.03.2010 Räihä Einon ja Portaankorva Katin suunnittelutarveratkaisu 4612/66/660/2010 TEKNLK 42 Valmistelija: kaavoitusteknikko Aila Lomperi, p. (08) 887 4351, aila.lomperi@haukipudas.fi. Eino Räihä ja Kati Portaankorva hakevat suunnittelutarveratkaisua Kelloon Pääskylä-nimiseen tilaan RN:o 14:152 kuuluvalle määrä alal le, jonka pinta-ala on noin 2 000 m2. Määräalalle on tarkoitus rakentaa I 1/2- kerroksinen omakotitalo (ka 170 m2), autotalli/varasto (ka 30 m2) sekä liiteri/muu talousrakennus (25 m2). Oulun seudun yleiskaavassa alue on merkitty asuntoalueeksi (A), jonka lisärakentamisen tulee perustua yksityiskohtaiseen oikeusvaikutteiseen osayleiskaavaan tai asemakaavaan. Kellon osayleiskaavassa määräala sijaitsee pientalovaltaisella asuntoalueella (AP-1), jonka rakentamista ohjataan asemakaavoituksella. Rakentamisrajoitus: MRL 137 ; rakennusluvan erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella. Rakennusjärjestys 4.2.; Rakentamisen määrä. Rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspai kan pinta-alasta. Holstinmäen teollisuusalueen asemakaava on noin 300 metrin pääs sä rakennuspaikasta. Tieyhteys rakennuspaikalle on tarkoitus tehdä Kellon asematieltä. Rakennukset on liitettävissä vesijohto- ja viemäriverkostoon. Naapureilla ei ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta. Hakijan esittämät perustelut: -Katsomme, että tämä lohkaistava alue on meille tarpeetonta tilaa, jotenka ajattelimme lohkaista alueen hyötykäyttöön eli asumiseen. Rakennusjärjestyksen 8. kohdan mukaan milloin poikkeaminen kos kee rakennuspaikan vähimmäiskokoa tai rakentamisen määrää voi daan lupa myöntää, mikäli rakentaminen ei vaikeuta tulevaa kaavoi tusta. Tekninen johtaja: päättää, että hakemus täyttää MRL 137 :n mukaiset erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella ja hankkeelle voidaan myöntää rakennuslupa.
PÖYTÄKIRJA 3/2010 85 Määräala sijaitsee Kellon osayleiskaavan mukaisella pientalovaltaisella asuntoalueella (AP-1). Rakentamisessa tulee huomioida määräalan länsipuolella ole va viemärilinjaus suojaetäisyyksineen. Luvan ehtona on liittyminen viemäriverkostoon. Rakennusjärjestyksestä poikkeaminen ei vaikeuta tulevaa kaavoitus ta. Sovelletut oikeusohjeet: MRL 137 ja rakennusjärjestys 8. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi, ympäristösihteeri Jussi Muilu ja Hanna Pöytäkangas ovat pai kal la tä män asian kä sit te lyn ajan. Päätös: hyväksyi päätösesityksen. Tämä päätös on voimassa 17.3.2012 saakka, mihin mennessä on haet ta va rakennuslupa. Toi mek si: Tiedoksi: toimistosihteeri hakija, Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus
PÖYTÄKIRJA 3/2010 86 43 17.03.2010 Siipola Jorman suunnittelutarveratkaisu 4630/66/660/2010 TEKNLK 43 Valmistelija: kaavoitusteknikko Aila Lomperi, p. (08) 887 4351, aila.lomperi@haukipudas.fi. Jorma Siipola hakee suunnittelutarveratkaisua Siikasaareen Hiltunen-nimiseen tilaan RN:o 15:107 kuuluvalle määräalalle, jonka pinta-ala on n. 4 300 m2. Määräalalle on tarkoitus rakentaa II-kerroksinen omakotitalo (ka 200 m2). autotalli/varasto (ka 100 m2), pihasauna (ka 16 m2) ja grillika tos (ka 16 m2). Rakennuspaikalla sijaitseva vanha omakotitalo (ka 75 m2) on tarkoitus purkaa ja sauna/puuvaja (ka 45 m2) säilyttää. Oulun seudun yleiskaavassa alue on merkitty asuntoalueeksi (A), jonka lisärakentamisen tulee perustua yksityiskohtaiseen oikeusvaikutteiseen osayleiskaavaan tai asemakaavaan. Kirkonkylän osayleiskaavassa määräala sijaitsee pientalovaltaisella asuntoalueella (AP). Rakentamisrajoitus: MRL 137 ; rakennusluvan erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella. Tieyhteys