Hausjärvi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 9.12.2009 Asemakaava Kuuloja, itäinen teollisuusalue Korttelit 650 ja 651 Asemakaava-alueen likimääräinen sijainti ja rajaus. 1. Suunnittelualue Suunnittelualue sijoittuu Hausjärven kunnan Karhin ja Lavinnon kylien alueelle, noin 0,5 kilometrin päähän Riihimäen kaupungin rajasta. Kaavoitettava alue rajoittuu pohjoisessa kantatiehen 54, etelässä metsäalueisiin, idässä metsä- sekä peltoalueisiin ja lännessä Kuulojan teollisuusalueeseen. Suunnittelualue on rakentamatonta metsämaata. 2. Kaavatilanne Kanta-Hämeen maakuntakaavassa (Valtioneuvosto 28.9.2006, KHO 28.12.2007) kaavaalue on ympäristövaikutuksiltaan merkittävien teollisuustoimintojen aluetta (TT), jonka länsipuolelle on osoitettu uusi kehitettävä tielinja sekä kehitettävä eritasoliittymä. Alueen itäpuolella on 110 kv voimajohtolinja, josta on alueelle osoitettu ohjeellinen uusi voimajohtolinja 110 kv. Alueen itäpuolella on maisema-alue, joka on kulttuurimaiseman, rakennetun kulttuuriympäristön tai kulttuurihistorian kannalta tärkeä (ma). Alueen pohjoispuolella on kantatie (KT54) ja teollisuusaluetta (TT). Teollisuusalueen etelä- ja itäpuolelle on osoitettu ulkoilureitti. Ote maakuntakaavasta.
Alueella on voimassa Kuulojan teollisuusalueen osayleiskaava (KV 25.6.2002 60). Oikeusvaikutteisessa osayleiskaavassa alue on käyttötarkoitukseltaan teollisuus- ja varastoaluetta (T). Alueen halki on osoitettu voimajohtovaraus (z). Kantatien (kt) varteen on osoitettu kevyen liikenteen reitti sekä suojaviheraluetta (EV). Kaavoitettavan alueen länsipuolelle on osoitettu pohjois-etelä suunnassa seututie (st), jonka rinnalle ulkoilureitti. Seututieltä on kaavoitettavalle alueelle osoitettu kokoojakatu (kk). Kuulojan osayleiskaavaan ollaan laatimassa osittaista muutosta, joka rajoittuu kaava-alueen länsiosaan. Ote Kuulojan osayleiskaavasta. Alueella ei ole asemakaavaa, eikä se rajaudu voimassa olevaan asemakaavaan. Suunnittelualueen länsipuolella on meneillään asemakaavan muutos- ja laajennustyö, joka rajoittuu kaavoitettavaan alueeseen. Läntisen alueen kaavaluonnos on ollut nähtävillä 12.11.-11.12.2009. Kuulojan läntisen teollisuusalueen II asemakaavan muutoksen ja laajennuksen (luonnos 23.10.2009) tarkoituksena on tutkia mahdollisuus kaavoittaa alueella toimivan yrityksen toimistotiloille alue, käsittelykentän laajennus sekä mahdollistaa käyttötarkoituksen muutos osittain loppusijoitusalueeksi. Alueen kehittäminen vaatii myös liittymäjärjestelyiden suunnittelua siten, että liittymät palvelevat pidemmällä aikavälillä myös Itäisen ohikulkutien liikennettä. Kaavamuutoksen luonnoksessa rajalla olevat alueet on osoitettu kaavaluonnoksessa seuraavilla merkinnöillä: EJ-1 Jätteenkäsittelyn korttelialue. Alue on tarkoitettu jätteenkäsittelyyn, väliaikaiseen varastointiin ja loppusijoitukseen. Alueelle saa rakentaa alueen toimintaan liittyviä rakennuksia, rakenteita ja varastokenttiä sekä tarvittavia yhdyskuntateknisiä laitteita. EJ-2 Jätteenkäsittelyn korttelialue. Alue on tarkoitettu jätteenkäsittelyyn ja väliaikaiseen varastointiin. Alueelle saa rakentaa alueen toimintaan liittyviä rakennuksia, rakenteita ja varastokenttiä sekä tarvittavia yhdyskuntateknisiä laitteita.
