Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Samankaltaiset tiedostot
POMARKKU. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

POMARKKU KIRKONKYLÄ. Kiinteistö SUOMEN KÄYTTÖMUOVI OY:N LISÄALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

POMARKKU KIRKONKYLÄ. Kortteli 341 (TY-1) RIUTTANTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

POMARKKU KIRKONKYLÄ. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (oas)

PÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma

TAMMELA TAAJAMAN ASEMAKAAVAMUUTOS JA LAAJENNUS TAAJAMA-ALUEEN OSA-ALUE 5; RAUHANIEMEN-MATINTUOMION ALUEEN ASEMAKAAVA

PÄLKÄNE. Osallistumis ja arviointisuunnitelma

TAMMELA TAAJAMAN ASEMAKAAVAMUUTOS JA LAAJENNUS TAAJAMA-ALUEEN OSA-ALUE 5; RAUHANIEMEN-MATINTUOMION ALUEEN ASEMAKAAVA

PÄLKÄNE HARHALA. KUIKKO RN:o 8:46 KUIKON RANTA-ASEMAKAAVA

TAMMELA TAAJAMAN ASEMAKAAVAMUUTOS JA LAAJENNUS TAAJAMA-ALUEEN OSA-ALUE 4; JUSSILAN ASEMAKAAVAMUUTOS JA LAAJENNUS

TAMMELA TAAJAMAN ASEMAKAAVAMUUTOS JA LAAJENNUS TAAJAMA-ALUEEN OSA-ALUE 4; JUSSILAN ASEMAKAAVAMUUTOS JA LAAJENNUS

PÄLKÄNE RAUTAJÄRVI Koivisto RN:o 1:341 KOIVISTON RANTA-ASEMAKAAVA

PÄLKÄNE HARHALA. KUUSIKKO RN:o 5:14 PINTELEEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2012

RIIHINIEMEN RANTA-ASEMAKAAVA

Ranta-asemakaavan alue Joutsan rantaosayleiskaavassa, muutosalue rajattu punaisella

PÄLKÄNE ÄMMÄTSÄ ISO-KARINNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Vehkajärvi. Tarjala RN:o 1:337 ja Osa tilasta Metsäkari RN:o 1:413

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

PÄLKÄNE MATTILAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

LAMMIN POHJOISOSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS

Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos

Akanrovan alueen asemakaavamuutos, osa 2 (korttelit sekä Ounasjoentien länsipuoli)

JOUTSAN KUNTA RANTA OSAYLEISKAAVA

Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos

Ote rantaosayleiskaavasta, kaava-alueen rajaus

SUOLAHDEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELEISSA 9, 14 JA KUKKULANPUISTOSSA

HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka. Tilan Joensuu RN:o 20:25 asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

LAMMIN POHJOISOSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS

Levin asemakaava-alueen kortteleiden 150, 165, 166 ja 169 asemakaavamuutos (Sirkan koulu ja päiväkoti)

PÄLKÄNE KARVIALA KUKKIASAAREN RANTA-ASEMAKAAVA. Kukkia. KUKKIA RN:o 2:7

Levin asemakaava ja asemakaavamuutos (Ounasrannan sähköasema)

ISO-KALAJÄRVI, RANTA-ASEMAKAAVA Ranta-asemakaava koskee Juhtimäen kylän (407), tilaa Metsäkestilä (2-87)

LAVIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO LIITE 2

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KREULANRANNAN ASEMAKAAVA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Merikarvia Sata aurinkoista päivää enemmän

Merikarvia Sata aurinkoista päivää enemmän

TEIKANKAAN KAUPUNGINOSA (13), TEIKANKAAN LÄNSIOSA ASEMAKAAVAN LAAJENNUS

Hakalan kaupunginosa (5), Kalmaa-Hietaranta asemakaava

Sahantien asemakaavan muutos

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

HAKUMÄKI, LÄYKKÄLÄ KYYNYN ALUE, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

KOTIRINTEEN ASEMAKAAVA

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka. Hissitien asemakaavamuutos (Levin asemakaava-alueen korttelit 32/1,2,4 ja 36/2-3)

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; VANHASELKÄ, KORTTELIT 153, 154 JA 255

INARIN KUNTA. Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus. Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; KORTTELIT 79 JA 80

KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS PALOASEMAN ALUE

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka. Taalojärven rinteen asemakaava (Seita) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

