Tietomalli korjausrakentamisessa Rakennusfoorumi Rakennustietosäätiö RTS 6.5.2008 Kari Ristolainen, projektipäällikkö, arkkitehti SAFA, Senaatti-kiinteistöt
Rakennusten laadunvarmistus tietomallien avulla - Laadunvarmistuksesta investointiprosessissa - Kustannusten ja energiankulutuksen hallinta - Case Hakaniemenranta 6 peruskorjaus - Case Bulevardi 18
Kulttuurikiinteistöt 2000 Vankilat 2001 Strategia 2001-2003 1999 Liiketoimintasuunnitelma 2002-2004 2000 2001 Puolustus 2003 2002 Uusi organisaatio -tulosmatriisi Tietomallintamisen historia Strategia 2004-2007 Tietotalo2 OULU VTT projekteja Skenaariot 2005 HUT600 2004 Didacticum 2003 750-hanke Mittarit Uusi organisaatio -avainasiakaspääll. -alueet Haka6 TTY HR Aurora2 Musiikkitalo Lohipadon koulu Bulevardi 18 2008 Uusi organisaatio -kehityskiinteistöt -investointiprosessi
Mallintamisen laajuus ja tavoite Kohteen laajuustiedot Toimivuuden testaaminen, toteaminen ja varmistaminen Kustannusten ja määrien hallinta Tavoitteena on siirtyminen kokonaisvaltaiseen integroituun mallipohjaiseen toimintaan suunnittelussa, rakentamisessa sekä kiinteistöjen ylläpidossa lähivuosien aikana.
Ekologisen rakennuttamisen prosessi
Järjestelmä ympäristöasioiden hallintaan ISO 14001 standardin mukainen ympäristöjärjestelmä on sertifioitu Ympäristövastuun keskeiset tavoitteet koko elinkaaren aikaisten ympäristövaikutusten hallinta ekologisen rakennuttamisen menettelytavan avulla kiinteistö- ja rakennusalan energiansäästösopimuksen mukaisten energiansäästötavoitteiden toteutuminen ja kasvihuonekaasupäästöjen vähentäminen asiakkaiden ja sidosryhmien ympäristötoiminnan edistäminen
Ympäristöluokituksen tulokset Yhteenveto tuloksista Kuvaus rakennuksen ominaisuuksista C Parannusehdotukset Yksityiskohtainen työkaluraportti arvioitavat kriteerit arvosanat arvioinnin perustelut Indikaattorit pääluokittain Käyttäjien Terveys (25 %) Luonnonvarojen Kulutus (30 %) Ekologiset Vaikutukset (35 %) Ympäristöriskit (10 %) C C D C
Kiinteistön raportoivuus energia- ja olosuhdetavoitteiden hallinnassa Asiakkaan tarpeet Suunnittelu Rakentaminen Käyttöönotto Ylläpito Tavoitteet Luonnossuunn. Tot.suunn. Tark./mitt., vastaanotto Takuuaika 2v Energia- ja olosuhdetavoitteiden asettaminen Tavoitteet kiinteistön raportoivuudelle Tavoitteenmukaisuuden analysointi Kiinteistön raportoivuus -tavoitteen mukaisen mittausjärjestelmän luonnossuunnittelu Tavoitteenmukaisuuden analysointi Kiinteistön raportoivuus -tavoitteen mukaisen mittausjärjestelmän toteutussuunnittelu ja sisällyttäminen urakkavaatimuksiin Energian tavoitekulutuksen määrittäminen: Käyttöönoton 1. vuoden tavoite, joka huomioi mm. poikkeavat käyttöajat Ylläpidon normaalitavoite Takuuajan vuositarkastukset: 1. vuosi: Energiankulutusvertailu käyttöönoton 1. vuoden tavoitteeseen 2. vuosi: Energiankulutusvertailu ylläpidon normaalitavoitteeseen Jatkuva tavoiteseuranta: Energiankulutus Sisäolosuhteet Tavoitteiden päivitys muutostilanteissa Energia- ja olosuhdeanalyysi Kiinteistön energia- ja olosuhderaportointi Rakennuksen tietomallit Copyright Granlund www.granlund.fi 1