Lisäksi alueelle on osoitettu suunnitellulta Riihimäen itäiseltä ohikulkutieltä uusi katuyhteys, jonka eteläpuolella on suojaviheralue (EV). Kaava-alueen rajalle on osoitettu sekä ohjeellinen varaus sähkölinjalle sekä istutettava alueen osa: Ohjeellinen istutettava alueen osa, joka on maisemoitava istutussuunnitelman mukaisesti. Teollisuusalueen näkyminen kantatielle on mahdollisuuksien mukaan estettävä. Alueelle voidaan sijoittaa suojavalli. Suojavallissa voidaan käyttää puhtaita maita, stabiloituja massoja tai soveltuvia jätemateriaaleja ympäristönsuojelulain mukaisesti. KAAVOITETTAVA ALUE Ote kaavoitettavaan alueeseen rajoittuvasta Kuulojan läntisen teollisuusalueen II asemakaavan muutoksen ja laajennuksen luonnoksesta. 3. Tavoitteet Kuulojan itäisen teollisuusalueen asemakaavan tavoitteena on kaavoittaa Kuulojan osayleiskaavan mukainen asemakaavoitettuun alueeseen liittyvä teollisuusalue sekä yleisen tien aluetta, jossa otetaan huomioon Riihimäen itäisen ohikulkutien ja eritasoliittymän vaatima tilantarve. Kaavoitus pyritään tekemään ympäristöön sopeuttaen sekä viereinen Karhin maisema-alue huomioon ottaen.
4. Tehdyt selvitykset Alueeseen liittyviä selvityksiä ja suunnitelmia: - Tiehallinto 2008-, Kantatie 54 parantaminen välillä Ekokemin liittymä-mommilan liittymä, aluevaraussuunnitelma (luonnos 21.9.2009) - Hämeen tiepiiri 1995, Yleissuunnitelma itäisestä radanvarsitiestä välillä Hyvinkää- Riihimäki - Fingrid Oyj 2008, Ympäristövaikutusten arviointiselostus Hikiä-Forssa 400+110kV voimajohtohankkeessa. FCG Planeko Oy - Ekokem Oy Ab 2009, Jätteen energiakäytön laajennuksen ympäristövaikutusten arviointiselostus. Ramboll Finland Oy. - Ekokem Palvelu Oy 2009, Teollisuusjätteen käsittely- ja kierrätyskeskuksen laajennus, Kuuloja. Ympäristövaikutusten arviointiselostus, luonnos 9.6.2009. Ramboll Finland Oy. - Kuulojan osayleiskaavan selostus - Kaava-alueen ympäristöinventointi 2006, tarkistukset 2009 - Metsäsuunnitelma vuosille 2000-2009, Lavinto/Yli-Lemola 086-408-3-46 M601 (alueen pohjoisosa) - Metsätaloussuunnitelma, UPM-Kymmene Metsä, Karhi /Metsämäki 086-306-4-28 (alueen eteläosa) - Rakennettu kulttuuriympäristö 1993 Museovirasto/Ympäristöministeriö - Rakennettu Häme 2003, Hämeen liitto - Hausjärven rakennetun kulttuuriympäristön selvitys. Hämeen ympäristökeskuksen moniste 95/2005. Alueen länsipuolella toimii Ekokem Palvelut Oy, jolle on määritelty direktiivin 96/82/EY mukainen konsultointivyöhyke. Alue rajautuu maakuntakaavan Mommilanjärven- Puujoen kulttuurimaisema-alueeseen ja alueen itäpuolelle, noin kilometrin etäisyydelle sijoittuu keskiaikaisperäinen Karhin kylä, jonka läpi kulkee keskiaikainen Hämeentie. Kohdealue ei sijoitu pohjavesialueelle. 