VÄHÄ-RANNAN RANTA-ASEMAKAAVA

RENGON RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS

Utsuvaaran asemakaavan laajennus ja korttelin 802 asemakaavamuutos

Lintulan lisätontit, asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS

Karjankujan asemakaavan muutos, kortteli 156

ASEMAKAAVAN MUUTOS, NEITSYTMÄKI, KORTTELI 658

Liite 42 / Ymp.ltk / 63 SARKKILANJÄRVI, PATRAKAN ALUE, ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka

EURAJOEN KUNTA. Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 26024

Kirkonkylän pienet asemakaavan muutokset 2018 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Tietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS; VALTATIE 4:N LÄNSIPUOLEN TEOLLISUUS- JA VARASTOALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA (OAS)

VÄHÄ-RANNAN RANTA-ASEMAKAAVA. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ASIKKALAN KUNTA

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Anttilankuja. Asemakaavan muutos kaava nro 504 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

EURAJOEN KUNTA. Keskustan asemakaavan muutos, korttelin 18 osa. Työ: Turku, , tark

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Utsuvaara III asemakaava ja korttelin 802 asemakaavamuutos

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Metsä-Tietola, kaava nro 466 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA , tark

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

SELKÄIMEN ALUEEN ASEMAKAAVA JA -MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA NEITSYTMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Konho, UPM-Kymmene Oyj ranta-asemakaava, kaava nro 483 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka. Akanrovan asemakaavan muutos ja laajennus (korttelit , ja 1068) II- vaihe

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lintulan päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Sandsundin teollisuusalueen asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi:

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Suunnittelualue. Suunnittelun lähtökohdat. Suunnittelutilanne. SÄKYLÄN KUNTA , tark Sivu 1 / 6

EURAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS

KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS MUSEOKAAREN ALUE

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KONNEVEDEN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS, MUSEOTIE

Transkriptio:

POMARKKU KIRKONKYLÄ MYLLYVAINION ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 15.4.2014, 15.5.2014

1. TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi: Myllyvainion alueen asemakaavan muutos Kunta: Pomarkku (608) Kylä: Pomarkku (406) Tilat: Myllyranta RN:o 15:75 sekä osa tiloista Teinonen RN:o 15:80 ja Lepistö RN:o 34:9 Kaavan laadituttaja ja alueen maanomistaja: Pomarkun kunta Vanhatie 14, 29630 Pomarkku p. (02) 550 5625, 040-5824242 eero.mattsson@pomarkku.fi Lepistön tila on yksityisessä omistuksessa. Kaavan laatija: Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaa Yhteyshenkilö: Piia Tuokko Sibeliuksenkatu 11 B 1, 13100 Hämeenlinna puh. 040 162 9194 2. SUUNNITTELUALUE Myllyvainion asemakaavan muutosalue sijaitsee Pomarkun kirkonkylällä Harjantien, Kyöpelinkujan ja Saarentien rajaamalla peltoalueella. Suunnittelualue (n. 1,5 ha) on viljelyskäytössä olevaa peltoaluetta, jonka lävitse kulkee Tervalamminoja kohti Pomarkunjokea. Suunnittelualueen länsipuolella sijaitsee 1800-luvun lopulla rakentunut Teinosen maatila talousrakennuksineen. Lisäksi alueen lähiympäristössä sijaitsee omakotitalo- ja rivitaloasutusta sekä koulu. Harjantie Saarentie Kuva 1. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti on rajattu karttaan punaisella ympyrällä. Kuva 2. Suunnittelualueen rajaus on esitetty punaisella. 3. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET Kaavoitustyön tavoitteena on jatkaa osayleiskaavan muutoksella alkanutta rivitaloalueen kaavoitusta osalle Teinosen (RN:o 15:80) tilaa. Tavoitteena on myös turvata Pomarkun jokivarren virkistysyhteyden sekä valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön arvojen säilyminen. Samoin jokirannassa, Myllyrannan (RN:o 15:75) tilalla ja osittain Lepistön (RN:o 34:9) tilan alueella sijaitseva vanha myllynpaikka turvataan kaavamerkinnöin. 2

4. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 4.1 Aiemmat suunnitelmat Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) Valtioneuvoston hyväksymät tarkistetut valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat tulleet voimaan 1.3.2009. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan alueiden käytön suunnittelussa on huolehdittava valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden huomioonottamisesta siten, että edistetään niiden toteuttamista. VAT:n erityistavoitteista on huomioitava Pomarkun kirkonkylän alueen kuuluminen valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön alueeseen (RKY). Maakuntakaava Ympäristöministeriö on vahvistanut Satakunnan maakuntakaavan 30.11.2011 ja maakuntakaava on saanut lainvoiman 13.3.2013 korkeimman hallinto-oikeuden (KHO) päätöksellä. Suunnittelualue on maakuntakaavassa taajamatoimintojen aluetta (A) ja valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä (kh1). Kuva 3. Ote Satakunnan maakuntakaavasta. Yleiskaava Myllyvainion alueelle on laadittu osayleiskaavan muutos, joka on saanut lainvoiman 16.1.2014. Muutoksessa osa MY-2 -alueesta muutettiin pientalovaltaiseksi alueeksi (AP-1) ja virkistysalueeksi (VL). Valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö, Pomarkun kirkonkylä on merkitty rky -merkinnällä ja vanha myllynpaikka muinaismuistokohteeksi. 3

Kuva 4. Ote Myllyvainion alueen osayleiskaavan muutoksesta sekä kaavamääräyksistä ja -merkinnöistä. Suunnittelualueen länsilaidassa on voimassa Pomarkun kunnanvaltuuston hyväksymä Pomarkun osayleiskaavan muutos 20.6.2002. Suunnittelualue on osoitettu osayleiskaavassa kyläalueeksi (AT) ja kyläkuvallisesti arvokkaaksi alueeksi (sk). Kuva 5. Ote Pomarkun osayleiskaavasta. Suunnittelualue on rajattu punaisella. Asemakaava Pomarkun keskustaan on laadittu rakennuskaavoja ja asemakaavoja 1970-luvulta lähtien. Suunnittelualueen asemakaava on vuodelta 1977 ja alue on osoitettu kaavassa pääosin maaja metsätalousalueeksi. Joen uoman rannassa on pieni museorakennusten aluevaraus (YM). Asemakaavayhdistelmä esittää vahvistuneen kaavatilanteen. 4

Kuva 5. Ote Pomarkun asemakaavojen yhdistelmästä. Suunnittelualue on rajattu punaisella. 4.2 Selvitykset ja suunnitteluaineisto Olemassa oleva selvitysaineisto: RKY on Museoviraston laatima inventointi, joka on valtioneuvoston 22.12.2009 päätöksellä otettu maankäyttö- ja rakennuslakiin perustuvien valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tarkoittamaksi inventoinniksi rakennetun kulttuuriympäristön osalta 1.1.2010 alkaen. Suunnittelualue Suunnittelualue sisältyy valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön; Pomarkun kirkonkylään (kuva vieressä). Työssä hyödynnetään myös M. Linnalan kirjoittamaa Satakunnan rakennuskulttuuri, Pomarkun rakennusinventointi -julkaisua vuodelta 1991. Myllyvainioin alueen osayleiskaavan muutostyön yhteydessä alueelle on tehty arkeologinen tarkastelu (L. Koivisto, 30.4.2013) ja maisemaselvitys (Ympäristönsuunnittelu Oy, 19.11.2012), joita käytetään asemakaavamuutoksen lähtötietoselvityksinä. Suunnittelualueella ei sijaitse luonnonsuojelu- tai Natura 2000-alueita eikä alue sijoitu pohjavesialueelle. Alueelta ei myöskään tunneta mahdollisesti pilaantuneita maa-alueita (Ympäristö- ja paikkatietopalvelu OIVA). Alueelle ei ole tarvetta laatia erillisselvityksiä. Kaava laaditaan numeeriselle 1:2000-mittakaavaiselle asemakaavan pohjakartalle, joka on hyväksytty 15.12.2005. 5. VAIKUTUSALUE Asemakaavan välitön vaikutusalue rajoittuu lähialueelle. Kyseessä olevan asemakaavan mukainen rakentaminen on yhdyskuntarakennetta tiivistävää täydennysrakentamista; uusi asuintuotanto on luonteva jatke Pomarkun keskustan jo rakentuneille alueille. 5