rakennuspaikalle on Siikasaarentieltä. Rakennukset on liitettävissä vesijohto- ja viemäriverkostoon. Naapureilla ei ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta. Hakijan esittämät perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista: -Rakennuspaikalla on vanha asuinrakennus, joka puretaan ja tilalle rakennetaan uusi asuinrakennus sekä autotalli. -Rakennuspaikka ympäristöineen siistitään. -Uudet rakennukset liitetään olemassa oleviin vesi- ja viemäriverkostoihin. Tekninen johtaja: päättää, että hakemus täyttää MRL 137 :n mukaiset erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella ja hankkeelle voidaan myöntää rakennuslupa. Määräala on vanha asuinrakennuksen rakennuspaikka, joka sijait see Kirkonkylän osayleiskaavan mukaisella pientalovaltaisella asuntoalueella (AP). Luvan ehtona on vanhan asuinrakennuksen purkaminen ja kiinteis tön
PÖYTÄKIRJA 3/2010 87 liittäminen viemäriverkostoon. Uudisrakennusten alimman lattiatason tulee olla vähintään korkeu della + 2,50 N60-korkeusjärjestelmässä. Sovelletut oikeusohjeet: MRL 137. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi, ympäristösihteeri Jussi Muilu ja Hanna Pöytäkangas ovat pai kal la tä män asian kä sit te lyn ajan. Mauri Kuivala saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn aikana klo 19.10. Päätös: hyväksyi päätösesityksen. Tämä päätös on voimassa 17.3.2012 saakka, mihin mennessä on haet ta va rakennuslupa. Toi mek si: Tiedoksi: toimistosihteeri hakija, Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus
PÖYTÄKIRJA 3/2010 88 44 17.03.2010 Sortti Jukan poikkeamislupa 4599/66/660/2010 TEKNLK 44 Valmistelija: kaavoitusteknikko Aila Lomperi, p. (08) 887 4351, aila.lomperi@haukipudas.fi. Jukka Sortti hakee poikkeamislupaa Jokikylään Kärppä-nimiselle tilalle RN:o 1:202 kuuluvalle erilliselle palstalle, jonka pinta-ala on n. 6200 m2. Palstalle on tarkoitus rakentaa I 1/2- kerroksinen omakotitalo (ka 200 m2) se kä piharakennus (ka 100 m2). Oulun seudun yhteisessä yleiskaavassa alue on merkitty maaseutumaisen asumisen alueeksi (A-1). Alue on tarkoitettu kylärakennetta tukevaa maaseutumaista asumista, palveluja ja työpaikkatoimintoja varten. Alueen rakennukset on sijoitettava olevaa rakennetta täydentäen siten, että ympäröivä rakennuskanta, kyläkuva ja yhteydet oleviin palveluihin otetaan huomioon. Vesihuolto on järjestettävä si ten, ettei jätevesien käsittelystä aiheudu ympäristöhaittaa. Maise man kannalta tärkeät pellot tulee säilyttää rakentamattomina. Rakentamisrajoitus, josta poikkeamista haetaan: MRL 72 ; suunnittelutarve ranta-alueella. Meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena. Oulun lääninhallitus on vuonna 1980 hylännyt poikkeuslupahake muksen samalle rakennuspaikalle, koskien kaksiasuntoista omakoti taloa (ka 272 m2). Kiiminkijoen tulvakartan mukaan rakennuspaikka sijaitsee tulvaalueella. Kantatilaselvityksen mukaan kantatilan (emätilan) rekisterinumero on 1:100. Kantatilalla on ranta-alueella 2 asuinrakennusta. Tieyhteys rakennuspaikalle on tarkoitus tehdä Asemakyläntieltä. Tielaitos on v. 1980 myöntänyt palstalle liittymäluvan ja liittymä on tehty sen mukaisesti. Rakennukset on lii tet tä vis sä ve si joh to- ja viemäriverkostoon. Naapureilla ei ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta. Hakijan esittämät perustelut sekä arvio hankkeen keskeisistä vaiku-
