Raision kaupunki Pöytäkirja 1 (1) Asianro 814/02.02.00/2016 19 Teknisen lautakunnan investointiohjelman 2017 muutokset Kiinteistöpäällikkö Kalevi Laitinen 22.2.2017: Teknisen lautakunnan investointiohjelman ta-17 muutostarpeista on käyty neuvottelu 13.2.2017 teknisen keskuksen ja konsernihallinnon välillä. Neuvottelussa sovittiin, että kaikki tiedossa olevat muutostarpeet kootaan yhteen esitykseen, joka tuodaan teknisen lautakunnan kautta kaupunginhallituksen ja - valtuuston käsiteltäväksi. Taitorakenteet: Kuloisten risteyssillan saneeraus (hankenro 3014, projektinro 963219) Kuloisten risteyssilta sijaitsee Raisiontiellä VT8 ylittävällä kadun osalla. Vuoden 2017 talousarvion investointiohjelmaan on varattu 1,1 miljoonaa euroa sillan korjaukseen. Silta on tyypiltään teräsbetoninen jatkuva palkkisilta. Silta on valmistunut vuonna 1963. Sillan kokonaispituus on 85,50 metriä ja kokonaisleveys 16,60 metriä. Siltaa on tutkittu useampaan otteeseen. Siltarekisterin mukaan sillalle on tehty kuntotarkastuksia kolme kappaletta. Yleistarkastuksia on tehty vuosina 1988 ja 2010, erikoistarkastus on tehty vuonna 2011. Siltaan tehtiin erikoistarkastuksen täydentäviä lisätutkimuksia syyskuussa 2016. Lisäksi siltaan laadittiin kantavuustarkastelu lokakuussa 2016. Yleis- ja erikoistarkastusten perusteella näytti siltä, että nykyinen silta olisi ollut korjattavissa. Syksyn lisätutkimusten perusteella sillassa havaittiin sellaisia vaurioita ja kantavuuspuutteita, että sen korjaamista tulee siirtää, kunnes oikea korjausmenetelmä löydetään. Todennäköistä on, että silta pitää rakentaa uudelleen. Toimenpide-ehdotukset Kantavuustarkastelun perusteella erikoiskuljetukset sillalla tulee suorittaa valvottuna erikoiskuljetuksena sillan keskilinjaa pitkin. Kuloisten risteyssillalle pitää kuitenkin tehdä välittömästi kevyt korjaus. Korjauksella sillan käyttöikää voidaan jatkaa, jotta uudet siltaratkaisut voidaan suunnitella. Nyt tehtävässä korjauksessa silta päällystetään valuasfaltilla (KBVA) ja massaliikuntasaumat uusitaan. Lisäksi laakereille tehdään huoltokäsittely. Tällä toimenpiteellä kannen kosteusrasitusta ja betonirakenteeseen syntyviä seurannaisvaikutuksia saadaan vähennettyä. Korjauksen kustannusarvio on noin 200.000 euroa.
Raision kaupunki Pöytäkirja 2 (2) Kuninkojan paloaseman uudisrakennus (hankenro 4105, projektinro 964105) Kuninkojan paloaseman uudisrakennushankkeen käynnistämisen edellyttämä Varsinais-Suomen aluepelastuslaitoksen ja Raision kaupungin välinen aiesopimus hyväksyttiin Varsinais-Suomen aluepelastuslautakunnassa 18.2.2016 13 ja Raision kaupunginvaltuustossa 13.6.2016 53. Tekninen lautakunta hyväksyi hankkeen luonnossuunnitelmat kokouksessaan 13.12.2016 173. Hankkeen urakoitsijat on nyt kilpailutettu. Saatujen urakkatarjousten perusteella laskettu hankkeen lopullinen rakennuskustannusarvio on 2.300.000 euroa, joka on sama kuin luonnossuunnitelmien mukaan laskettu rakennuskustannusarvio kustannustasossa 11/2016. Hankkeelle on varattu rahoitusta seuraavasti: - ta-16 100.000 euroa - ta-17 1.000.000 euroa - ts-18 500.000 euroa - yhteensä 1.600.000 euroa. Näin ollen hanke vaatii toteutuakseen lisärahoitusta vuoden 2017 talousarvioon yhteensä 700.000 euroa. Hankkeelle on haettu Palosuojelurahaston erityisavustusta maksimimäärä eli 220.000 euroa. Päätökset avustettavista rakennushankkeista tehdään maaliskuussa 2017. Rakennustyöt on mahdollista aloittaa 8.5.2017 ja niiden tulisi olla valmiina viimeistään 15.6.2018 mennessä. Friisilän koulun ilmanvaihtokonehuoneiden peruskorjaus (hankenro 5010, projektinro 965402) Friisilän koulussa on koettu runsaasti sisäilman laatuun liittyviä oireita viime vuosien aikana. Rakennuksessa on tehty vuonna 2013 sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus ulkopuolisen kuntotutkijan toimesta. Kuntotutkimusraportin mukaan ilmanvaihtokoneiden ilmamäärät on mitoitettu 20 oppilaan ryhmille. Koneiden lämmityspatterit on mitoitettu siten, että pakkasjaksoilla on käytettävä palautusilmaa (poistoilmaa sekoitetaan raitisilmaan), jotta tuloilman lämpötila saadaan riittävän korkeaksi. Jos pakkasjaksoilla käytetään palautusilmaa esim. 30 %, riittää käytettävä raitisilmamäärä 14 oppilaan ryhmälle. Koulun ilmanvaihtojärjestelmä on hajautettu yhteensä kahdeksalle tulo- ja poistoilmakoneparille. Missään koneparissa ei ole lämmön talteenottojärjestelmiä. Koneiden äänenvaimentimissa ja puhallinkammioissa on pinnoittamattomia mineraalivillapintoja, joista irtoaa kuituja tuloilmaan.