5. Arvioitavat vaikutukset Asemakaavoituksen laadinnan yhteydessä huomioidaan MRL 54 :n mukaiset kaavan vaikutukset rakennettuun ympäristöön, yhdyskuntarakenteeseen, maisemaan, liikenteeseen, virkistyskäyttöön, pinta- ja pohjavesiin ja luontoon. 6. Alueen suunnittelutyön osalliset Kaavamuutoksen osallisia ovat mm. - Maanomistajat ja naapurimaanomistajat - Hausjärven kunta - Hämeen liitto - Hämeen ympäristökeskus (1.1.2010 alkaen Hämeen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus ELY) - Tiehallinto, Hämeen tiepiiri (Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus ELY 1.1.2010 alkaen) - Museovirasto, Hämeenlinnan toimisto - Turvatekniikan keskus TUKES - Kanta-Hämeen pelastuslaitos - Riihimäen seudun terveyskeskuksen kuntayhtymä - Riihimäen kaupunki - Riihimäen vesihuoltolaitos - Fingrid Oyj - Sähköyhtiö Fortum sähkönsiirto Oy - Puhelinlaitos Elisa Oyj
7. Suunnittelutyön vuorovaikutus ja aikataulu Asemakaavoituksen aloittamisesta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman, asemakaavaluonnoksen ja asemakaavaehdotuksen nähtävilläolosta tiedotetaan virallisesti kunnanviraston ilmoitustaululla sekä paikallislehdessä. Lisäksi tietoa asemakaavan etenemisestä julkaistaan kunnan internetsivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kunnanvirastossa koko kaavan laadinnan ajan. Asemakaavan luonnos ja ehdotus pidetään virallisesti nähtävillä kunnanvirastolla, jonne mielipiteet tulee toimittaa nähtävilläoloaikana. Ehdotusvaiheessa muistutukset tulee esittää kirjallisina. Asemakaavaluonnoksesta ja ehdotuksesta pyydetään lausunnot niiltä viranomaisilta, joiden toimialaa kaavahanke koskee. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa koskien voi jättää palautetta, joka tulee toimittaa kirjallisena Hausjärven kuntaan maankäyttöön osoitettuna. Asemakaavan on alustavan aikataulun mukaan tarkoitus valmistua vuonna 2010. Ajankohta Vaihe Osallistuminen 5.2.2002 64 Kunnanhallituksen päätös aloittaa asemakaavan muutostyö 12.2.2002 Ilmoitus vireilletulosta 20.1.2010 xx Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos ympäristölautakunnassa, päätös nähtäville asettamisesta 02 / 2010 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos nähtävillä kunnanvirastolla 03 / 2010 Kaavaehdotuksen laadinta, Khall päätös ehdotuksen nähtäville asettamisesta Mielipiteiden esittäminen, ennakkolausuntojen pyytäminen, tarvittaessa viranomaisneuvottelu Mielipiteiden ja luonnoslausuntojen huomiointi 03-04 / 2010 Kaavaehdotus nähtävillä Muistutusten tekeminen, lausuntopyynnöt 05 / 2010 Kaavaehdotustarkennukset Muistutusten ja lausuntojen huomioon ottaminen, tarvittaessa viranomaisneuvottelu 06 / 2010 Kaavan hyväksyminen 8. Yhteystiedot Lisätietoja antavat: Kaavoitusinsinööri Ilkka Korhonen puh. (019) 758 6560 ilkka.korhonen@hausjarvi.fi Kaavasuunnittelija Paula Sidoroff puh. (019) 758 6562, 040-330 6562 paula.sidoroff@hausjarvi.fi