PÖYTÄKIRJA 3/2010 89 tuksista on erillisellä liitteellä. Tekninen johtaja: ei puolla ELY:n ympäristö ja luonnonvaratvastuualueelle poikkeamisluvan myöntämistä. Rakennuspaikka on tulva-aluetta ja alueelle rakentaminen edellyttäi si rakennuspaikan pengertämistä. Kantatilatarkastelun perusteella kantatilalle ei enää ole mahdollista myön tää poik keamislupia ranta-alueelle vaarantamatta maanomistajien yh den ver taista koh telua. Samalla rakennuspaikalla on myös aiempi kielteinen poikkeuslupapää tös. Lupaan suostuminen ei täytä MRL 172 :n mukaisia poikkeamisen edellytyksiä, koska rakentaminen aiheuttaa haittaa kaavoitukselle ja aluei den käy tön muulle järjestämiselle. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi, ympäristösihteeri Jussi Muilu ja Hanna Pöytäkangas ovat pai kal la tä män asian kä sit te lyn ajan. Päätös: hyväksyi päätösesityksen. Toi mek si: toimistosihteeri
PÖYTÄKIRJA 3/2010 90 45 17.03.2010 Oikaisuvaatimus teknisen lautakunnan erityisavustamispäätökseen TEKNLK 45 Valmistelija: tekninen sihteeri Sirpa Tulokas, p. (08) 887 4337, sirpa.tulokas@haukipudas.fi tarkisti 20.1.2010 2 yksityisteiden eri kois tapausten avustamista ja jätti avustuksen toistaiseksi voimaan Martimolammen tielle. Mar ti mo lam mentie on met sä tie, jolla tienpitäjällä ei ole au raus velvoitet ta. Met sä tieksi mää rite tään yksi tyistie, jol la vä hintään 40 % lii ken teestä muo dostuu met sä ta lou den kuljetuk sista. Pää tös lakkaut ti avus tuk sen Hä meenjärventieltä ja Pik ku viitajärventieltä. Erikois avus tami sen pe rustee na on kiinteistö, joka si jaitsee van han py syvän asu tuk sen pää sytiellä ja jolla yh den kiin teis tön osal le kun nos sapidet tä väksi jää vä tie osuus muo dos tuu suh teet to man pitkäksi. Pikkuviitajärventiellä tällainen kiinteistö on ollut Lehtoranta. Oikaisuvaatimustaan Pikkuviitajärventien tiekunta perustelee sillä et tä pää tös tä teh des sä ei ole huomioitu yksiköintiin tule via muu tok sia, kun Kari Iso hä tälän uusi tie yhteys valmistuu, poistuu yk si köitä run saasti ja Leh to rannan osuus yksiköistä nousee 11 %:sta 15 %:iin. Tiekun ta on ko koukses saan katsonut, ettei Lehtorannan yksi köillä kateta tien loppupään auraus ta ilman, että alkupään osak kaat jou tuvat myös maksumiehik si. Pikkuviitajärventien tiekunnalla on YksTL 6 mukaan tien aukipitämisen velvoite py sy vän asutuksen osalta ja kesämökkikiinteistöjen osal ta käyt tö as teesta riip puen. Tien pääs sä on kak si py syvästi asut tua kiin teis töä, joista toi selta käy dään an sio työs sä. Alu eella ole va yritys toimin nan lii kenne siirtyy pääosin uu delle yrittä jän ra kenta mal le tielle kuten vähi tellen Pikkuviitajärven etelärannan mökkiläistenkin lii ken ne. Tie toi mi tuk sessa, jos sa uu desta yh tey destä pää tettiin keho tettiin tiekuntaa har kitse maan myös tie kun nan tien siirtoa tälle uudel le rei til le, mut ta sii hen ei oltu halukkaita. Osakkai den yh denvertai suus edel lyt tää, et tä kesä mök kien tal vi käyttö huo mioi daan yksiköin nissä, ku ten kun nan toi mi tus jaos to rat koessaan yksiköinnin erimieli syyksiä pi tä mis sään toimi tuk sis sa aiemmin on ke hoitta nut. Kun yk si köt vas taa vat myös mök kiläisten osal ta to del lista tien käyt töä, pie nentää se vas taa vasti py sy vän asu tuk sen yk si köi den osuut ta. Yksityistielain mukaan yksityistien osakkaat vastaavat tienpidosta yhdes sä ja osuu ten sa - tieyksikköjensä - mukaisesti. Tieoikeudesta seuraa vastuuvelvollisuus ja kun osakas saa tie oikeuden ei vain omaan liittymäänsä asti, vaan koko tiel le, ulottuu vastuu myös ko ko tielle. Mikäli yk sit täi sen osak kaan va ralli suus ei rii tä tien pi dosta ai heutu vien mak su jen suori tuk seen voi hän hakea sosiaalipalveluilta toimeentu lotu kea. Tekninen johtaja: päättää, ettei oikaisuvaatimuksessa ole tuotu esille sellaisia seikkoja jotka osoittaisivat, että Lehtorannan osuus tien