CASE HAKA6 Hakaniemenranta 6 perusparannus, Helsinki Vuonna 1975 valmistunut 7-kerroksinen betonijulkisivuinen virastorakennus Bruttopinta-ala noin 23000 m2 Noin 700 henkilön työpaikka Suunniteltu ennen 1970-luvun energiakriisiä Vuonna 2005 päätetty ajanmukaistaa ja perusparantaa olosuhteiltaan ja teknisiltä ominaisuuksiltaan korkealaatuiseksi toimitilaksi toimisto- ja kokous- sekä koulutuskäyttöön vuoden 2008 loppuun mennessä Pääsuunnittelija: SARC Arkkitehtitoimisto, Antti-Matti Siikala Rakennuttajakonsultti: SWECO CMU Oy Rakennesuunnittelu: Pöyry Civil Oy LVISA-suunnittelu: ProjectusTeam Oy Projektinjohtourakoitsija: SRV Viitoset Oy Rakennuksen tietomallin tarkastukset: Solibri Oy
Lämpökuvaus laadunvarmistusmenetelmänä
Case HAKA6 lämpökuva huoneesta
Laser -skannauksen pisteitä Case HAKA6
Tietomallinnus ja visualisointi valinnoissa ja tilan käytön simuloinnissa sekä ylläpidossa valaistus näkyvyys värit vaimennus tunnelma siivous AV-tekniikka turvallisuus hankinnan sekä ylläpidon kustannukset
L2-vaihe Tietomallinnus ja rakentamisen prosessi Pääpiirustusvaihe As-built Rakenne Rakenne Rakenne LVIS LVIS LVIS Inventointimalli... Arkkitehti... Arkkitehti... Arkkitehti Arkkitehtimallin tarkastus Tilaohjelman toteutuminen Tunnusluvut karkea määrälaskenta Energia-analyysi Yhdistetty malli L2 Yhdistetyn mallin tarkastus TATE:n tilavaatimukset Arkkitehti- & ja rakennemallin vastaavuus Arkkitehtimallin tarkastus Tilaohjelman toteutuminen Tunnusluvut Mallin oikeellisuus Pre-check for energy analysis Yhdistetty malli Yhdistetyn mallin tarkastus TATE:n tilavaatimukset Arkkitehti- & ja rakennemallin vastaavuus
Suunnittelijan laadunvarmistus 1 Yksittäisen mallin tarkastus Suunnittelijan tarkastuslomake 2 Raportti Alkuperäismalli Laadunvarmistus Laadunvarmistus IFCmalli Alkuperäisja IFC-malli projektipankkiin Luonnokset PROJEKTIPANKKI Tarkastetut PROJEKTIPANKKI Hyväksytyt PROJEKTIPANKKI Tilaajan laadunvarmistus 3 Raportti Laadunvarmistus IFCmalli Tarkastuslomake Julkaisulupa IFC-mallille ja alkuperäismallille Julkaisulupa dokumenteille
Yhdistetyn mallin tarkastus Suunnittelijan laadunvarmistus ARK RAK LVI Tarkastetut S PROJEKTIPANKKI Yhdistetty malli Pääsuunnittelijan laadunvarmistus Laadunvarmistus Yhdistetyn mallin tarkastuslomake 1 Raportti Hyväksytyt PROJEKTIPANKKI Yhdistetty malli projektipankkiin Korjaukset tehdään alkuperäismalleihin Julkaisulupa IFC-malleille ja alkuperäismalleille Julkaisulupa dokumenteille
HAKA6 Inventointi- ja arkkitehtimalli Mallin laadunvarmistus Inventointimalli Mallin laadunvarmistus Arkkitehtimalli
Case HAKA6 LVIAS IFC-malli
Case HAKA6
HAKA 6 Arkkitehti-/rakennemalli + LVIS -mallit Yhdistetyn mallin laadunvarmistus +
HAKA 6 - Arkkitehtimalli + rakennemalli Yhdistetyn mallin laadunvarmistus + Mallien yhteneväisyyden tarkistus Aukkojen koko ja sijainti Pilareiden koko ja sijainti Määrät
Rakennusosien määriä sijainneittain määrälaskentaan SRV Toimitilat
Esimerkki mallinnetusta rakennusosien paikka-aikataulusta SRV Toimitilat
HAKA6 monitoimitila -laajennus
Julkisivun kuoren purkua Case HAKA6
SARC Arkkitehtitoimisto Hakaniemenranta 6