Raision kaupunki Pöytäkirja 3 (3) Ilmanvaihtokoneiden komponenttien keskimääräinen käyttöikä on 20 25 vuotta. Tällä hetkellä koulun ilmanvaihtokoneiden ikä on 30 vuotta, joten koneet ovat tulleet teknisen käyttöikänsä päähän. Ilmanvaihtojärjestelmien toteutustapa palautusilmajärjestelyineen sekä lämmön talteenottojärjestelmien puute puoltavat niiden uusimista. Suunnitelmissa on ollut, että koulun ilmanvaihtokoneiden uusiminen jaetaan usealle vuodelle ja uusiminen aloitetaan kesällä 2017. Suunnitelman mukaan uusiminen aloitettaisiin opetus- ja kansliatiloja palvelevista koneista. Koneiden uusimisen suunnittelu on käynnistetty elokuussa 2016. Suunnittelun edetessä on todettu, että yksi koulun ilmanvaihtokonehuoneista on mitoitukseltaan niin pieni, että uuden lämmön talteenottolaittein varustetun ilmanvaihtokoneparin asentaminen edellyttää uuden ilmanvaihtokonehuoneen rakentamista. Aluehallintovirasto on tehnyt työsuojelutarkastuksen kouluun 27.9.2016. Tarkastusraportissa on mainittu, että Tarkastuksella saatujen tietojen mukaan työpaikalla esiintyy mahdollisesti edelleen sisäilman laatuun yhdistettävissä olevaa oireilua, mutta työnantaja ei ole kartoittanut työntekijöiden nykyistä oiretilannetta. Erityisesti ilmanvaihto on koettu työpaikalla ongelmana. Lisäksi raportissa on mainittu, että Ensisijaisesti työnantajan tiedossa olevat kosteusvauriot tulee korjata. Kuntotutkimusraportin mukaan koulun keittiön lattiassa sekä siivous- ja wc-tilojen lattiarakenteissa on kosteutta ja, että ne tulisi saneerata. Tarkastuksen yhteydessä tarkastaja on pyytänyt tilapalveluilta selvitystä edellä mainitussa sisäilma- ja kosteusteknisessä kuntotutkimuksessa esitettyjen lyhyen aikavälin suositeltujen toimenpiteiden toteutumisesta ja muista toimenpiteistä. Selvityksessään tilapalvelut on vastannut Aluehallintovirastolle 8.11.2016 mm. seuraavaa: Ilmanvaihto Ilmanvaihtokoneiden ja äänenvaimentimien uusimisen suunnittelutyö on käynnissä. Muutoksen yhteydessä on tarkoitus poistaa käytöstä nykyinen palautusilman käyttö. Auditorion ilmanvaihtokoneen äänenvaimentimet on uusittu kesällä 2016. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen edellyttää talousarviorahoitusta, joten uusimisaikataulua ei tässä vaiheessa ole mahdollista arvioida. Siivous- ja wc-tilojen saneeraus Korjaustapaselvitys on työn alla. Työtä ei ole toistaiseksi aikataulutettu. Keittiön peruskorjaus Keittiön peruskorjaussuunnitelmat ovat valmiit. Hanke on sisällytetty kaupungin rakentamisohjelmaan vuodelle 2018.