PÖYTÄKIRJA 3/2010 91 kun nos sa pi dos ta muodostuisi suhteettoman suureksi ja hylkää oikaisuvaatimuksen. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi, ympäristösihteeri Jussi Muilu ja Hanna Pöytäkangas ovat pai kal la tä män asian kä sit te lyn ajan. Päätös: hyväksyi päätösesityksen. Toi mek si: Tiedoksi: toimistosihteeri Pikkuviitajärven tiekunta (+vo), tekninen sihteeri, tiemestari, H.Jämsä
PÖYTÄKIRJA 3/2010 92 46 17.03.2010 Kadunpitopäätös Nikintiestä TEKNLK 46 Valmistelija: tekninen sihteeri Sirpa Tulokas, p. (08) 887 4337, sirpa.tulokas@haukipudas.fi Kellon keskustan asemakaavan muutos ja laajennus on vahvistettu 12.1.2009. Maankäyttö- ja ra ken nus lain 86 :n mu kaan ka dun pi to velvol li suus alkaa, kun katu tai sen osa tyy dyttää ase ma kaa van mu kai sen toteu tuneen maan käytön tar peen ja siitä on tehty kun nan toi mesta kadunpito päätös ja katu on luovutettu samalla ylei seen käyt töön. Yksityistielain 3 2 mom. mukaan yksityinen tie tai sen osa lakkaa, kun se luovutetaan katuna yleiseen käyttöön. Kadunpitopäätökses sä, jossa katu hyväksytään tarkoitukseensa, on määrättävä mitkä tiet tai tien osat vastaavasti lakkaavat yksityistienä. Kellossa sijaitsevasta Nikintiestä tehdään rakennuslain 86 :n mu kainen kadunpitopäätös, luovutetaan se yleiseen käyttöön ja sa malla Nikintie lakkaa yksityistienä YksTL 3 2 mom. mukaisesti. Tekninen johtaja: päättää tehdä rakennuslain 86 :n mukaisen kadunpitopäätöksen Kel los sa si jaitsevasta Nikintiestä, luovuttaa sen ylei seen käyt töön ja lak kauttaa se samalla yksityistienä YksTL 3 2 mom. mukaisesti. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi, ympäristösihteeri Jussi Muilu ja Hanna Pöytäkangas ovat pai kal la tä män asian kä sit te lyn ajan. Päätös: hyväksyi päätösesityksen. Toi mek si: Tiedoksi: tekninen sihteeri tiemestari, H.Jämsä
PÖYTÄKIRJA 3/2010 93 47 17.03.2010 Maa-aineslupa, Takumaansuo 084-402-21-127 TEKNLK 47 Valmistelija:ympäristösihteeri Jussi Muilu, p. (08) 887 4338, 0400 519 572, jussi.muilu@haukipudas.fi Hakija Morenia Oy Veteraanikatu 5, 90100 Oulu Ottamisalue Kellon kylä, Takumaansuo, tila Takumaansuo RN:o 21:127, pin ta-ala 1,6 ha. Toimenpide Hiekan ja soran otto pohjavesipinnan ylä- ja alapuolelta. Kyseessä on ottotoiminnan jatkami nen. Voimassa olevan luvan varannot on käytetty lähes loppuun. Ottamismäärä ja -aika 160 000 m3, 10 vuotta Hakemuksesta kuuluttaminen Hakemuksesta on kuulutettu kunnan ilmoitustaululla. Hakemuksesta on tiedotettu ottoalueen naapureille kirjallisesti. Kiimingin kunnan kaavoitus- ja rakennusjaostolla ei ole ollut huomautettavaa. Oulun seudun ympäristötoimi on lausunnossaan muistuttanut, että lupaviranomaisen on ha kemusta käsitellessään varmistuttava ehdottomasti siitä, ettei yleis suunnitelmasta poikkeava ottoalueen rajaus vaikuta haitallisesti alu een vesitasapainoon. Vanhan ja uuden ottoalueen yhteispinta-ala on noin 4,4 ha. Kokonaispinta-alasta noin 15 % sijoittuu yleissuunnitelman mukaisen ottoalueen ulkopuolelle. Tekninen johtaja: päättää myöntää Morenia Oy:lle maa-aineslain 4 :n mukaisen luvan hakemuksen, ottosuunnitelman sekä seuraa vien lupamääräysten mukaisesti: Lupamääräykset 1 Ottamismäärä on 160 000 m3 2 Ottamisalue on merkittävä maastoon ennen ottamisen aloitta mista. 3 Alueelta kuorittavat pintamaat tulee läjittää omiksi kasoikseen, mis tä ne jälki töiden yhteydes sä tulee levittää ottoalueelle 4 Altaiden reunaosat tulee maisemoida välittömästi oton yhtey dessä
