PALVELUJA KOKO KIINTEISTÖN ELINKAARELLE

Transkriptio

1

2 PALVELUJA KOKO KIINTEISTÖN ELINKAARELLE Tarjoamme asiakkaillemme talotekniikan palvelut uudiskohteiden urakoinnista kiinteistön ylläpitoon ja huoltoon sekä korjausrakentamiseen. Yhteistyössä asiakkaan kanssa Tuotamme energiansäästöjä Parannamme sisäolosuhteita Lisäämme viihtyvyyttä Parannamme kustannustehokkuutta

3 ARE PÄHKINÄNKUORESSA Toimipaikat 25 paikkakuntaa Suomessa Pietari, Venäjä ammattilaista Liikevaihto 2014 n. 380 milj. euroa Yli 100-vuotias suomalainen perheyritys Osa Onvest-konsernia

4 ÄLYKKÄITÄ RATKAISUJA KIINTEISTÖN ELINKAARELLE ÄLYKÄS HANKE Kokonaisvastuutoimija Otamme vastuun järjestelmän toimivuudesta ja energiatehokkuudesta Talotekniikkajärjestelmien integrointi ja energiatehokkuuden optimointi Älykäs talotekniikkajärjestelmä Are Sensus ÄLYKÄS YLLÄPITO Aren ylläpito- ja huoltopalveluiden toimintamalli Optimoitu huoltotoiminta Energia- ja kustannustehokkaampi kiinteistön ylläpito Optimaaliset sisäolosuhteet Tyytyväiset kiinteistön käyttäjät

5 JULKISEN SEKTORIN KIINTEISTÖISSÄ SUURI SÄÄSTÖPOTENTIAALI Energiansäästöt 600 milj. euron säästöt seuraavan 15 vuoden aikana * Hiilijalanjälki CO2-päästöjen väheneminen tonnia vuodessa * Tuottavuus Hyvät sisäolosuhteet lisäävät tuottavuutta ja Sensus-olosuhteet ovat tutkitusti viihtyisät ** Säästöpotentiaali MW/m 3 26 % 29 % 37 % 27 % 30 % Rakennus 1 Rakennus 2 Rakennus 3 Rakennus 4 Rakennus 5 Sensus Vertailu Lähteet: * Laskelmien perustana TTK:n, Motivan ja Suomen Kuntaliiton selvitykset ja ** Are

6 ENERGIANSÄÄSTÖ JA HYVÄT SISÄOLOSUHTEET CASE KUOPION VEROTALO

7 KUOPION VEROTALO Tausta 1928 rakennettu entinen paloasema m 2 Senaatti-kiinteistöjen omistama Perusparannus vuonna 2010 Tavoitteet Hyvät sisäolosuhteet Parempi energiatehokkuus talotekniikan avulla Rakennuksen ulkonäön säilyttäminen Kokonaisvastuukilpailutus

8 TALOTEKNIIKAN KOKONAISVASTUU- KILPAILUTUS Edullisin vaihtoehto 15 vuoden jaksolla Insinööritoimisto Granlund Kuopio määritteli lähtötiedot ja tavoitteet tarjousten pohjaksi Kustannuslaskenta VTT, energiavertailut Granlund Oy ja Equa Simulation Finland Oy Valittu ratkaisu Are Sensus oli edullisin Suunnittelu Granlund ja Are, rakennuttajan ja käyttäjän ohjaamana Arella kokonaisvastuu toteutuksesta sekä 5 vuoden huollosta Energiankulutus, sisäolosuhteet ja käyttäjätyytyväisyys

9 MITATTU ENERGIANKULUTUS KUOPION VEROTALOSSA Kuntaliitto tiedote : Peruskorjaus kuluttaa paljon Peruskorjaus lisää kuntien julkisten rakennusten sähkönkulutusta. Lämmön kulutus kasvaa myös parannetun ilmanvaihdon vuoksi Sähkö kwh/brm2 Kokonaiskulutus 24 % alempi Lämmönkulutus 32 % alempi Sähkönkulutus hieman alempi Vertailu: Kuntien hallinto- ja toimistorakennukset Lähde: Kuntaliitto kulutustilastot Lämpö kwh/brm2 0 Vertailu Simulointi, Kuopion verotalo Mitattu, Kuopion verotalo

10 SISÄOLOSUHDESEURANTA Olosuhteita monitoroidaan 37 huoneessa. Mittauksia verrataan henkilökohtaisiin tavoitetasoihin. Olosuhteet pysyvät käyttäjien toiveiden mukaisina kaikkina vuodenaikoina.

11 ENERGIANSÄÄSTÖÄ SENSUS-JÄRJESTELMÄLLÄ Tuotekehitys TEKES Sensusteknologiaohjelmassa Hyödyntää ilmaisia energioita tehokkaasti Tilojen hukkalämmöllä lämmitetään tuloilmaa Ulkoilman viileydellä jäähdytetään huoneita vedottomasti Käytännössä koettu ja luotettava

12 TYYTYVÄISET KÄYTTÄJÄT Halusimme monikäyttöiset ja tehokkaat tilat, jonne rakentaa vetovoimainen osaamiskeskuksemme. Työympäristö on miellyttävä ja valoisa. Olemme tyytyväisiä. Verojohtaja Seija Lampinen, Pohjois-Savon verotoimisto, Kuopion verotalo.

13 PARHAAT RATKAISUT KUNTIEN KIINTEISTÖIHIN Talotekniikkaurakoitsija mukaan suunnitteluun aikaisessa vaiheessa. Talotekniikkajärjestelmien energiatehokkuusvertailut mukaan hankintakriteereihin. Tutkitut, hyväksi koetut ratkaisut käyttöön myös julkisissa hankkeissa.

14 KIITOS. Vesa Hakkarainen liiketoimintajohtaja Puh Heikki Mäki suunnittelupäällikkö Puh