MAANMITTARI OY ÖHMAN Sten Öhman Sunnantie 7 10900 Hanko puh. 044-2530464 sten.ohman@netsten.fi 25.1.2015 PARAINEN NAUVON RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS STRÖMAS NYTORP OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue ja kaavoitustilanne Alue käsittää osan kiinteistöstä Strömas Nytorp RN:o 1:199 (445-555-1-199) Paraisten kaupungin Nauvon Kirjaisissa. Alue sijoittuu Kirjaisten saaren pohjoisrantaan Pikku-Nauvon eteläpuolella.
Kiinteistön Strömas Nytorp palsta, jota kaava-alue käsittää. Alue on rakentamaton. Kaava-alueen ilmakuva. Alueen rantayleiskaava on hyväksytty Nauvon kunnanvaltuustossa 12.5.2003. Rantayleiskaavassa alue on osoitettu alue on osoitettu RM5-alueeksi, pääasiassa matkailupalvelujen alue. Yleiskaavan kaavamääräysten mukaan alueelle saadaan rakentaa matkailupalveluja varten rakennuksia ja laitteita. Luku 5 merkinnän jälkeen osoittaa alueen rakennusoikeuksien määrän. Rakennusoikeuksien sallittu enimmäiskerrosala on 200 m2.
Voimassa oleva rantayleiskaava. Kaava-alue käsittää RM5-alueen. 2. Suunnittelun lähtökohdat ja tavoitteet Kaava-alue on yksityisomistuksessa. Maanomistajan tarkoituksena on muuttaa alueen maankäyttöä siten, että matkailupalvelutoiminta muutetaan tavanomaiseksi lomaasutukseksi ja osin pysyväksi asumiseksi. Alueen rakennusoikeus muuttuisi siten, että 5 rakennusoikeuden sijaan osoitetaan 3 loma-asuntotonttia ja yksi pysyvän asumisen tontti. Kaavamääräykset noudattaisivat voimassa olevan rantayleiskaavan määräyksiä. Paraisten kaupungin ympäristölautakunta on 13.11.2013 päättänyt, että kaavamuutosta periaatteessa puolletaan ja kaavamuutokseen voidaan ryhtyä. 3. Osalliset ja osallisten kuuleminen Osallisia ovat alueen omistajat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin laadittava kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä (MRL 62 ). Osallisia ovat Alueen maanomistaja Lähialueiden maanomistajat ja asukkaat Viranomaiset Varsinais-Suomen ELY-keskus (ympäristö ja luonnonvarat) Varsinais-Suomen liitto 4. Viranomaisyhteistyö - Aloitusviranomaisneuvottelu pidettiin 28.1.2015. - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) toimitetaan osallisille viranomaisille tiedoksi ja mahdollisia kommentteja varten. Kaupunki tiedottaa OAS:sta.
- Kaavaluonnos liitetään OAS:aan. - Kaavaehdotuksest pyydetään tarpeen mukaan lausunto viranomaisilta. -Kun kaavaehdotus on ollut nähtävänä järjestetään mikäli tarpeen viranomaisneuvottelu (MRL 66, MRA 26 ). 5. Selvitykset Alue on ennestään rakentamaton. Alue on inventoitu rantayleiskaavan laatimisen yhteydessä. Alueen maankäyttö ei luonto-olosuhteiden kannalta muutu. Erillistä luontoselvitystä ei ole tarpeen laatia. 6. Suunnittelun käsittelyvaiheet, vaikutusten arviointi sekä osallistuminen ja vuorovaikutus Ympäristölautakunta päätti 13.11.2013, että kaavamuutokseen voidaan ryhtyä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa asetetaan nähtäville talvella 2013. OAS:aan liitetään kaavaluonnos. Kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville syksyllä 2015 ja siitä pyydetään tarvittaessa lausunnot. Osallisia kuullaan. Kunnan jäsenillä ja osallisilla on oikeus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta. (MRL 65, MRA 19 ). Muistutus on toimitettava kaupungille ennen nähtävillä oloajan päättymistä. Kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavaehdotuksen arviolta talvella 2016. Päätöksestä voi valittaa Turun hallinto-oikeuteen (MRL 188 ). 7. Yhteystiedot Kaavan valmistelusta saa lisätietoja kaavoittajalta: Kaavoitusarkkitehti Pasi Hyvärilä Arkkitehtikonttori Paraisten kaupunki, Ympäristöosasto Rantatie 28, 21600 Parainen Puh 0404885918 pasi.hyvarila@pargas.fi Kaavoittaja Sten Öhman MAANMITTARI OY ÖHMAN Sunnantie 7, 10900 Hanko Puh. 044-2530464 sten.ohman@netsten.fi Kommentteja osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Osallistumia osallistumis- ja arviointisuunnitelma voidaan alistaa ELY-keskukselle neuvotteluja varten, mikäli osallinen ei katso sitä riittäväksi.
Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on saatavissa Paraisten kaupungin ympäristöosastolta tai kaavoittajalta.