PÖYTÄKIRJA 3/2010 94 5 Maa-aineksen oton ja jälkihoitotöiden yhteydessä on huoleh dittava siitä, että öljyjä ym. vedel le vaaraa aiheuttavia ai neita ei mis sään toiminta vaiheessa pääse maaperään tai pohja veteen. Poltto- ym. vettä pilaavien aineiden säi liöt on si joitettava riit tävän tilaviin suoja-altaisiin 6 Toiminta-alueen jätehuolto on järjestettävä kunnan jätehuolto mää räysten mu kaisesti 7 Humuspitoisten pintavesien pääsy muodostuvaan pohjavesial taaseen on estettävä 8 Vesialtaan rannat on metsitettävä männyn ja koivuntai milla (noin 3000 kpl/ha). Taimimäärän suhde voi olla esim. 5:1 9 Maa-ainesluvan haltijan tulee vuosittain tammikuun 31. päi vään mennessä il moittaa otetun aineksen määrä ja laa tu lu pavi ranomaisille 10 Maa-ainesten ottamisen tai lupa-ajan päätyttyä luvan haltijan on jär jestettävä alueella loppu katselmus, johon kutsu taan kunnan ja Pohjois-Pohjanmaan ELY - keskuksen edus ta jat 11 Päätös on voimassa 30.10.2020 saakka 12 Ennen ainesten ottamista hakijan on annettava lupamääräys ten nou dattami seksi 3000 euron vakuus. Perustelut Suunnitelman mukainen maa-ainesten ottaminen ei aiheuta MAL:n 3 :ssä mainittuja haitallisia seuraamuksia, vaikka ottotoiminnasta 1/6 ulottuu yleissuunnitelman mukaisen hiekanottoalueen ulkopuo lelle. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi, ympäristösihteeri Jussi Muilu ja Hanna Pöytäkangas ovat paikalla tä män asian kä sit te lyn ajan. Päätös: hyväksyi päätösesityksen. Toi mek si: Tiedoksi: toimistosihteeri hakija, Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus
PÖYTÄKIRJA 3/2010 95 48 17.03.2010 Hälin alueen kaava TEKNLK 48 Valmistelija:ympäristösihteeri Jussi Muilu, p. (08) 887 4338, 0400 519 572, jussi.muilu@haukipudas.fi Maankäyttötoimi on pyytänyt lausuntoa Hälin alueen asemakaavan muutoksesta - laajennuk sesta. Asemakaavan muutoksella ja laajennuksella tiivistetään Kellon keskustan yhdyskuntaraken netta olemassa oleviin palveluihin, kunnallisteknisiin verkostoihin ja joukkoliikenteeseen tukeutuen. Suunnittelualueet ovat pääosin yksi tyisessä omistuksessa. Alueelle muodostuu uusia tontteja yhteensä 9, joista neljä on omakotitontteja (AO), viisi asuinpientalotontteja (AP) ja yksi yleisten rakennusten korttelialueen tontti (Y), jolla sijaitsee Kellon nuorisoseu ran talo. Alueella on valmis kunnallistekninen verkosto. Uudet rakennuspaikat tukeutuvat olemassa olevaan liikenneverkkoon. Kiviniementien - Kalimenojankujan - Kylätien väliselle alueelle on osoitettu pohjois - eteläsuuntainen vihervyöhyke merkinnällä lähivirkistysalueena (VL). Alueelle on osoitettu ohjeellisena jalankululle varattuja teitä. Melualue on arvioitu nykyisten liikennemäärien sekä laskennallisen ennusteen mukaan. Las kennan tuloksien mukaan melu tulee ottaa huomioon Kiviniementien varrella olevien kortteleiden sekä uudisrakentamisen osalta. Uudisrakentaminen kohdistuu pääasiassa vanhan rakentamisen välissä oleviin peltoaukei siin. Luonnontilaista aluetta suunnittelualueel la ei ole. Liikenneväylien varrella olevat puut merkitään kaavassa istutettavak si alueeksi, jonka tarkoi tuksena on antaa näkö- ja melusuojaa ton teille. Maisemallisesti uusi rakentaminen vähentää jonkin verran avoimia peltoaukeita muuttaen alueen ilmettä enemmän rakennet tuun suuntaan. Tekninen johtaja: esittää kaavaehdotukseen seuraavia muutok sia: Ohjeellinen jalankululle varattu alue AP-tonttien välistä on poistetta va, sillä se päättyy suo raan Kiviniementie hen. korttelin 1007 tonttien numero jen järjestys tä on muutet tava (3, 4). YL- ja YO-alueiden väliin merkitty ajoyhteys tulee poistaa päätti, että ympäristösihteeri Jussi Muilu on paikalla tämän asian käsit telyn ajan.