Raision kaupunki Pöytäkirja 4 (4) Korjaustöiden rahoitustarve: Aluehallintoviraston tarkastusraportissa edellytetään siis toimenpiteitä sekä ilmanvaihdon että kostuneiden lattiarakenteiden osalta. Myös koulun henkilökunnalta saadun palautteen ja ilmanvaihtolaitteissa havaittujen puutteiden perusteella ilmanvaihtokoneiden uusimista tulee kiirehtiä. Tilapalvelujen vuoden 2017 talousarvioon kustannuspaikalle 965402 on varattu 100.000 euroa yhden ilmanvaihtokoneen uusimiseen, ikkunoiden uusimisen jatkamiseen sekä sisäpuolisiin korjauksiin. Suunnitelmiin perustuvan kustannusarvion mukaan luokka- ja kansliatiloja palvelevien viiden ilmanvaihtokoneen uusimisen kustannukset ovat noin 300.000 euroa sisältäen yhden uuden ilmanvaihtokonehuoneen rakentamisen. Erillinen ilmanvaihtokoneiden uusimiseen varattu lisärahoitus mahdollistaisi wc-tilojen kosteiden lattiarakenteiden korjaustyön aloittamisen keväällä 2017. Vaisaaren koulun luokkien peruskorjaus (hankenro 5010, projektinro 965413) Vaisaaren koulussa on vuodesta 2014 alkaen tehty merkittävä määrä erilaisia sisäilman laadun parantamiseen tähtääviä korjaustöitä. Korjaustöihin on käytetty viimeisen kolmen vuoden aikana n. 100.000 euroa/vuosi. Korjaustöistä huolimatta henkilökunnalta ja oppilaiden vanhemmilta saadun palautteen mukaan oireilu koulun tiloissa ja erityisesti vuonna 1978 valmistuneen opettajahuonesiiven 1. kerroksessa jatkuu edelleen. Vuonna 2015 korjattiin yhdessä 1. kerroksen luokassa lattian alalaatan ja ulkoseinäelementin välinen liittymä. Korjauksella koettiin olevan merkittävä vaikutus luokan sisäilman laatuun. Työtä jatkettiin kahdessa viereisessä luokkatilassa kesällä 2016. Myös näissä koettiin sisäilman laadun parantuneen korjaustöiden jälkeen. Rehtorin mukaan tehtyjen korjausten jälkeen ovat opettajien sairauspoissaolot vähentyneet merkittävästi. Opettajahuonesiiven alapohjan ja ulkoseinän liittymä tulee korjata kaikkien 1. kerroksen luokkien osalta. Ongelmallisimmaksi tilanne on koettu ulkoilmaa vasten olevissa luokissa. Koulun kohdekohtaisessa sisäilmaryhmässä rehtori on esittänyt, että ulkoseinän ja alapohjan liittymän korjaustyötä jatkettaisiin kaikissa alueen luokissa nopeutetulla aikataululla. Koululla on tarvittaessa valmius järjestää alueelta useampi luokka samanaikaisesti tyhjäksi siirtymällä väliaikaisesti entisen kauppaoppilaitoksen tyhjiin luokkatiloihin. Koulun edustajat painottivat myös, että tilapalvelujen vuoden 2017 työohjelmassa jo olevia korjaustöitä ei saa siirtää tuleville vuosille.
Raision kaupunki Pöytäkirja 5 (5) Tilapalvelujen työohjelmassa Vaisaaren koulun peruskorjauksiin on varattu 190.000 euroa vuodelle 2017. Tällä määrärahalla on tarkoitus toteuttaa yhden kotitalousluokan peruskorjaus, kansliatilojen siirto opettajahuoneen yhteyteen sekä keittiön kylmiöiden uusimisia. Yhden em. luokan korjauskustannus on n. 50.000 euroa, joten kolmen luokan rakenneliittymien korjaustöihin tulisi varata lisämäärärahaa tälle vuodelle 150.000 euroa. Päätösehdotus Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle teknisen lautakunnan investointiohjelmassa ta-17 toteutettavaksi seuraavat muutokset: Projektinumerolta 963219 Taitorakenteet: Kuloisten risteyssillan saneeraus siirretään yhteensä 900.000 euroa seuraaville projektinumeroille: - projektinro 964105 Kuninkojan paloasema, 450.000 euroa, - projektinro 965402 Friisilän koulu, 300.000 euroa ja - projektinro 965413 Vaisaaren koulu, 150.000 euroa. Lisäksi tekninen lautakunta esittää projektinumerolle 964105 Kuninkojan paloasema lisämäärärahaa 250.000 euroa vuoden 2017 talousarvioon. Päätös Tekninen lautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Tiedoksi Kaupunginhallitus Vesa-Matti Eura, kunnallistekniset palvelut Kalevi Laitinen, tilapalvelut Jari Sulander, tilapalvelut Reijo Vasama, tilapalvelut Ari Jalonen, tilapalvelut
Raision kaupunki Pöytäkirja 6 (6)