6. OSALLISET 1. Vaikutusalueen maanomistajat sekä ne joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa 2. Yritykset, yhteisöt, yhdistykset ja järjestöt 3. Viranomaiset Satakuntaliitto, Varsinais-Suomen ELY-keskus (liikenne / ympäristö) ja Satakunnan museo Pomarkun kunnan rakennus- ja ympäristölautakunta Osallisilla on mahdollisuus osallistua asemakaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. 7. OSALLISTUMINEN JA KAAVOITUSMENETTELY Osallistumisen ja mielipiteen ilmaisun kannalta oleelliset kaavoituksen vaiheet on merkitty taulukoihin tummennetulla. 7.1 Vireilletulo- ja valmisteluvaihe TOIMENPIDE ( Aloite asemakaavamuutoksesta ( Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) ( Kaavaluonnos ( Tiedottaminen asemakaavamuutoksen vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointi suunnitelmasta (OAS) ( Kaavaluonnos nähtäville (14 vrk) ( Mielipiteen esittäminen kaavaa valmisteltaessa kirjallisesti tai suullisesti ( Viranomaiskommentit KUKA ( Kunta ( Kaavan laatija ( Kaavan laatija ( Kunta ( Kunta ( Osalliset ( Kaavoittaja käsittelee yhdessä kunnan kanssa 7.2 Kaavaehdotusvaihe TOIMENPIDE ( Rakennustapaohjeet ( Kaavaehdotus nähtäville (14 vrk) ( Muistutus KUKA ( Kaavan laatija ( Pomarkun kunnanhallituksen päätös ( Osalliset ja muut kunnan jäsenet ( Lausunnot ( Muistutusten ja lausuntojen käsittely ( Viranomaisneuvottelu (tarvittaessa) ( Kunnanhallitus pyytää kunnan hallintokunnilta ja valtion viranomaisilta ( Kunnanhallitus käsittelee kaavoittajan vastineiden pohjalta kaavaehdotuksen hyväksymisen yhteydessä ( Kunta, kaavoittaja ja viranomaiset sopivat tarvittaessa neuvottelun järjestämisestä Osallisilla ja muilla kunnan jäsenillä on mahdollisuus tehdä kaavaehdotuksesta nähtävillä oloaikana kirjallinen muistutus osoitettuna Pomarkun kunnanhallitukselle. 7.3 Hyväksyminen TOIMENPIDE ( Esitys valtuustolle ( Kaavan hyväksyminen KUKA ( Kunnanhallitus ( Kunnanvaltuusto Asemakaavan hyväksymistä koskevaan päätökseen voidaan hakea muutosta valittamalla Turun hallinto-oikeuteen. Hallinto-oikeuden ratkaisusta on mahdollisuus valittaa korkeimpaan hallintooikeuteen (KHO). 6

7.4 Tiedottaminen Asemakaavamuutoksen vireille tulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta tiedotetaan Luoteisväylä-lehdessä ja alueen maanomistajille lähetetään tiedotuskirje asiasta. 8. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Asemakaavamuutoksen vaikutuksia arvioidaan seuraavasti: Arvioitavat tekijät Ympäristövaikutukset Sosiaaliset vaikutukset Taloudelliset vaikutukset Sisältö Rakennettu ympäristö - rakennettu kulttuuriympäristö, muinaismuistot - taajamakuva - liikenne - häiriöt (melu ym) Luonnonympäristö - kasvillisuus ja eliöstö - maisema-arvot Vaikutusalueen maanomistajat ja asukkaat Asumisviihtyvyys Virkistyskäyttö Liikenne ja tekninen huolto Maanomistajat Kuntatalous 9. ALUSTAVA AIKATAULU VAIHE ( Vireille tulo ( Kaavaluonnos nähtävillä ( Kaavaehdotus nähtävillä ( Kaavan hyväksyminen AIKATAULU Tavoite 05-06/2014 Tavoite 08-10/2014 Tavoite 11-12/2014 Tavoite 01-02/2015 10. YHTEYSTIEDOT JA PALAUTE Asemakaavan suunnittelutyöstä vastaa Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaa. Pomarkun kunnan yhteyshenkilönä kaavatyössä toimii kunnanjohtaja Eero Mattsson. Palautteet kaavan valmisteluvaiheessa (OAS, kaavaluonnos) ja kirjalliset muistutukset kaavaehdotuksessa tulee osoittaa Pomarkun kunnanhallitukselle. Kaavoittaja: Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaa Piia Tuokko ja Arto Remes Sibeliuksenkatu 11 B 1, 13100 Hämeenlinna p. 040 1629194, 040 1629193 etunimi.sukunimi@ymparistonsuunnittelu.fi Pomarkun kunta: Pomarkun kunta kunnanhallitus Vanhatie 14 29630 Pomarkku kj. Eero Mattsson puh. (02) 550 5625, 040-5824242 eero.mattsson@pomarkku.fi 7